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Location Bureaux 305 m²76100 Rouen

5 083 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 15 250 € HT
Dépôt de garantie : 10 166 € HT
Charges locatives : 2 288 € HT/an

À LOUER - LOCAUX VUE SEINE NEUF ENTIÈREMENT AMÉNAGÉS

À LOUER - BUREAUX VUE SEINE HANGAR 105
Au sein du nouveau H105 qui abrite un hôtel 4*, un coworking, des sièges sociaux et de nombreux restaurants, nous proposons à la location au dernier étage de l'édifice un plateau de bureau (+mezzanine) de 305 m2 aménagés avec goût et sa terrasse privative avec vue sur seine de 80m2.
Les bureaux se composent comme suit :
- Openspace
- Espace 'détente'
- Espace cuisine ouverte
- Atelier
- 6 bureaux fermés
- Espace sanitaire H/F avec douche
- Terrasse privative
Conditions financières :
- Loyer 200 €/m2/HTHC/an
- Charges communes système 105 : 7,5 € HT m2/an
- Taxe foncière / redevance : prévisionnel 25€/m2/an
- Cotisations et participations pour la société en charge de la gestion et animation du 105 pour un montant de 6€ HT/m2/an
Bail notarié à la charge du preneur
Bail de sous location (durée 3/6/9 ans)
Plans et visite sur demande
Disponibilité immédiate
Dépôt de garantie 10 166 €. Honoraires de 15 250 € HT à la charge du locataire. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Type de contrat : Sous-location
Disponibilité : immédiate
Référence : LP2067-HMIMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
R+2305BUREAUX
R+280TERRASSE

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2023
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 3

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Emplacement

Rouen 76100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

HM IMMO PRO

Clémence DEHONDT

45 Quai de Southampton
76600 Le Havre
Au Havre et à Rouen, HM Immo-Pro, dirigé par Fabrice Haspot est un des acteurs de l’Immobilier d’Entreprise depuis plusieurs années.
Grâce à notre expérience et notre connaissance du tissu industriel et commercial, nous vous apportons un service sur-mesure dans tous vos projets: Vente, achat, location, gestion et investissement.
Notre vocation est de répondre à l’ensemble de vos besoins pour vous aider dans votre recherche de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, logistique, terrains, locaux commerciaux, projet de construction, estimation, investissement... aussi bien à l'achat qu'à la location.
Au quotidien, nous mettons tout en œuvre pour conseiller nos clients et assurer le suivi de leur dossier avec une rigueur et un professionnalisme irréprochables.
Notre expérience et notre réseau seront mis à votre service afin de trouver avec vous les produits les mieux adaptés à votre stratégie patrimoniale et vous permettre de développer vos actifs tout au long du cycle de vie de votre patrimoine immobilier.
Créons un triptyque "propriétaire/agence/acquéreur-locataire" pour atteindre l'unique objectif :
Réussir votre projet.

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