Rouen - Bureau / Local commercial à louer
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location, un local commercial avec vitrine en centre ville.
Situé au pied d'un parking public, ce local conviendra à une activité de bureau (ERP possible, hors restauration).
Vous bénéficierez d'un aménagement de qualité avec en RDC : un grand accueil, 3 bureaux individuels, un sanitaire PMR, un coin kitchenette, un accès extérieur à l'arrière du local.
En RDJ, vous retrouverez un sanitaire, une douche, 2 bureaux individuels, une grande salle de réunion, une cave.
Equipé en courant fort et courant faible, ces locaux dispose d'un système de chaud/froid réversible par PAC en faux plafond, ainsi qu'un éclairage LED encastré.
Pas ou peu de travaux à prévoir !
Visites possibles dès maintenant.

Local commercial à louer Rouen - centre ville
Idéal situé, en face du cinéma OMNIA au pied de toutes les commodités, local commercial / bureau à l'étage, immédiatement disponible à la location.
BNP PARIBAS REAL ESTATE a le plaisir de vous proposer une superbe case commerciale rénovée, (sol, peinture), bénéficiant d'une luminosité naturelle, sur un axe passant.
Vous profiterez d'un emplacement stratégique, et d'une visibilité exceptionnelle grâce à son linéaire de 5 m de vitrine, en face du cinéma OMNIA.
Tout équipé, ces locaux répondront à tout type d'activité (hors restauration).
Les locaux sont répartis sur 2 niveaux, RDC/ étage, composé comme suit :
Au RDC : Un espace d'accueil avec vitrine, un dégagement / circulation donnant vers un sanitaire.
à l'étage : un palier d'accueil donnant vers une salle de réunion, ainsi que 2 bureaux privatifs.
Les locaux sont sécurisés (alarme et rideaux métallique).
Nous contacter pour toute visite, libre de suite !

Rouen - Hyper centre ville
Bureaux avec vitrine sur 2 Niveaux à louer, en hyper-centre ville de Rouen
Idéalement situés en hyper centre ville de Rouen, entre la place du vieux marché et la rue Jeanne d'Arc, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un local commercial / bureaux à louer sur 2 niveaux avec vitrine en RDC.
Ces locaux ont été entièrement refaits à neuf il y a 8 ans, vous bénéficierez en RDC d'un accueil avec vitrine et d'un sanitaire privatif.
A l'étage desservi par un escalier en colimaçon, vous retrouverez 4 bureaux individuels vitrés toute hauteur, un espace ouvert, ainsi qu'un grand bureau pouvant faire office de salle de réunion.
Sol souple au RDC et moquette à l'étage.
Equipé courant fort et courant faible (baie informatique)

Quartier Saint Sever
ROUEN RIVE GAUCHE
Plateaux de bureaux lumineux avec parkings à louer dans le quartier Saint Sever.
Bureaux cloisonnés et accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Parkings en sous-sol.
Sur la rive gauche de Rouen, au sein du quartier Saint-Sever, à proximité des transports en commun, et de toutes les commodités (centre commercial, banque, restaurants...) nous vous proposons dans un immeuble de bureaux, une surface de bureau agréable et lumineuse.
Dernier lot vacant au R+1 disponible à compter du 1er janvier 2026, un plateau de bureaux cloisonnés prêt à l'emploi.
Le plateau comporte plusieurs bureaux individuels de tailles variables, 2 salles de réunion, un espace kitchenette.
Moquette au sol, éclairage encastré tube fluo, radiateurs électrique / chauffage individuel.
Sanitaires H&F séparés dans les communs.
Immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite (rampe d'accès extérieur), ascenseur desservant les étages.
Un parking en sous-sol offre plusieurs places de stationnement.

Nouveau programme tertiaire, l'Ecole Buissonnière à Rouen, plusieurs surfaces disponibles dans un cadre verdoyant avec parking en sous-sol
La gare SNCF Rouen-Rive-Droite se trouve à seulement 800 mètres, accessible en 10 minutes à pied. De plus, plusieurs lignes de bus passent à proximité, facilitant les déplacements. Enfin, la proximité avec la route D928 offre un accès rapide en voiture.
Nouveau programme tertiaire à Rouen : L'Ecole Buissonnière sur près de 8 400 m² de surface de plancher, avec vue surplombant la Ville de Rouen.
L'ensemble accueillera un complexe hôtelier 4 étoiles sous la marque "Hyatt" de 85 chambres et un restaurant, un centre de séminaire avec salles de réunion et un espace bien-être (salle de sport et spa).
L'ensemble immobilier relève des dispositions du Code du Travail (non ERP) et sera certifié niveau VERY GOOD du référentiel BREEAM.
Plusieurs plateaux de bureaux sont disponibles au rez-de-jardin, au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage à la location. Le tout distribués autour d'un atrium paysager, les locaux sont livrés aménagés, non cloisonnés.
Accès PMR - Accueil mutualisé - 3 ascenseurs - Terrasse - Parc paysager
Les surfaces indiquées prennent en compte la quote-part des parties communes.
TRES BELLE OPPORTUNITE : 128 Places de parking privatives en sous-sol pour l'ensemble du site, dont 12 électriques, à 1 000 euros HT/an U
Situation/Transports :
SNCF Gare SNCF Rouen-Rive-Droite à 800 m - 10 min à pied
Bus Plusieurs lignes de bus à proximité
Route Proximité avec la D928
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A louer sur Rouen rive gauche, plateau de bureaux cloisonnés d'environ 505 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire avec possibilité de parking. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Cushman & Wakefield Rouen, spécialiste en immobilier d'entreprise pour la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.
Le quartier Saint-Sever se situe sur la rive gauche de Rouen, à 10mn du centre historique de la ville. Ce secteur est accessible par Métro et vous emmène en moins de 10mn à la gare SNCF.
De plus, la proximité des axes principaux rejoignant la Sud III et la rocade Nord Est, facilite vos trajets direction Paris, Caen, Le Havre ou Amiens, Lille.
Plateau de bureaux (505 m² env.)
Rez-de-chaussée
Accès PMR
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Coin cuisine
Sol PVC
Câblage informatique
Chauffage électrique
Possibilité 4 places de parking en sous-sol (1.000 eurosHT/an/place)
Surface RDC : 505 m²

