A louer sur Rouen rive gauche, plateau de bureaux cloisonnés d'environ 505 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire avec possibilité de parking. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Cushman & Wakefield Rouen, spécialiste en immobilier d'entreprise pour la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

Au sein de l'Ecoquartier Luciline, dans un immeuble de bureaux livré en 2009, classé ERP, 4 plateaux d'une surface totale d'environ 1 153 m², divisibles et se décomposant en :

- 253 m² au 1er étage (dont 20 m² de parties communes) comprenant plusieurs petits bureaux individuels, une salle de réunion, un open-space, une kitchenette et une terrasse de 29 m².
Effectif : 25 personnes.
2 places de parking + une en convention précaire.

- 491 m² au 1er étage (dont 40 m² de parties communes) comprenant 9 bureaux, 2 salles de réunion, 2 espaces de stockage, une kitchenette et une pièce avec un point d'eau.
Effectif : 45 personnes.
5 places de parking + 2 en convention précaire.

- 73 m² au 2ème étage (dont 6 m² de parties communes) comprenant un open-space, une arrivée et évacuation eau.
Effectif : 6 personnes.
Une place de parking + une en convention précaire.

- 335 m² au 7ème étage (dont 27 m² de parties communes) comprenant un accueil, 8 bureaux, 2 salles de réunion (dont une peut être transformée en bureau), 2 pièces de stockage et une terrasse de 32 m² côté est.
Effectif : 45 personnes.
4 places de parking + une en convention précaire.

* Ascenseurs, accès PMR.
* Fibre optique.
* Climatisation réversible.
* Double vitrage.
* Parties communes agréables et sanitaires communs dont un PMR.

Les provisions pour charges comprennent : l'eau, la maintenance et entretien courant de l'immeuble, l'ascenseur, le ménage des parties communes, les dépenses de chauffage et de rafraîchissement ainsi que l'électricité privative et commune, l'assurance bailleur et le décret tertiaire.

Places de parking en sous-sol avec loyer en sus de 1 200 Euros HT/unité/an.

Loyer annuel : 155 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de gestion technique : 1,5% du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

A louer sur Rouen rive gauche, plateau de bureaux cloisonnés d'environ 196m², situé au 2ème étage d'un immeuble tertiaire avec possibilité de parking. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Cushman & Wakefield Rouen, spécialiste en immobilier d'entreprise pour la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

? LOCATION BUREAUX – ROUEN HYPER CENTRE (RIVE DROITE)
HMIMMO-PRO, cabinet spécialisé en immobilier professionnel, vous propose à la location un plateau de bureaux de 120 m² idéalement situé en plein coeur de Rouen rive droite, à proximité immédiate de la Halle aux Toiles, entre la Place du Vieux Marché et la Place Saint-Marc.

Ce plateau lumineux et fonctionnel se compose de :
6 bureaux indépendants équipés de placards de rangement,
1 espace cuisine / salle de pause,
1 sanitaire privatif.
? Surface totale : 120 m²? Disponibilité : immédiate? Chauffage collectif (inclus dans les charges)? Accès fibre optique? Environnement dynamique : commerces, restaurants, transports, parkings à proximité

Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire souhaitant bénéficier d'une adresse stratégique en hyper centre.

Pour plus de renseignements, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22

Honoraires de 4 500 € à la charge du locataire. Provision sur charges 315 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

A louer sur Rouen, proximité Gare, dans un cadre exceptionnel, un plateau de bureaux d'environ 417m², comprenant un accueil mutualisé, un parc paysagé, une vue unique sur Rouen et des places de parking privatives. Ces bureaux premium s'insèrent parfaitement dans le programme de réhabilitation de l'Ecole Normale qui accueille l'Hôtel 4* Hyatt, comprenant un SPA et un restaurant. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Cushman & Wakefield Rouen, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.

? LOCATION BUREAUX – ROUEN HYPER CENTRE (RIVE DROITE)
HMIMMO-PRO, cabinet spécialisé en immobilier professionnel, vous propose à la location un plateau de bureaux de 73m² idéalement situé en plein coeur de Rouen rive droite, à proximité immédiate de la Halle aux Toiles, entre la Place du Vieux Marché et la Place Saint-Marc.

Ce plateau lumineux et fonctionnel se compose de :
1 grand espace d'accueil / openspace
2 bureaux cloisonnés
1 espace cuisine aménagé
1 sanitaire
1 grande pièce aveugle
Possibilité de louer en plus un cellier au dernier étage (local archive)

? Surface totale : 73 m²? Disponibilité : immédiate? Chauffage collectif (inclus dans les charges)? Accès fibre optique? Environnement dynamique : commerces, restaurants, transports, parkings à proximité

Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire souhaitant bénéficier d'une adresse stratégique en hyper centre.

Pour plus de renseignements, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22

Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 920 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

A louer plateau de bureaux d'environ 491m² en plein coeur du Quartier Luciline de Rouen, à proximité des Docks, dans un immeuble de standing. Ce plateau de bureaux situé au 1er étage vous est proposé à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages et commerces sur Rouen Métropole, l'Eure et agglomérations.

Au 6ème étage d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau d'environ 620 m², divisible en 2 lots :
- 230 m² cloisonnés avec cuisinette.
- 390 m² cloisonnés.

Immeuble avec 3 ascenseurs, rampe extérieure d'accès PMR, sanitaires hommes et femmes en parties communes.

15 parkings en sous-sol avec loyer complémentaire : 1 000 Euros HT/unité/an.

A louer sur Rouen droite, surface de bureaux d'environ 278m² avec open-space, 4 bureaux cloisonnés et une salle de réunion, située au 1er étage d'un immeuble tertiaire, avec 5 places de stationnement, à proximité des quais et de la Place du Vieux Marché. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Cushman & Wakefield Rouen, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.

Au dernier étage d'un immeuble de bureaux (4ème étage / niveau 7), un plateau d'environ 274 m², comprenant :
- un espace principal avec sanitaire privatif, disposant d'un couloir central distribuant 9 bureaux simples ou doubles cloisonnés.
- 2 autres espaces accessibles via les parties communes desservant une pièce d'environ 30 m² non cloisonnée, type salle de réunion, ainsi qu'un bureau individuel.

* Etat d'usage.
* Ascenseurs, chauffage par convecteurs électriques et double vitrage.

Possibilité de parkings en sous-sol avec loyer complémentaire.

Loyer annuel : 32 880 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais rédaction d'acte charge preneur : 1 250 Euros HT.
Frais d'état des lieux entrant charge preneur : 350 Euros HT.

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A louer plateau de bureaux d'environ 335m² en plein coeur du Quartier Luciline de Rouen, à proximité des Docks, dans un immeuble de standing. Ce plateau de bureaux situé au 7ème étage, avec terrasse et beaux volumes, vous est proposé à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages et commerces sur Rouen Métropole, l'Eure et agglomérations.

Dans un immeuble en pleine propriété à usage exclusif de bureaux, 2 plateaux d'une surface totale d'environ 420 m², divisibles et comprenant :
- 254 m² au 1er étage : très clairs, en bon état, aménagés en salles de formation, bureaux et sanitaires privatifs.
- 166 m² au 2ème étage : très clairs, en bon état, aménagés en salles de formation, bureaux et sanitaires privatifs.

* Mise en accessibilité handicapés du hall d'accueil (ascenseur et lève-personnes).
* Fenêtres PVC double vitrage.

Les charges comprennent le chauffage collectif, l'ascenseur, l'eau, l'entretien et l'électricité des parties communes.

6 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 900 Euros HT/unité/an.

Possibilité de sortie de l'option TVA (20%) vers option droit au bail (en fonction du profil du preneur).

