Location Bureaux Montivilliers - 4 annonces

? À VENDRE / À LOUER – IMMEUBLE DE BUREAUX INDÉPENDANT – MONTIVILLIERS
Un immeuble tertiaire rare sur le marché, offrant visibilité, accessibilité et modularité.
Situé à Montivilliers, à proximité immédiate de la voie express et bénéficiant d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble, cet ensemble immobilier développe 1 260 m² de bureaux sur une parcelle d'environ 2 970 m².
Construit en 1991, le bâtiment est en bon état général et conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant disposer d'un siège social, d'un centre administratif ou d'un établissement recevant du public.
Les points forts
? Immeuble indépendant
? Surface totale : 1 260 m²
? Deux niveaux de 630 m² chacun
? Divisible en plateaux d'environ 400 m²
? Grand hall d'accueil valorisant
? Nombreux bureaux individuels et espaces open-space
? Bâtiment annexe à usage de réfectoire / salle de pause
? Chauffage au gaz
? Faux plafonds en dalles 600 x 600
? Sols en moquette professionnelle
? Très bon état d'entretien
? Forte visibilité commerciale
? Accès immédiat à la voie express
? Arrêt de bus devant l'immeuble
Stationnement
41 places de parking privatives
Possibilité de créer des places supplémentaires selon les besoins.
Idéal pour
Centre de formation
Cabinet d'expertise comptable
Société de services
Bureau d'études
Siège social
Administration
Centre médical ou paramédical (sous réserve des autorisations nécessaires)
Organisme public ou parapublic
Centre d'appels ou activité tertiaire
Conditions financières
? Prix de vente : 999 000 € HAI
Ou
? Location : 96 000 € HT HC / an
Taxe foncière : 24 604 € / an
Les atouts de l'emplacement
Implanté au coeur d'un secteur tertiaire dynamique de Montivilliers, l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte routière et des transports en commun. Son importante capacité de stationnement, sa modularité et sa visibilité en font une opportunité particulièrement adaptée aux entreprises recherchant des bureaux immédiatement exploitables tout en conservant un fort potentiel d'évolution.
Appelez moi 06 50 60 09 33
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 500 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 24 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jaouen DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974

EXCLUSIVITÉ : situé à Montivilliers, à proximité directe des axes structurants l'agglomération havraise. Très bel immeuble de bureaux d'une surface d'environ 1 260 m², édifié sur une parcelle de terrain de 2 970 m². Cet immeuble est composé de deux niveaux, dont un grand espace d'accueil avec sanitaires au rez-de-chaussée et l'étage, et quatre espaces de bureaux d'une surface d'environ 315 m² chacun. Selon les espaces, les bureaux sont cloisonnés ou en open space.
L'immeuble a été parfaitement entretenu, la toiture vient d'être rénovée ainsi que la VMC.
La couverture est neuve et le ravalement extérieur a été effectué il y a une dizaine d'années.
Sur cette parcelle, nous disposons de 41 places de stationnement complètent ce bien.

Situé sur une nouvelle zone d'activité dynamique et dans un immeuble d'entreprises, très beaux plateaux de bureaux d'une surface de 454 m². Ils se situent au 1ᵉʳ étage de ce bâtiment construit en 2023 et répondant aux dernières normes environnementales RE2020. Les 454 m² peuvent être divisés à partir de 227 m². Ils profitent d'un accès PMR, de sanitaires privatifs, d'une terrasse privative.
12 places de stationnement sont comprises avec ces bureaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer, sur la ZAC du Mesnil, à Montivilliers,
bureaux en R+1, de 454 m² divisibles, avec entrée indépendante accessible par un escalier extérieur, accès PMR et parking.
Ces bureaux, dans un immeuble neuf de 2023, vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate , spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.