Location de locaux commerciaux Montivilliers - 5 annonces

Sur la ville du MONTIVILLIERS, en plein centre-ville à proximité immédiate de la place de l'Abbaye et de la rue piétonne, un local commercial en location d'une superficie de 60 M2 comprenant une pièce principale, un bureau fermé et des sanitaires privatifs.
Loyer annuel : 13 200 € HT-HC
Charges annuelles : 780 € HT /an
Taxe foncière : 1 500 €
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois
Indexation : ILC annuelle
Périodicité de paiement : Mensuel d'avance
Honoraires de négociation : 30 % du loyer annuel HT-HC à la charge du Preneur Prestations : Local rénové

A CÉDER - LOCAL COMMERCIAL - 270M2 - MONTIVILLIERS, LA LÉZARDE
Magnifique local commerciale de 138 m² au sol situé à Montivilliers, au sein des galeries du centre commercial Auchan La Lézarde, reconnu pour son attractivité et son fort passage. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, idéal pour développer une activité dans un environnement dynamique. En plus de la surface au sol, un étage exploitable permet d'augmenter la surface utile selon vos besoins. Opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un centre commercial à fort potentiel.

À LOUER - CELLULE COMMERCIALE 1200M2 - MONTIVILLIERS
Située au coeur de la zone commerciale et d'activité d'Épaville, à Montivilliers, cette cellule commerciale de 1 200 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en premier plan de zone, directement visible depuis l'entrée et la sortie du site.Cette localisation premium vous assure une visibilité exceptionnelle pour développer votre activité au sein d'un environnement dynamique et attractif. Entourée de nombreuses enseignes de renom, elle profite d'un flux constant de clientèle et d'un fort passage quotidien.De nombreuses places de stationnement sont disponibles tout autour du local, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.

Opportunité rare au coeur de l'un des pôles commerciaux majeurs de la région havraise.
Nous vous proposons une cession de droit au bail pour une cellule commerciale d'environ 270 m² idéalement située dans le Centre Commercial La Lézarde à Montivilliers.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 270m²
Surface de vente actuelle : 112 m²
Stockage / Réserve : 158m²
Possibilité d'exploiter la totalité de la surface en commerciale, moyennant des travaux d'aménagement
Linéaire vitrine : 10 mètres
Locaux en excellent état - aucun gros travaux à prévoir hors réaménagement
Conditions financières :
Loyer annuel : 60 000 Euros HT/HC
Charges annuelles : 8 320 Euros
Taxe foncière : 7 400 Euros
Paiement : Trimestriel
Environnement commercial dynamique : profitez d'un fort flux piéton, d'un emplacement stratégique au sein d'un centre très fréquenté, avec la présence de nombreuses enseignes nationales.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

? Local commercial 250 m² — Emplacement N°1 Zone Active — Montivilliers (76290)
? Un emplacement stratégique pour votre activité
Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise au sein d'une zone commerciale très active, idéalement située à proximité immédiate de l'enseigne Leroy Merlin à Montivilliers.
Ce local professionnel de 250 m², construit en 2020, offre d'excellentes prestations techniques et une visibilité optimale pour booster votre chiffre d'affaires. Il est particulièrement adapté pour des commerces liés à la maison (cuisinistes, décoration, distribution électrique) ou pour toute activité commerciale B2B.
? Agencement et volumes optimisés
Le local est parfaitement configuré pour dissocier l'espace d'accueil client de la partie logistique :
Espace Commercial (180 m² au total) : * Un showroom lumineux de 120 m² en rez-de-chaussée pour exposer vos produits. Une mezzanine de 60 m², idéale pour des bureaux ou une extension de la surface de vente.
Espace Logistique &amp ; Social (70 m²): Une zone de réserve dédiée aux stocks, équipée de locaux sociaux et d'une seconde mezzanine de stockage.
?? Caractéristiques techniques &amp ; Points forts
Logistique : Une grande porte sectionnelle de 3,50 m x 3,50 m facilitant les livraisons et les déchargements de marchandises.
Accessibilité &amp ; Normes : Local conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public) et PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Sanitaires inclus.
Stationnement privatif : 7 places de parking privées réservées à votre clientèle et vos collaborateurs.
Éco-mobilité : Équipé d'une borne de recharge neuve pour véhicules électriques.
Visibilité : Excellent potentiel d'affichage publicitaire sur la façade.
? Contactez-nous !
Ce bien vous est proposé par le réseau Avinim Réseau Brokers. Pour obtenir plus d'informations, planifier une visite ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez directement votre conseiller :
Nom : Jaouen DURAND
Téléphone : 06 50 60 09 33
E-mail : jaouen.durand@avinim-brokers.fr
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jaouen DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974