Loyer annuel : 115 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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A louer, plateau de bureaux d'environ 83m², situé au 4ème étage d'un immeuble tertiaire dans le quartier Saint-Sever sur Rouen rive gauche, à proximité immédiate du Métro. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Cushman & Wakefield Rouen, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activité, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

Dans un immeuble de bureaux restructuré en totalité courant 2015, 5 plateaux divisibles d'une surface totale d'environ 2 681 m², comprenant :

- au rez-de-chaussée gauche avec vitrine, 240 m² composés d'un espace d'accueil, 6 bureaux, sanitaire privatifs, un petit espace de stockage. Locaux traversant sur rue et vue sur patio arrière.

- au 1er étage, 670 m² composés d'une aile droite aménagée (422 m²) en open-space et d'une aile gauche (248 m²) cloisonnée en salle de réunion, quelques bureaux simples ou doubles, un bel espace de pause avec cuisine et d'un bloc douche H/F.

- au 2ème étage, 670 m² composés d'une aile droite aménagée (422 m²) en open-space et d'une aile gauche (248 m²) partiellement cloisonnée en bureaux & espace de travail mixte.

- au 3ème étage, 670 m² composés d'une aile droite (422 m²) aménagée en espace de travail mixte type salon ouvert, avec une très grande salle de réunion ajustable via une cloison mobile acoustique, quelques bureaux, et d'une aile gauche (248 m²) cloisonnée à 100% en bureaux simples ou doubles type couloir central avec distribution gauche/droite.

- au 4ème étage, 670 m² composés d'une très grande salle de réunion ajustable via une cloison mobile acoustique, quelques bureaux, plusieurs espaces paysagers.

Excellent état général, accessibilité PMR via rampe d'accès sur pignon sud, 3 ascenseurs, sanitaires en parties communes dont PMR, immeuble classée en ERT, fibre optique, contrôle d'accès et alarme incendie sur l'ensemble de l'immeuble, local vélos en sous-sol.

Possibilité d'archivage en sous-sol avec loyer complémentaire.

Les charges comprennent : climatisation/rafraîchissement réversible, l'entretien et l'électricité des PC, l'eau, l'assurance, les ascenseurs, les vitreries extérieures, l'entretien des espaces verts et entretien divers.

46 places de parking en sous-sol à 1 200 Euros HT/unité/an.

Loyer annuel étages : 150 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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A LOUER / BUREAUX / ROUEN DROITE

Au coeur du quartier Luciline, un plateau de bureaux en open-space, situé au R+2 d'un bâtiment tertiaire, d'une superficie d'environ 73,17 m2 (quote-part de parties communes incluse)
1 place disponible moyennant un loyer supplémentaire de 1 200 € HT-HC/an

Loyer annuel HT-HC : 11 341,35 €
Frais de gestion : 1,5% du loyer annuel HT-HC par an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC

Honoraires de 2 268 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 291,67 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 835 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au 2ème étage d'un immeuble en copropriété, un plateau de bureaux rénovés, d'environ 232 m², comprenant 2 open-space, 2 bureaux individuels et un double sanitaire privatif.

Locaux lumineux, ascenseur, prestations de qualité.
Les charges comprennent le chauffage, la climatisation et l'électricité des parties privatives.

Possibilité de parkings au rez-de-chaussée avec loyer complémentaire : 2 places à temps plein pour 1 290 Euros HT/unité/an et 5 places à temps partiel (8h30 - 12h30) pour 980 Euros HT/unité/an.

A LOUER / BUREAUX / ROUEN DROITE

A proximité des transports en commun et du quartier Lucilline, venez-vous installer dans ces bureaux de 108 m2 environ situés au 2ème étage d'un immeuble tertiaire et composé d'un open-space, d'un bureau et d'un sanitaire
Disponible le 1er janvier 2026

Loyer annuel HT-HC : 8 640 €
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC

Honoraires de 1 728 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 83 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 160 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au 3ème étage d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau d'environ 272 m² (lot 208), peu cloisonné (30%), en bon état général, comprenant :
- 3 salles de formation dont une d'environ 100 m²,
- 2 bureaux,
- un coin réserve.

* Accès PMR, 2 ascenseurs, chauffage collectif au gaz, double vitrage, sanitaires communs.

3 places de parking privatives en sous-sol avec un loyer complémentaire de 800 Euros HT/unité/an (lots 38, 57 et 58).

Proche du métro station St Sever et des commodités du centre commercial.

Egalement disponible à la vente.

A LOUER / BUREAUX / ROUEN DROITE

Au coeur du quartier Luciline, un plateau de bureaux situé au R+7 d'un bâtiment tertiaire, d'une superficie d'environ 335,30 m2 (quote-part de parties communes incluse) composé de 9 bureaux, 2 salles de réunion (dont une peut être transformée en bureaux), un petit local ménage, 1 local technique ainsi qu'un local de stockage et une coursive extérieure côté Est.
Possibilité d'obtenir 4 places de stationnement moyennent un loyer supplémentaire de 1 200 € HT par place et par an
Disponibilité : début mars 2026

Loyer annuel HT-HC : 51 971,50 €
Frais de gestion : 1,5% du loyer annuel HT-HC par an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC

Honoraires de 10 394 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 075 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 992 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

Au 6ème étage d'un immeuble en copropriété, un plateau de bureaux d'environ 420 m², comprenant :
- un hall d'entrée
- 2 open-space de 66 et 163 m²
- 3 bureaux entre 10 et 15 m² chacun
- une salle de réunion de 23 m²
- une cuisinette
- des locaux divers (chaufferie, serveur et archives)
- des sanitaires privatifs.

* Locaux climatisés, double vitrage, ascenseur, réseaux informatiques.

5 places de parking situées à proximité (Rue des Murs Saint Yon, au 3ème étage d'un immeuble à usage de parking), avec un loyer complémentaire de 800 Euros HT/unité/an.

Egalement disponible à la vente.

Loyer annuel : 54 600 Euros HT/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction d'acte : 500 Euros HT à la charge du preneur.

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A LOUER / BUREAUX / ROUEN DROITE

Au coeur du quartier Luciline, un plateau de bureaux situé au R+1 d'un bâtiment tertiaire, d'une superficie d'environ 491,36 m2 (quote-part de parties communes incluse) composé de 9 bureaux, 2 salles de réunion, une kitchenette, 2 espaces de stockage et une pièce avec un second point d'eau
Possibilité d'obtenir 7 places de stationnement moyennent un loyer supplémentaire de 1 200 € HT par place et par an
Disponibilité : mi-avril 2026

Loyer annuel HT-HC : 76 160,80 €
Frais de gestion : 1,5% du loyer annuel HT-HC par an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC

Honoraires de 15 232 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 050 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 040 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

Au 6ème étage d'un immeuble en copropriété, un plateau de bureaux d'environ 382 m², comprenant :
- un hall d'entrée
- 2 open-space de 66 et 163 m²
- 3 bureaux entre 10 et 15 m² chacun
- une salle de réunion de 23 m²
- une cuisinette
- des locaux divers (chaufferie, serveur et archives)
- des sanitaires privatifs.

* Locaux climatisés, double vitrage, ascenseur, réseaux informatiques.

5 places de parking situées à proximité (Rue des Murs Saint Yon, au 3ème étage d'un immeuble à usage de parking).

Egalement disponible à la location.

Ce prix de vente s'entend HD (420 000 Euros), HC et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 30 000 HT soit 36 000 TTC du prix de vente.

Prévoir remboursement de la TVA résiduelle à la charge de l'acquéreur : 565,76 Euros (TVA récupérable, cf article 210 du Code Général des Impôts).

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A LOUER / BUREAUX / ROUEN DROITE

Au coeur du quartier Luciline, un plateau de bureaux situé au R+1 d'un bâtiment tertiaire, d'une superficie d'environ 253,20 m2 (quote-part de parties communes incluse) composé de plusieurs bureaux individuels,1 salle de réunion, 1 open-space, 1 kitchenette et une terrasse
Possibilité d'obtenir 3 places de stationnement moyennent un loyer supplémentaire de 1 200 € HT par place et par an
Disponibilité : mi-janvier 2026

Loyer annuel HT-HC : 39 246 €
Frais de gestion : 1,5% du loyer annuel HT-HC par an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC

Honoraires de 7 849 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 875 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 812 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble, un plateau rénové de bureaux d'environ 137 m², comprenant :
- une entrée
- un grand espace ouvert et 2 bureaux
- une kitchenette et des sanitaires privatifs.

* Climatisation réversible.

+ Une cave privative d'environ 20 m² (non comptabilisée dans la surface).

Au 1er étage d'un immeuble neuf de 2024, un plateau de bureaux d'environ 336 m² (dont 41 m² de quote-part des parties communes), livré en open-space avec faux-plancher, faux-plafond et moquette.
Sanitaires en parties communes.

Immeuble classé en RT 2012 (inf 50 kW/m²), relié au circuit de chauffage urbain au niveau des installations de chauffage et de production d'eau chaude.
Ascenseur, accès PMR, ventilation double flux, double vitrage.

Terrasse commune au 3ème étage.

3 places de parking en sous-sol (loyer en sus : 1 440 Euros HT/unité/an).

Dans une résidence calme et verdoyante, au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, un plateau de bureaux d'environ 85 m², récemment rénové, comprenant l'équivalent de 3 bureaux desservis par un couloir avec nombreux placards.

Accès possible vers des locaux communs : une salle de réunion, une cuisine et un bloc sanitaire.

* Accès PMR.
* Double vitrage + stores roulants avec commande individuelle.
* Chauffage électrique.
* Fibre optique.

Parking libre au pied de l'immeuble.

Loyer annuel : 12 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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A proximité de la gare, dans un immeuble en pleine propriété, 4 niveaux de bureaux d'une surface totale d'environ 704 m², avec possibilité de division, comprenant :
- rez-de-chaussée côté rue, environ 128 m², en cours de rénovation.
- rez-de-chaussée pavillon / côté cour, environ 70 m², en cours de rénovation.
- 1er étage d'environ 190 m² (pavillon sur cour non-compris), disposant d'une très belle salle de réunion de 76 m².
- 2ème étage d'environ 187 m², assez cloisonné.
- 3ème étage d'environ 121 m², partiellement mansardé.

Sous-sol complet à la verticale de l'immeuble donnant sur rue pour environ 120 m².

L'ensemble offre une belle prestation de caractère : très belle entrée commune, parquet, boiseries, moulures, cheminées et rosace.
* Chauffage par convecteurs électriques.

5 places de parking dans la cour privative, avec loyer complémentaire de 960 Euros HT/unité/an.

Loyer annuel : 140 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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Dans le centre-ville, un ensemble de bureaux avec vitrines ou local commercial, d'environ 108 m², comprenant :
- une pièce d'accueil de 25 m²
- une pièce intermédiaire de 18 m²
- une pièce dédiée à un espace sanitaire de 11 m²
- une pièce au fond, accessible via un petit escalier, de 54 m².

Locaux transformés courant 2022 / 2023, avec agrandissement (environ 50 m²) sur la partie arrière.

* Travaux à prévoir.
* Accès PMR.

Au 7ème étage d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau en très bon état général, d'environ 337 m², comprenant :
- un bel accueil
- 2 bureaux simples
- 8 bureaux doubles
- 2 bureaux triples
- 3 salles de réunion
- un petit open-space
- une cuisinette
- un bloc sanitaire double privatif.

* Accès PMR récent.
* 3 ascenseurs.
* Fibre haut débit.
* Chauffage collectif au gaz compris dans les charges.
* Double vitrage.
* Cloisonnement de qualité et cohérent.
* Réseau informatique dense.
* L'immeuble dispose d'un gardien.

Sous-sol avec accès direct au parking du Centre commercial Saint Sever.

Toutes commodités à proximité : Centre commercial Saint Sever / transports en commun / restauration / La Poste / parking public / services administratifs.

Egalement disponible à la vente.