A louer plateau de bureaux dans un immeuble tertiaire neuf, situé dans le nouveau quartier Rouen Flaubert. Ce plateau de bureaux d'environ 292m² situé au 7ème et dernier étage avec 2 places de parking et une vue exceptionnelle, vous est proposé à la location par Normandy Real Estate Rouen, spécialisé dans la commercialisation de locaux d'activités, entrepôts, bureaux sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

A LOUER / BUREAUX / ROUEN DROITE

Au sein d'un immeuble tertiaire, une surface de bureaux d'environ 97 m2 située au 3ème étage
5 places de stationnement disponibles en sous-sol moyennant un loyer supplémentaire : 1 550 € HT-HC/an/place
Disponible : février 2026

Loyer annuel HT-HC : 15 000 €
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC

Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 750 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? À LOUER – Plateau de bureaux de 397 m² – Rouen Centre – Quartier Théâtre des Arts

Adresse idéale – Proximité immédiate de la Gare routière (TEOR / Bus / Métro)
Situé au 4? étage d'un immeuble de bureaux bien entretenu, à deux pas du Théâtre des Arts et de la gare routière de Rouen, ce plateau de 397 m² offre un environnement de travail fonctionnel, lumineux et facilement accessible par les transports en commun.

Description des locaux :
Plateau cloisonné avec cloisons amovibles pour une grande flexibilité d'aménagement
Espace d'accueil professionnel
9 bureaux indépendants
1 salle de réunion
Cuisine aménagée avec espace détente / salle de pause
Salle serveur dédiée
2 pièces aveugles (idéales pour archives ou local technique)
? Confort et équipements :
Larges ouvertures pour une excellente luminosité naturelle
Plinthes périphériques avec câblage informatique
Fibre optique disponible
Chauffage et climatisation réversible (système commun – compris dans les charges)
Locaux en bon état général
Possibilité de location mensuelle ou annuelle de places de parking dans les parkings souterrains à proximité immédiate :Parking de la Pucelle, Saint Éloi, etc.

? Disponibilité :
À partir du 31 août 2025

Provision pour charges comprend : chauffage commun, entretien ascenseurs, nettoyage parties communes et sanitaires, électricités parties communes

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com

Honoraires de 10 548 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 158 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 580 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au 3ème étage d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau d'environ 272 m² (lot 208), peu cloisonné (30%), en bon état général, comprenant :
- 3 salles de formation dont une d'environ 100 m²
- 2 bureaux
- un coin réserve.

* Accès PMR, 2 ascenseurs, chauffage collectif au gaz, double vitrage, sanitaires communs.

3 places de parking privatives en sous-sol incluses (lots 38, 57 et 58).

Proche du métro station St Sever et des commodités du centre commercial.

Egalement disponible à la location.

Ce prix de vente s'entend HD (350 000 Euros), HC et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.

À LOUER - PLATEAUX DE BUREAUX HYPER CENTRE DE ROUEN

Dans un immeuble de standing, situé à proximité de la place du vieux marché

Plateaux de bureaux à louer à partir de 64m2 jusqu'à 1 295 m2
Chaque plateau dispose de son propre bloc sanitaire et de ses arrivées d'eau.
Plateaux en bon état, peu de travaux à prévoir.

L'immeuble dispose d'un parking souterrain, 5 places de parkings attribuées au lot 7 .

Provision pour charges comprend : fluides parties communes, entretient parties communes, eau parties privatives et communes, chauffage parties privatives et communes

Taxe foncière : +/- 24€/m2/an

Bail notarié à frais partagés entre bailleur et locataire

Pour plus de renseignements, contactez-nous
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22

Provision sur charges 450 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 692 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A LOUER - BUREAUX - ROUEN GAUCHE

Au sein d'un immeuble tertiaire, une surface de bureaux de 133,13 m2 environ composée de plusieurs grands bureaux cloisonnés, une cuisine, une douche et des sanitaires.
Possibilité de louer 3 places de parking moyennant un loyer supplémentaire de 60 €/mois/place et charges comprises
Disponibilité : 1er septembre 2025

Loyer annuel HC : 15 600 €
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HC

Honoraires de 3 120 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 336 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 900 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer sur Rouen rive gauche, plateau de bureaux cloisonnés d'environ 505 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire avec possibilité de parking. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Cushman & Wakefield Rouen, spécialiste en immobilier d'entreprise pour la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

Très bel immeuble de bureaux entièrement rénové à neuf au coeur du quartier St Sever

ERP : 5ème catégorie
Immeuble rénové à neuf aux normes RT 2012 offrant de très beaux volumes, un patio intérieur, ascenseurs, VMC et rafraichissement.
Disponible à la location, un très bel espace d'environ 534 m2 incluant les communs et bénéficiant de deux entrées indépendantes sur le parvis.
Surface utile du RDC bas : environ 270 m2 et un RDC haut d'environ 248 m2.
Double vitrage
Parkings en sous-sol sur 2 niveaux
Immeuble indépendant
Surface RDC : 534 m²

Situation/Transports :
Au coeur du quartier St Sever offrant l'accès à tous les transports en communs de l'agglomération : A 10 minutes de la Gare SNCF direct par le métro (arrêts Joffre-Mutualité et Saint Sever) - Bus (lignes 6,7,10,31,32)- Cy'clic

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A louer sur Rouen rive gauche, plateau de bureaux cloisonnés d'environ 180 m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire avec possibilité de parking. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Cushman & Wakefield Rouen, spécialiste en immobilier d'entreprise pour la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

Idéalement situé à proximité de la Gare Rue Verte et de l'hypercentre-ville de Rouen, un local professionnel dans un immeuble tertiaire.
Le local se compose de :
En rez-de-chaussée :
- Un espace d'accueil de 10 m2
- Un open-space d'environ 38 m2
- 2 bureaux d'environ 9 m2
- Une cuisine et un sanitaire
- Un accès à la cave (de 30 m2 environ)
À l'étage :
- 4 grands bureaux et un bureau d'environ 9 m2
- Un sanitaire
Le local dispose de :
- Sol parquet massif
- Huisseries double vitrage
- Moulures dans certaines pièces
- Courants forts et courants faibles
- Éclairage luminaires LED
Bien rare à la location, à visiter rapidement !
Surface RDC : 161 m²

Situation/Transports :
SNCF Rouen-Rive-Droite (France)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A louer sur Rouen rive gauche, plateau de bureaux cloisonnés d'environ 254 m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire avec possibilité de parking. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Cushman & Wakefield Rouen, spécialiste en immobilier d'entreprise pour la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

Idéalement situé à proximité de la Gare Rue Verte et de l'hypercentre-ville de Rouen, un plateau de bureaux d'environ 40 m2 Carrez (80 m2 de surface au sol) dans un immeuble tertiaire.
Le local dispose de :
- Sol moquette
- Huisseries double vitrage ouverture automatisée
- Courants forts et courants faibles
- Éclairage luminaires LED
Cuisine, Salle de réunion, terrasse et WC à partager.
Surface RDC : 40 m²

Situation/Transports :
SNCF Rouen-Rive-Droite (France)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Bureaux d'exception à vendre à Rouen, quartier Luciline, face à la Seine. Aucuns travaux à prévoir, décoration soignée. Une opportunité unique pour votre entreprise !

Idéalement situé au coeur du quartier Luciline, face à la Seine, cet ensemble de bureaux en R+2 offre un cadre de travail exceptionnel. Entièrement aménagé et décoré avec soin, il ne nécessite aucun travaux.
Des espaces optimisés et fonctionnels :
- Rez-de-chaussée : Showroom lumineux avec vitrine
- 1er étage : Deux vastes open spaces, une grande salle de réunion, plusieurs bureaux cloisonnés et un espace détente/déjeuner avec cuisine équipée
Aménagements :
- ERP
- PMR
- Bureaux climatisés, raccordés au chauffage urbain
- Ascenseurs privatifs
Stationnement : 13 places en sous-sol incluses dans le loyer annuel (loyer unitaire : 1 200 euros HT)
Un emplacement stratégique et un cadre de travail idéal !
Surface RDC : 153 m²

Situation/Transports :
Bus à 10 min du centre ville de Rouen et de la Gare SNCF
Route Situé sur un axe majeur d'entrée de l'Agglomération Rouennaise avec un accès direct au réseau autoroutier A13 vers Paris/Evreux/Le Havre/Caen - Transports en commun dont la ligne T4 reliant le Zénith à Saint-Etienne du Rouvray à la Place Boulingrin Rouen Rive Droite et Gare SNCF

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un plateau de bureaux aménagés et cloisonnés. 

Les bureaux sont équipés comme suit : moquette, faux plafond, éclairage encastré / dalles LED, système de chaud/froid réversible (pompe à chaleur).

Le bien est composé comme suit : 

8 bureaux individuels / double

4 grands bureaux

1 grande salle de réunion

1 coin kitchenette

3 places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.

Nombreuses places disponibles à la location au parking des docks.

Au pied de toutes les commodités : transports en commun, parking public, restauration, prêts à porter, cinéma, salle de sport etc.

À la recherche de bureaux à louer à Rouen ? Découvrez ces plateaux de bureaux de 125 à 321 m2, idéalement situés pour votre entreprise. Profitez d'un espace moderne et fonctionnel pour développer votre activité.
Bureaux à louer dans le centre ville de Rouen, quartier d'affaires Saint-Sever. Possibilité de places de stationnement en sous-sol.

Bureaux à louer dans le centre-ville de Rouen Rive Gauche, dans un ensemble immobilier tertiaire en copropriété.
Plusieurs plateaux de bureaux sont disponibles à la location. Bureaux lumineux bénéficiant d'une vue dégagée sur Rouen.
Caractéristiques :
- Ossature et plancher béton
- Menuiseries Aluminium peint, simple vitrage
- 2 ascenseurs distribuant l'ensemble des étages
- Bureaux cloisonnés avec faux plafonds en dalles minérales
- Palier central à chaque étage
- Sanitaires H&F à chaque niveau
- Sols moquette / parquet / sol souple
- Courants forts, courants faibles / VMC
- Chauffage au gaz collectif compris dans les charges
Chaque lot dispose de places de stationnement en sous-sol.

Situation/Transports :
- A proximité du centre commercial St Sever Rouen Rive Gauche, proposant de nombreux stationnements
- Métro / Bus / Cy'clic

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux entièrement aménagés, prêts à l'emploi, offrant une prestation haut de gamme, dans un secteur dynamique.

Au pied de toutes les commoditiés, ce plateau de bureau avec deux entrées au RDC vous propose une superficie d'environ 627 m² dont 153 m² au RDC et 474m² au 1er étage. Les locaux sont adaptés PMR, grâce à son ascenseur privatif. ERP 5, possibilité d'accueillir jusqu'à 100 personnes dans les locaux.

Les bureaux sont aménagés comme suit : show room, accueil, salle réunion, box téléphonique, open space et plusieurs bureaux individuels de taille variable.

En complément ce bien vous propose 13 places de stationnement à la location, dont 2 places avec borne de recharge.

Bénéficie dès maintenant de locaux prêt à l'emploi, au pied de toutes les commodités : restauration, superette, magasins divers, salle de sport, cinéma etc.

Au coeur de Rouen Rive Gauche, un emplacement qualitatif bénéficiant d'une excellente visibilité, d'une grande luminosité au pied du métro et de la future ligne T4

Au sein d'un immeuble tertiaire récent, deux lots indépendants avec un accès sur une rue piétonne.
Chaque lot propose un ou plusieurs espaces ouvert type open space, des espaces de travail avec grande vitrine.
Locaux ERP, idéal formation.
- Sols souples effet parquet
- Climatisation réversible en plafond
- Sanitaire PMR
- Fibre optique
- Issues de secours
- Double entrée
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
Position Stratégique sur Rive Gauche.
Accessible par Transport en Commun: Bus, Metro, Gare SNCF: Rouen Rive Droite (5 min)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A LOUER - BUREAUX AVEC STOCKAGE - ROUEN GAUCHE

Au sein d'un bâtiment indépendant de plain-pied, une surface de 150 m2 environ composée de :
- 90 m2 de bureaux
- 60 m2 de stockage
3 places de stationnements privatives
Disponible de suite

Loyer annuel HC : 16 800 €
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 20% HT du loyer annuel HC

Honoraires de 3 360 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 7,50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer plateau de bureaux d'environ 232m² situé au coeur du Quartier Luciline de Rouen, à proximité des Docks, dans un immeuble de standing. Ce plateau de bureaux situé en rez-de-chaussée avec vitrines, bénéficiant d'une belle visibilité, vous est proposé à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages et commerces sur Rouen Métropole, l'Eure et agglomérations.

Au coeur du quartier Saint Sever, au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux en R+3, 2 plateaux d'une surface totale d'environ 508 m², divisibles et comprenant :
- au rez-de-chaussée haut : environ 261 m² en open-space.
- au rez-de-chaussée bas : environ 246 m², en open-space, partiellement cloisonnés (3 bureaux).

La précédente activité installée dans les locaux disponibles, a fait les demandes en vue de l'obtention d'une autorisation ERP5 type R : 2021-AT 07654021068 / 2023-AT 07654023137 / 2023-AT 076540231168

Immeuble rénové en totalité courant 2018 / début 2019.
* Ascenseur et accès PMR.
* Compatible ERP.
* Climatisation réversible.
* Faux-plafond / goulotte périphérique.
* Sanitaires privatifs par plateau.
* 3 accès / dégagements possibles par plateau.

12 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 200 Euros HT/unité/an.

Loyer annuel : 140 Euros HT/m²/HC.
Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Prévoir frais de rédaction d'acte via notaire à la charge du Preneur.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Au coeur d'une rue passante et structurante de Rouen, offrant une belle visibilité, une belle surface de bureaux d'environ 140 m2 disponible.
Le local se compose de :
- Au rez-de-chaussée : espace d'accueil et un bureau
- 1er étage : open-space, avec cuisine et WC séparé
- Sous-sol : espace de stockage et bureaux
Le local dispose de :
- Belle vitrine extérieure (5 mètres linéaires)
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Radiateurs gaz
- VMC en sous-sol
- Carrelage et moquette dans les bureaux
Surface RDC : 140 m²

Situation/Transports :
SNCF Rouen-Rive-Droite (France)
Métro Gare Rue Verte
Bus TEOR

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Dans un immeuble en copropriété, un très beau plateau de bureaux en R+1, d'environ 627 m², aménagé et cloisonné, se décomposant en :
- au rez-de-chaussée : environ 153 m² avec vitrines sur axe passant, classés en ERP, permettant l'accès vers l'étage via un escalier privatif, et un ascenseur avec contrôle par badge.
- au 1er étage : environ 474 m² comprenant 3 open-space, une belle salle de réunion, plusieurs bureaux individuels / doubles, une belle cuisine et un double bloc sanitaire.

Locaux en parfait état avec aménagements de qualité.

* Immeuble livré en 2021 - RT 2012.
* Ascenseur, accès PMR.
* Fibre optique.
* Chauffage réversible.
* RDC catégorisé ERP, étage catégorisé Code du Travail (possible ERP 5ème catégorie 100 personnes max).

13 places de parking en sous-sol.

Loyer annuel : 134 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

A louer plateau de bureaux d'environ 76m² en plein coeur du Quartier Luciline de Rouen, à proximité des Docks, dans un immeuble de standing. Ce plateau de bureaux situé au 2ème étage, tout en open-space, vous est proposé à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages et commerces sur Rouen Métropole, l'Eure et agglomérations.

À découvrir, beau local refait à neuf situé dans le centre ville de Rouen, bénéficiant d'une belle visibilité.
Le local propose en sus une terrasse, avec une vue exceptionnelle sur Rouen, coup de coeur assuré.

Au sein d'un immeuble restructuré, face aux quais de Seine, entre le Mont Riboudet et la Préfecture de Rouen, un plateau de bureaux bénéficiant d'un bel emplacement et d'une terrasse privative au 4ème étage avec vue exceptionnelle.
Aménagements / disposition :
- Entrée avec borne d'accueil
- Au RDC, deux espaces ouverts de type open space bénéficiant d'une belle hauteur. Sanitaires privatifs H&F séparés et PMR
- Coin kitchenette / Point d'eau
- Climatisation chaud / froid réversible, radiateur électrique en mezzanine
- Fenêtres double vitrage
A l'étage une mezzanine propose un espace de bureau de type direction, sanitaires + douche.
Possibilité de stationnement sur les quais de Seine.
Surface RDC : 190 m²

Situation/Transports :
Autoroute Accès direct vers l'A150 (Barentin, Le Havre) et l'A13 (Paris, le Havre)
Bus Transports en commun à quelques mètres de l'adresse
SNCF Gare SNCF à 10 minutes

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A LOUER - BUREAUX - ROUEN MONT RIBOUDET

Au sein d'une nouvelle construction d'envergure accueillant une résidence en co-living senior, une résidence étudiante et 100 logements en accession
Local professionnel ou surface de bureaux situé au R+1 et d'une superficie d'environ 142,48 m2. Livraison brut de béton avec fluides en attente.
Livraison : septembre 2026

Loyer annuel HT-HC : 21 372 €
Frais de rédaction de bail notarié à la charge du preneur : 1 mois de loyer HT-HC
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC

Honoraires de 4 274 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 237,47 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 343 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A PROXIMITE DU CENTRE ST SEVER, DES GRANDES ADMINISTRATIONS, Un immeuble de bureaux avec stationnement privatif.

Au 1er étage d'un immeuble de bureaux, deux plateaux de bureaux disponibles à la location sur le secteur de Rouen
- Ascenseur, Hall d'entrée (marches)
- Chauffage électrique individuel
- Dalle faux plafond 60x60cm
- Sol souple
- Un grand Open space
- Plusieurs bureaux cloisonnés
- Sanitaire privatif
- Coin kitchenette
A visiter rapidement.

Situation/Transports :
Autoroute Accès rapide à l'A28 et à la sud 3
Bus Nombreuses lignes de bus à proximité
SNCF Gare SNCF à 10 minutes en voiture
Métro Tram / métro à proximité

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL - ROUEN MONT RIBOUDET

Au sein d'une nouvelle construction d'envergure accueillant une résidence en co-living senior, une résidence étudiante et 100 logements en accession
Local professionnel situé au R+1 et d'une superficie d'environ 283,64 m2. Livraison brut de béton avec fluides en attente.
Livraison : septembre 2026

Loyer annuel HT-HC : 42 546 €
Frais de rédaction de bail notarié à la charge du preneur : 1 mois de loyer HT-HC
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC

Honoraires de 8 509 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 472,73 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 637 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.