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    Location Bureaux Rouen - 171 annonces

    Location Bureaux 120 m²

    Location Bureaux 120 m²

    76000 Rouen

    Quartier Préfecture - au 4ème étage d'un bel immeuble bourgeois, un plateau de bureaux (niveau complet) d'environ 120 m², comprenant un accueil central assez ouvert avec espace paysager, un bureau, une belle salle de pause donnant côté rue, un bureau de passage, 2 grands bureaux donnant côté parking et un sanitaire privatif accessible PMR.

    * Ascenseur, accès PMR, interphone, double vitrage, chauffage électrique.

    Possibilité de stationnement en cour intérieure avec loyer complémentaire.

    Loyer annuel : 20 000 Euros HT/HC.
    Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

    Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    1 667 €/mois

    Location Bureaux 216 m² à 1 520 m²

    76000 Rouen

    À Rouen, nous proposons à la location un ensemble de bureaux d'une superficie totale de 1 520 m², modulables à partir de 216 m². Ces espaces, conçus pour répondre aux exigences professionnelles les plus élevées, offrent une flexibilité optimale pour l'aménagement de vos activités.



    Idéalement situé au carrefour de Bois-Guillaume, Rouen et Bihorel, ce nouveau programme bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un pôle économique dynamique, sur l'un des axes principaux de la métropole.
    Votre entreprise y trouvera un environnement stimulant alliant accessibilité, attractivité et qualité de vie. Le quartier, animé et convivial, offre tous les atouts d'un secteur recherché : commerces, services, établissements scolaires et transports en commun à proximité immédiate.
    Cet ensemble s'inscrit dans un cadre verdoyant et équilibré, entre ville et nature, avec des parcs aménagés et la Forêt Verte.



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    À partir de
    2 882 €/mois

    Location Bureaux 138 m² à 1 956 m²

    76100 Rouen

    Situé dans le coeur du pôle tertiaire et technologique Rouen Innovation Santé, ce projet comporte 2 bâtiments dont une partie réservée à des entreprises du secteur de la santé.

    Le premier bâtiment accueillera un Centre de Prévention, de Dialyse et d'Accompagnement de la Maladie Rénale Chronique géré par l'association ANIDER, ainsi qu'une partie consultations et leur siège social.

    Au rez-de-chaussée de ces bâtiments sont envisagés des commerces ou activités avec notamment une crèche d'entreprises.

    CARACTÉRISTIQUES :


    Immeuble divisible en plateaux à partir de 138m²
    5 niveaux
    1956m² de bureaux modulables, laboratoires et activités tertiaires de santé
    2 niveaux de parking avec 61 places de stationnement dont des places handicapés, voitures électriques et dépose minute
    33 places vélos

    850m² de crèche
    Plateaux prêts à l'utilisation (hors cloisonnement et courant faible)
    Espaces extérieurs avec terrasse

    ATOUTS :


    Au coeur d'un écosystème santé (formation, recherche, entreprises)
    À proximité des transports en commun (Linge TEOR et bus 5, 13,20 et11)
    Rocade Nord-Est (accès A13, A28, A29)
    À proximité du centre-ville

    Etablissements publics et entreprises présents sur le pôle : CHU de Rouen, Centre Henri Becquerel, UFR Santé, laboratoires INSERM et universitaires, , Medical Training Center (MTC), ANIDER, , Pépinière & Hôtel Seine Biopolis, Robocath, Genotropy, 3D Dental Store.

    Surfaces :



    Prix : Nous consulter pour toute information complémentaire sur ces opportunités.
    - Prix : 175Euros/m²/an 
    - Vente: 2300Euros m² 
    - Parking : 1500Euros/an 

    À partir de
    2 013 €/mois

    Location Bureaux 73 m² à 1 152 m²

    76000 Rouen

    Idéalement situés, les plateaux de bureaux bénéficient d'une offre de service de restauration et commerces à proximité
    Au sein d'un immeuble de standing accessible PMR, au coeur de l'éco Quartier Luciline, à Rouen Rive Droite, proche du Centre Commercial DOCKS 76 et au pied du réseau autoroutier (A150, A13), plusieurs plateaux de bureaux cloisonnés avec une vue magnifique disponibles à la location.



    Au sein d'un immeuble de standing, au coeur de l'éco Quartier Luciline, proche des DOCKS 76 et au pied du réseau autoroutier (A150, A13), plusieurs plateaux de bureaux prochainement disponibles.
    1/ Local en R+1 comprenant 451.61 m2 de partie privative et 39.75 m2 de parties communes. Ce lot comporte : 9 bureaux, 2 salles de réunion, une kitchenette, 2 espaces de stockage et une pièce avec 2e point d'eau.
    I Provisions pour charges : 24 600 euros HT/an
    I Provisions pour TF : 11 300 euros HT/an
    2/ Local en R+1 comprenant 226.96 m2 de partie privative, une terrasse de 28.8 m2 pondérée à 5.76 m2, et 20.48 m2 de parties communes. Ce lot comporte, plusieurs petits bureaux individuels, 1 salle de réunion, 1 open space, 1 kitchenette et une terrasse.
    I Provisions pour charges : 10 500 euros HT/an
    I Provisions pour TF : 6 200 euros HT/an
    3/ Local en R+2 comprenant 67.25 m2 de parties privatives et 5.92 m2 de parties communes. Plateau en open-space, 1 arrivée et évacuation eau. Pas de place de parking.
    I Provisions pour charges :  3 200 euros HT/an
    I Provisions pour TF : 1 600 euros HT/an
    4/ Local en R+7 comprenant 301.73 m2 de partie privative, une terrasse de 32.22 m2 pondérée à 6.44 m2, et 27.12 m2 de parties communes. Ce lot comporte 8 bureaux, 2 salles de réunion (dont une peut être transformée en bureau), 1 zone accueil, 2 pièces de stockage et une terrasse côté Est.
    I Provisions pour charges : 12 900 euros HT/an
    I Provisions pour TF : 7 000 euros HT/an
    Places de parking à 1 200 euros HT/l'unité/an
    Frais de gestion : 1,5% des loyers HT



    Situation/Transports :
    Gare A 10 minutes
    Autoroute accès à l'A13 par pont Flaubert et SUD III direction Paris, Le Havre, Caen.
    Autoroute Accès direct A150 direction Barentin, Le Havre



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    À partir de
    943 €/mois

    Location Bureaux 286 m² à 1 143 m²

    76000 Rouen

    A louer - Bureaux - Rouen - Proche CHU - 1 143 m² divisibles dès 286 m² - Disponible 1er avril 2026

    A proximité immédiate du centre-ville de Rouen et du CHU, au pied de la côte Sainte-Catherine, bureaux à louer en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire pour une surface totale d'environ 1 143 m² (quote-part des parties communes incluse).

    Disponible à compter du 1er avril 2026.

    Les locaux sont aménagés et prêts à l'emploi, avec une configuration mêlant bureaux cloisonnés et open space, complétés par une salle de réunion et un espace pause avec cuisine.

    Divisibilité / lots disponibles :



    Lot 1 : 500 m² (quote-part parties communes incluse)


    Lot 2 : 286 m² (quote-part parties communes incluse)


    Lot 3 : 302 m² (quote-part parties communes incluse)

    Annexes :



    15 m² de réserve au rez-de-chaussée


    40 m² de réserve au 2e sous-sol

    Stationnement :
    39 places de parking au total, réparties comme suit :



    22 emplacements extérieurs


    17 emplacements en sous-sol

    Ces locaux vous sont proposés à la location par Prolocaux.


    Prestations - équipements : Bureaux à louer d'une surface d'environ 1 143 m², divisibles à partir de 285 m².MoquettesLuminaires LEDChauffage électriqueSanitaires H/F dans les espaces communs de l'immeuble



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

    À partir de
    2 860 €/mois

    Location Bureaux 80 m²

    23 Rue de la République, 76000 Rouen
    Local commercial à louer Rouen - centre ville
    Idéal situé, en face du cinéma OMNIA au pied de toutes les commodités, local commercial / bureau à l'étage, immédiatement disponible à la location.

    BNP PARIBAS REAL ESTATE a le plaisir de vous proposer une superbe case commerciale rénovée, (sol, peinture), bénéficiant d'une luminosité naturelle, sur un axe passant.

    Vous profiterez d'un emplacement stratégique, et d'une visibilité exceptionnelle grâce à son linéaire de 5 m de vitrine, en face du cinéma OMNIA.

    Tout équipé, ces locaux répondront à tout type d'activité (hors restauration).

    Les locaux sont répartis sur 2 niveaux, RDC/ étage, composé comme suit : 



    Au RDC : Un espace d'accueil avec vitrine, un dégagement / circulation donnant vers un sanitaire.
    à l'étage : un palier d'accueil donnant vers une salle de réunion, ainsi que 2 bureaux privatifs.

    Les locaux sont sécurisés (alarme et rideaux métallique).

     

    Nous contacter pour toute visite, libre de suite !

    1 167 €/mois

    Location Bureaux 487 m²

    76000 Rouen

    A louer - Bureaux - Rouen - Proche CHU - 422 m² + archives 65 m²

    A proximité immédiate du centre-ville de Rouen et du CHU, au pied de la côte Sainte-Catherine, bureaux à louer au R+2 d'un immeuble tertiaire pour une surface d'environ 422 m², complétés par une surface d'archives d'environ 65 m² située au 2e sous-sol.

    Disponible à compter du 30 avril 2026.

    Stationnement :
    16 places de parking au total, réparties comme suit :

    9 emplacements extérieurs

    7 emplacements en sous-sol

    Ces locaux vous sont proposés à la location par Prolocaux.


    Prestations - équipements : Bureaux à louer d'une surface d'environ 487 m².MoquettesLuminaires LEDChauffage électriqueSanitaires H/F dans les espaces communs de l'immeuble



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Indice : ILAT
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

    4 870 €/mois

    Location Bureaux 386 m²

    AVENUE DE LA LIBÉRATION, 76100 Rouen

    A louer plateau de bureaux de 386m² environ, sur Rouen gauche, avec places de parking privatives en sous-sol, sur un des axes principaux de la rive gauche de Rouen. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate Rouen, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur toute la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.

    3 860 €/mois

    Location Bureaux 866 m²

    76000 Rouen

    A louer - Bureaux - Rouen - Proche CHU - 866 m²

    A proximité immédiate du centre-ville de Rouen et du CHU, au pied de la côte Sainte-Catherine, bureaux à louer au R+2 d'un immeuble tertiaire pour une surface totale d'environ 866 m².

    Disponible à compter du 20 juillet 2026.

    Stationnement :
    27 places de parking au total, réparties comme suit :



    13 emplacements extérieurs


    14 emplacements en sous-sol

    Ces locaux vous sont proposés à la location par Prolocaux.


    Prestations - équipements : Bureaux à louer d'une surface d'environ 866 m².MoquettesLuminaires LEDChauffage électriqueSanitaires H/F dans les espaces communs de l'immeuble



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

    8 660 €/mois

    Location Bureaux 70 m²

    76000 Rouen

    À LOUER –Bureaux – Rouen Boulevard des Belges



    Situé sur le Boulevard des Belges à Rouen, axe passant et visible, un espace de bureaux d'environ 70 m2 situé au R+1 d'un immeuble mixte.



    Le bien se compose comme suit :
    1 espace d'accueil
    2 grands bureaux
    1 sanitaires
    2 salles archives (pièces aveugles)
    1 espace kitchenette
    Idéal pour une activité de tertiaire de bureaux. Ce local conviendra parfaitement à toute activité recherchant fonctionnalité et accessibilité



    Données financières :
    - Provision pour taxe foncière +/- 25€/m2
    - Provision pour charges : en attente à définir (la provision comprendra le chauffage collectif, la taxe pour ordures ménagères et l'eau)



    ? Disponible immédiatement
    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous :
    c.dehondt@hmimmo-pro.com
    02.35.22.00.22



    Honoraires de 1 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 895391357 LE HAVRE
    RCP AXA 10817524904

    500 €/mois

    Location Bureaux 160 m²

    10 - 14 PLACE DE LA HAUTE VIEILLE TOUR, 76000 ROUEN 76000
    Rouen - Bureau / Local commercial à louer
    BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location, un local commercial avec vitrine en centre ville.

    Situé au pied d'un parking public, ce local conviendra à une activité de bureau (ERP possible, hors restauration).

    Vous bénéficierez d'un aménagement de qualité avec en RDC : un grand accueil, 3 bureaux individuels, un sanitaire PMR, un coin kitchenette, un accès extérieur à l'arrière du local.

    En RDJ, vous retrouverez un sanitaire, une douche, 2 bureaux individuels, une grande salle de réunion, une cave.

    Equipé en courant fort et courant faible, ces locaux dispose d'un système de chaud/froid réversible par PAC en faux plafond, ainsi qu'un éclairage LED encastré.

    Pas ou peu de travaux à prévoir !

    Visites possibles dès maintenant.

     

    2 133 €/mois

    Location Bureaux 12 m²

    76100 Rouen

    ? Bureau individuel meublé de 12 m² – Espace partagé – Écoquartier Flaubert, Rouen



    Dans un immeuble de bureaux neuf situé au coeur du tout nouvel Écoquartier Flaubert à Rouen, nous proposons à la location un bureau individuel de 12 m², intégré à un espace de travail partagé moderne, lumineux et parfaitement équipé.
    Ce secteur en pleine transformation urbaine bénéficie d'un environnement dynamique, durable et idéalement connecté, offrant un cadre de travail privilégié.



    ? Les espaces disponibles
    3 bureaux individuels de 12 m²
    1 bureau individuel de 19 m²
    ?? Prestations incluses (formule all inclusive)
    La location est proposée via un contrat de prestation de services d'un an, reconductible, avec préavis d'un mois.Elle comprend :
    Bureau privatif meublé
    Accès à l'ensemble des espaces communs :? cuisine équipée? espace d'accueil? sanitaires? terrasse extérieure
    Internet
    Électricité &amp ; chauffage
    Ménage
    Accès au photocopieur
    Environnement professionnel calme, récent et convivial
    ? Loyer
    500 € HT / mois, tout compris
    ? Stationnement (optionnel)
    Place de parking couverte : 80 € HT / mois
    ? Disponibilité
    À partir de janvier 2026
    Pour plus de renseignements, contactez-nous :
    c.dehondt@hmimmo-pro.com
    02.35.22.00.22
    www.hmimmo-pro.com



    Honoraires de 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 895391357 LE HAVRE
    RCP AXA 10817524904

    500 €/mois

    Location Bureaux 144 m²

    76100 Rouen

    Au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau d'environ 144 m², non cloisonné, avec sanitaires privatifs.

    * Etat d'usage.
    * Chauffage par convecteurs électriques.
    * Fenêtres aluminium double vitrage.

    Possibilité de stationnement privatif en sous-sol et/ou en extérieur avec loyer complémentaire de 400 Euros HT/unité/an.

    Loyer annuel : 12 960 Euros HT/HC.
    Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.

    Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    1 080 €/mois

    Location Bureaux 1 143 m²

    76000 Rouen

    A LOUER - BUREAUX - ROUEN DROITE



    Surface de bureaux au sein d'un immeuble tertiaire, d'une superficie d'environ 1 143 m2 (quote-part de parties communes incluse) composée de plusieurs bureaux cloisonnés, salles de réunion, cuisine
    22 places de stationnement extérieures
    17 places de stationnement en sous-sol
    Disponibilité : 1er avril 2026



    Loyer annuel HT-HC : 137 160 €
    Honoraires de rédaction de bail à frais partagés : 900 € HT
    Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT-HC



    Honoraires de 20 574 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 4 238,63 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 34 290 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
    Carte T CPI76062018000024606

    11 430 €/mois

    Location Bureaux 1 058 m²

    76100 Rouen

    A louer plateau de bureaux de 1.058m² environ, sur Rouen gauche, dans un immeuble tertiaire avec places de parking privatives en sous-sol, sur un des axes principaux de la rive gauche de Rouen. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

    10 580 €/mois

    Location Bureaux 866 m²

    76000 Rouen

    A LOUER - BUREAUX - ROUEN DROITE



    Au R+2 d'un immeuble tertiaire, surface de bureaux de 866 m2 environ (quote-part de parties communes incluse) composé de plusieurs bureaux cloisonnés, salle de réunion, cuisine
    13 places de stationnement extérieures
    14 places de stationnement en sous-sol
    Disponibilité : 20 juillet 2026



    Loyer annuel HT-HC : 103 920 €
    Honoraires de rédaction de bail à frais partagés : 900 € HT
    Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT-HC



    Honoraires de 15 588 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 3 211,42 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 25 980 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
    Carte T CPI76062018000024606

    8 660 €/mois

    Location Bureaux 256 m²

    3 RUE DU FOUR, 76100 Rouen

    A louer sur Rouen rive gauche, plateau de bureaux cloisonnés d'environ 256m², situé au 2ème étage d'un immeuble tertiaire avec possibilité de parking. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate Rouen, spécialiste en immobilier d'entreprise pour la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

    2 348 €/mois

    Location Bureaux 80 m²

    76000 Rouen

    LOCATION / BUREAUX / ROUEN DROITE



    A louer rue Jeanne d'Arc dans un bel immeuble en pierre, situé entre le palais de justice et la gare, accessible par un ascenseur, bureaux au 1er étage de 80,13m2 divisé en un accueil et 2 bureaux, 2 sanitaires et un espace cuisine, pouvant accueillir une activité tertiaire ou libérale.



    Loyer annuel HC : 11 200 €
    Honoraires de commercialisation a? la charge du preneur: 20% HT du loyer annuel HC



    Honoraires de 2 240 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 800 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    933 €/mois

    Location Bureaux 364 m²

    76000 Rouen

    A louer plateau de bureaux d'environ 364m² situé au coeur du Quartier Luciline de Rouen, à proximité des Docks, dans un immeuble de standing. Ce plateau de bureaux situé au 7ème étage, très lumineux avec vue dégagée et terrasse, vous est proposé à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages et commerces sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

    4 579 €/mois

    Location Bureaux 286 m²

    76000 Rouen

    A LOUER - BUREAUX - ROUEN DROITE



    Surface de bureaux au sein d'un immeuble tertiaire, d'une superficie d'environ 286 m2 (quote-part de parties communes incluse) composée de plusieurs bureaux cloisonnés, salles de réunion, cuisine
    Places de stationnement sur parking extérieur
    Disponibilité : 1er avril 2026



    Loyer annuel HT-HC : 34 320 €
    Honoraires de rédaction de bail à frais partagés : 900 € HT
    Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT-HC



    Honoraires de 5 148 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 060,58 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 580 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
    Carte T CPI76062018000024606

    2 860 €/mois

    Location Bureaux 542 m²

    76000 Rouen

    A louer sur Rouen droite, surface de bureaux d'environ 542m², entièrement rénovée pour la prise à bail, située au 2ème étage d'un immeuble tertiaire, avec 9 places de stationnement, à proximité des quais et de la Place du Vieux Marché. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

    5 870 €/mois

    Location Bureaux 161 m² à 4 594 m²

    BOULEVARD FERDINAND DE LESSEPS, 76000 Rouen

    À Rouen, découvrez un prestigieux immeuble de bureaux en R+8, livré en 2017, offrant 4 594 m² d'espaces modulables à partir de 161 m². Ces locaux, bientôt disponibles à la location, allient modernité et fonctionnalité, répondant ainsi aux exigences des entreprises en quête d'un cadre professionnel d'exception.
    À quelques pas de l'A150, vous trouverez un accès direct à l'autoroute. En seulement 10 minutes de marche, vous atteindrez la gare SNCF pour vos déplacements en train. De plus, de nombreuses lignes de bus sont disponibles à proximité pour vous déplacer facilement dans la ville.
    Boulevard Ferdinand de Lesseps se situe dans un secteur tertiaire dynamique de Rouen, proche des quais de Seine et du grand centre commercial Docks 76, dans le quartier Luciline qui bénéficie d'un fort flux piéton et automobile, et d'une accessibilité importante vers :



    axes routiers principaux : A13, A150



    transports en commun (bus / TÉOR / tramway à proximité)



    gare routière / ferroviaire à quelques minutes à pied (? voir plus bas)



    le centre-ville historique de Rouen à environ 10 min à pied ou courte distance en transports.



    Le secteur fait l'objet de projets d'aménagement urbain visant à renforcer la tertiarisation, la desserte en mobilités, et l'implantation d'activités économiques (services, commerces, bureaux).



    Immeuble de bureaux élevé en R+8, livré en 2017, dont 4 595 m² seront prochainement disponibles à la location.
    Description des surfaces :
    - Rez-de-chaussée : Local commercial ou bureaux d'environ 172 m², dont 80 m² avec vitrine donnant sur le boulevard. Cuisine et sanitaires privatifs, nombreux accès extérieurs.
    - 1er au 3e étage : Plateaux de bureaux d'environ 730 à 790 m² par niveau, divisibles en deux lots (nord et sud).
    - 4e étage : Plateau complet de bureaux d'environ 673 m² avec terrasse privative de 50 m² exposée ouest.
    - 5e et 6e étage : Deux plateaux de bureaux d'environ 668 m² et 381 m², avec sanitaires privatifs. Au 6e étage : grande salle de pause et terrasse privative de 150 à 200 m² offrant une vue dégagée sur Rouen.
    - 7e étage : Plateau complet de bureaux d'environ 381 m², avec terrasse privative de 50 m² côté Seine (au 8e étage).
    Prestations :
    - Immeuble de standing
    - Certification BREEAM Very Good
    - Accès PMR, 2 ascenseurs
    - Normes RT 2012 avec gestion technique centralisée (GTB)
    - Chauffage urbain, pompe à chaleur réversible, ventilation double flux
    - Hall d'entrée type « cathédrale »
    Possibilité de stockage, archivage ou bureaux complémentaires en rez-de-chaussée (loyer en sus).
    99 places de parking en sous-sol, dont 7 PMR et un local vélos (loyer en sus de 1.200 euros HT/unité/an.)
    Surface RDC : 172,32 m²



    Situation/Transports :
    Autoroute À proximité immédiate de l'A150
    SNCF Gare SNCF à 10 minutes
    Bus Nombreuses lignes de bus à proximité



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    À partir de
    2 327 €/mois

    Location Bureaux 2 070 m²

    76000 Rouen

    A louer sur Rouen, proximité Gare, dans un cadre exceptionnel, un ensemble de plateaux de bureaux d'environ 2.070m², comprenant un accueil mutualisé, un parc paysagé, une vue unique sur Rouen et des places de parking privatives. Ces bureaux premium s'insèrent parfaitement dans le programme de réhabilitation de l'Ecole Normale qui accueille l'hôtel 4* Hyatt, comprenant un SPA et un restaurant.
    Ces bureaux vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

    32 768 €/mois

    Location Bureaux 286 m² à 866 m²

    76000 Rouen

    À Rouen, un ensemble de bureaux prestigieux est proposé à la location, offrant une superficie totale de 866 m², modulable à partir de 286 m². Idéalement situé à proximité du centre-ville, du CHU et au pied de la Côte Sainte-Catherine, cet espace allie accessibilité et cadre professionnel d'exception.



