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Location Commerce 476 m² à 876 m²76360 Barentin

À partir de
4 760 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 504 € HT/an
Taxe foncière : 31 506 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Location Commerce 876 m²

120 € HT-HC/m²/an

À louer - Local commercial d'environ 876 m² - Zone commerciale de Barentin
Au sein de la zone commerciale de Barentin, local commercial d'environ 876 m² disponible à la location.
Le bien réunit deux cellules commerciales communicantes :
o Cellule 1 : 476 m²
o Cellule 2 : 400 m²
Surface totale : environ 875 m² en rez-de-chaussée.
Chaque cellule est actuellement classée ERP 5e catégorie type M.
Tout projet de réunion ou d'exploitation globale fera l'objet d'une validation réglementaire selon l'activité du preneur.
Local à aménager.
Ce local vous est proposé à la location par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : A louer, un local commercial d'une surface d'environ 876 m²ensemble en rez-de-chausséeo réunion de deux cellules commercialeso vitrines en façadeo accès client en façadeo accès livraisono rideau métalliqueo issues de secourso dalle bétono sanitaires existantso local à aménagerPlaces de parkings
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/12/2025
Référence : 76_001068
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Parking

Sécurité

  • Rideau métallique

Location Commerce 476 m²

120 € HT-HC/m²/an

À louer - Local commercial d'environ 476 m² - Zone commerciale de Barentin
Au sein de la zone commerciale de Barentin, local commercial d'environ 476 m² disponible à la location.
Le bien développe une surface de plancher d'environ 475,80 m², dont environ 403 m² accessibles au public. Il se compose d'un grand plateau ouvert avec belle hauteur sous plafond et charpente métallique apparente, permettant un aménagement complet selon le projet du preneur.
Accès par rideaux métalliques et issue de secours existante. Local livré brut, à aménager.
Ce local vous est proposé à la location par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : A louer local commercial d'environ 476 m²o local en rez-de-chausséeo grand plateau ouverto charpente métallique apparenteo dalle bétono rideaux métalliqueso issue de secourso local livré brut
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/12/2025
Référence : 76_000684
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 476 m²
  • État du bien : Programme neuf

Emplacement

Barentin 76360

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

PROLOCAUX

57 Avenue De Bretagne
76100 Rouen
Prolocaux est un acteur de l’immobilier d’entreprise spécialisé en région. Implanté depuis 2015 dans les régions de la Normandie, des Hauts-de-France, en Auvergne Rhône-Alpes et également en Seine-et-Marne, nous vous conseillons et apportons des solutions à vos besoins en matière d’immobilier d’entreprise. Notre métier est l’accompagnement des sociétés, des bailleurs privés ou publics, des sociétés d’investissement dans leurs projets de location, de vente ou d’acquisition de biens, qu’il s’agisse de locaux commerciaux, de bureaux, de locaux d’activités ou encore d’entrepôts logistique. La maîtrise et la connaissance du marché local se sont consolidées d’année en année avec l’expérience et les nombreux réseaux et partenaires comprenant notamment investisseurs privés, promoteurs, chargés de mission au développement économique des agglomérations, bailleurs privés ou publics, enseignes régionales ou nationales. Depuis nos bureaux de Rouen, Beauvais et Grenoble nous proposons nos services en région.
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Vadim Rebaud

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