ÉCOLE BUISSONNIÈRE
ROUEN RIVE DROITE
Immeuble neuf HQE, proposant des surfaces de bureaux de taille variable.
Prestation haut de gamme. à proximité de la gare de Rouen.
Au sein d'un Programme NEUF, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une offre de bureaux disponibles à la location de 239 à plus de 5.800 m² disponibles immédiatement.
Les locaux sont livrés paysagés, non cloisonnés.
PRESTATIONS : Ascenseur, Eclairage, Open space, Faux plafond, Câblage informatique, Air rafraîchi, Sanitaires communs, Sanitaires privés, Parkings en s-sol, Transports à proximité, Fibre optique, Hall accueillant et mutualisé, Ventilation dble flux, Accès handicapés, terrasses.
Vous profiterez d'un environnement professionnel, dans un cadre verdoyant offrant une vue imprenable sur la ville de Rouen.
Soucieux de proposer des espaces de travail adaptés à vos salariés ? Ces locaux sont faits pour vous.
les + : charges maîtrisées (panneaux photovoltaïques), prestation et cadre d'exception.
L'ensemble immobilier relève des dispositions du Code du Travail (non ERP).
Label BREEAM VERY GOOD

Accédez à un espace de travail lumineux et inspirant conçu pour permettre aux équipes de cinq de travailler de manière performante. Un espace de travail dynamique pour monter votre affaire.
Élevez votre entreprise au niveau supérieur en l'implantant en plein centre de Rouen, avec vue sur la Seine et à proximité des boutiques, de la cathédrale et des salles de spectacle. Votre productivité va atteindre des sommets au sein des espaces entièrement équipés, spacieux et lumineux occupant les deuxième et troisième étages. Découvrez la solution flexible dont votre entreprise a besoin, que vous recherchiez des bureaux privés, des espaces de coworking fermé ou des salles de réunion à louer à Rouen. Notre sympathique équipe facilitera votre journée de travail en vous fournissant l'assistance administrative dont vous avez besoin.
Profitez d'une connexion Wi-Fi ultrarapide et puisez dans l'énergie de notre communauté professionnelle dynamique. Imprégnez-vous de l'histoire de la ville en vous baladant aux alentours de la place du Vieux Marché et de la somptueuse Cathédrale Notre-Dame. Stimulez votre créativité au Musée des Beaux-Arts de Rouen, au Panorama XXL et au Théâtre des Arts.
Des arrêts de bus se trouvent à proximité, de même que la station de tram Théâtre des Arts, tandis que la gare ferroviaire de Rouen se situe à 15 minutes à pied. Domiciliez votre entreprise dans un bureau privatif de 30 m² à Rouen, HQ Jeanne d'Arc, qui convient à 5 employés. Du mobilier au Wi-Fi haut débit, tout est pris en charge dans nos grands bureaux entièrement équipés, afin que vous puissiez vous consacrer entièrement à votre activité. Louez un bureau flexible pour une seule journée ou plus longtemps, et personnalisez votre espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise.
Les bureaux privés HQ comprennent les éléments suivants :
• Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier
• Équipe d'assistance et de réception très expérimentée
• Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés
• Imprimantes et accès à une aide administrative
• Nettoyage, services et sécurité
• Espace de bureau disponible à l'heure, à la journée ou au mois
• Événements de réseautage et de la communauté périodiques
• Gestion du compte et des réservations simplifiées via notre appli
• Agencements personnalisables et flexibles
• Agrandissez ou changez d'emplacement en fonction de vos besoins
• Mobilier ergonomique de haute qualité
• Accès supplémentaire à 75 m² d'espace de travail partagé
• Prix à partir de 1069 €
Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question.
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Travaillez au sein d'une communauté de professionnels qui vous ressemblent dans notre bureau partagé. Nos espaces de coworking sont pensés pour la collaboration. Le moindre détail est pris en charge. Réservez un poste de travail dédié ou venez spontanément profiter de nos bureaux partagés en libre accès pour ouvrir de nouvelles portes à votre entreprise. Travaillez dans des bureaux modernes au bord de l'eau.
Créez de solides fondations pour votre entreprise au 72 Rue de Lessard, à proximité des rives pittoresques de la Seine. Entourez-vous d'un mélange riche et varié d'entreprises actives dans des secteurs allant de l'aéronautique au pharmaceutique au sein du quartier d'affaires de Saint-Sever, à moins de deux heures de Paris en voiture ou en train.
Impressionnez vos visiteurs grâce à des bureaux modernes meublés avec goût, baignés de lumière naturelle et dotés de confortables espaces communs. Après le travail, détendez-vous entre collègues dans l'un des restaurants populaires du quartier ou partez à la découverte des églises gothiques historiques de la ville. Le coworking HQ comprend les éléments suivants :
• Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier
• Équipe d'assistance et de réception très expérimentée
• Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés
• Imprimantes et accès à une aide administrative
• Nettoyage, services et sécurité
• Espace de bureau disponible à l'heure, à la journée ou au mois
• Choisissez entre un espace ouvert et un bureau partagé
• Possibilité de prendre un poste de travail dédié qui vous est réservé
• Événements de réseautage et de la communauté périodiques
• Gestion du compte et des réservations simplifiées via notre appli
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Lancez-vous dès maintenant avec un espace de bureau prêt à l'emploi pour deux. Un espace de travail dynamique pour monter votre affaire.
Élevez votre entreprise au niveau supérieur en l'implantant en plein centre de Rouen, avec vue sur la Seine et à proximité des boutiques, de la cathédrale et des salles de spectacle. Votre productivité va atteindre des sommets au sein des espaces entièrement équipés, spacieux et lumineux occupant les deuxième et troisième étages. Découvrez la solution flexible dont votre entreprise a besoin, que vous recherchiez des bureaux privés, des espaces de coworking fermé ou des salles de réunion à louer à Rouen. Notre sympathique équipe facilitera votre journée de travail en vous fournissant l'assistance administrative dont vous avez besoin.
Profitez d'une connexion Wi-Fi ultrarapide et puisez dans l'énergie de notre communauté professionnelle dynamique. Imprégnez-vous de l'histoire de la ville en vous baladant aux alentours de la place du Vieux Marché et de la somptueuse Cathédrale Notre-Dame. Stimulez votre créativité au Musée des Beaux-Arts de Rouen, au Panorama XXL et au Théâtre des Arts. Des arrêts de bus se trouvent à proximité, de même que la station de tram Théâtre des Arts, tandis que la gare ferroviaire de Rouen se situe à 15 minutes à pied. Domiciliez votre entreprise dans un bureau privatif de 10 m² à Rouen, HQ Jeanne d'Arc, qui convient à 2 employés. Du mobilier au Wi-Fi haut débit, tout est pris en charge dans nos petits bureaux entièrement équipés, afin que vous puissiez vous consacrer entièrement à votre activité. Louez un bureau flexible pour une seule journée ou plus longtemps, et personnalisez votre espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise.
Les bureaux privés HQ comprennent les éléments suivants :
• Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier
• Équipe d'assistance et de réception très expérimentée
• Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés
• Imprimantes et accès à une aide administrative
• Nettoyage, services et sécurité
• Espace de bureau disponible à l'heure, à la journée ou au mois
• Événements de réseautage et de la communauté périodiques
• Gestion du compte et des réservations simplifiées via notre appli
• Agencements personnalisables et flexibles
• Agrandissez ou changez d'emplacement en fonction de vos besoins
• Mobilier ergonomique de haute qualité
• Accès supplémentaire à 50 m² d'espace de travail partagé
• Prix à partir de 449€
Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question.
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Offre Now Boost : -30% pour tous les bureaux si engagement pendant 1 an !
Notre espace bénéficie d’une localisation exceptionnelle au Hangar 105 en profitant du bord de Seine et de restaurants mais aussi en étant à quelques pas du centre ville de Rouen.
Découvrez notre espace de coworking de 3 500m2. Choisissez votre bureau privatif et meublé et bénéficiez d'une lumière exceptionnelle et de fenêtres donnant sur l'extérieur.
Nos bureaux "all-inclusives" disponibles avec la réduction de 30% pendant 1 an (pour une arrivée le 1er mai maximum) :
Bureaux 1 poste : 413 € HT
Bureaux 2 postes : 553 € HT
Bureaux 3 postes : 693 € HT
Bureaux 4 postes : 1113 € HT
Bureaux 6 postes : 1323 € HT
Bureaux 8 postes : 1533 € HT
Bureaux 9 postes : 1883 € HT
Bureaux 10 postes : 2093 € HT
Toutes les charges sont également comprises : électricité, chauffage, ménage, domiciliation, internet, impressions.
Des évènements et une communauté :
Entre espaces de détente, espaces de jeux et salles de réunion vous vous sentirez comme chez vous. Les plus de l’espace : une vue unique sur la Seine ainsi que sur la Cathédrale de Rouen, une salle fitness, une jolie terrasse, une tisanerie.
Des évènements et une communauté :
Nos équipes sont présentes au quotidien et animent l’espace : ateliers, conférences, afterwork, petits-déjeuners. Nous mettons également en place un programme bien-être : avec des événements spécifiques et des produits à disposition des coworkers.
À noter aussi que notre réseau est national : votre badge vous donne accès à l’ensemble de nos espaces en France.
Pensez à venir visiter !

A louer plateau de bureaux de 386m² environ, sur Rouen gauche, avec places de parking privatives en sous-sol, sur un des axes principaux de la rive gauche de Rouen. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate Rouen, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur toute la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.

Située directement sur les quais de Seine, (Rouen Rive Droite), cette surface professionnelle d’environ 100 m² en location est répartie en six bureaux.
Disponibilité : Immédiate
Caractéristiques:
6 bureaux déjà configurés pour la location, proposés meublés ou non
Au deuxième étage du bâtiment
Parking voiture possible avec abonnement
Parking couvert vélos
Accessible PMR, avec ascenseur
Accès à des salles de réunion
Accès aux services communs suivants : cafétéria, douche au rez-de-chaussée, espace détente avec table de ping-pong
Le site n’est pas accessible le week-end
Prix: 120 €/m²/HT-HC
Charges locatives: 5€/m²/mois

Nouveau programme tertiaire, l'Ecole Buissonnière à Rouen, plusieurs surfaces disponibles dans un cadre verdoyant avec parking en sous-sol
La gare SNCF Rouen-Rive-Droite se situe à seulement 800 mètres de votre adresse, accessible en 10 minutes à pied. De nombreuses lignes de bus desservent également les environs, facilitant vos déplacements. De plus, la proximité avec la route D928 offre un accès pratique en voiture.
Nouveau programme tertiaire à Rouen : L'Ecole Buissonnière sur près de 8 400 m² de surface de plancher, avec vue surplombant la Ville de Rouen.
L'ensemble accueillera un complexe hôtelier 4 étoiles sous la marque "Hyatt" de 85 chambres et un restaurant, un centre de séminaire avec salles de réunion et un espace bien-être (salle de sport et spa).
L'ensemble immobilier relève des dispositions du Code du Travail (non ERP) et sera certifié niveau VERY GOOD du référentiel BREEAM.
Plusieurs plateaux de bureaux sont disponibles au rez-de-jardin, au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage à la location. Le tout distribués autour d'un atrium paysager, les locaux sont livrés aménagés, non cloisonnés.
Accès PMR - Accueil mutualisé - 3 ascenseurs - Terrasse - Parc paysager
Les surfaces indiquées prennent en compte la quote-part des parties communes.
TRES BELLE OPPORTUNITE : 128 Places de parking privatives en sous-sol pour l'ensemble du site, dont 12 électriques, à 1 000 euros HT/an U
Surface RDC : 1953,58 m²
Situation/Transports :
SNCF Gare SNCF Rouen-Rive-Droite à 800 m - 10 min à pied
Bus Plusieurs lignes de bus à proximité
Route Proximité avec la D928
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous proposons à la location de somptueux plateaux de bureaux, idéalement implantés au coeur de Rouen. Ces espaces, d'une superficie totale de 5 122 m², sont modulables à partir de 670 m², offrant une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun, pour un cadre de travail optimal.
La gare SNCF de Rouen est accessible en 10 minutes à pied. La route A13 est également à proximité. Les lignes de bus TEOR F1, 6 et 32 desservent l'immeuble. De plus, la route se trouve à proximité immédiate du centre commercial St Sever et de tous les autres moyens de transport en commun.
À proximité immédiate de la Rive Droite de Rouen, au coeur des commerces et parfaitement desservi par les transports en commun, un immeuble restructuré et entièrement rénové en R+9 propose plusieurs plateaux de bureaux disponibles.
Chaque étage se compose de deux lots de 240 m² et 430 m², bénéficiant chacun de 10 places de stationnement en sous-sol.
Les espaces de travail, lumineux et entièrement remis à neuf, offrent des prestations de qualité :
- Faux plafonds équipés de dalles LED (hauteur plafond 2,26 m).
- Sanitaires PMR à chaque niveau
- Chauffage et rafraîchissement par PAC double flux
Services disponibles :
- Alarme intrusion avec télésurveillance
- Système de Sécurité Incendie intégré
- Patio extérieur privatif partagé entre les immeubles Normandie 1 & 2, exclusivement réservé aux locataires
Au sous-sol :
- Local à vélos sécurisé
- Bornes de recharge électrique
- Espace avec 3 douches (dont 1 PMR) et sanitaires (accessible à l'ensemble des locataires Normandie 1 et Normandie 2).
Atout majeur : des charges mensuelles parfaitement maîtrisées.
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
SNCF Gare de Rouen à 10 mn
Route A13
Bus Transport en commun devant l immeuble : Métro TEOR : F1, 6 , 32
Route a proximite immediate du centre st sever et tous les transports en commun
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Installez votre entreprise dans un cadre d'exception au coeur de Rouen !
Découvrez au coeur du "107", un plateau de bureaux lumineux et moderne offrant une vue panoramique sur la Seine et un environnement de travail prestigieux.
Avec une mezzanine, une terrasse, et 10 places de parking (dont deux avec bornes électriques), ces bureaux allient confort, accessibilité et élégance. Idéalement situés à proximité des transports, restaurants et commerces, ils seront disponibles à partir du 1er mars 2025. Ne manquez pas cette opportunité unique pour offrir à votre entreprise un cadre de travail inspirant et fonctionnel !
Le 107, situé au coeur de Rouen, propose un plateau de bureaux à louer au dernier étage, offrant une vue panoramique sur la ville.
L'aménagement est moderne et sera parfait pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un environnement professionnel de qualité.
Places de parking en façade.
Bureaux idéalement situés à proximité des transports en commun, facilitant les déplacements quotidien.
Ce quartier offre également une multitude de services tels que des restaurants et commerces contribuant à un cadre de travail agréable.
Situation/Transports :
Autoroute Accès à l'A13 par pont Flaubert et SUD III direction Paris, Le Havre, Caen.
SNCF Gare SNCF à 10 minutes via la ligne T4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nouveau programme tertiaire, l'Ecole Buissonnière à Rouen, plusieurs surfaces disponibles dans un cadre verdoyant avec parking en sous-sol à proximité du Centre-Ville
La Gare SNCF Rouen-Rive-Droite se situe à seulement 800 mètres, à 10 minutes de marche. De plus, plusieurs lignes de bus passent à proximité, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun. Enfin, la proximité avec la route D928 facilite également les déplacements en voiture.
Nouveau programme tertiaire à Rouen : L'Ecole Buissonnière sur près de 8.400 m² de surface de plancher, avec vue surplombant la Ville de Rouen.
L'ensemble accueillera un complexe hôtelier 4 étoiles sous la marque "Hyatt" de 85 chambres et un restaurant, un centre de séminaire avec salles de réunion et un espace bien-être (salle de sport et spa).
L'ensemble immobilier relève des dispositions du Code du Travail (non ERP) et sera certifié niveau VERY GOOD du référentiel BREEAM.
Plusieurs plateaux de bureaux sont disponibles au rez-de-jardin, au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage à la location. Le tout distribués autour d'un atrium paysager, les locaux sont livrés aménagés, non cloisonnés.
Accès PMR - Accueil mutualisé - 3 ascenseurs - Terrasse - Parc paysager
Les surfaces indiquées prennent en compte la quote-part des parties communes.
TRES BELLE OPPORTUNITE : 128 Places de parking privatives en sous-sol pour l'ensemble du site, dont 12 électriques, à 1 000 euros HT/an U
Surface RDC : 2616,3 m²
Situation/Transports :
SNCF Gare SNCF Rouen-Rive-Droite à 800 m - 10 min à pied
Bus Plusieurs lignes de bus à proximité
Route Proximité avec la D928
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Découvrez l'École Buissonnière, un programme tertiaire novateur à Rouen, offrant des bureaux à louer dans un environnement verdoyant. Profitez de 5 800 m² d'espaces modulables, divisibles à partir de 1 183 m², avec un parking en sous-sol. Un cadre idéal pour allier travail et sérénité.
La Gare SNCF Rouen-Rive-Droite se trouve à seulement 800 mètres, soit à 10 minutes à pied. De plus, plusieurs lignes de bus desservent la zone. Enfin, la proximité avec la D928 facilite l'accès en voiture.
Découvrez L'Ecole Buissonnière, un programme immobilier tertiaire d'exception à Rouen, Route de Neufchâtel, en limite de Bois-Guillaume.
Ce projet innovant s'étend sur près de 8 400 m² de surface de plancher et propose un cadre de travail idéal dans un environnement verdoyant et moderne.
Caractéristiques principales :
- Complexe hôtelier 4 étoiles : le site abrite un hôtel Hyatt de 85 chambres, avec un restaurant gastronomique et un centre de séminaire équipé de plusieurs salles de réunion, parfait pour vos événements professionnels.
- Espace bien-être : profitez d'une salle de sport et d'un spa avec vue panoramique sur la ville de Rouen, offrant un cadre de détente unique pour vos collaborateurs.
- Bureaux flexibles et modulables : les bureaux sont disponibles à la location avec une grande flexibilité d'aménagement.
Distribués autour d'un atrium paysager, ces espaces lumineux et modernes sont livrés aménagés et non cloisonnés, divisibles à partir de 239 m² pour s'adapter à vos besoins spécifiques.
Accessibilité et confort : le site est conforme aux normes PMR, avec un accueil mutualisé, trois ascenseurs, et une terrasse donnant sur un parc paysager, créant un cadre de travail inspirant et accessible à tous.
Parking privatif : 128 places de parking en sous-sol, dont 12 électriques, sont disponibles à la location au tarif avantageux de 1 000 euros HT/an par place.
Certification environnementale : l'ensemble immobilier est en cours de certification BREEAM niveau "Very Good", garantissant un bâtiment performant et respectueux de l'environnement, en accord avec les dernières exigences en matière de développement durable.
Surface RDC : 4617,26 m²
Situation/Transports :
SNCF Gare SNCF Rouen-Rive-Droite à 800 m - 10 min à pied
Bus Plusieurs lignes de bus à proximité
Route Proximité avec la D928
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Idéalement situés au coeur de Rouen Rive Droite, dans l'écoquartier Luciline, ces plateaux de bureaux bénéficient d'un environnement tertiaire qualitatif, à proximité immédiate des commerces et services de restauration, du centre commercial Docks 76 et avec un accès rapide aux axes autoroutiers A150 et A13.
Les locaux sont implantés au sein d'un immeuble de bon standing, classé ERP 2e catégorie et accessible PMR. Le bâtiment est sécurisé et équipé de contrôles d'accès par badges et clefs pour les parkings et les locaux, ainsi que d'un système de vidéosurveillance couvrant les entrées et le parking.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, via 2 pompes à chaleur et 2 centrales de traitement d'air, garantissant un bon confort thermique toute l'année.
Plusieurs surfaces de bureaux, majoritairement cloisonnées, lumineuses, certaines disposant de terrasses et de vues dégagées, sont disponibles ou à venir à la location.
1/ Bureaux - R+1
Surface totale de 491,36 m² comprenant 451,61 m² de parties privatives et 39,75 m² de parties communes.
7 places de parking associées au lot, au tarif de 1 200 Euros HT / unité / an (5 places au bail et 2 places en convention précaire).
Le local comprend 10 bureaux, 2 salles de réunion, une kitchenette, 2 espaces de stockage ainsi qu'une pièce disposant d'un second point d'eau.
Capacité d'accueil estimée : 45 personnes.
Disponibilité prévisionnelle : mi-avril 2026.
Loyer annuel de base : 76 160,80 Euros HT (hors parkings)
Provisions pour charges : 24 600 Euros HT / an
Provisions pour taxe foncière : 11 300 Euros HT / an
Frais de gestion : 1,5 % du loyer annuel HT
2/ Bureaux - R+7
Surface totale de 335,30 m² comprenant 301,73 m² de parties privatives, une terrasse de 32,22 m² pondérée à 6,44 m² et 27,13 m² de parties communes.
5 places de parking associées au lot, au tarif de 1 200 Euros HT / unité / an (4 places au bail et 1 place en convention précaire).
Le local comprend 9 bureaux, 2 salles de réunion (dont une pouvant être transformée en bureau), une zone d'accueil, un placard kitchenette, 2 pièces de stockage ainsi qu'une coursive extérieure privative exposée Est.
Capacité d'accueil estimée : 45 personnes.
Disponibilité prévisionnelle : début mars 2026.
Loyer annuel de base : 51 971,50 Euros HT (hors parkings)
Provisions pour charges : 12 900 Euros HT / an
Provisions pour taxe foncière : 7 000 Euros HT / an
Frais de gestion : 1,5 % du loyer annuel HT
3/ Bureaux - R+2
Surface totale de 73,17 m² comprenant 67,25 m² de parties privatives et 5,92 m² de parties communes.
2 places de parking associées au lot, au tarif de 1 200 Euros HT / unité / an (1 place au bail et 1 place en convention précaire).
Plateau aménagé en open-space avec arrivée et évacuation d'eau.
Capacité d'accueil estimée : 6 personnes.
Disponibilité immédiate.
Loyer annuel de base : 11 341,35 Euros HT (hors parkings)
Provisions pour charges : 3 500 Euros HT / an
Provisions pour taxe foncière : 1 600 Euros HT / an
Frais de gestion : 1,5 % du loyer annuel HT
Places de stationnement disponibles en complément selon les lots, au tarif de 1 200 Euros HT / unité / an.
Ces locaux vous sont proposés par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Bureaux à louer - surface totale d'environ 900 m², divisibles à partir de 73 m²- Immeuble tertiaire de bon standing- Bâtiment classé ERP 2e catégorie, accessible PMR- Accès sécurisé aux locaux et parkings par badges et clefs- Vidéosurveillance des entrées et du parking- Plateaux cloisonnés et open-space selon les lots- Faux plafonds avec luminaires intégrés- Sols en moquette tertiaire / revêtement PVC selon les surfaces- Chauffage et climatisation par système réversible (pompes à chaleur)- Kitchenettes existantes selon les lots- Terrasses privatives pour certains plateaux- Parkings privatifs et en convention précaire
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

A louer, bureaux d'environ 1 079 m² divisibles à partir de 93 m², situés à 5 minutes à pied de la Place Saint-Marc, au sein d'un immeuble tertiaire (ERT) / PMR en cours de restructuration bénéficiant du label BBC Effinergie Rénovation.
Les surfaces se décomposent comme suit :
Rez-de-jardin :
o Lot 01 : 93 m²
o Lot 02 : 97 m²
o Lot 03 : 395 m²
terrasses accessibles selon les lots
Rez-de-chaussée :
o Lot 02 : 100 m²
o Lot 03 : 394 m²
- 30 places de parking en sous-sol disponibles
- loyer parking : 1 000 Euros HT/unité/an
Ces locaux vous sont proposés à la location par Prolocaux.
Prestations - équipements : A louer, bureaux d'environ 1 079 m² divisibles à partir de 97 m²- immeuble tertiaire PMR en cours de restructuration- label BBC Effinergie Rénovation- plateaux livrés non cloisonnés- faux-plafond- moquette- murs peints- goulotte périphérique- climatisation réversible (PAC 3 tubes)- sanitaires communs- terrasse accessible selon les lots - immeuble équipé d'une GTB (gestion technique du bâtiment)- CTA en combles- sous-comptage électrique par lot- puissance électrique type tarif jaune- immeuble fibré (fourreaux en attente, raccordement à la charge du preneur)- bornes IRVE : bornes de recharge double 22 kW- parkings en sous-sol disponibles (1 000 € HT/unité/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

