Vente de Bureaux Rouen - 15 annonces

Dans un immeuble de bureaux en copropriété, 3 plateaux non divisibles, pour une surface totale d'environ 1 129 m², se décomposant en :

- Au 9ème étage : 275 m² environ, décloisonnés et non rénovés, vides, sanitaires privatifs.
- Au 10ème étage : 421 m² environ, décloisonnés et rénovés, vides.
- Au 10ème étage : 433 m² environ, loués par bail commercial à effet du 01/04/2018 (société TEXA), avec un loyer annuel au 2T 2023 d'environ 51 920 Euros HT + quotes-parts charges et foncier refacturées au prorata.

Au 10ème étage, 2 blocs sanitaires privatifs H et F PMR.
Ainsi que :
- 2 lots d'archivage / cave en sous-sol, d'environ 2 x 11m², dont un loué.
- 5 parkings privatifs au sous-sol, dont 2 loués, reliés au parking du Centre commercial Saint Sever.

Immeuble fibré haut débit, gardien, 2 ascenseurs, chauffage collectif gaz, eau, gestion, le tout compris dans les charges.
Travaux d'accessibilité PMR du hall d'entrée votés par la copropriété, en cours de réalisation.

Toutes commodités à proximité : Centre commercial Saint Sever / transports en commun / restauration / La Poste / parking public / services administratifs.

Ce prix de vente s'entend HD (990 000 Euros) et honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Sur les communes de Rouen et de Petit-Quevilly, Rouen Flaubert est un nouveau quartier sur un site de 90 hectares au coeur de la métropole, entre le centre-ville et le port, en bordure de Seine.
Rouen Flaubert prend place dans le cadre de la strate?gie de de?veloppement
de la Me?tropole Rouen Normandie de reconque?te des quartiers centraux et d'extension
vers l'Ouest du coeur de l'agglome?ration. Rouen Flaubert compte parmi les plus grands projets urbains re?alise?s en France aujourd'hui. Il vise a? reconque?rir les quais de Seine et a? re?e?quilibrer l'ensemble des fonctions urbaines autour de la Seine.
Au sein de l'immeuble THÉMIS élevé en R+7 , nous vous proposons à l'acquisition les derniers niveaux du R+4 au R+7. Chaque niveau dispose de terrasses et d'espaces extérieurs privatifs
La qualité architecturale et le soin apporté aux infrastructures offrent aux utilisateurs un cadre de travail haut de gamme. Les plateaux seront livrés en open space avec sanitaires privatifs.
Parking : 15 000 € HT/place compris dans le prix de vente
Livraison T3 2024
Frais de notaire réduits : 2,5%
Prestations programme :
Biosourcé niveau 1 (18 kg / m2 de SDP)
Objectif : E3C1
Effinergie 2017
Parking sécurisé
Gardien
Espaces extérieurs partagés
Pour plus de renseignements :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com
Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 776 000 € HT. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au rez-de-chaussée d'un superbe immeuble ancien, bureaux d'environ 52 m², comprenant une pièce d'accueil (10 m²), un grand bureau (28 m²), une grande mezzanine (15 m²) et un sanitaire.
* Grande hauteur de plafond.

Loués par bail commercial 3/6/9 ans à effet du 01/01/2019 avec un loyer annuel d'environ 6 960 Euros HT au 01/01/2023.
Charges et taxe foncière remboursées par le locataire.

* Chauffage collectif par radiateurs compris dans les charges.
* Eau froide dans les charges (répartition décomptant).

Ce prix de vente s'entend HD, HC et honoraires inclus.

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A VENDRE
Surface de bureaux d'environ 405m² située au 5ème étage d'un bâtiment au coeur du quartier Saint-Sever de Rouen.
Idéalement situé, à proximité de toutes commodités.
Ce bien vous est proposé par l'agence AIC, spécialisée en immobilier d'entreprise sur le secteur de Rouen et Le Havre.
- Plateau de bureaux environ 405m²
- Plusieurs travaux de rénovation réalisés par le propriétaire actuel (Peinture, revêtements sols, panneaux leds dans l'open space, wc...)
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage collectif
- Idéalement situé dans le quartier St Sever
- Proches de toutes commodités

A VENDRE
Plateau de bureaux d'une surface d'environ 348m² situé au 3ème étage de l'immeuble Montmorency 1 dans le quartier Saint Sever à ROUEN.
Travaux de rénovation en cours (revêtement sol, peinture, panneaux led)
Ce bien vous est présenté par l'agence AIC, spécialisée en immobilier d'entreprise sur le secteur de Rouen et Le Havre.
- 3ème étage
- A rafraîchir
- Bail à construction qui prend fin le 31 Juillet 2051, jusqu'à cette date le titulaire du bail à tous les droits de propriété.
Bail à construction

Situé dans le coeur du pôle tertiaire et technologique Rouen Innovation Santé, ce projet comporte 2 bâtiments dont une partie réservée à des entreprises du secteur de la santé.

Le premier bâtiment accueillera un Centre de Prévention, de Dialyse et d'Accompagnement de la Maladie Rénale Chronique géré par l'association ANIDER, ainsi qu'une partie consultations et leur siège social.

Au rez-de-chaussée de ces bâtiments sont envisagés des commerces ou activités avec notamment une crèche d'entreprises.

CARACTÉRISTIQUES :

ATOUTS :

Etablissements publics et entreprises présents sur le pôle : CHU de Rouen, Centre Henri Becquerel, UFR Santé, laboratoires INSERM et universitaires, , Medical Training Center (MTC), ANIDER, , Pépinière & Hôtel Seine Biopolis, Robocath, Genotropy, 3D Dental Store.

Au coeur d'un pôle dédié majoritairement au secteur de la santé, à deux pas du centre-ville et bénéficiant d'une très bonne accessibilité, un immeuble de bureaux neufs disponible à la vente d'environ 1 844m² divisibles à partir de 50m². Ce bien à la vente vous est présenté par PROLOCAUX.

Situé sur la rive gauche de Rouen, en bord de Seine, le projet Gaia s'inscrit dans le futur quartier Flaubert.

Scindé en 2 lots et reliés par une parcelle, ce programme comprend 4800m² de logements sur la façade Est, 11800m² de bureaux, du commerce en RDC et une partie dédié à la formation de 1900m².

Implanté en limite du quai de France, bordé par une promenade lauréate du Grand Prix National du Paysage 2018 qui s'étend jusqu'à la presqu'île Rollet, GAIA privilégie les espaces vides et partagés.

Caractéristiques :

Atouts :

Entreprises et établissements à proximité : Le 108 (siège de la Métropole Rouen Normandie), le 106 salle de concert, siège d'Habitat 76, siège de Sénalia, Village by CA (le 107), Futur siège de Linkcity, Ecole Fauchon...

A VENDRE / LOCAL COMMERCIAL / ROUEN
Rouen Rive-droite, à proximité du CHU, situé en rez de chaussée, venez visiter ce local commercial brut de béton d'une surface de 100 m2.
Prix de vente net vendeur : 109 000 euros.
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 10 % HT du prix de vente.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Emplacement N° 1 au coeur d'une Ville de 10 000 habitants, Vénucia VIMBERT vous propose le FONDS DE COMMERCE de ce Restaurant Pizzeria et Grillades de 130 m² disposant d'une salle 30 couverts, d'un Bar 6 places, d'une terrasse 10 places. Cuisine aux normes ouverte sur la salle, Sanitaires accès PMR, Réserves. Matériel en parfait état.
Logement : Appartement F2 de 50 m². Proximité immédiate Tout commerce et parking.
Bail 3/6/9, - Loyer mensuel : 1 594 euros HT/HC. - Taxe foncière : 1150 euros/an
Prix de Cession : 100 000 euros HAI Prix Hors honoraires : 90 000 euros. Frais de négociation à la charge de l'acquéreur : 8.5% HT.
Etude dossier de financement avant visite.
Informations : Vénucia VIMBERT. Tél. : 07 69 01 69 00.
Mail : v.vimbert@proprietes-privees.com
Agent Commercial en Immobilier d'Entreprises - RSAC 492 809 009.
S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 492 809 009 - .

A VENDRE / BUREAUX / ROUEN-GAUCHE
Au coeur du quartier Saint-Sever et à proximité de nombreux commerces et transports en commun, surfaces de bureaux offrant :
- Un plateau libre de 275 m2 situé au 9ème étage,
- Un plateau libre de 420,53 m2 situé au 10 ème étage,
- Un plateau occupé de 433.20 m2 situé au 10ème étage,
- Deux réserves de 10 m2 en sous-sol,
- Blocs sanitaires PMR,
- 5 places de parking en sous-sol dont 2 occupées.
Nombreux parkings dans centre commercial à proximité et accès facile par l'A13 via la Sud 3.
Prix de vente HT-HD : 990 000 euros.
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 5 % HT-HD à la charge de l'acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE / BUREAUX / ROUEN-GAUCHE
A proximité immediate du centre commercial SAINT SEVER, au sein de l'immeuble tertiaire LE MONTREAL, surface de bureaux rénovée et cloisonnée de 199 m2 située au 4ème étage avec ascenseur.
6 places privatives de parking dont 5 en sous-sol.
: Commerces, accessibilité PMR, transports en communs au pied du site, bureaux climatisés.
Prix de vente HT-HD : 410 000 euros
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 6 % HT du prix de vente HT-HD
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr