Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Bois-Guillaume

À LOUER – Plateau de bureaux 400 m² – Technoparc des Bocquets – Bois-Guillaume
? Adresse idéale : Situé au coeur de la dynamique zone tertiaire du Technoparc des Bocquets à Bois-Guillaume, à proximité immédiate des sièges d'entreprises, commerces, restaurants et des grands axes routiers.

? Description du bienNous vous proposons à la location un plateau de bureaux de plain-pied de 400 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux élevé en R+1.Le site offre une grande flexibilité d'aménagement grâce à des cloisons amovibles et bénéficie de trois accès indépendants depuis les parties communes.

? Caractéristiques principales :
Surface totale : 400 m² de plain-pied
14 à 15 places de stationnement privatives extérieures
Accès direct de plain-pied,
Climatisation neuve (2024) et chauffage électrique individuel
Double vitrage récent (installé il y a 4 ans)
Bureaux rénovés en partie il y a 4 ans
Accès sécurisé à l'immeuble via porte automatique avec programmateur
Bonne desserte en transports en commun : ligne de bus reliant les communes voisines et la gare SNCF Rouen Rive Droite au pied de la zone
? Atouts :
Adresse stratégique au sein d'un pôle tertiaire réputé
Plateforme évolutive pour tout type d'aménagement
Environnement professionnel qualitatif
Excellente visibilité et accessibilité
Disponibilité 01/10/2025
Données financières :
?Loyer : 120€ /HTHC/m2./an
Taxe Foncière : 20 €???/HT/m2/an
Honoraires : 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur (comprend rédaction de bail et EDL d'entrée).

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce plateau de bureaux au sein d'un cadre professionnel recherché :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com

Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

Surface totale : 1 250 m²

Loyer annuel HT : 170 000

Disponible immédiatement

Description du bien :

Surface totale : 1 250 m²

Bureaux : 1 090 m² répartis sur plusieurs espaces modulables

Atelier / Stockage : 160 m² avec porte de plain-pied

Parcelle de 4 400 m²

36 places de parking privatives

Immeuble indépendant offrant une excellente visibilité

Environnement tertiaire et professionnel attractif

Accessibilité & Transports :

Accès rapide à la D928, à proximité de la N28 et de l'A28, facilitant les déplacements vers Rouen, Amiens ou encore Paris

Transports en commun :

Bus (arrêt à quelques minutes à pied)

Proximité de la gare de Rouen Rive Droite (environ 15 minutes en voiture)

Zone bien desservie et facile d'accès pour les collaborateurs comme pour les clients

Environnement :

Situé dans une zone d'activités reconnue de Bois-Guillaume, l'immeuble bénéficie d'un cadre professionnel agréable, à proximité immédiate de services, commerces, restaurants et infrastructures. Cette localisation stratégique permet de combiner visibilité, accessibilité et qualité de vie au travail.

Un bien adapté à de nombreux profils d'entreprises :

Ce bâtiment est particulièrement adapté pour :

Sociétés de services souhaitant disposer de bureaux fonctionnels dans un environnement professionnel

TPE/PME avec besoin d'espace de stockage ou d'un atelier

Groupes ou filiales régionales cherchant un siège ou un établissement secondaire bien situé

À découvrir rapidement avec BNP Paribas Real Estate

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Une opportunité rare dans un secteur à fort potentiel.

À LOUER – Plateau de bureaux 221 m² – RDC – BOIS-GUILLAUME – 11 places de parking
? Secteur Bretèque – BOIS-GUILLAUME

Disponible à compter du 1er mai 2025, ce plateau de bureaux de 221 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux en R+1 offre une belle opportunité d'implantation dans un environnement tertiaire dynamique et recherché.

? Caractéristiques des locaux :
Surface : 221 m² entièrement aménagé
Revêtement de sol souple vinyle
Éclairage LED performant
Chauffage/climatisation réversible en faux plafond
Menuiseries PVC et double vitrage
Fibre optique, courant fort et faible installés
? Distribution des espaces :
Espace d'accueil commun avec sanitaires H/F
Kitchenette privative
Grande salle de réunion / petit open space
Très grand open space
Bureau individuel
? Accès et stationnement :
Accès indépendant depuis le parking
Issue de secours supplémentaire
11 places de stationnement privatives extérieures, incluses dans le loyer
Données financières :
Loyer : 125€ HTHC/m2/an
Provision pour charges : 33 €/HT/m2/an (Electricité et gaz parties commune, Assurances, Entretien immeuble et espace vert, Gestion technique (5€),Eau)
Provision pour foncier : 15€/HT/m2/an

Ce bien offre un cadre de travail confortable et fonctionnel, avec une grande flexibilité d'aménagement et un accès aisé pour vos collaborateurs comme pour vos visiteurs.

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Honoraires de 4 144 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 906 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

A louer surface de bureaux d'environ 400m² en très bon état, sur le plateau Nord de Rouen, à Bois-Guillaume, avec 14 places de parking. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate Rouen, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

Situé sur la route de Neufchâtel, cet ancien bien d'architecte, aujourd'hui réhabilité en local professionnel, développe une surface totale d'environ 361 m², répartie sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.
Caractéristiques du bien :
- Sous-sol : espace aménageable à usage de stockage et/ou garage
- Rez-de-chaussée : espaces ouverts offrant une grande flexibilité d'aménagement, particulièrement adaptés à une activité commerciale (magasin, showroom, bureaux)
- 1er étage : espaces cloisonnables,
convenant à l'installation de bureaux ou d'espaces de travail complémentaires
La parcelle, d'une surface de 1 000 m², bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à son implantation en bordure d'un axe routier particulièrement fréquenté.
Un parking extérieur privatif est mis à disposition, facilitant l'accueil de la clientèle et l'accessibilité au site.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour des entreprises en quête de locaux fonctionnels, bénéficiant d'un emplacement stratégique.
Surface RDC : 361 m²

Situation/Transports :
Bus F1

À louer et/ou à vendre sur Bois-Guillaume, idéalement situé, un immeuble indépendant d'environ 1.250m² de bureaux avec petit stockage et large parking de 36 places, le tout sur une parcelle d'environ 4.400m². Ces bureaux offrant un bel espace de travail vous sont proposés à la vente et/ou à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activité, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX - BOIS GUILLAUME
DIVISIBLE A PARTIR DE 180 m2

Nouvelle construction Premium d'envergure située sur le plateau nord et dont la livraison est prévue pour le T3 2027, composé de logements, d'une résidence co-living et de locaux professionnels et commerciaux au rez-de-chaussée et rez-de-jardin avec des espaces amples et de grandes ouvertures sur l'extérieur.
Surface totale disponible au RDC de 3721,05 m2 (quote-part de parties communes incluse) livrée brut de béton avec fluides en attente et vitrines posées. Possibilité d'effectuer des travaux modificatifs à la demande du preneur.
Les locaux sont divisibles à partir de 180 m2 et les espaces du RDC et du RDJ peuvent communiquer.
Grand parking de 75 places à destination des commerces

Loyer annuel HT-HC : 230€ HT/m2/an
Honoraires de rédaction d'acte notarié à la charge du preneur : 1 mois de loyer HT
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC

Honoraires de 171 168 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 6 201,75 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 213 960 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

Situé au coeur du parc Tertiaire des Bocquets, environ 400 m2 situé au RDC.

Au sein d'un immeuble élevé en R+1, un plateau de bureaux situé au RDC d'environ 400 m2, offrant :
- Plusieurs bureaux cloisonnés
- Sanitaires Homme et Femme sur le palier
- Climatisation réversible
- Détection incendie
- Fibre optique
- Double vitrages
- Parc arboré en extérieur à l'arrière, commun à l'ensemble de l'immeuble
14 Places de stationnement privatives à l'arrière du bâtiment.
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
Au Nord, accès direct ver l'A28, en direction d'Amiens, Lille
Au sud par le Tunnel de la Grand Mare accès à l'A13 direction Paris, Le Havre Caen - Bus : Ligne 7, 11 et 40 - Gare SNCF Rive Droite de Rouen à 5 min vers Paris et TGV Lyon - Marseille

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LOUER – BUREAUX PROFESSIONNELS – BOIS-GUILLAUME

HMIMMO-PRO, cabinet spécialisé en immobilier professionnel, vous propose à la location deux plateaux de bureaux situés dans un ensemble immobilier professionnel au coeur de la zone d'activité de Bois-Guillaume.

? Lot 1 : 225 m² – bureaux à rafraîchir composés de 4 bureaux, 1 salle de réunion de 50 m2, 1 openspace de 40 m2, 1 salle informatique, un espace d'accueil et 2 sanitaires H/F? Lot 2 : 107 m² – bureaux neufs (extension récente du bâtiment) composés de 4 bureaux, 1 salle de réunion et un sanitaire? Surface totale possible : 332 m² en réunissant les deux lots

? Avantages :
7 places de stationnement privatives (5 pour le lot 1, 2 pour le lot 2)
Accès immédiat à la fibre optique (raccordement possible)
Emplacement stratégique : proximité des commerces, parkings publics et axes de circulation
Accès facile et rapide
Disponibilité immédiate
Idéal pour toute activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et accessible.

Loyer lot 1 : 120€ HTHC/m2/an
Loyer lot 2 : 135€ HTHC/m2/an

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22

Honoraires de 8 100 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 145 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 125 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

LE PARC DE LA PLAINE DE LA RONCE_
La Zone de la Plaine de la Ronce constitue un point majeur d'entrée dans l'Agglomération de Rouen en venant du Nord.
La qualité des immeubles tertiaires met en avant le rôle de « vitrine » de cette zone voulu par l'aménageur. 100 HECTARES ont accueillis 55 ENTREPRISES où travaillent plus de 1 600 SALARIÉS, à terme 5 000 salariés sont attendus sur la zone. La restauration et les commerces sont présents afin d'assurer le service auprès des entreprises.
A 10 min de Rouen centre
Accès direct au réseau autoroutier direction A13 Paris/Caen/Le Havre et A28 Direction Amiens/Lille

ERP : Catégorie non définie
Très bel immeubLe de bureaux d'environ 3400 m2 en R+2 + rooftop avec terrasses et espaces verts.
Stationnements extérieurs et sous -sol
divisible par lot à partir de 250 M2
prestation haut de gamme
Surface RDC : 1062,49 m²

Situation/Transports :
Autoroute Accès direct aux Autoroutes du Nord (A28) et A13 via le tunnel de la Grand Mare
SNCF à 10 min du centre ville de Rouen et de la Gare SNCF
Bus LIGNE F1 DIRECT ROUEN.

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Secteur Bretèque, au sein d'un immeuble de bureaux élevé en R+1 à BOIS GUILLAUME, un plateau de bureaux aménagé au RDC d'une superficie de 221 m2 est disponible à la location à compter du 01/05/2025.

Le plateau est loué aménagé avec un revêtement de sol souple (vinyle), éclairage LED, système de chaud/froid réversible en faux plafond, huisseries PVC, double vitrage.

Les locaux sont composés comme suit :

- un espace d'accueil commun avec sanitaires H&F

- Un coin kitchenette privatif

- Une grande salle de réunion / petit open space

- Un très grand open space

- Un bureau individuel

Locaux fibrés. courant fort et courant faible réalisé.

Ces bureaux disposent d'un accès indépendant donnant sur le parking, ainsi que d'une issue de secours supplémentaires. ERP possible.

Large parking à l'arrière du bâtiment, 11 places privatives en extérieur comprises dans le loyer.

Le Parc tertiaire de la Plaine de la Ronce, idéalement situé à l'entrée nord de l'agglomération rouennaise, constitue un emplacement stratégique pour l'implantation d'entreprises à Bois-Guillaume.

Ce secteur dynamique regroupe plus de 55 entreprises, accueille 1600 salariés, et prévoit à terme jusqu'à 5000 emplois sur une surface de 100 hectares. L'ensemble immobilier proposé met en avant une architecture contemporaine et une visibilité optimale, parfaite pour des sièges sociaux, bureaux d'entreprises ou professions libérales.

La présence de commerces, restaurants et services de proximité garantit un excellent environnement de travail pour les collaborateurs.

ERP : Catégorie non définie
Immeuble de bureaux, élévé en R+2, divisible à partir de 261 m², pour s'adapter à tous types de besoins professionnels.
Immeuble neuf de standing avec rooftop et espaces verts, terrasses et prestations haut de gamme.
Climatisation, accessibilité PMR
Parkings en sous-sol et extérieurs
Accès sécurisé et aménagements personnalisables
Prix de vente bureaux : à partir de 2 600 euros / m² HT HD
Surface RDC : 49 m²

Situation/Transports :
Autoroute Accès direct aux Autoroutes du Nord (A28) et A13 via le tunnel de la Grand Mare
SNCF à 10 min du centre ville de Rouen et de la Gare SNCF
Bus LIGNE F1 DIRECT ROUEN.

LOCAL INDÉPENDANT AVEC TERRAIN À VENDRE - ROUTE DE NEUFCHÂTEL BOIS-GUILLAUME 76230

HMIMMO-PRO vous propose à la vente cette ancienne maison d'architecte, transformée en local professionnel, situé sur la route de Neufchâtel. Ce local professionnel indépendant d'une surface de 361 m², élevé sur 3 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, et 1er étage), offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos activités commerciales ou tertiaires.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 361 m² répartis sur 3 niveauxSous-sol : espace de stockage et/ou garage
Rez-de-chaussée : espaces ouverts idéals pour une activité commerciale (magasin, bureau, showroom…)
1er étage : bureaux ou espaces de travail supplémentaires

Surface du terrain : 1 000 m², offrant une belle visibilité commerciale grâce à son implantation en bord de route très fréquentée.
Parking extérieur privatif pour la clientèle, facilitant l'accès
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, prisé pour son accessibilité et sa visibilité, et est particulièrement adapté pour des commerces, des bureaux ou des activités nécessitant un passage régulier de clients.

Ce local est idéal pour les entreprises à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé.

Pour plus de renseignements, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

A vendre plateau de bureaux pour investissement. La surface du bien est de 173 m² dont 36 m² de commun à Bois Guillaume. Ce bien vous est présenté par PROLOCAUX.

Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de ROUEN sour le numéro 832 555 049

A LOUER - BUREAUX - BOIS-GUILLAUME

A Bois-Guillaume, au coeur d'une zone d'activité, au 1er étage d'un immeuble de bureaux, un plateau de bureaux d'environ 225 m2 comprenant : 4 bureaux, 2 open-spaces de 40 et 50 m2, un espace accueil, des sanitaires privatifs et une salle informatique.
Disponible dès maintenant

Loyer annuel HT-HC : 27 000 €
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC

Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 750 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer sur Bois-Guillaume, une surface de bureaux d'environ 221m² située en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire avec parking extérieur. Ces bureaux offrant une possibilité de petit stockage avec accès indépendant vous sont proposés à la location par Cushman Rouen, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activité, stockages, entrepôts sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

A LOUER / BUREAUX / BOIS GUILLAUME

Au sein d'une pépinière d'entreprise sur la route de Neufchâtel à Bois Guillaume, dans un ensemble de 500 m2 de bureaux hébergeant déjà 4 entreprises, locaux entièrement rénovés de 103 m2 environ au sein d'un cadre verdoyant et à l'abri du bruit composé de :
- 5 bureaux avec places de parking dont 1 avec prise de recharge pour véhicule électrique

+++ : Accès direct Rouen Nord et A28, transports en commun, commerces, banques, porte et restauration à proximité

Loyer annuel HT-HC : 9 500 €
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC

Honoraires de 1 900 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 79 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 375 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A vendre surface de bureaux d'environ 349m² sur le plateau Nord de Rouen, à Bois-Guillaume, avec parking. Ces bureaux loués pour partie, vous sont proposés à la location par Cushman & Wakefield Rouen, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

A LOUER - BUREAUX - BOIS-GUILLAUME

A Bois-Guillaume, au coeur d'une zone d'activité, au 1er étage d'un immeuble neuf récemment livré, un plateau de bureaux d'environ 100 m2 comprenant : 1 accueil, 5 bureaux cloisonnés vitrées et 1 sanitaire privatif.
Disponible dès maintenant

Loyer annuel HT-HC : 13 500 €
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC

Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 45 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 375 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble tertiaire élevé en R+1 avec parking. Un plateau de bureaux d'environ 225 m2.
_______________
Caractéristiques :
- Open space et bureaux indépendants
- Menuiseries Aluminium, double vitrage
- Sanitaire
- Sol moquette
- Courants forts, courants faibles
- Radiateurs convecteurs électriques
Surface RDC : 225 m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A louer, bureaux, sur Bois-Guillaume, plateau Nord de Rouen, dans un immeuble tertiaire, un plateau de bureaux d'environ 475m² situé en rez-de-chaussée, climatisé, avec 18 places de parking extérieur. Ces bureaux vous sont proposés par Cushman & Wakefield Normandie, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages sur Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.

TRES BELLE SITUATION AVEC BEAUCOUP DE STATIONNEMENT

A proximité immédiate du Centre-Ville de Rouen (à 10 min) et très largement desservit par les transports en commun (arrêt a proximité du site) un très bel immeuble d'une superficie d'environ 2790 m2 répartis sur 3 niveaux.
Immeuble bénéficiant d'un parc avec plus de 100 places de stationnement, un ascenseur, un grand hall d'accueil et de nombreux bureaux facilement modulables.
Possibilité de faire du stockage au rez-de-jardin avec un accès derrière le bâtiment.
Bâtiment divisible par niveau (environ 930 m2)
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1860 m²

Situation/Transports :
Bus lignes de transports en commun F1, F8 et F10

A louer surface de bureaux d'environ 97m² sur le plateau Nord de Rouen, à Bois-Guillaume, avec parking. Ces bureaux cloisonnés avec salle de réunion et coin cuisine, vous sont proposés à la location par Cushman & Wakefield Rouen, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

Dans un immeuble tertiaire élevé en R+1 avec parking. Un plateau de bureaux neuf d'environ 100 m2.
_______________
Caractéristiques :
- Menuiseries Aluminium, double vitrage
- Bureaux en cloisons vitrées avec faux plafonds en dalles minérales
- Palier central qui dessert chaque bureaux
- Sanitaire
- Sol stratifié imitation parquet
- Courants forts, courants faibles
- Climatisation réversible
Surface RDC : 100 m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A louer sur Bois-Guillaume, un plateau de bureaux de 137m² environ, très lumineux, idéalement placé avec parking. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Cushman & Wakefield Rouen, spécialisé dans la vente et la location de locaux d'activités, bureaux, entrepôts sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

A LOUER / BUREAUX 84 M2 / BOIS GUILLAUME MAIRIE - ROUEN NORD
Bureaux de 84m2 environ. Neufs.
Faible consommation energetique.
Accés PMR - 2 parkings privatifs, grand parking public à 50 m. Commerces, restaurants et transports en commun à proximité immédiate.
Loyer mensuel : 1 100 Euros HT / charges mensuelles : 70 Eur HT / taxe fonciere annuelle : 1 312 Euros (sur base 2024)
Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 2 640 Euros HT (3 168 Euros TTC) soit 20% d'une année pleine et entière de loyer.

À louer à Bois-Guillaume, immeuble de bureaux de 1 250 m² non divisibles, idéalement situé en plein coeur de la ville. Garage et stockage sur 160 m² avec porte sectionnelle. Une opportunité rare pour votre entreprise !
Ce bien, situé au coeur de l'Espace Leader, situé à Bois-Guillaume (76230), bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone tertiaire dynamique de la métropole rouennaise. L'environnement immédiat est marqué par la présence de nombreuses enseignes de renom telles que Harmonie Mutuelle, MMA, SwissLife, ainsi que des acteurs du conseil, de la formation et de la santé. Ce pôle d'activités, à proximité immédiate de grands axes routiers et bien desservi par les transports en commun, offre un cadre de travail qualitatif, moderne et attractif, idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle dans des bureaux fonctionnels et bien situés.

Très bel immeuble de bureaux de plain-pied situé au coeur de Bois-Guillaume.
Plateau aménagé en bureaux et très facilement modulable.
Le bâtiment d'environ 1250 m2 est édifié sur un terrain de 4400 m2 et dispose de 36 places de parking dont 1 PMR et 4 électriques.
- Garage et stockage possible sur environ 160 m2 avec porte sectionnelle
- Grand open space
- Espace repas avec cuisine
- bloc sanitaire et douche
- Chauffage électrique / clim air froid
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1250 m²

Situation/Transports :
Au Nord, accès direct vers l'A28, en direction d'Amiens, Lille Au sud par le Tunnel de la Grand Mare accès à l'A13 direction Paris, Le Havre Caen Bus : Ligne 7, 11 et 40 Gare SNCF Rive Droite de Rouen à 5 min vers Paris et TGV Lyon - Marseille

Surface de bureaux d'environ 2.700m2 divisible par plateau de 900m2

Dans un ensemble immobilier à usage de bureaux d'une surface totale d'environ 2.700 m², sur 3 niveaux d'environ 900m2 (entresol, rez-de-chaussée, R+1).
Divisible par plateau de 900m2.
Ces locaux sont dotés d'un ascenseur, de locaux (ERP, ERT et PMR), Sanitaires Hommes/Femmes, de salles de formation en open-spaces, d'un réfectoire pour le déjeuner, une centaine de places de stationnement, le tout dans un écrin de verdure de 10.000 m² arboré.

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À louer à Bois-Guillaume, immeuble de bureaux de 1 250 m² non divisibles, idéalement situé en plein coeur de la ville. Garage et stockage sur 160 m² avec porte sectionnelle. Une opportunité rare pour votre entreprise !
Ce bien, situé au coeur de l'Espace Leader, situé à Bois-Guillaume (76230), bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone tertiaire dynamique de la métropole rouennaise. L'environnement immédiat est marqué par la présence de nombreuses enseignes de renom telles que Harmonie Mutuelle, MMA, SwissLife, ainsi que des acteurs du conseil, de la formation et de la santé. Ce pôle d'activités, à proximité immédiate de grands axes routiers et bien desservi par les transports en commun, offre un cadre de travail qualitatif, moderne et attractif, idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle dans des bureaux fonctionnels et bien situés.

Très bel immeuble de bureaux de plain-pied situé au coeur de Bois-Guillaume.
Le bâtiment d'environ 1250 m2 est édifié sur un terrain de 4400 m2 et dispose de 36 places de parking dont 1 PMR et 4 électriques.
- Garage et stockage possible sur environ 160 m2 avec porte sectionnelle
- Grand open space
- Espace repas
- Douche
- Chauffage électrique / clim air froid
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1250 m²

Situation/Transports :
Au Nord, accès direct vers l'A28, en direction d'Amiens, Lille Au sud par le Tunnel de la Grand Mare accès à l'A13 direction Paris, Le Havre Caen Bus : Ligne 7, 11 et 40 Gare SNCF Rive Droite de Rouen à 5 min vers Paris et TGV Lyon - Marseille

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Emplacement N°1
Cession de droit au bail à Bois-Guillaume route de Neufchatel
Belle boutique à céder
Restauration interdite

Local de 125 m² environ
Belle visibilité
Flux piéton et voiture