A louer sur Rouen droite, surface de bureaux d'environ 166m² en open-space, entiérement rénovée, située au 1er étage d'un immeuble tertiaire, avec 3 places de stationnement, à proximité des quais et de la Place du Vieux Marché. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate Rouen, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.
A proximité des quais de Seine et de la Place du Vieux Marché, ce secteur est idéalement placé, proche des transports, des commerces et de la restauration du centre ville de Rouen.
Surface de bureaux (166m² environ)
1er étage
Entièrement rénovés
Open-space
Chauffage collectif au gaz
Éclairage LED
Sol moquette
Sanitaire privé
Possibilité 3 places de parking en sus du loyer

A louer sur Rouen, proximité Gare, dans un cadre exceptionnel, un plateau de bureaux d'environ 308m², comprenant un accueil mutualisé, un parc paysagé, une vue unique sur Rouen et des places de parking privatives. Cet immeuble de bureaux premium s'insère parfaitement dans le programme de réhabilitation de l'Ecole Normale qui accueille l'hôtel 4* Hyatt, comprenant un SPA et un restaurant. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate Rouen, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

ROUEN - centre ville / Université
Local commercial reparti sur 2 niveaux, offrant une superficie totale d'environ 836m² sur un axe passant du centre ville de Rouen.
Au pied des arrêts TEOR, ce local est idéal pour une activité commerciale, une activité médicale, ou un centre de formation.
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un local commercial d'une superficie totale d'environ 836 m², idéalement situé sur un axe stratégique à fort passage, offrant une excellente visibilité pour tous types d'activités recevant du public (ERP).
Le local est livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées. Idéal pour aménager votre projet selon votre besoin !
Possibilité d'accompagnement pour des aménagements personnalisés, en fonction des spécificités de votre activité.

Bureaux à louer d'une surface d'environ 70m2
A louer, surface de bureaux de 70m², située en plein coeur historique de Rouen, au 2ème étage avec ascenseur, un bureau cloisonné et un open-space.
Situation/Transports :
Proche Place du Vieux Marché
A 10mn de la Gare
A 5mn des accès A15, A28 et A13
TEOR et Métro à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À louer en BEFA au sein d'un immeuble dédié à l'enseignement /formation, classé ERP de type R, plusieurs plateaux spécialement aménagés. Ces bureaux situés rive gauche sur le quartier Flaubert vous sont proposés par Normandy Real Estate Rouen, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activité, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

À Rouen, nous proposons à la location des plateaux de bureaux modulables, offrant une flexibilité d'aménagement à partir de 130 m². Ces espaces professionnels, conçus pour répondre aux exigences contemporaines, sont idéalement situés pour optimiser votre activité. Profitez d'une opportunité rare d'installer votre entreprise dans un cadre dynamique et stratégique.
Sur la rive gauche de Rouen, à proximité directe du centre-ville et du nouveau quartier Flaubert, deux plateaux de bureaux d'une superficie d'environ 130 m² chacun, au coeur d'un ensemble industriel de seconde main, comprenant :
Deux plateaux de bureaux composés comme suit :
- Au 1er étage : un open space avec trois bureaux fermés, une salle de repos et deux sanitaires.
- Au 2ème étage : un grand open space et un bureau fermé, ainsi que deux sanitaires.
- Faux plafond avec éclairage LED
- Chauffage individuel électrique (le plateau de bureaux du 2ème étage est équipé de climatisation)
- Courant fort et faible
Possibilité de stationner facilement sur le parking de l'ensemble immobilier.
Parking clos.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À Rouen, nous proposons à la location un ensemble de bureaux d'une superficie totale de 5 605 m², modulables à partir de 500 m². Ces espaces, conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, offrent une flexibilité optimale pour s'adapter à vos besoins professionnels spécifiques.
/Immeuble dédié à l'enseignement/
Au sein du quartier Flaubert, découvrez prochainement une surface tertiaire importante, idéale pour une implantation d'enseignement, d'un centre de formation ou d'un campus pédagogique.
Le bâtiment propose :
- Des plateaux modulables, adaptés à différents types d'aménagement (open space, bureaux cloisonnés, espaces collaboratifs).
- Une accessibilité PMR et la présence d'ascenseur.
- Un classement RT 2012 et performance énergétique maîtrisée (consommation

À Rouen, découvrez une opportunité exceptionnelle de location, idéalement conçue pour un usage éducatif. Offrant une superficie totale de 5 605 m², ces espaces modulables, divisibles à partir de 500 m², s'adaptent parfaitement à divers besoins pédagogiques : salles de cours, espaces collaboratifs, informatiques, administratifs et de coworking étudiant.
L'immeuble proposera 4 plateaux divisibles à partir de 500 m², offrant des espaces flexibles adaptés à l'implantation d'un établissement d'enseignement, centre de formation ou campus pédagogique.
Les plateaux modulables permettront d'accueillir différents usages : salles de cours, espaces collaboratifs, salles informatiques, bureaux administratifs et espaces de coworking étudiant.
Le bâtiment offrira notamment :
- Plateaux modulables
- Accessibilité PMR
- Performance énergétique RT 2012
- Raccordement au réseau de chauffage urbain CPCU
- Prestations techniques modernes : double vitrage, ventilation adaptée ERP, équipements performants
- Sanitaires en parties communes
Classé ERP catégorie 1 - type R (enseignement / formation), l'immeuble pourra accueillir un grand nombre d'étudiants et de personnels. Des aménagements spécifiques pourront être réalisés avec le bailleur selon les besoins pédagogiques.
Loyer annuel aménagé : 230 euros HT/m²/HC, incluant faux-plancher, climatisation, cloisonnement, traitement acoustique, courants forts et faibles et peintures.
Le bâtiment bénéficiera de performances environnementales renforcées : RT 2012 amélioré (Bbio -10 %, CEP -20 %), label E3C1 et label bâtiment biosourcé niveau 1.
Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces mutualisés seront proposés, dont 2 amphithéâtres.
Stationnement :
- 40 places de parking en sous-sol (1 500 euros HT / place)
- 5 emplacements motos
- 151 places vélos au rez-de-chaussée
Situation/Transports :
Tram Tram ligne 4 - Direction centre-ville 200 m à pied (3 min)
Bus Bus ligne T5 400 m à pied
SNCF Gare TGV - Rouen centre-ville 8 min de tram (4 arrêts)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au coeur de Rouen Rive Gauche, Boulevard de l'Europe, un emplacement qualitatif bénéficiant d'une bonne visibilité, à proximité du métro et du Centre Commercial Saint-Sever, un réel atout...quartier en plein développement
LE POLARIS - Immeuble tertiaire de 2013 certifié HQE et labellisé BBC et EFFINERGIE, élevé en R+3 d'une superficie totale de 4 190 m² avec parking en sous-sol.
Situé idéalement sur le bd de l 'Europe proche de Saint Sever et des transports en commun.
BUREAUX :
- Faux plafond avec dalle en fibre minérale
- Eclairage luminaires encastrés 300 lux
- Détection de présence et graduation automatique en fonction de la luminosité
- Sol moquette
- Climatisation
PARTIES COMMUNES :
- 4 sanitaires, 3 ascenseurs
- Gestion technique centralisée
IMMEUBLE :
- Chauffage collectif au gaz à haut rendement avec ventilation double flux
- Sécurité - Contrôle d'accès et interphone
- Menuiseries extérieures en bois alu, fenêtres oscillo-battant, VMC double flux
- Ratio parking environ 1 place pour 67m2 (extérieures ou en sous-sol)
Loyer des parkings : 900 euros/u/an intérieur et 650 euros/u/an extérieur.
Surface RDC : 752 m²
Situation/Transports :
Métro Station Saint-Sever
Bus Lignes F3, F5, 29, 32 & 33
Route Boulevard de l'Europe / Sud III
Gare Gare SNCF de Rouen Rive Droite à 4 stations de métro
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Bien exceptionnel en bord de Seine à Rouen.
Plateaux de bureaux à louer dans un cadre agréable.
Au sein d'un immeuble de standing PMR innovant s'inscrivant dans une démarche HQE (Haute Qualité Environnementale) au coeur de la presqu'île Elie avec vue sur la Seine !
Un bien exceptionnel et rare, à proximité immédiate du futur quartier Flaubert. et au pied du réseau autoroutier (A150, A13), 1 plateau de bureaux de 187 m2 avec 1 place de stationnement privative.
Les plateaux de bureaux sont livrés paysagés (faux plafond, murs peints, sols posés, pas de cloisonnement)
Caractéristiques techniques :
- Structure béton
- Climatisation réversible
- Courants forts, et courant faible (à la charge du preneur)
- Sols moquette, PVC dans les parties communes
- Salle de restauration commune
- 2 ascenseurs
- Local technique commun
Le bien dispose d'un service d'accueil, d'un espace de restauration (tables, chaises, micro-ondes, réfrigérateur) et d'une terrasse accessible à chaque étage. Les parties communes sont aménagées par le bailleur et disposent de fauteuils, d'une machine à café et d'un point d'eau.
4 places de parking visiteurs et 4 places électriques sont disponibles au pied du bâtiment.
Les aménagements du ou des preneurs devront être validés par le propriétaire afin de respecter la démarche HQE du bâtiment.
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
SNCF à 15 minutes de la Gare
Autoroute Accès à l'A13 par pont Flaubert et SUD III direction Paris, Le Havre, Caen.
Autoroute Accès direct A150 direction Barentin, Le Havre
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC