A louer - Bureaux - Rouen - Proche CHU - 1 143 m² divisibles dès 286 m² - Disponible 1er avril 2026

A proximité immédiate du centre-ville de Rouen et du CHU, au pied de la côte Sainte-Catherine, bureaux à louer en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire pour une surface totale d'environ 1 143 m² (quote-part des parties communes incluse).

Disponible à compter du 1er avril 2026.

Les locaux sont aménagés et prêts à l'emploi, avec une configuration mêlant bureaux cloisonnés et open space, complétés par une salle de réunion et un espace pause avec cuisine.

Divisibilité / lots disponibles :

Lot 1 : 500 m² (quote-part parties communes incluse)

Lot 2 : 286 m² (quote-part parties communes incluse)

Lot 3 : 302 m² (quote-part parties communes incluse)

Annexes :

15 m² de réserve au rez-de-chaussée

40 m² de réserve au 2e sous-sol

Stationnement :
39 places de parking au total, réparties comme suit :

22 emplacements extérieurs

17 emplacements en sous-sol

Ces locaux vous sont proposés à la location par Prolocaux.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

Au pied de la Gare SNCF, au 4ème et dernier étage d'un immeuble de bureaux de qualité en copropriété, un plateau rénové d'environ 191 m², partiellement cloisonné, se décomposant en 2 lots divisibles :

- lot côté sud / rue Jeanne d'Arc : 94 m² comprenant 5 espaces de bureaux et un sanitaire privatif + un accès à une terrasse / balcon filant.
4 places de parking en sous-sol (en enfilade), avec loyer complémentaire de 5 760 Euros HT/an.

- lot côté nord / Gare : 97 m² comprenant 3 espaces de bureaux, une cuisine et un sanitaire privatif + un accès à une terrasse / balcon filant.
2 places de parking en sous-sol (en enfilade), avec loyer complémentaire de 2 880 Euros HT/an.

* Ascenseur.
* Fibre optique.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Menuiseries double vitrage.
* Interphone.

Loyer annuel : 19 000 Euros HT/HC pour les 94 m² et 19 400 Euros HT/HC pour les 97 m².
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

A LOUER - BUREAUX - ROUEN QUAIS

Surface de bureaux située au 3ème étage d'un complexe commercial et tertiaire neuf, d'une superficie de 167 m2 environ, entièrement aménagés et climatisés comprenant :
- 4 grands bureaux cloisonnés et vitrés
- Une grande salle de réunion
- Une salle de pause avec cuisine aménagée et espace d'accueil
Disponible de suite

Loyer annuel HT-HC : 30 060 €
Bail notarié à la charge du preneur : 1 500 € HT
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC

Honoraires de 6 012 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 194,83 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 515 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

Bien exceptionnel en bord de Seine à Rouen.
Plateaux de bureaux à louer dans un cadre agréable.

Au sein d'un immeuble de standing PMR innovant s'inscrivant dans une démarche HQE (Haute Qualité Environnementale) au coeur de la presqu'île Elie avec vue sur la Seine !
Un bien exceptionnel et rare, à proximité immédiate du futur quartier Flaubert. et au pied du réseau autoroutier (A150, A13), 1 plateau de bureaux de 187 m2 avec 1 place de stationnement privative.
Les plateaux de bureaux sont livrés paysagés (faux plafond, murs peints, sols posés, pas de cloisonnement)
Caractéristiques techniques :
- Structure béton
- Climatisation réversible
- Courants forts, et courant faible (à la charge du preneur)
- Sols moquette, PVC dans les parties communes
- Salle de restauration commune
- 2 ascenseurs
- Local technique commun
Le bien dispose d'un service d'accueil, d'un espace de restauration (tables, chaises, micro-ondes, réfrigérateur) et d'une terrasse accessible à chaque étage. Les parties communes sont aménagées par le bailleur et disposent de fauteuils, d'une machine à café et d'un point d'eau.
4 places de parking visiteurs et 4 places électriques sont disponibles au pied du bâtiment.
Les aménagements du ou des preneurs devront être validés par le propriétaire afin de respecter la démarche HQE du bâtiment.
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
SNCF à 15 minutes de la Gare
Autoroute Accès à l'A13 par pont Flaubert et SUD III direction Paris, Le Havre, Caen.
Autoroute Accès direct A150 direction Barentin, Le Havre

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A louer plateau de bureaux de 386m² environ, sur Rouen gauche, avec places de parking privatives en sous-sol, sur un des axes principaux de la rive gauche de Rouen. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate Rouen, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur toute la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.

