Bureaux d'environ 210 m² à louer en plein centre-ville de Rouen, bénéficiant d'un rooftop privatif de 100 m² offrant une vue exceptionnelle sur les quais de seine. Ces locaux vous sont proposés à la location par PROLOCAUX.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

À Rouen, nous proposons à la location un ensemble de bureaux d'une superficie totale de 5 605 m², modulables à partir de 500 m². Ces espaces, conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, offrent une flexibilité optimale pour s'adapter à vos besoins professionnels spécifiques.

Au sein du quartier Flaubert, découvrez prochainement une surface tertiaire importante, idéale pour une implantation d'entreprise ou un regroupement d'activités professionnelles.
Le bâtiment propose :
- Des plateaux de bureaux modulables, adaptés à différents types d'aménagement (open space, bureaux cloisonnés, espaces collaboratifs).
- Une accessibilité PMR et la présence d'ascenseur.
- Un classement RT 2012 et performance énergétique maîtrisée (consommation

A louer, bureaux d'environ 265m2 au 3ème étage dans un immeuble à Rouen. Ce bien, idéalement situé près de toutes les commodités, vous est proposé par PROLOCAUX.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels
Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

À Rouen, nous proposons à la location un ensemble de bureaux d'une superficie totale de 5 605 m², modulables à partir de 500 m². Ces espaces, conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, offrent une flexibilité optimale pour s'adapter à vos besoins professionnels spécifiques.

Au sein du quartier Flaubert, dans un immeuble en R+7 à construire, d'une surface utile de 9407
m² SDP environ (soit 9083 m² SU environ), 4 plateaux de bureaux divisibles à partir de 500 m².
Découvrez prochainement une surface tertiaire importante, idéale pour une implantation d'entreprise ou un regroupement d'activités professionnelles.
Le bâtiment propose :
- Des plateaux de bureaux modulables, adaptés à différents types d'aménagement (open space, bureaux cloisonnés, espaces collaboratifs).
- Une accessibilité PMR et la présence d'ascenseur.
- Un classement RT 2012 et performance énergétique maîtrisée (consommation

A louer - Bureaux - Rouen - Proche CHU - 866 m²

A proximité immédiate du centre-ville de Rouen et du CHU, au pied de la côte Sainte-Catherine, bureaux à louer au R+2 d'un immeuble tertiaire pour une surface totale d'environ 866 m².

Disponible à compter du 20 juillet 2026.

Stationnement :
27 places de parking au total, réparties comme suit :

13 emplacements extérieurs

14 emplacements en sous-sol

Ces locaux vous sont proposés à la location par Prolocaux.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau d'environ 198 m², comprenant :
- un grand accueil ouvert sur l'accès principal avec banque d'accueil, une zone d'attente, un sanitaire PMR, un espace administratif ouvert et un bureau individuel.
- sur l'arrière par rapport à l'espace d'accueil, 3 bureaux individuels, un coin pause/cuisinette, un second sanitaire et un local ménage.

* Locaux disposant d'un accès PMR, donnant directement sur la voie publique.
* Locaux classés ERP (à vérifier en fonction de l'activité).
* Locaux lumineux, visibilité partielle côté métro, très bonne côté place & accès privatif via double porte donnant directement sur la place.
* Chauffage collectif au gaz.
* Double vitrage.
* Immeuble bénéficiant d'un gardien.

Proche du métro station Saint Sever et des commodités du centre commercial.

Toutes activités de restauration, de bar, d'alimentation et de coiffure sont non autorisées.

Loyer annuel : 29 709 Euros HC (exonéré de TVA).
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

A louer, bureaux d'environ 1 079 m² divisibles à partir de 93 m², situés à 5 minutes à pied de la Place Saint-Marc, au sein d'un immeuble tertiaire (ERT) / PMR en cours de restructuration bénéficiant du label BBC Effinergie Rénovation.

Les surfaces se décomposent comme suit :

Rez-de-jardin :
o Lot 01 : 93 m²
o Lot 02 : 97 m²
o Lot 03 : 395 m²

terrasses accessibles selon les lots

Rez-de-chaussée :
o Lot 02 : 100 m²
o Lot 03 : 394 m²

- 30 places de parking en sous-sol disponibles
- loyer parking : 1 000 Euros HT/unité/an

Ces locaux vous sont proposés à la location par Prolocaux.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

A louer bureaux en RDC et R+1 d'environ 1 175m2 dans un ensemble immobilier situés à Rouen. Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.

Bureaux dans un ensemble immobilier construit en 2013, situé au sud de la commune, au sein du quartier Saint-Sever.
Très bonne implantation au sein de la zone tertiaire en développement sur l'agglomération.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

A LOUER - BUREAUX AVEC STOCKAGE - ROUEN GAUCHE

Au sein d'un bâtiment indépendant de plain-pied, une surface de 150 m2 environ composée de :
- 90 m2 de bureaux
- 60 m2 de stockage
3 places de stationnements privatives
Disponible de suite

Loyer annuel HC : 16 800 €
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 20% HT du loyer annuel HC

Honoraires de 3 360 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 7,50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer plateau de bureaux de 386m² environ, sur Rouen gauche, avec places de parking privatives en sous-sol, sur un des axes principaux de la rive gauche de Rouen. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate Rouen, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur toute la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.

BNP PARIBAS REAL ESTATE a le plaisir de vous proposer une superbe case commerciale rénovée, (sol, peinture), bénéficiant d'une luminosité naturelle, sur un axe passant.

Vous profiterez d'un emplacement stratégique, et d'une visibilité exceptionnelle grâce à son linéaire de 5 m de vitrine, en face du cinéma OMNIA.

Tout équipé, ces locaux répondront à tout type d'activité (hors restauration).

Les locaux sont répartis sur 2 niveaux, RDC/ étage, composé comme suit : 

Les locaux sont sécurisés (alarme et rideaux métallique).

Nous contacter pour toute visite, libre de suite !

A louer - Bureaux - Rouen - Proche CHU - 1 143 m² divisibles dès 286 m² - Disponible 1er avril 2026

A proximité immédiate du centre-ville de Rouen et du CHU, au pied de la côte Sainte-Catherine, bureaux à louer en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire pour une surface totale d'environ 1 143 m² (quote-part des parties communes incluse).

Disponible à compter du 1er avril 2026.

Les locaux sont aménagés et prêts à l'emploi, avec une configuration mêlant bureaux cloisonnés et open space, complétés par une salle de réunion et un espace pause avec cuisine.

Divisibilité / lots disponibles :

Lot 1 : 500 m² (quote-part parties communes incluse)

Lot 2 : 286 m² (quote-part parties communes incluse)

Lot 3 : 302 m² (quote-part parties communes incluse)

Annexes :

15 m² de réserve au rez-de-chaussée

40 m² de réserve au 2e sous-sol

Stationnement :
39 places de parking au total, réparties comme suit :

22 emplacements extérieurs

17 emplacements en sous-sol

Ces locaux vous sont proposés à la location par Prolocaux.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

A louer - Bureaux - Rouen - Proche CHU - 422 m² + archives 65 m²

A proximité immédiate du centre-ville de Rouen et du CHU, au pied de la côte Sainte-Catherine, bureaux à louer au R+2 d'un immeuble tertiaire pour une surface d'environ 422 m², complétés par une surface d'archives d'environ 65 m² située au 2e sous-sol.

Disponible à compter du 30 avril 2026.

Stationnement :
16 places de parking au total, réparties comme suit :

9 emplacements extérieurs

7 emplacements en sous-sol

Ces locaux vous sont proposés à la location par Prolocaux.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

Situé au pied d'un parking public, ce local conviendra à une activité de bureau (ERP possible, hors restauration).

Vous bénéficierez d'un aménagement de qualité avec en RDC : un grand accueil, 3 bureaux individuels, un sanitaire PMR, un coin kitchenette, un accès extérieur à l'arrière du local.

En RDJ, vous retrouverez un sanitaire, une douche, 2 bureaux individuels, une grande salle de réunion, une cave.

Equipé en courant fort et courant faible, ces locaux dispose d'un système de chaud/froid réversible par PAC en faux plafond, ainsi qu'un éclairage LED encastré.

Pas ou peu de travaux à prévoir !

Visites possibles dès maintenant.

? Bureau individuel meublé de 12 m² – Espace partagé – Écoquartier Flaubert, Rouen

Dans un immeuble de bureaux neuf situé au coeur du tout nouvel Écoquartier Flaubert à Rouen, nous proposons à la location un bureau individuel de 12 m², intégré à un espace de travail partagé moderne, lumineux et parfaitement équipé.
Ce secteur en pleine transformation urbaine bénéficie d'un environnement dynamique, durable et idéalement connecté, offrant un cadre de travail privilégié.