    Proche du centre-ville de Rouen et du CHU et aux pieds de la Côte Sainte Catherine, un ensemble de bureaux disponibles à la location.
    Au 2ème étage, retrouvez deux plateaux de bureaux : 286 m² et 580 m² (quote-part des parties communes incluse).
    27 places de parking disponibles :
    - 13 emplacements de parking extérieurs
    - 14 emplacements de parking en sous-sol
    Loyer : 120 euros / m² / an HT HC parkings inclus



    Situation/Transports :
    - Bus / Proximité Gare SNCF de ROUEN et Métro
    - Rocade Nord-Est N28, la Route de Lyons, Quai Rive Droite de Rouen à proximité de la Place St Paul
    - A28/A29, A13 via la N338 et A150/A151



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    À partir de
    2 860 €/mois

    Location Bureaux 180 m²

    76100 Rouen

    A louer sur Rouen rive gauche, plateau de bureaux cloisonnés d'environ 180 m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire avec possibilité de parking. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Cushman & Wakefield Rouen, spécialiste en immobilier d'entreprise pour la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

    1 651 €/mois

    Location Bureaux 73 m²

    76000 Rouen

    A louer plateau de bureaux d'environ 73m² en plein coeur du Quartier Luciline de Rouen, à proximité des Docks, dans un immeuble de standing. Ce plateau de bureaux situé au 2ème étage, tout en open-space, vous est proposé à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages et commerces sur Rouen Métropole, l'Eure et agglomérations.

    945 €/mois

    Location Bureaux 265 m²

    76000 Rouen

    A louer sur Rouen droite, surface de bureaux d'environ 245m², entièrement rénovés, située au 3ème étage d'un immeuble tertiaire, avec 5 places de stationnement, à proximité des quais et de la Place du Vieux Marché. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate Rouen, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.

    2 870 €/mois

    Location Bureaux 166 m²

    76000 Rouen

    A louer sur Rouen droite, surface de bureaux d'environ 166m² en open-space, entiérement rénovée, située au 1er étage d'un immeuble tertiaire, avec 3 places de stationnement, à proximité des quais et de la Place du Vieux Marché. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate Rouen, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.

    1 798 €/mois

    Location Bureaux 254 m²

    76100 Rouen

    A louer sur Rouen rive gauche, plateau de bureaux cloisonnés d'environ 254 m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire avec possibilité de parking. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Cushman & Wakefield Rouen, spécialiste en immobilier d'entreprise pour la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

    2 329 €/mois

    Location Bureaux 230 m²

    76100 Rouen

    A louer sur la rive gauche de Rouen, idéalement placé, un plateau de bureaux d'environ 230 m² au 3ème étage d'un immeuble récent, avec possibilité de parking et belles prestations. Ces bureaux vous sont proposés par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activité, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

    2 491 €/mois

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    Bureaux à Louer Rouen

    Location de bureaux à Rouen : Marché 2025

    Location de bureaux à Rouen : Analyse complète du marché en 2025

    Un marché dynamique porté par la métropole normande

    En 2025, le marché de la location de bureaux à Rouen enregistre une croissance de +12,1% des demandes, principalement de la part des TPE/PME et start-ups tech.

    Loyers et disponibilité des bureaux à Rouen

    • Loyer moyen : 132 €/m²/an
    • Taux de vacance : 6,4%
    • Surface moyenne louée : 180 m²

    Quartiers les plus recherchés en

    Seine-Maritime - Location Bureaux

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