BNP PARIBAS REAL ESTATE a le plaisir de vous proposer une superbe case commerciale rénovée, (sol, peinture), bénéficiant d'une luminosité naturelle, sur un axe passant.

Vous profiterez d'un emplacement stratégique, et d'une visibilité exceptionnelle grâce à son linéaire de 5 m de vitrine, en face du cinéma OMNIA.

Tout équipé, ces locaux répondront à tout type d'activité (hors restauration).

Les locaux sont répartis sur 2 niveaux, RDC/ étage, composé comme suit : 

Les locaux sont sécurisés (alarme et rideaux métallique).

Nous contacter pour toute visite, libre de suite !

A louer - Bureaux - Rouen - Proche CHU - 866 m²

A proximité immédiate du centre-ville de Rouen et du CHU, au pied de la côte Sainte-Catherine, bureaux à louer au R+2 d'un immeuble tertiaire pour une surface totale d'environ 866 m².

Disponible à compter du 20 juillet 2026.

Stationnement :
27 places de parking au total, réparties comme suit :

13 emplacements extérieurs

14 emplacements en sous-sol

Ces locaux vous sont proposés à la location par Prolocaux.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

Situé au pied d'un parking public, ce local conviendra à une activité de bureau (ERP possible, hors restauration).

Vous bénéficierez d'un aménagement de qualité avec en RDC : un grand accueil, 3 bureaux individuels, un sanitaire PMR, un coin kitchenette, un accès extérieur à l'arrière du local.

En RDJ, vous retrouverez un sanitaire, une douche, 2 bureaux individuels, une grande salle de réunion, une cave.

Equipé en courant fort et courant faible, ces locaux dispose d'un système de chaud/froid réversible par PAC en faux plafond, ainsi qu'un éclairage LED encastré.

Pas ou peu de travaux à prévoir !

Visites possibles dès maintenant.

À LOUER –Bureaux – Rouen Boulevard des Belges

Situé sur le Boulevard des Belges à Rouen, axe passant et visible, un espace de bureaux d'environ 70 m2 situé au R+1 d'un immeuble mixte.

Le bien se compose comme suit :
1 espace d'accueil
2 grands bureaux
1 sanitaires
2 salles archives (pièces aveugles)
1 espace kitchenette
Idéal pour une activité de tertiaire de bureaux. Ce local conviendra parfaitement à toute activité recherchant fonctionnalité et accessibilité

Données financières :
- Provision pour taxe foncière +/- 25€/m2
- Provision pour charges : en attente à définir (la provision comprendra le chauffage collectif, la taxe pour ordures ménagères et l'eau)

? Disponible immédiatement
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22

Honoraires de 1 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

Quartier Préfecture - au 4ème étage d'un bel immeuble bourgeois, un plateau de bureaux (niveau complet) d'environ 120 m², comprenant un accueil central assez ouvert avec espace paysager, un bureau, une belle salle de pause donnant côté rue, un bureau de passage, 2 grands bureaux donnant côté parking et un sanitaire privatif accessible PMR.

* Ascenseur, accès PMR, interphone, double vitrage, chauffage électrique.

Possibilité de stationnement en cour intérieure avec loyer complémentaire.

Loyer annuel : 20 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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? Bureau individuel meublé de 12 m² – Espace partagé – Écoquartier Flaubert, Rouen

Dans un immeuble de bureaux neuf situé au coeur du tout nouvel Écoquartier Flaubert à Rouen, nous proposons à la location un bureau individuel de 12 m², intégré à un espace de travail partagé moderne, lumineux et parfaitement équipé.
Ce secteur en pleine transformation urbaine bénéficie d'un environnement dynamique, durable et idéalement connecté, offrant un cadre de travail privilégié.

? Les espaces disponibles
3 bureaux individuels de 12 m²
1 bureau individuel de 19 m²
?? Prestations incluses (formule all inclusive)
La location est proposée via un contrat de prestation de services d'un an, reconductible, avec préavis d'un mois.Elle comprend :
Bureau privatif meublé
Accès à l'ensemble des espaces communs :? cuisine équipée? espace d'accueil? sanitaires? terrasse extérieure
Internet
Électricité &amp ; chauffage
Ménage
Accès au photocopieur
Environnement professionnel calme, récent et convivial
? Loyer
500 € HT / mois, tout compris
? Stationnement (optionnel)
Place de parking couverte : 80 € HT / mois
? Disponibilité
À partir de janvier 2026
Pour plus de renseignements, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com

Honoraires de 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau d'environ 144 m², non cloisonné, avec sanitaires privatifs.

* Etat d'usage.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Fenêtres aluminium double vitrage.

Possibilité de stationnement privatif en sous-sol et/ou en extérieur avec loyer complémentaire de 400 Euros HT/unité/an.

Loyer annuel : 12 960 Euros HT/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.

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A louer sur Rouen, proximité Gare, dans un cadre exceptionnel, un ensemble de plateaux de bureaux d'environ 2.070m², comprenant un accueil mutualisé, un parc paysagé, une vue unique sur Rouen et des places de parking privatives. Ces bureaux premium s'insèrent parfaitement dans le programme de réhabilitation de l'Ecole Normale qui accueille l'hôtel 4* Hyatt, comprenant un SPA et un restaurant.
Ces bureaux vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

A LOUER - BUREAUX - ROUEN DROITE

Surface de bureaux au sein d'un immeuble tertiaire, d'une superficie d'environ 286 m2 (quote-part de parties communes incluse) composée de plusieurs bureaux cloisonnés, salles de réunion, cuisine
Places de stationnement sur parking extérieur
Disponibilité : 1er avril 2026

Loyer annuel HT-HC : 34 320 €
Honoraires de rédaction de bail à frais partagés : 900 € HT
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT-HC

Honoraires de 5 148 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 060,58 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 580 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

A louer sur Rouen rive gauche, plateau de bureaux cloisonnés d'environ 256m², situé au 2ème étage d'un immeuble tertiaire avec possibilité de parking. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate Rouen, spécialiste en immobilier d'entreprise pour la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

A LOUER - BUREAUX - ROUEN DROITE

Au R+2 d'un immeuble tertiaire, surface de bureaux de 866 m2 environ (quote-part de parties communes incluse) composé de plusieurs bureaux cloisonnés, salle de réunion, cuisine
13 places de stationnement extérieures
14 places de stationnement en sous-sol
Disponibilité : 20 juillet 2026

Loyer annuel HT-HC : 103 920 €
Honoraires de rédaction de bail à frais partagés : 900 € HT
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT-HC

Honoraires de 15 588 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 3 211,42 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 25 980 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

A louer plateau de bureaux de 1.058m² environ, sur Rouen gauche, dans un immeuble tertiaire avec places de parking privatives en sous-sol, sur un des axes principaux de la rive gauche de Rouen. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

À Rouen, découvrez un prestigieux immeuble de bureaux en R+8, livré en 2017, offrant 4 594 m² d'espaces modulables à partir de 161 m². Ces locaux, bientôt disponibles à la location, allient modernité et fonctionnalité, répondant ainsi aux exigences des entreprises en quête d'un cadre professionnel d'exception.
À quelques pas de l'A150, vous trouverez un accès direct à l'autoroute. En seulement 10 minutes de marche, vous atteindrez la gare SNCF pour vos déplacements en train. De plus, de nombreuses lignes de bus sont disponibles à proximité pour vous déplacer facilement dans la ville.
Boulevard Ferdinand de Lesseps se situe dans un secteur tertiaire dynamique de Rouen, proche des quais de Seine et du grand centre commercial Docks 76, dans le quartier Luciline qui bénéficie d'un fort flux piéton et automobile, et d'une accessibilité importante vers :

axes routiers principaux : A13, A150

transports en commun (bus / TÉOR / tramway à proximité)

gare routière / ferroviaire à quelques minutes à pied (? voir plus bas)

le centre-ville historique de Rouen à environ 10 min à pied ou courte distance en transports.

Le secteur fait l'objet de projets d'aménagement urbain visant à renforcer la tertiarisation, la desserte en mobilités, et l'implantation d'activités économiques (services, commerces, bureaux).

Immeuble de bureaux élevé en R+8, livré en 2017, dont 4 595 m² seront prochainement disponibles à la location.
Description des surfaces :
- Rez-de-chaussée : Local commercial ou bureaux d'environ 172 m², dont 80 m² avec vitrine donnant sur le boulevard. Cuisine et sanitaires privatifs, nombreux accès extérieurs.
- 1er au 3e étage : Plateaux de bureaux d'environ 730 à 790 m² par niveau, divisibles en deux lots (nord et sud).
- 4e étage : Plateau complet de bureaux d'environ 673 m² avec terrasse privative de 50 m² exposée ouest.
- 5e et 6e étage : Deux plateaux de bureaux d'environ 668 m² et 381 m², avec sanitaires privatifs. Au 6e étage : grande salle de pause et terrasse privative de 150 à 200 m² offrant une vue dégagée sur Rouen.
- 7e étage : Plateau complet de bureaux d'environ 381 m², avec terrasse privative de 50 m² côté Seine (au 8e étage).
Prestations :
- Immeuble de standing
- Certification BREEAM Very Good
- Accès PMR, 2 ascenseurs
- Normes RT 2012 avec gestion technique centralisée (GTB)
- Chauffage urbain, pompe à chaleur réversible, ventilation double flux
- Hall d'entrée type « cathédrale »
Possibilité de stockage, archivage ou bureaux complémentaires en rez-de-chaussée (loyer en sus).
99 places de parking en sous-sol, dont 7 PMR et un local vélos (loyer en sus de 1.200 euros HT/unité/an.)
Surface RDC : 172,32 m²

Situation/Transports :
Autoroute À proximité immédiate de l'A150
SNCF Gare SNCF à 10 minutes
Bus Nombreuses lignes de bus à proximité

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A louer plateau de bureaux d'environ 364m² situé au coeur du Quartier Luciline de Rouen, à proximité des Docks, dans un immeuble de standing. Ce plateau de bureaux situé au 7ème étage, très lumineux avec vue dégagée et terrasse, vous est proposé à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages et commerces sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

A louer sur Rouen droite, surface de bureaux d'environ 542m², entièrement rénovée pour la prise à bail, située au 2ème étage d'un immeuble tertiaire, avec 9 places de stationnement, à proximité des quais et de la Place du Vieux Marché. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

À Rouen, un ensemble de bureaux prestigieux est proposé à la location, offrant une superficie totale de 866 m², modulable à partir de 286 m². Idéalement situé à proximité du centre-ville, du CHU et au pied de la Côte Sainte-Catherine, cet espace allie accessibilité et cadre professionnel d'exception.

Proche du centre-ville de Rouen et du CHU et aux pieds de la Côte Sainte Catherine, un ensemble de bureaux disponibles à la location.
Au 2ème étage, retrouvez deux plateaux de bureaux : 286 m² et 580 m² (quote-part des parties communes incluse).
27 places de parking disponibles :
- 13 emplacements de parking extérieurs
- 14 emplacements de parking en sous-sol
Loyer : 120 euros / m² / an HT HC parkings inclus

Situation/Transports :
- Bus / Proximité Gare SNCF de ROUEN et Métro
- Rocade Nord-Est N28, la Route de Lyons, Quai Rive Droite de Rouen à proximité de la Place St Paul
- A28/A29, A13 via la N338 et A150/A151

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A louer sur Rouen rive gauche, plateau de bureaux cloisonnés d'environ 254 m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire avec possibilité de parking. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Cushman & Wakefield Rouen, spécialiste en immobilier d'entreprise pour la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

A louer plateau de bureaux d'environ 73m² en plein coeur du Quartier Luciline de Rouen, à proximité des Docks, dans un immeuble de standing. Ce plateau de bureaux situé au 2ème étage, tout en open-space, vous est proposé à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages et commerces sur Rouen Métropole, l'Eure et agglomérations.

A louer sur Rouen droite, surface de bureaux d'environ 245m², entièrement rénovés, située au 3ème étage d'un immeuble tertiaire, avec 5 places de stationnement, à proximité des quais et de la Place du Vieux Marché. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate Rouen, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.

A louer sur Rouen droite, surface de bureaux d'environ 166m² en open-space, entiérement rénovée, située au 1er étage d'un immeuble tertiaire, avec 3 places de stationnement, à proximité des quais et de la Place du Vieux Marché. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate Rouen, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.

A louer sur Rouen rive gauche, plateau de bureaux cloisonnés d'environ 180 m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire avec possibilité de parking. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Cushman & Wakefield Rouen, spécialiste en immobilier d'entreprise pour la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

A louer sur Rouen, proximité Gare, dans un cadre exceptionnel, un plateau de bureaux d'environ 308m², comprenant un accueil mutualisé, un parc paysagé, une vue unique sur Rouen et des places de parking privatives. Cet immeuble de bureaux premium s'insère parfaitement dans le programme de réhabilitation de l'Ecole Normale qui accueille l'hôtel 4* Hyatt, comprenant un SPA et un restaurant. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate Rouen, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

A louer sur la rive gauche de Rouen, idéalement placé, un plateau de bureaux d'environ 230 m² au 3ème étage d'un immeuble récent, avec possibilité de parking et belles prestations. Ces bureaux vous sont proposés par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activité, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.