Location de locaux commerciaux Dieppe - 3 annonces

ERP : 5ème catégorie
Situé au sein de la dynamique zone commerciale du Belvédère à Dieppe, sur un terrain d'une contenance totale de 2 404 m2, un local commercial disposant d'une véranda d'une superficie totale d'environ 409 m2.
Ce local est principalement destiné à une activité de café, restauration bar mais d'autres activités sont possibles.
Stationnement :
-Parking privatif de 40 places, dont 2 PMR
-Présence de super-chargeur électrique sur le parking
Les locaux sont actuellement en cours de reconstruction et seront disponibles courant décembre 2025.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 409 m²

Situation/Transports :
SNCF Dieppe (Gare SNCF)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au bord d'un axe très passant (D925) avec belle visibilité, dans un centre commercial en cours de construction, il reste 9 cellules commerciales divisibles : 114 - 5 x 117 - 188 - 195 - 297 m².

* Locaux livrés brut de béton et compteurs eau, électricité + téléphone posés.
* Accès PMR.
* Murs et toitures en bardage double peau.
* Vitrines et menuiseries en alu.
* Fibre optique.
* EDF 380 V.

Site surveillé par caméras extérieures.
77 places de parking dont 2 PMR.

Loyer annuel : 170 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Bail notarié à la charge du Preneur : environ 1 mois de loyer HT.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

A louer local de 150m² en centre ville. La disposition des pièces peut être adaptée à votre demande.
- Belle surface
- Grand linéaire de vitrine
- Axe passant
- Très proche du centre ville
Configuration prévue un espace d'accueil, 4 bureaux, un local technique et des sanitaires

Idéal pour activité libéral ou de bureau. A découvrir

Honoraires de 3 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 285 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ImmoDpro : Olivier NEEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 7602 2023 000 000 041