Rouen - Bureau / Local commercial à louer
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location, un local commercial avec vitrine en centre ville.
Situé au pied d'un parking public, ce local conviendra à une activité de bureau (ERP possible, hors restauration).
Vous bénéficierez d'un aménagement de qualité avec en RDC : un grand accueil, 3 bureaux individuels, un sanitaire PMR, un coin kitchenette, un accès extérieur à l'arrière du local.
En RDJ, vous retrouverez un sanitaire, une douche, 2 bureaux individuels, une grande salle de réunion, une cave.
Equipé en courant fort et courant faible, ces locaux dispose d'un système de chaud/froid réversible par PAC en faux plafond, ainsi qu'un éclairage LED encastré.
Pas ou peu de travaux à prévoir !
Visites possibles dès maintenant.

Rouen - Hyper centre ville
Location bureaux
Bureaux avec vitrine sur 2 niveaux à louer, en hyper-centre ville de Rouen
Idéalement situés en hyper centre ville de Rouen, entre la place du vieux marché et la rue Jeanne d'Arc, BNP PARIBAS REAL ESTATE Rouen vous propose un local commercial / bureaux à louer sur 2 niveaux avec vitrine en RDC.
Ces locaux ont été entièrement refaits à neuf il y a 8 ans, vous bénéficierez en RDC d'un accueil avec vitrine et d'un sanitaire privatif.
A l'étage desservi par un escalier en colimaçon, vous retrouverez 4 bureaux individuels vitrés toute hauteur, un espace ouvert, ainsi qu'un grand bureau pouvant faire office de salle de réunion.
Sol souple au RDC et moquette à l'étage.
Equipé courant fort et courant faible (baie informatique).
Au pied du métro arrêt Palais de Justice et de commerces et services de proximité.;
Vous recherchez des bureaux, des espaces de travail collaboratifs ou des locaux professionnels à louer ou à vendre dans la métropole rouennaise ? Nos solutions de location et de vente de plateaux modernes et fonctionnels dans le Normandie répondent à vos exigences. Découvrez nos offres et trouvez rapidement le site d'activité idéal pour votre équipe à Rouen.
Toutes nos offres sur https://www.bnppre.fr/bureau/normandie/

Quartier Saint Sever
ROUEN RIVE GAUCHE
Plateaux de bureaux lumineux avec parkings à louer dans le quartier Saint Sever.
Bureaux cloisonnés et accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Parkings en sous-sol.
Sur la rive gauche de Rouen, au sein du quartier Saint-Sever, à proximité des transports en commun, et de toutes les commodités (centre commercial, banque, restaurants...) nous vous proposons dans un immeuble de bureaux, une surface de bureau agréable et lumineuse.
Dernier lot vacant au R+1 disponible à compter du 1er janvier 2026, un plateau de bureaux cloisonnés prêt à l'emploi.
Le plateau comporte plusieurs bureaux individuels de tailles variables, 2 salles de réunion, un espace kitchenette.
Moquette au sol, éclairage encastré tube fluo, radiateurs électrique / chauffage individuel.
Sanitaires H&F séparés dans les communs.
Immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite (rampe d'accès extérieur), ascenseur desservant les étages.
Un parking en sous-sol offre plusieurs places de stationnement.

Située directement sur les quais de Seine, (Rouen Rive Droite), cette surface professionnelle d’environ 100 m² en location est répartie en six bureaux.
Disponibilité : Immédiate
Caractéristiques:
6 bureaux déjà configurés pour la location, proposés meublés ou non
Au deuxième étage du bâtiment
Parking voiture possible avec abonnement
Parking couvert vélos
Accessible PMR, avec ascenseur
Accès à des salles de réunion
Accès aux services communs suivants : cafétéria, douche au rez-de-chaussée, espace détente avec table de ping-pong
Le site n’est pas accessible le week-end
Prix: 120 €/m²/HT-HC
Charges locatives: 5€/m²/mois

ÉCOLE BUISSONNIÈRE
ROUEN RIVE DROITE
Immeuble neuf HQE, proposant des surfaces de bureaux de taille variable.
Prestation haut de gamme. à proximité de la gare de Rouen.
Au sein d'un Programme NEUF, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une offre de bureaux disponibles à la location de 239 à plus de 5.800 m² disponibles immédiatement.
Les locaux sont livrés paysagés, non cloisonnés.
PRESTATIONS : Ascenseur, Eclairage, Open space, Faux plafond, Câblage informatique, Air rafraîchi, Sanitaires communs, Sanitaires privés, Parkings en s-sol, Transports à proximité, Fibre optique, Hall accueillant et mutualisé, Ventilation dble flux, Accès handicapés, terrasses.
Vous profiterez d'un environnement professionnel, dans un cadre verdoyant offrant une vue imprenable sur la ville de Rouen.
Soucieux de proposer des espaces de travail adaptés à vos salariés ? Ces locaux sont faits pour vous.
les + : charges maîtrisées (panneaux photovoltaïques), prestation et cadre d'exception.
L'ensemble immobilier relève des dispositions du Code du Travail (non ERP).
Label BREEAM VERY GOOD

Accédez à un espace de travail lumineux et inspirant conçu pour permettre aux équipes de cinq de travailler de manière performante. Un espace de travail dynamique pour monter votre affaire.
Élevez votre entreprise au niveau supérieur en l'implantant en plein centre de Rouen, avec vue sur la Seine et à proximité des boutiques, de la cathédrale et des salles de spectacle. Votre productivité va atteindre des sommets au sein des espaces entièrement équipés, spacieux et lumineux occupant les deuxième et troisième étages. Découvrez la solution flexible dont votre entreprise a besoin, que vous recherchiez des bureaux privés, des espaces de coworking fermé ou des salles de réunion à louer à Rouen. Notre sympathique équipe facilitera votre journée de travail en vous fournissant l'assistance administrative dont vous avez besoin.
Profitez d'une connexion Wi-Fi ultrarapide et puisez dans l'énergie de notre communauté professionnelle dynamique. Imprégnez-vous de l'histoire de la ville en vous baladant aux alentours de la place du Vieux Marché et de la somptueuse Cathédrale Notre-Dame. Stimulez votre créativité au Musée des Beaux-Arts de Rouen, au Panorama XXL et au Théâtre des Arts.
Des arrêts de bus se trouvent à proximité, de même que la station de tram Théâtre des Arts, tandis que la gare ferroviaire de Rouen se situe à 15 minutes à pied. Domiciliez votre entreprise dans un bureau privatif de 30 m² à Rouen, HQ Jeanne d'Arc, qui convient à 5 employés. Du mobilier au Wi-Fi haut débit, tout est pris en charge dans nos grands bureaux entièrement équipés, afin que vous puissiez vous consacrer entièrement à votre activité. Louez un bureau flexible pour une seule journée ou plus longtemps, et personnalisez votre espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise.
Les bureaux privés HQ comprennent les éléments suivants :
• Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier
• Équipe d'assistance et de réception très expérimentée
• Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés
• Imprimantes et accès à une aide administrative
• Nettoyage, services et sécurité
• Espace de bureau disponible à l'heure, à la journée ou au mois
• Événements de réseautage et de la communauté périodiques
• Gestion du compte et des réservations simplifiées via notre appli
• Agencements personnalisables et flexibles
• Agrandissez ou changez d'emplacement en fonction de vos besoins
• Mobilier ergonomique de haute qualité
• Accès supplémentaire à 75 m² d'espace de travail partagé
• Prix à partir de 1069 €
Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question.
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Travaillez au sein d'une communauté de professionnels qui vous ressemblent dans notre bureau partagé. Nos espaces de coworking sont pensés pour la collaboration. Le moindre détail est pris en charge. Réservez un poste de travail dédié ou venez spontanément profiter de nos bureaux partagés en libre accès pour ouvrir de nouvelles portes à votre entreprise. Travaillez dans des bureaux modernes au bord de l'eau.
Créez de solides fondations pour votre entreprise au 72 Rue de Lessard, à proximité des rives pittoresques de la Seine. Entourez-vous d'un mélange riche et varié d'entreprises actives dans des secteurs allant de l'aéronautique au pharmaceutique au sein du quartier d'affaires de Saint-Sever, à moins de deux heures de Paris en voiture ou en train.
