Location de locaux commerciaux Montivilliers - 2 annonces

À LOUER - CELLULE COMMERCIALE 1200M2 - MONTIVILLIERS
Située au coeur de la zone commerciale et d'activité d'Épaville, à Montivilliers, cette cellule commerciale de 1 200 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en premier plan de zone, directement visible depuis l'entrée et la sortie du site.Cette localisation premium vous assure une visibilité exceptionnelle pour développer votre activité au sein d'un environnement dynamique et attractif. Entourée de nombreuses enseignes de renom, elle profite d'un flux constant de clientèle et d'un fort passage quotidien.De nombreuses places de stationnement sont disponibles tout autour du local, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.

Opportunité rare au coeur de l'un des pôles commerciaux majeurs de la région havraise.
Nous vous proposons une cession de droit au bail pour une cellule commerciale d'environ 270 m² idéalement située dans le Centre Commercial La Lézarde à Montivilliers.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 270m²
Surface de vente actuelle : 112 m²
Stockage / Réserve : 158m²
Possibilité d'exploiter la totalité de la surface en commerciale, moyennant des travaux d'aménagement
Linéaire vitrine : 10 mètres
Locaux en excellent état - aucun gros travaux à prévoir hors réaménagement
Conditions financières :
Loyer annuel : 60 000 Euros HT/HC
Charges annuelles : 8 320 Euros
Taxe foncière : 7 400 Euros
Paiement : Trimestriel
Environnement commercial dynamique : profitez d'un fort flux piéton, d'un emplacement stratégique au sein d'un centre très fréquenté, avec la présence de nombreuses enseignes nationales.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance