Location de locaux commerciaux Bois-Guillaume - 7 annonces

Emplacement premium en c ur de ville - 2 commerces neufs aux portes de l'avenir Au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf certifié RE 2020, deux locaux commerciaux vous attendent dans leur état brut de béton, prêts à accueillir votre projet. Chaque espace bénéficie d'une livraison soignée : fluides en attente, structure moderne et évolutive pour une personnalisation sur mesure. Imaginez une terrasse généreuse pour animer votre activité, idéale pour une restauration ou un commerce dynamique. Situés sur une rue très passante, ces locaux profitent d'une visibilité optimale et d'un flux de clientèle constant. Deux places de parking privatives sont attribuées à chaque commerce, un atout rare en centre-ville.Activités de restaurations possibles dont un cellule avec grande terrasse. Accessibilité directe en bus F1, pour une clientèle toujours plus proche. Parfaitement positionnés, ces espaces sont proposés à la location - une opportunité à saisir sans tarder.

A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX - BOIS GUILLAUME
Nouvelle construction Premium d'envergure située sur le plateau nord et dont la livraison est prévue pour le T2 2028, composé de logements, d'une résidence co-living et de locaux professionnels et commerciaux au rez-de-chaussée et rez-de-jardin avec des espaces amples et de grandes ouvertures sur l'extérieur.
Surface disponible au RDC de 397,70 m2 (quote-part de parties communes incluse) + 155,56 m2 de terrasse livrée brut de béton avec fluides en attente et vitrines posées. Possibilité d'effectuer des travaux modificatifs à la demande du preneur.
Grand parking de 75 places à destination des commerces
Loyer annuel HT-HC : 160€ HT/m2/an
Honoraires de rédaction d'acte notarié à la charge du preneur : 1 mois de loyer HT
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT-HC
Honoraires de 19 090 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 663 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 908 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

Sur une artère très passante du plateau Nord de Rouen (secteur CSP +), au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage de bureaux en cours de finition (2026), 2 locaux commerciaux d'une surface totale d'environ 525 m², divisibles et comprenant :
- environ 289 m² + une terrasse de 20 m² (non comptabilisée dans la surface).
- environ 236 m² + une terrasse de 110 m² (non comptabilisée dans la surface).
Eventuellement possibilité de diviser encore les lots.
N.B : quote-part de parties communes incluse.
* Normes RE 2020.
* Immeuble classé ERP 5 type M.
* Accès PMR.
* Lots livrés vitrines installées, locaux brut de béton et fluides en attente.
Au sous-sol, 4 places de parking (2 par lot, incluses dans le loyer).
Parkings faciles et gratuits dans la rue.
Un grand programme immobilier est prévu (démarrage des travaux d'ici quelques semaines) sur l'arrière et le côté de l'immeuble, comprenant 96 logements et 1 500 m² de commerces.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX - BOIS GUILLAUME
Nouvelle construction Premium d'envergure située sur le plateau nord et dont la livraison est prévue pour le T2 2028, composé de logements, d'une résidence co-living et de locaux professionnels et commerciaux au rez-de-chaussée et rez-de-jardin avec des espaces amples et de grandes ouvertures sur l'extérieur.
Surface disponible au RDC de 304,40 m2 (quote-part de parties communes incluse) + 125,66 m2 de terrasse livrée brut de béton avec fluides en attente et vitrines posées. Possibilité d'effectuer des travaux modificatifs à la demande du preneur.
Grand parking de 75 places à destination des commerces
Loyer annuel HT-HC : 160€ HT/m2/an
Honoraires de rédaction d'acte notarié à la charge du preneur : 1 mois de loyer HT
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT-HC
Honoraires de 14 611 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 507 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 176 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

À proximité immédiate de l'hôtel de ville de Bois Guillaume, en plein centre-ville et au sein d'une nouvelle construction haut de gamme accueillante :
- Une résidence de colocation pour personnes âgées de 82 unités (Cocoon Social Club)
- 48 unités disponibles à l'achat
- Un parc de stationnement d'environ 70 places destiné à la clientèle commerciale.

A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX - BOIS GUILLAUME
Nouvelle construction Premium d'envergure située sur le plateau nord et dont la livraison est prévue pour le T2 2028, composé de logements, d'une résidence co-living et de locaux professionnels et commerciaux au rez-de-chaussée et rez-de-jardin avec des espaces amples et de grandes ouvertures sur l'extérieur.
Surface disponible au RDC de 617,97 m2 (quote-part de parties communes incluse) livrée brut de béton avec fluides en attente et vitrines posées. Possibilité d'effectuer des travaux modificatifs à la demande du preneur.
Grand parking de 75 places à destination des commerces
Loyer annuel HT-HC : 160€ HT/m2/an
Honoraires de rédaction d'acte notarié à la charge du preneur : 1 mois de loyer HT
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT-HC
Honoraires de 29 649 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 030 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 24 708 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX - BOIS GUILLAUME
Nouvelle construction Premium d'envergure située sur le plateau nord et dont la livraison est prévue pour le T2 2028, composé de logements, d'une résidence co-living et de locaux professionnels et commerciaux au rez-de-chaussée et rez-de-jardin avec des espaces amples et de grandes ouvertures sur l'extérieur.
Surface disponible au RDC de 169,24 m2 (quote-part de parties communes incluse) livrée brut de béton avec fluides en attente et vitrines posées. Possibilité d'effectuer des travaux modificatifs à la demande du preneur.
Grand parking de 75 places à destination des commerces
Loyer annuel HT-HC : 160€ HT/m2/an
Honoraires de rédaction d'acte notarié à la charge du preneur : 1 mois de loyer HT
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT-HC
Honoraires de 8 123 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 282 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 770 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606