Impressionnez vos visiteurs grâce à des bureaux modernes meublés avec goût, baignés de lumière naturelle et dotés de confortables espaces communs. Après le travail, détendez-vous entre collègues dans l'un des restaurants populaires du quartier ou partez à la découverte des églises gothiques historiques de la ville. Le coworking HQ comprend les éléments suivants :
• Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier
• Équipe d'assistance et de réception très expérimentée
• Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés
• Imprimantes et accès à une aide administrative
• Nettoyage, services et sécurité
• Espace de bureau disponible à l'heure, à la journée ou au mois
• Choisissez entre un espace ouvert et un bureau partagé
• Possibilité de prendre un poste de travail dédié qui vous est réservé
• Événements de réseautage et de la communauté périodiques
• Gestion du compte et des réservations simplifiées via notre appli
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Lancez-vous dès maintenant avec un espace de bureau prêt à l'emploi pour deux. Un espace de travail dynamique pour monter votre affaire.
Élevez votre entreprise au niveau supérieur en l'implantant en plein centre de Rouen, avec vue sur la Seine et à proximité des boutiques, de la cathédrale et des salles de spectacle. Votre productivité va atteindre des sommets au sein des espaces entièrement équipés, spacieux et lumineux occupant les deuxième et troisième étages. Découvrez la solution flexible dont votre entreprise a besoin, que vous recherchiez des bureaux privés, des espaces de coworking fermé ou des salles de réunion à louer à Rouen. Notre sympathique équipe facilitera votre journée de travail en vous fournissant l'assistance administrative dont vous avez besoin.
Profitez d'une connexion Wi-Fi ultrarapide et puisez dans l'énergie de notre communauté professionnelle dynamique. Imprégnez-vous de l'histoire de la ville en vous baladant aux alentours de la place du Vieux Marché et de la somptueuse Cathédrale Notre-Dame. Stimulez votre créativité au Musée des Beaux-Arts de Rouen, au Panorama XXL et au Théâtre des Arts. Des arrêts de bus se trouvent à proximité, de même que la station de tram Théâtre des Arts, tandis que la gare ferroviaire de Rouen se situe à 15 minutes à pied. Domiciliez votre entreprise dans un bureau privatif de 10 m² à Rouen, HQ Jeanne d'Arc, qui convient à 2 employés. Du mobilier au Wi-Fi haut débit, tout est pris en charge dans nos petits bureaux entièrement équipés, afin que vous puissiez vous consacrer entièrement à votre activité. Louez un bureau flexible pour une seule journée ou plus longtemps, et personnalisez votre espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise.
Les bureaux privés HQ comprennent les éléments suivants :
• Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier
• Équipe d'assistance et de réception très expérimentée
• Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés
• Imprimantes et accès à une aide administrative
• Nettoyage, services et sécurité
• Espace de bureau disponible à l'heure, à la journée ou au mois
• Événements de réseautage et de la communauté périodiques
• Gestion du compte et des réservations simplifiées via notre appli
• Agencements personnalisables et flexibles
• Agrandissez ou changez d'emplacement en fonction de vos besoins
• Mobilier ergonomique de haute qualité
• Accès supplémentaire à 50 m² d'espace de travail partagé
• Prix à partir de 449€
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Bureaux aménagés à louer, Quartier Luciline Rouen
Plateau de bureaux aménagés divisible au jusqu'à 1600 m² divisibles à partir de 200 m² au pied des docks 76.
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux aménagés et cloisonnés.
Les bureaux sont équipés comme suit : moquette, faux plafond, éclairage encastré / dalles LED, système de chaud/froid réversible (pompe à chaleur).
Le bien est composé comme suit :
Plusieurs bureaux individuels / double
Grande salle de réunion
Coin kitchenette
Places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.
Nombreuses places disponibles à la location au parking des docks.
Au pied de toutes les commodités : transports en commun, parking public, restauration, prêts à porter, cinéma, salle de sport etc.

Offre Now Boost : -30% pour tous les bureaux si engagement pendant 1 an !
Notre espace bénéficie d’une localisation exceptionnelle au Hangar 105 en profitant du bord de Seine et de restaurants mais aussi en étant à quelques pas du centre ville de Rouen.
Découvrez notre espace de coworking de 3 500m2. Choisissez votre bureau privatif et meublé et bénéficiez d'une lumière exceptionnelle et de fenêtres donnant sur l'extérieur.
Nos bureaux "all-inclusives" disponibles avec la réduction de 30% pendant 1 an (pour une arrivée le 1er mai maximum) :
Bureaux 1 poste : 413 € HT
Bureaux 2 postes : 553 € HT
Bureaux 3 postes : 693 € HT
Bureaux 4 postes : 1113 € HT
Bureaux 6 postes : 1323 € HT
Bureaux 8 postes : 1533 € HT
Bureaux 9 postes : 1883 € HT
Bureaux 10 postes : 2093 € HT
Toutes les charges sont également comprises : électricité, chauffage, ménage, domiciliation, internet, impressions.
Des évènements et une communauté :
Entre espaces de détente, espaces de jeux et salles de réunion vous vous sentirez comme chez vous. Les plus de l’espace : une vue unique sur la Seine ainsi que sur la Cathédrale de Rouen, une salle fitness, une jolie terrasse, une tisanerie.
Des évènements et une communauté :
Nos équipes sont présentes au quotidien et animent l’espace : ateliers, conférences, afterwork, petits-déjeuners. Nous mettons également en place un programme bien-être : avec des événements spécifiques et des produits à disposition des coworkers.
À noter aussi que notre réseau est national : votre badge vous donne accès à l’ensemble de nos espaces en France.
Pensez à venir visiter !
1 localisation sur les quais rive gauche
1 terrasse avec une vue sublime sur la Seine et la Cathédrale,
1 tisanerie comme à la maison,
Des parking à proximité,
1 accès 24/24 7/7,
1 salle de sport,
2 Hall game,
1 programme bien-être Now Care,
1 espace présentation,
Une communauté nationale de + de 7000 coworkers,
14 salles de réunion avec visioconférence,
15 call box pour vous isoler pendant vos appels,
Des événements pour créer votre réseau,
Du café et du thé à volonté.

Idéalement situés au coeur de Rouen Rive Droite, dans l'écoquartier Luciline, ces plateaux de bureaux bénéficient d'un environnement tertiaire qualitatif, à proximité immédiate des commerces et services de restauration, du centre commercial Docks 76 et avec un accès rapide aux axes autoroutiers A150 et A13.
Les locaux sont implantés au sein d'un immeuble de bon standing, classé ERP 2e catégorie et accessible PMR. Le bâtiment est sécurisé et équipé de contrôles d'accès par badges et clefs pour les parkings et les locaux, ainsi que d'un système de vidéosurveillance couvrant les entrées et le parking.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, via 2 pompes à chaleur et 2 centrales de traitement d'air, garantissant un bon confort thermique toute l'année.
Plusieurs surfaces de bureaux, majoritairement cloisonnées, lumineuses, certaines disposant de terrasses et de vues dégagées, sont disponibles ou à venir à la location.
1/ Bureaux - R+1
Surface totale de 491,36 m² comprenant 451,61 m² de parties privatives et 39,75 m² de parties communes.
7 places de parking associées au lot, au tarif de 1 200 Euros HT / unité / an (5 places au bail et 2 places en convention précaire).
Le local comprend 10 bureaux, 2 salles de réunion, une kitchenette, 2 espaces de stockage ainsi qu'une pièce disposant d'un second point d'eau.
Capacité d'accueil estimée : 45 personnes.
Disponibilité prévisionnelle : mi-avril 2026.
Loyer annuel de base : 76 160,80 Euros HT (hors parkings)
Provisions pour charges : 24 600 Euros HT / an
Provisions pour taxe foncière : 11 300 Euros HT / an
Frais de gestion : 1,5 % du loyer annuel HT
2/ Bureaux - R+7
Surface totale de 335,30 m² comprenant 301,73 m² de parties privatives, une terrasse de 32,22 m² pondérée à 6,44 m² et 27,13 m² de parties communes.
5 places de parking associées au lot, au tarif de 1 200 Euros HT / unité / an (4 places au bail et 1 place en convention précaire).
Le local comprend 9 bureaux, 2 salles de réunion (dont une pouvant être transformée en bureau), une zone d'accueil, un placard kitchenette, 2 pièces de stockage ainsi qu'une coursive extérieure privative exposée Est.
Capacité d'accueil estimée : 45 personnes.
Disponibilité prévisionnelle : début mars 2026.
Loyer annuel de base : 51 971,50 Euros HT (hors parkings)
Provisions pour charges : 12 900 Euros HT / an
Provisions pour taxe foncière : 7 000 Euros HT / an
Frais de gestion : 1,5 % du loyer annuel HT
3/ Bureaux - R+2
Surface totale de 73,17 m² comprenant 67,25 m² de parties privatives et 5,92 m² de parties communes.
2 places de parking associées au lot, au tarif de 1 200 Euros HT / unité / an (1 place au bail et 1 place en convention précaire).
Plateau aménagé en open-space avec arrivée et évacuation d'eau.
Capacité d'accueil estimée : 6 personnes.
Disponibilité immédiate.
Loyer annuel de base : 11 341,35 Euros HT (hors parkings)
Provisions pour charges : 3 500 Euros HT / an
Provisions pour taxe foncière : 1 600 Euros HT / an
Frais de gestion : 1,5 % du loyer annuel HT
Places de stationnement disponibles en complément selon les lots, au tarif de 1 200 Euros HT / unité / an.
Ces locaux vous sont proposés par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Bureaux à louer - surface totale d'environ 900 m², divisibles à partir de 73 m²- Immeuble tertiaire de bon standing- Bâtiment classé ERP 2e catégorie, accessible PMR- Accès sécurisé aux locaux et parkings par badges et clefs- Vidéosurveillance des entrées et du parking- Plateaux cloisonnés et open-space selon les lots- Faux plafonds avec luminaires intégrés- Sols en moquette tertiaire / revêtement PVC selon les surfaces- Chauffage et climatisation par système réversible (pompes à chaleur)- Kitchenettes existantes selon les lots- Terrasses privatives pour certains plateaux- Parkings privatifs et en convention précaire
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

A louer, bureaux d'environ 1 079 m² divisibles à partir de 93 m², situés à 5 minutes à pied de la Place Saint-Marc, au sein d'un immeuble tertiaire (ERT) / PMR en cours de restructuration bénéficiant du label BBC Effinergie Rénovation.
Les surfaces se décomposent comme suit :
Rez-de-jardin :
o Lot 01 : 93 m²
o Lot 02 : 97 m²
o Lot 03 : 395 m²
terrasses accessibles selon les lots
Rez-de-chaussée :
o Lot 02 : 100 m²
o Lot 03 : 394 m²
- 30 places de parking en sous-sol disponibles
- loyer parking : 1 000 Euros HT/unité/an
Ces locaux vous sont proposés à la location par Prolocaux.
Prestations - équipements : A louer, bureaux d'environ 1 079 m² divisibles à partir de 97 m²- immeuble tertiaire PMR en cours de restructuration- label BBC Effinergie Rénovation- plateaux livrés non cloisonnés- faux-plafond- moquette- murs peints- goulotte périphérique- climatisation réversible (PAC 3 tubes)- sanitaires communs- terrasse accessible selon les lots - immeuble équipé d'une GTB (gestion technique du bâtiment)- CTA en combles- sous-comptage électrique par lot- puissance électrique type tarif jaune- immeuble fibré (fourreaux en attente, raccordement à la charge du preneur)- bornes IRVE : bornes de recharge double 22 kW- parkings en sous-sol disponibles (1 000 € HT/unité/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

A louer bureaux en RDC et R+1 d'environ 1 175m2 dans un ensemble immobilier situés à Rouen. Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.
Bureaux dans un ensemble immobilier construit en 2013, situé au sud de la commune, au sein du quartier Saint-Sever.
Très bonne implantation au sein de la zone tertiaire en développement sur l'agglomération.
Prestations - équipements : Bureaux d'environ 1 175m2- Lot 1 : Bureaux en R+1 d'environ 423m2 - Lot 2: Bureaux au RDC d'environ 752m2 Équipements :o 17 places de parking disponibleso Ascenseurso Climatisationo Contrôle d'accèso Immeuble certifié HQEo Immeuble labellisé EFFINERGIEBureaux dans un ensemble immobilier construit en 2013, situé au sud de la commune, au sein du quartier Saint-Sever.Très bonne implantation au sein de la zone tertiaire en développement sur l'agglomération.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

A louer, bureaux de 75 m² situé en hypercentre de Rouen, au sein d'un immeuble tertiaire.
Le local propose un espace de travail lumineux en bon état, adapté à une activité tertiaire.
Ces bureaux vous sont proposés à la location par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : o Parquet stratifiéo Éclairage LEDo Climatisation réversibleo Réseau courant fort / faibleo Fibre optiqueo Sanitaires communs
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