? Les espaces disponibles
3 bureaux individuels de 12 m²
1 bureau individuel de 19 m²
?? Prestations incluses (formule all inclusive)
La location est proposée via un contrat de prestation de services d'un an, reconductible, avec préavis d'un mois.Elle comprend :
Bureau privatif meublé
Accès à l'ensemble des espaces communs :? cuisine équipée? espace d'accueil? sanitaires? terrasse extérieure
Internet
Électricité &amp ; chauffage
Ménage
Accès au photocopieur
Environnement professionnel calme, récent et convivial
? Loyer
500 € HT / mois, tout compris
? Stationnement (optionnel)
Place de parking couverte : 80 € HT / mois
? Disponibilité
À partir de janvier 2026
Pour plus de renseignements, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com

Honoraires de 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

Quartier Préfecture - au 4ème étage d'un bel immeuble bourgeois, un plateau de bureaux (niveau complet) d'environ 120 m², comprenant un accueil central assez ouvert avec espace paysager, un bureau, une belle salle de pause donnant côté rue, un bureau de passage, 2 grands bureaux donnant côté parking et un sanitaire privatif accessible PMR.

* Ascenseur, accès PMR, interphone, double vitrage, chauffage électrique.

Possibilité de stationnement en cour intérieure avec loyer complémentaire.

Loyer annuel : 20 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

À LOUER –Bureaux – Rouen Boulevard des Belges

Situé sur le Boulevard des Belges à Rouen, axe passant et visible, un espace de bureaux d'environ 70 m2 situé au R+1 d'un immeuble mixte.

Le bien se compose comme suit :
1 espace d'accueil
2 grands bureaux
1 sanitaires
2 salles archives (pièces aveugles)
1 espace kitchenette
Idéal pour une activité de tertiaire de bureaux. Ce local conviendra parfaitement à toute activité recherchant fonctionnalité et accessibilité

Données financières :
- Provision pour taxe foncière +/- 25€/m2
- Provision pour charges : en attente à définir (la provision comprendra le chauffage collectif, la taxe pour ordures ménagères et l'eau)

? Disponible immédiatement
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22

Honoraires de 1 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau d'environ 144 m², non cloisonné, avec sanitaires privatifs.

* Etat d'usage.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Fenêtres aluminium double vitrage.

Possibilité de stationnement privatif en sous-sol et/ou en extérieur avec loyer complémentaire de 400 Euros HT/unité/an.

Loyer annuel : 12 960 Euros HT/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.

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A louer plateau de bureaux de 1.058m² environ, sur Rouen gauche, dans un immeuble tertiaire avec places de parking privatives en sous-sol, sur un des axes principaux de la rive gauche de Rouen. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

Au pied de la Gare SNCF, au 4ème et dernier étage d'un immeuble de bureaux de qualité en copropriété, un plateau rénové d'environ 191 m², partiellement cloisonné, se décomposant en 2 lots divisibles :

- lot côté sud / rue Jeanne d'Arc : 94 m² comprenant 5 espaces de bureaux et un sanitaire privatif + un accès à une terrasse / balcon filant.
4 places de parking en sous-sol (en enfilade), avec loyer complémentaire de 5 760 Euros HT/an.

- lot côté nord / Gare : 97 m² comprenant 3 espaces de bureaux, une cuisine et un sanitaire privatif + un accès à une terrasse / balcon filant.
2 places de parking en sous-sol (en enfilade), avec loyer complémentaire de 2 880 Euros HT/an.

* Ascenseur.
* Fibre optique.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Menuiseries double vitrage.
* Interphone.

Loyer annuel : 19 000 Euros HT/HC pour les 94 m² et 19 400 Euros HT/HC pour les 97 m².
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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A louer sur Rouen rive gauche, plateau de bureaux cloisonnés d'environ 256m², situé au 2ème étage d'un immeuble tertiaire avec possibilité de parking. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate Rouen, spécialiste en immobilier d'entreprise pour la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

A louer sur Rouen, proximité Gare, dans un cadre exceptionnel, un ensemble de plateaux de bureaux d'environ 2.070m², comprenant un accueil mutualisé, un parc paysagé, une vue unique sur Rouen et des places de parking privatives. Ces bureaux premium s'insèrent parfaitement dans le programme de réhabilitation de l'Ecole Normale qui accueille l'hôtel 4* Hyatt, comprenant un SPA et un restaurant.
Ces bureaux vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

A louer plateau de bureaux d'environ 364m² situé au coeur du Quartier Luciline de Rouen, à proximité des Docks, dans un immeuble de standing. Ce plateau de bureaux situé au 7ème étage, très lumineux avec vue dégagée et terrasse, vous est proposé à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages et commerces sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

A louer sur Rouen droite, surface de bureaux d'environ 542m², entièrement rénovée pour la prise à bail, située au 2ème étage d'un immeuble tertiaire, avec 9 places de stationnement, à proximité des quais et de la Place du Vieux Marché. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur Rouen, l'Eure et agglomérations.