Location de locaux commerciaux Barentin - 8 annonces

Au coeur de la ZAC de la Carbonnière, un grand local commercial d'environ 1 425 m², actuellement divisé en deux lots distincts pouvant être loués ensemble ou séparément, comprenant :
- Lot de gauche : environ 600 m² de commerce et réserves.
- Lot de droite : environ 825 m² : 710 m² au rez-de-chaussée dont 115 m² à usage de réserves et locaux sociaux + 115 m² à l'étage à usage de bureaux.
* Murs et toiture en bardage double peau.
* Hauteur de 4.60 à 5.60 m.
* Nombreuses vitrines.
* Livraisons faciles sur l'arrière.
Parking actuel : environ 30 places.
Egalement disponible à la vente.
Loyer annuel pour la totalité : 120 000 Euros HT/HC.
Loyer annuel si découpe : 100 Euros HT/m²/HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ENTERPRISE IMMOBILIER AGENCE NORMANDIE vous propose à la location d'exceptionnels locaux commerciaux situés à Barentin dans le centre commercial CARREFOUR. Cette cellule de 238 M2 offre une opportunité rare d'implantation dans un retail park dynamique. Profitez d'une visibilité accrue et d'un cadre propice au développement de votre activité professionnelle.
Loyer : 260€ HT/HC/M2/an
Charges annuelles : 10 298,24€ HT + PPA TRAVAUX éventuels
Taxe foncière : 9 040 € HT
Assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Indexation : ILC annuelle
Honoraires de négociation : 30 % du loyer annuel HT-HC à la charge du Preneur
Libération du local le 01/07/2026. Prestations : Local commercial de 262 m² dont 24 M2 de parties communes
Parking de 3 000 places

Local commercial d'environ 365 m², comprenant :
- un SAS d'entrée de 15 m².
- une surface de vente de 285 m² sur deux demi-niveaux (la partie arrière du magasin est en contrebas avec quelques marches).
- un bureau de 21 m².
- une réserve avec sanitaires de 44 m².
* Bâtiment ERP.
* Belle vitrine. Rampe d'accès piétonne.
* Entrée protégée par volet métallique électrique.
* Accès livraisons sur l'arrière par une double porte.
* Climatisation.
Large parking commun.
Toutes activités automobiles sont non autorisées.
Loyer annuel : 54 750 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer, au sein du centre commercial Carrefour Le Mesnil Roux à Barentin, une cellule commerciale d'environ 238 m² complétée par une réserve d'environ 24 m².
Implanté au coeur d'un pôle commercial dynamique, le local bénéficie d'un environnement commercial reconnu, au sein d'une galerie marchande adossée à l'hypermarché Carrefour et à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales.
Le centre commercial profite d'une excellente visibilité, d'un flux régulier de clientèle et d'un accès facilité grâce à un vaste parking à disposition de la clientèle.
La cellule développe une surface totale d'environ 262 m², incluant la surface de vente et une réserve attenante, permettant une organisation fonctionnelle pour de nombreuses activités commerciales.
Ces locaux vous sont proposés à la location par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : o Surface commerciale d'environ 238 m²o Réserve d'environ 24 m²o Local situé au sein d'un ensemble commercialo Accès clientèle facilité par le parking du centre commercialo Environnement commercial dynamique
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Situé à côté de la boulangerie Ange dans la zone commerciale de Barentin.
Ce bâtiment dispose d'une superficie de 1500 m2 comprenant 850 m2 de surface de vente, une réserve de 300 m2 avec deux portes sectionnelles, 150 m2 de locaux techniques et sociaux, deux mezzanines de 200 m2.
Environ 50 places de parking foisonnées.

À louer - Local commercial d'environ 378 m² - Zone commerciale de Barentin
Local commercial d'environ 378 m² disponible à la location au sein de la zone commerciale de Barentin.
Le bien se compose d'un grand plateau en rez-de-chaussée, offrant un volume ouvert avec belle hauteur sous plafond et structure métallique apparente. Configuration simple permettant un aménagement complet selon le projet du preneur.
Local livré brut.
Stationnement à proximité immédiate dans la zone commerciale.
Ce local vous est proposé à la location par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : - Nombreuses places de parking- Bardage métallique rénové fin 2014- Bureau, réserve, sanitaires H/F- Hauteur sous plafond : 5m
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Au coeur de la ZAC de la Carbonnière, un grand local commercial d'environ 1 425 m², actuellement divisé en deux lots distincts, comprenant :
- Lot de gauche : environ 600 m² de commerce et réserves.
- Lot de droite : environ 825 m² : 710 m² au rez-de-chaussée dont 115 m² à usage de réserves et locaux sociaux + 115 m² à l'étage à usage de bureaux.
* Murs et toiture en bardage double peau.
* Hauteur de 4.60 à 5.60 m.
* Nombreuses vitrines.
* Livraisons faciles sur l'arrière.
Parking actuel : environ 30 places.
Egalement disponible à la location.
Ce prix de vente s'entend HD (1 320 000 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.