ROUEN - centre ville / Université
Local commercial à louer
Location d'un local commercial reparti sur 2 niveaux, offrant une superficie totale d'environ 836m² sur un axe passant du centre ville de Rouen.
Au pied des arrêts TEOR, ce local est idéal pour une activité commerciale, une activité médicale, ou un centre de formation.
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un local commercial d'une surface totale d'environ 836 m², idéalement implanté sur un axe stratégique à fort passage, garantissant une excellente visibilité.
Ce bien est parfaitement adapté à toute activité recevant du public (établissement ERP) et offre un fort potentiel d'aménagement.
Le local est livré brut de béton, fluides en attente, vitrines installées. Cette configuration vous permet de concevoir un espace entièrement personnalisé, en adéquation avec les besoins spécifiques de votre activité.
Possibilité d'accompagnement pour des aménagements personnalisés, en fonction des spécificités de votre activité.
Le site bénéficie d'une excellente desserte :
Transports en commun : des lignes TEOR (T1, T2, T3)
Accès routiers : Accès facilité vers l'A150 et l'A13 (Paris / Caen / Le Havre)
Parkings relais : Présence de parkings relais (P+R) à proximité
Accès rapide à la rive droite et au centre-ville de Rouen
Vous recherchez des bureaux, des espaces de travail collaboratifs ou des locaux professionnels à louer ou à vendre dans la métropole rouennaise ? Nos solutions de location et de vente de plateaux modernes et fonctionnels dans le Normandie répondent à vos exigences. Découvrez nos offres et trouvez rapidement le site d'activité idéal pour votre équipe à Rouen.
Toutes nos offres sur https://www.bnppre.fr/bureau/normandie/

A LOUER / BUREAUX / ROUEN DROITE
Au sein d'un immeuble tertiaire, une surface de bureaux d'environ 97 m2 située au 3ème étage
5 places de stationnement disponibles en sous-sol moyennant un loyer supplémentaire : 1 550 € HT-HC/an/place
Disponible : février 2026
Loyer annuel HT-HC : 15 000 €
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC
Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 750 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

A LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL - ROUEN MONT RIBOUDET
Au sein d'une nouvelle construction d'envergure accueillant une résidence en co-living senior, une résidence étudiante et 100 logements en accession
Local professionnel situé au R+1 et d'une superficie d'environ 80,04 m2. Livraison brut de béton avec fluides en attente.
Livraison : septembre 2026
Loyer annuel HT-HC : 12 006 €
Frais de rédaction de bail notarié à la charge du preneur : 1 mois de loyer HT-HC
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC
Honoraires de 2 401 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 133,40 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 001 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

A LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL - ROUEN MONT RIBOUDET
Au sein d'une nouvelle construction d'envergure accueillant une résidence en co-living senior, une résidence étudiante et 100 logements en accession
Local professionnel situé au R+1 et d'une superficie d'environ 283,64 m2. Livraison brut de béton avec fluides en attente.
Livraison : septembre 2026
Loyer annuel HT-HC : 42 546 €
Frais de rédaction de bail notarié à la charge du preneur : 1 mois de loyer HT-HC
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC
Honoraires de 8 509 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 472,73 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 637 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

A LOUER - BUREAUX - ROUEN GAUCHE
Au sein d'un immeuble tertiaire, une surface de bureaux de 133,13 m2 environ composée de plusieurs grands bureaux cloisonnés, une cuisine, une douche et des sanitaires.
Possibilité de louer 3 places de parking moyennant un loyer supplémentaire de 60 €/mois/place et charges comprises
Disponibilité : 1er septembre 2025
Loyer annuel HC : 15 600 €
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HC
Honoraires de 3 120 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 336 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 900 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

A LOUER / BUREAUX / ROUEN GAUCHE
Situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire, une surface de bureaux de 301 m2 environ composée de 8 bureaux avec sanitaires
Possibilité d'obtenir des places de stationnement moyennant un loyer supplémentaire : 400 € HT/an/place
Loyer annuel HT-HC : 24 080 €
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC
Honoraires de 3 612 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 577 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 020 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

Bureaux à louer d'une surface d'environ 70m2
A louer, surface de bureaux de 70m², située en plein coeur historique de Rouen, au 2ème étage avec ascenseur, un bureau cloisonné et un open-space.
Situation/Transports :
Proche Place du Vieux Marché
A 10mn de la Gare
A 5mn des accès A15, A28 et A13
TEOR et Métro à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au pied de la Gare SNCF, au 4ème et dernier étage d'un immeuble de bureaux de qualité en copropriété, un plateau rénové d'environ 191 m², partiellement cloisonné, se décomposant en 2 lots divisibles :
- lot côté sud / rue Jeanne d'Arc : 94 m² comprenant 5 espaces de bureaux et un sanitaire privatif + un accès à une terrasse / balcon filant.
4 places de parking en sous-sol (en enfilade), avec loyer complémentaire de 5 760 Euros HT/an.
- lot côté nord / Gare : 97 m² comprenant 3 espaces de bureaux, une cuisine et un sanitaire privatif + un accès à une terrasse / balcon filant.
2 places de parking en sous-sol (en enfilade), avec loyer complémentaire de 2 880 Euros HT/an.
* Ascenseur.
* Fibre optique.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Menuiseries double vitrage.
* Interphone.
Loyer annuel : 19 000 Euros HT/HC pour les 94 m² et 19 400 Euros HT/HC pour les 97 m².
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Quartier Préfecture - au 4ème étage d'un bel immeuble bourgeois, un plateau de bureaux (niveau complet) d'environ 120 m², comprenant un accueil central assez ouvert avec espace paysager, un bureau, une belle salle de pause donnant côté rue, un bureau de passage, 2 grands bureaux donnant côté parking et un sanitaire privatif accessible PMR.
* Ascenseur, accès PMR, interphone, double vitrage, chauffage électrique.
Possibilité de stationnement en cour intérieure avec loyer complémentaire.
Loyer annuel : 20 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans un immeuble de bureaux sur rue semi-piétonne, disposant d'un accès PMR avec ascenseur, reste 4 plateaux divisibles :
- 1er étage : 254 m² cloisonnés avec cuisinette.
- 1er étage : 280 m² cloisonnés.
- 2ème étage : 196 m² cloisonnés.
- 2ème étage : 256 m² cloisonnés.
* Chaque lot est en bon état général.
* Chauffage par convecteurs électriques.
16 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 000 Euros HT/unité/an (4 par lot).
Lien vers quelques visites virtuelles :
- 254 m² - https://shoootin.com/scan/60a968e9bb956e6ff9d8f30a
- 196 m² - https://shoootin.com/scan/60a964afbb956e6ff9d8f2af
- 256 m² - https://shoootin.com/scan/664b0a3e4bb7d10c3274aeab
Loyer annuel : 110 Euros HT/m²/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer - Bureaux - Rouen - Proche CHU - 1 143 m² divisibles dès 286 m²
A proximité immédiate du centre-ville de Rouen et du CHU, au pied de la côte Sainte-Catherine, bureaux à louer en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire pour une surface totale d'environ 1 143 m² (quote-part des parties communes incluse).
Les locaux sont aménagés et prêts à l'emploi, avec une configuration mêlant bureaux cloisonnés et open space, complétés par une salle de réunion et un espace pause avec cuisine.
Divisibilité / lots disponibles :
Lot 1 : 500 m² (quote-part parties communes incluse)
Lot 2 : 286 m² (quote-part parties communes incluse)
Lot 3 : 302 m² (quote-part parties communes incluse)
Annexes :
15 m² de réserve au rez-de-chaussée
40 m² de réserve au 2e sous-sol
Stationnement :
39 places de parking au total, réparties comme suit :
22 emplacements extérieurs
17 emplacements en sous-sol
Ces locaux vous sont proposés à la location par Prolocaux.
Prestations - équipements : Bureaux à louer d'une surface d'environ 1 143 m², divisibles à partir de 285 m².MoquettesLuminaires LEDChauffage électriqueSanitaires H/F dans les espaces communs de l'immeuble
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

A louer, bureaux d'environ 265m2 au 3ème étage dans un immeuble à Rouen. Ce bien, idéalement situé près de toutes les commodités, vous est proposé par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Bureaux de 265m²:- sol moquette- chauffage gaz collectif- 4 bureaux- 1 open space- éclairage LED- 3 places de parking
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Au sein de l'Ecoquartier Luciline, dans un immeuble de bureaux livré en 2009, classé ERP, 4 plateaux d'une surface totale d'environ 1 153 m², divisibles et se décomposant en :
- 253 m² au 1er étage (dont 20 m² de parties communes) comprenant plusieurs petits bureaux individuels, une salle de réunion, un open-space, une kitchenette et une terrasse de 29 m².
Effectif : 25 personnes.
2 places de parking + 1 en convention, précaire prévoir loyer complémentaire.
- 491 m² au 1er étage (dont 40 m² de parties communes) comprenant 9 bureaux, 2 salles de réunion, 2 espaces de stockage, une kitchenette et une pièce avec un point d'eau.
Effectif : 45 personnes.
5 places de parking + 2 en convention précaire, prévoir loyer complémentaire.
- 73 m² au 2ème étage (dont 6 m² de parties communes) comprenant un open-space, une arrivée et évacuation eau.
Effectif : 6 personnes.
Une place de parking + 1 en convention précaire, prévoir loyer complémentaire.
- 335 m² au 7ème étage (dont 27 m² de parties communes) comprenant un accueil, 8 bureaux, 2 salles de réunion (dont une peut être transformée en bureau), 2 pièces de stockage et une terrasse de 32 m² côté est.
Effectif : 45 personnes.
4 places de parking + 1 en convention précaire, prévoir loyer complémentaire.
* Ascenseurs, accès PMR.
* Fibre optique.
* Climatisation réversible.
* Double vitrage.
* Parties communes agréables et sanitaires communs dont un PMR.
Les provisions pour charges comprennent : l'eau, la maintenance et entretien courant de l'immeuble, l'ascenseur, le ménage des parties communes, les dépenses de chauffage et de rafraîchissement ainsi que l'électricité privative et commune, l'assurance bailleur et le décret tertiaire.
Places de parking en sous-sol avec loyer en sus de 1 200 Euros HT/unité/an.
Loyer annuel : 155 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de gestion technique : 1,5% du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au 7ème étage d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau en très bon état général, d'environ 337 m², comprenant :
- un bel accueil
- 2 bureaux simples
- 8 bureaux doubles
- 2 bureaux triples
- 3 salles de réunion
- un petit open-space
- une cuisinette
- un bloc sanitaire double privatif.
* Accès PMR récent.
* 3 ascenseurs.
* Fibre haut débit.
* Chauffage collectif au gaz compris dans les charges.
* Double vitrage.
* Cloisonnement de qualité et cohérent.
* Réseau informatique dense.
* L'immeuble dispose d'un gardien.
Sous-sol avec accès direct au parking du Centre commercial Saint Sever.
Toutes commodités à proximité : Centre commercial Saint Sever / transports en commun / restauration / La Poste / parking public / services administratifs.
Egalement disponible à la vente.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans une résidence calme et verdoyante, au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, un plateau de bureaux d'environ 85 m², récemment rénové, comprenant l'équivalent de 3 bureaux desservis par un couloir avec nombreux placards.
Accès possible vers des locaux communs : une salle de réunion, une cuisine et un bloc sanitaire.
* Accès PMR.
* Double vitrage + stores roulants avec commande individuelle.
* Chauffage électrique.
* Fibre optique.
Parking libre au pied de l'immeuble.
Loyer annuel : 12 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans un bel immeuble ancien en copropriété, des bureaux atypiques refaits à neuf, d'environ 177 m² sur deux niveaux, comprenant :
- Entresol bas (environ 94 m²), accessible depuis la rue par une grande porte en bois et quelques marches : une grande pièce d'accueil, une autre pièce vitrée et un sanitaire (55 m²) + une cave voûtée aménagée sur le même niveau (39 m² Carrez).
- Entresol haut (83 m²), avec accès depuis la copropriété ou par escalier intérieur : un grand espace en partie cloisonné, un bureau, une petite pièce, une pièce cuisine et un sanitaire.
* Fenêtres bois récentes double vitrage + simple vitrage en entresol bas.
* Chauffage électrique.
* Local dépendant d'une copropriété : lot à usage de bureaux. Non admis par le règlement de copropriété "les personnes donnant des cours de musique, de chant, de dactylographie, de gymnastique, les syndicats, ainsi que les personnes exerçant une profession qui produirait du bruit, de la mauvaise odeur ou un trouble quelconque".
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance