Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Bois-Guillaume

Nous vous proposons à la vente un local en rez-de-chaussée à usage de bureaux / local d'activité, au sein d'un programme neuf en cours de réalisation, situé à Bois-Guillaume, Route de Neufchâtel. Le local est proposé en VEFA et développera une surface totale d'environ 429 m² en rez-de-chaussée. Il sera livré brut de béton, fluides en attente, permettant un aménagement selon les besoins du futur utilisateur. La surface est majoritairement ouverte et dispose de plusieurs accès, offrant une organisation fonctionnelle des espaces et une bonne souplesse d'aménagement. Le bien est destiné à des usages de bureaux, activité tertiaire ou activité légère compatible avec un local en rez-de-chaussée. Ces locaux vous sont proposés à la vente par PROLOCAUX. Prestations - équipements : A vendre, local d'environ 429 m² livré en VEFAo livraison brute de bétono fluides en attenteo locaux en rez-de-chausséeo surface majoritairement ouverteo plusieurs accèso parkings dispos en supplément Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

Nous vous proposons à la vente un local en rez-de-chaussée à usage de bureaux / local d'activité, au sein d'un programme immobilier neuf en cours de réalisation, situé à Bois-Guillaume, Route de Neufchâtel. Le local est vendu en VEFA et développe une surface totale d'environ 406 m² en rez-de-chaussée. L'ensemble est divisible à partir d'environ 190 m², selon la configuration suivante : o lot 1 : environ 190 m² o lot 2 : environ 216 m² Chaque lot dispose de son propre accès, permettant une occupation indépendante ou une acquisition en globalité. Les locaux seront livrés brut de béton, fluides en attente, offrant une grande liberté d'aménagement selon le projet de l'acquéreur. Le bien est destiné à des usages de bureaux, activité tertiaire ou activité légère compatible avec un local en rez-de-chaussée. Ces bureaux / locaux d'activité vous sont proposés à la vente par PROLOCAUX. Prestations - équipements : A vendre, local d'environ 406 m² livré en VEFAo livraison brute de bétono fluides en attenteo locaux en rez-de-chausséeo surface majoritairement ouverteo plusieurs accèso parkings dispos en supplément Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

Nous vous proposons à la vente un local à usage de bureaux / local d'activité, situé en rez-de-chaussée, au sein d'un programme immobilier neuf en cours de réalisation, à Bois-Guillaume, Route de Neufchâtel. Le local est vendu en VEFA et développe une surface totale d'environ 315,2 m² en rez-de-chaussée. La surface est majoritairement ouverte et permet une organisation fonctionnelle des espaces selon le projet de l'acquéreur. Le local dispose de plusieurs accès, facilitant les circulations et les usages. Les locaux seront livrés brut de béton, fluides en attente, laissant une liberté totale d'aménagement. Ce bien est adapté à des usages de bureaux, activité tertiaire ou activité légère compatible avec un local en rez-de-chaussée. Ce local vous est proposé à la vente par PROLOCAUX. Prestations - équipements : A vendre, local d'environ 315 m² livré en VEFAo livraison brute de bétono fluides en attenteo locaux en rez-de-chausséeo surface majoritairement ouverteo plusieurs accèso parkings dispos en supplément Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

Nous vous proposons à la vente un local à usage de bureaux / local d'activité, au sein d'un programme immobilier neuf en cours de réalisation, situé à Bois-Guillaume, Route de Neufchâtel. Le bien est vendu en VEFA et se développe sur deux niveaux, pour une surface totale d'environ 333,94 m², sas compris, décomposée comme suit : o rez-de-chaussée : environ 166,53 m² o R+1 : environ 167,41 m² Le local bénéficie : o d'un accès indépendant au rez-de-chaussée o d'un accès au niveau R+1 o d'une issue de secours o d'un vide de construction prévu pour l'installation ultérieure d'une plateforme élévatrice par le futur utilisateur Les locaux seront livrés brut de béton, doublage non fourni, fluides en attente, permettant un aménagement selon les besoins du futur acquéreur. Le bien est destiné à des usages de bureaux, activité tertiaire ou activité légère, compatibles avec un local en rez-de-chaussée et un niveau en étage. Ces bureaux / locaux d'activité vous sont proposés à la vente par PROLOCAUX. Prestations - équipements : A VENDRE, LOCAL D'ACTIVITÉ / BUREAUX D'ENVIRON 334 m² LIVRÉ EN VEFA SUR 2 NIVEAUXo livraison brute de bétono fluides en attenteo local sur deux niveaux : rez-de-chaussée + R+1o surface totale d'environ 333,94 m² sas compriso issue de secourso vide de construction permettant l'installation ultérieure d'une plateforme élévatrice par le futur utilisateuro aménagement à la charge de l'acquéreuro parkings dispos en supplément Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

A vendre surface de bureaux d'environ 349m² sur le plateau Nord de Rouen, à Bois-Guillaume, avec parking. Ces bureaux loués pour partie, vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations. Le Technoparc des Bocquets est situé sur la commune de Bois-Guillaume, sur le plateau Nord de Rouen, à 10mn de la Gare. Il regroupe plus de 80 entreprises réparties sur plus de 2,5 hectares dans une dizaine d'immeubles tertiaires de type R+1. Le Technoparc des Bocquets est situé sur la commune de Bois-Guillaume, sur le plateau Nord de Rouen, à 10mn de la Gare. Il regroupe plus de 80 entreprises réparties sur plus de 2,5 hectares dans une dizaine d'immeubles tertiaires de type R+1. Immeuble tertiaire de type R+1 Rez-de-chaussée complet (349m² environ) Répartis sur 3 lots : 112m²-115m²-97m² Sanitaires en parties communes Parking privé de 12 places 2 lots loués 1 lot libre Vendu à investisseur ou utilisateur investisseur. Nous consulter pour tout complément d'information. Surface RDC : 349 m²

Maison atypique, à destination de bureaux Maison atypique à destination de bureaux, offrant plusieurs espaces fermés et ouverts permettant plusieurs solutions d'aménagement. Emplacement idéal à Bois Guillaume, avec un parking pouvant accueillir environ 15 véhicules. RDC avec plusieurs bureaux et salle de pause. À l'étage, grande salle de réunion lumineuse et un bureau. Immeuble indépendant Surface RDC : 0 m²

A vendre plateau de bureaux pour investissement. La surface du bien est de 173 m² dont 36 m² de commun à Bois Guillaume. Ce bien vous est présenté par PROLOCAUX. Prestations - équipements : A Vendre beau plateau de bureaux situé au 1er et dernier étagePlateau composé de 7 bureaux individuels tous louésBon rendementToiture en parfait étatBureaux rénovésSanitaires partie communeChauffage électriqueFaux plafondsGrands vitragesGrand couloir de circulation communParking extérieur Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de ROUEN sour le numéro 832 555 049

À proximité immédiate de l'hôtel de ville de Bois Guillaume, en plein centre-ville et au sein d'une nouvelle construction haut de gamme accueillante : - Une résidence de colocation pour personnes âgées de 82 unités (Cocoon Social Club) - 48 unités disponibles à l'achat - Un parc de stationnement d'environ 70 places destiné à la clientèle commerciale.

Cet immeuble de bureaux de deux étages situé à Bois-Guillaume offre un environnement de travail idéal au sein d'un secteur commercial et industriel dynamique, à proximité des principaux réseaux routiers et des restaurants à proximité. Les locaux bénéficient de fenêtres en PVC à double vitrage, d'une climatisation réversible, d'une connexion Internet par fibre optique, de toilettes et de trois places de parking dédiées. Les espaces supplémentaires du bâtiment comprennent un espace de bureaux de 99 m² au 12e étage et un espace de bureaux de 224 m² au 15e étage, comprenant six bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace de réception, deux toilettes, un chauffage électrique avec option de climatisation réversible et cinq places de parking. Bien qu'il ne soit pas accessible aux personnes à mobilité réduite, l'établissement propose un aménagement fonctionnel et bien équipé, adapté aux entreprises qui recherchent des configurations de bureaux flexibles dans un endroit bien desservi.

À LOUER – Plateau de bureaux 400 m² – Technoparc des Bocquets – Bois-Guillaume ? Adresse idéale : Situé au coeur de la dynamique zone tertiaire du Technoparc des Bocquets à Bois-Guillaume, à proximité immédiate des sièges d'entreprises, commerces, restaurants et des grands axes routiers. ? Description du bienNous vous proposons à la location un plateau de bureaux de plain-pied de 400 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux élevé en R+1.Le site offre une grande flexibilité d'aménagement grâce à des cloisons amovibles et bénéficie de trois accès indépendants depuis les parties communes. ? Caractéristiques principales : Surface totale : 400 m² de plain-pied 14 à 15 places de stationnement privatives extérieures Accès direct de plain-pied, Climatisation neuve (2024) et chauffage électrique individuel Double vitrage récent (installé il y a 4 ans) Bureaux rénovés en partie il y a 4 ans Accès sécurisé à l'immeuble via porte automatique avec programmateur Bonne desserte en transports en commun : ligne de bus reliant les communes voisines et la gare SNCF Rouen Rive Droite au pied de la zone ? Atouts : Adresse stratégique au sein d'un pôle tertiaire réputé Plateforme évolutive pour tout type d'aménagement Environnement professionnel qualitatif Excellente visibilité et accessibilité Disponibilité 01/10/2025 Données financières : ?Loyer : 120€ /HTHC/m2./an Taxe Foncière : 20 €???/HT/m2/an Honoraires : 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur (comprend rédaction de bail et EDL d'entrée). ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce plateau de bureaux au sein d'un cadre professionnel recherché : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 www.hmimmo-pro.com Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895391357 LE HAVRE RCP AXA 10817524904

Situé sur la route de Neufchâtel, cet ancien bien d'architecte, aujourd'hui réhabilité en local professionnel, développe une surface totale d'environ 361 m², répartie sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Caractéristiques du bien : - Sous-sol : espace aménageable à usage de stockage et/ou garage - Rez-de-chaussée : espaces ouverts offrant une grande flexibilité d'aménagement, particulièrement adaptés à une activité commerciale (magasin, showroom, bureaux) - 1er étage : espaces cloisonnables, convenant à l'installation de bureaux ou d'espaces de travail complémentaires La parcelle, d'une surface de 1 000 m², bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à son implantation en bordure d'un axe routier particulièrement fréquenté. Un parking extérieur privatif est mis à disposition, facilitant l'accueil de la clientèle et l'accessibilité au site. Ce bien constitue une opportunité idéale pour des entreprises en quête de locaux fonctionnels, bénéficiant d'un emplacement stratégique. Surface RDC : 361 m² Situation/Transports : Bus F1

Le Parc tertiaire de la Plaine de la Ronce, idéalement situé à l'entrée nord de l'agglomération rouennaise, constitue un emplacement stratégique pour l'implantation d'entreprises à Bois-Guillaume. Ce secteur dynamique regroupe plus de 55 entreprises, accueille 1600 salariés, et prévoit à terme jusqu'à 5000 emplois sur une surface de 100 hectares. L'ensemble immobilier proposé met en avant une architecture contemporaine et une visibilité optimale, parfaite pour des sièges sociaux, bureaux d'entreprises ou professions libérales. La présence de commerces, restaurants et services de proximité garantit un excellent environnement de travail pour les collaborateurs. ERP : Catégorie non définie Immeuble de bureaux, élévé en R+2, divisible à partir de 261 m², pour s'adapter à tous types de besoins professionnels. Immeuble neuf de standing avec rooftop et espaces verts, terrasses et prestations haut de gamme. Climatisation, accessibilité PMR Parkings en sous-sol et extérieurs Accès sécurisé et aménagements personnalisables Prix de vente bureaux : à partir de 2 600 euros / m² HT HD Surface RDC : 49 m² Situation/Transports : Autoroute Accès direct aux Autoroutes du Nord (A28) et A13 via le tunnel de la Grand Mare SNCF à 10 min du centre ville de Rouen et de la Gare SNCF Bus LIGNE F1 DIRECT ROUEN.

À vendre, à Bois-Guillaume, un espace de bureaux d'une superficie d'environ 1054 m², non divisibles, offrant un cadre professionnel idéal. Cette opportunité rare allie fonctionnalité et emplacement stratégique, répondant aux exigences des entreprises en quête d'un environnement propice à la croissance et à l'innovation. L'autoroute A28 est accessible à proximité, et la gare SNCF se trouve à seulement 10 minutes à pied. Le bien est composé de 2 bâtiments : un premier bâtiment principal d'environ 552 m2 ainsi qu'une extension d'environ 502 m2. Composé de : - Bureaux cloisonnés - Salle d'archive - Salle de réunion - Un espace accueil / hall - Salle de pause avec cuisine aménagée - Bloc Sanitaires Aménagements principaux : - Huisseries double vitrage ancien, chauffage électrique, sol PVC, carrelage et parquet. - Plancher technique - Alarme non fonctionnelle - Bâtiment non climatisé - Non PMR (pas d'ascenseurs) 36 places de parking dont 1 PMR et 1 place électrique Surface RDC : 702 m² Situation/Transports : Autoroute à proximité de l'A28 Gare à 10 minutes de la gare SNCF

A VENDRE - IMMEUBLE DE BUREAUX - BOIS GUILLAUME Immeuble à usage professionnel d'environ 980 m2 rénové entièrement (toiture, façade...) et composé comme suit : - Au sous-sol : une surface de 195 m2 comprenant une cuisine avec son réfectoire, une salle de sport et un espace détente avec grand espace archives avec racks de rangement - Au RDC : surface de bureaux de 370 m2 environ en open-space avec quelques bureaux cloisonnés - Au R+1 : une surface de 370 m2 environ composée d'une grande salle de réunion avec kitchenette et plusieurs bureaux cloisonnés avec cuisine, douches et sanitaires - Une dépendance extérieure de 45 m2 avec cuisine, salle de douche et sanitaire 23 emplacements de stationnement sur parking extérieur / Accès PMR TVA résiduelle : 148 759 € Prix de vente net vendeur HD : 2 500 000 € Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur HD Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc Carte T CPI76062018000024606

Situé sur la ZAC de la Bretèque, un immeuble de bureaux en R+1, construit en 2006 (normes RT 2005), d'une surface totale d'environ 608 m², comprenant : - Un rez-de-chaussée gauche d'environ 137 m², loué à PEOPLE & BABY - URANUS Cette surface est composée d'une entrée, d'une salle d'activités, de 2 chambres, d'une grande cuisine, d'une lingerie / sanitaires pour enfants, d'un vestiaire et d'un sanitaire pour le personnel. Bail commercial à effet du 01/07/2015. 9 places de parking en extérieur. - Un rez-de-chaussée droit d'environ 141 m², loué à AUSTRAL ENERGIE Cette surface est composée d'une entrée, de 2 salles de réunion dont une grande, d'un open-space, d'un bureau, d'une grande cuisine, d'un local technique et de sanitaires accessible PMR. Bail commercial à effet du 15/01/2025. 9 places de parking en extérieur. - Un étage d'environ 330 m², loué à CRÉATIV'ROUEN Cette surface est composée d'un hall d'accueil, d'une salle de réunion, de 4 bureaux dont un très grand, de 21 postes de travail en open-space, d'un local technique et de sanitaires avec douche + espace cuisine. Congé du bail commercial donné pour le 31/03/2026. 16 places de parking en extérieur. Ce prix de vente s'entend HD (870 000 Euros) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

LOCAL INDÉPENDANT AVEC TERRAIN À VENDRE - ROUTE DE NEUFCHÂTEL BOIS-GUILLAUME 76230 HMIMMO-PRO vous propose à la vente cette ancienne maison d'architecte, transformée en local professionnel, situé sur la route de Neufchâtel. Ce local professionnel indépendant d'une surface de 361 m², élevé sur 3 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, et 1er étage), offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos activités commerciales ou tertiaires. Caractéristiques principales : Surface totale : 361 m² répartis sur 3 niveauxSous-sol : espace de stockage et/ou garage Rez-de-chaussée : espaces ouverts idéals pour une activité commerciale (magasin, bureau, showroom…) 1er étage : bureaux ou espaces de travail supplémentaires Surface du terrain : 1 000 m², offrant une belle visibilité commerciale grâce à son implantation en bord de route très fréquentée. Parking extérieur privatif pour la clientèle, facilitant l'accès Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, prisé pour son accessibilité et sa visibilité, et est particulièrement adapté pour des commerces, des bureaux ou des activités nécessitant un passage régulier de clients. Ce local est idéal pour les entreprises à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé. Pour plus de renseignements, contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 www.hmimmo-pro.com Honoraires inclus de 3.97% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895391357 LE HAVRE RCP AXA 10817524904

PLAINE DE LA RONCE BOIS GUILLAUME / ISNEAUVILLE L'une des dernières opportunités d'implantation au cœur de la dynamique et attractive ZAC de la plaine de la ronce, un immeuble de standing offrant une prestation haut de gamme avec terrasses privatives, parking en sous-sol, aux normes RE2020. L'ensemble immobilier neuf d'environ 3500m² élevé en R+2 + attique et sous-sol complet, sera érigé sur une parcelle de 3200m² avec parking extérieur et sous-sol, dans une zone d'ores et déjà établie, facile d'accès, au pied de tous les services. Restauration, commerces de proximité, hôtel, jardinerie, coworking, l'emplacement profite d'un environnement dynamique adapté pour le bien être des salariés de la zone. Le bâtiment de bureaux propose une prestation paysagée pouvant évoluer et s'adapter selon les besoins des clients : Revêtement de sol moquette, faux plafond réalisé avec luminaires Led encastrées, courant fort réalise, système de chaud/froid réversible par pompe à chaleur. Les plateaux sont livrés en open space, avec la possibilité de proposer un aménagement sur mesure (surcoût à prévoir). Des sanitaires H&F séparés et PMR seront disponibles à chaque étage. les niveaux seront desservis par un ascenseur. Réalisé avec des matériaux de qualité, le bien justifiera des nouvelles normes en termes de performance énergétique : RE2020, ce afin de garantir un confort de travail aux salariés, tout en garantissant de réelles économies d'énergie. A l'extérieur, les utilisateurs auront la jouissance de 50 places de stationnement en extérieur avec fourreaux électriques pour la mise en place de bornes de recharge, ainsi que 48 places de stationnement en sous-sol. Des places de stationnement libres seront également disponibles en façades de l'immeuble, le long de la rue Augustin Fresnel. Nous consulter pour toute demande.

A VENDRE - IMMEUBLE TERTIAIRE - BOIS GUILLAUME Bâtiment indépendant en R+3 d'une superficie d'environ 1054 m2 sur une parcelle indépendante, composé de : - Au rez de jardin, des bureaux cloisonnés, une grande salle, une cuisine et des sanitaires - Au rez de chaussés et 1er étage, bureaux cloisonnés et des sanitaires à chaque niveaux Parking extérieur Prix de vente net vendeur HD : 1 100 000 € Honoraire de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente net vendeur HD Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc Carte T CPI76062018000024606

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL/ TERTIAIRE - BOIS GUILLAUME Local d'une superficie d'environ 210,37 m2 composé d'un espace d'accueil, de plusieurs bureaux cloisonnés ainsi que de deux sanitaires. Parking extérieur avec place de stationnement Disponibilité : 01 juillet 2026 Loyer annuel HC : 52 500 € Honoraire de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HC Honoraires de 10 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 125 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 125 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc Carte T CPI76062018000024606

A LOUER - BUREAUX - BOIS GUILLAUME Au sein d'un bâtiment indépendant, surface de bureaux d'environ 346 m2 composé de plusieurs bureaux cloisonnés, salle de réunion, cuisine, local archives. Parking extérieur Disponibilité : début avril 2026 Loyer annuel HT-HC : 39 790 € Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC Honoraires de 7 958 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 450 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 948 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc Carte T CPI76062018000024606

Situé au coeur du parc Tertiaire des Bocquets, environ 850 m2 situé au RDC. Sur un parc Tertiaire facile d'accès, à vendre immeuble élevé en R+1, actuellement loué à 50% au 1 er étage (si nécessaire, départ possible du locataire). Loyer actuel du R+1 : 40 000 euros HT HC Environnement calme, proche des commerces et des transports en commun. - Plusieurs bureaux cloisonnés - Sanitaires Homme et Femme sur le palier - Climatisation réversible - Détection incendie - Fibre optique - Double vitrage Travaux de rafraichissement à prévoir. - Parc arboré en extérieur à l'arrière, commun à l'ensemble de l'immeuble 30 places de stationnement privatives à l'arrière du bâtiment (dont 14 louées actuellement). Situation/Transports : Au Nord, accès direct ver l'A28, en direction d'Amiens, Lille Au sud par le Tunnel de la Grand Mare accès à l'A13 direction Paris, Le Havre Caen - Bus : Ligne 7, 11 et 40 - Gare SNCF Rive Droite de Rouen à 5 min vers Paris et TGV Lyon - Marseille

À louer et/ou à vendre sur Bois-Guillaume, idéalement situé, un immeuble indépendant d'environ 1.250m² de bureaux avec petit stockage et large parking de 36 places, le tout sur une parcelle d'environ 4.400m². Ces bureaux offrant un bel espace de travail vous sont proposés à la vente et/ou à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activité, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations. Immeuble indépendant de 1.250m² environ Plain-pied Parking 36 places dont 1 PMR et 4 électriques Surface de bureaux d'environ 1.090m² Grand hall d'entrée avec SAS Nombreux bureaux cloisonnés Salles de réunion (20 places et 12 places) Open-space Cuisine avec salle de pause Local d'archives Local informatique climatisé Chauffage électrique Sanitaires H/F PMR + Douche Stockage (160m² environ) Accès porte à rideaux métallique Terrain d'environ 4.400m²

À louer sur Bois-Guillaume, très bien placé, un plateau de bureaux de 220m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire avec parking. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Cushman Rouen, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activité, entrepôts sur Rouen Métropole, l'Eure et agglomérations. Bois-Guillaume, commune située sur le plateau nord de Rouen, est à moins de 10mn de l'hyper centre et de la Gare de Rouen. Plateau de bureaux (220m² environ) 1er étage 3 bureaux 1 salle de réunion 2 open-space Sanitaires avec points d'eau Local informatique Lumineux Nombreux rangements Parking (Les sols, radians, et éclairages seront changés)

À louer sur Bois-Guillaume, très bien placé, un plateau de bureaux neuf de 100m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire avec parking. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Cushman Rouen, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activité, entrepôts sur Rouen Métropole, l'Eure et agglomérations. Bois-Guillaume, commune située sur le plateau nord de Rouen, est à moins de 10mn de l'hyper centre et de la Gare de Rouen. Plateau de bureaux neuf (100m² environ) 1er étage Accueil 4 bureaux 1 salle de réunion ou bureau de direction Sanitaire avec point d'eau Éclairage LED Climatisation réversible Très lumineux, traversant Parking

À louer et/ou à vendre sur Bois-Guillaume, idéalement situé, un immeuble indépendant d'environ 1.250m² de bureaux avec petit stockage et large parking de 36 places, le tout sur une parcelle d'environ 4.400m². Ces bureaux offrant un bel espace de travail vous sont proposés à la vente et/ou à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activité, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations. Immeuble indépendant de 1.250m² environ Plain-pied Parking 36 places dont 1 PMR et 4 électriques Surface de bureaux d'environ 1.090m² Grand hall d'entrée avec SAS Nombreux bureaux cloisonnés Salles de réunion (20 places et 12 places) Open-space Cuisine avec salle de pause Local d'archives Local informatique climatisé Chauffage électrique Sanitaires H/F PMR + Douche Stockage (160m² environ) Accès porte à rideaux métallique Terrain d'environ 4.400m²

A louer surface de bureaux d'environ 97m² sur le plateau Nord de Rouen, à Bois-Guillaume, avec parking. Ces bureaux cloisonnés avec salle de réunion et coin cuisine, vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations. Le Technoparc des Bocquets est situé sur la commune de Bois-Guillaume, sur le plateau Nord de Rouen, à 10mn de la Gare. Il regroupe plus de 80 entreprises réparties sur plus de 2,5 hectares dans une dizaine d'immeubles tertiaires de type R+1. Plateau de bureaux (97m² environ) Rez-de-chaussée Open-space 2 bureaux cloisonnés Local d'archives Chauffage électrique Câblage réseau Éclairage LED Parking clos en façade Surface RDC : 97 m²

A LOUER - BUREAUX - BOIS GUILLAUME Situé sur un axe passant du plateau Nord avec transports au pied de l'immeuble, une surface de bureaux située au 1er étage d'environ 87 m2, composée de 4 grands bureaux et d'un sanitaire privatif Places de stationnement sur parking extérieur Loyer annuel HC : 10 904,48 € Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HC Honoraires de 2 181 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 359,58 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 726 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc Carte T CPI76062018000024606

A louer beau plateau de bureaux avec un local d'activités Prestations - équipements : A louer un ensemble immobilier de plain pied de 1250 m2 sur un terrain de 4 400 m2.Cet ensemble est composé de bureaux cloisonnés et d'un grand openspace pour une surface d'environ 1050 m2 et d'un local d'activité d'environ 200 m2. 36 places extérieurs (dont 2 PMR et 2 Bornes electriques + parking motos)5 sanitaires (H + F + PMR), 1 douche, 1 cuisine, local informatique.Chauffage electrique - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de ROUEN sour le numéro 832 555 049

A LOUER / BUREAUX 225 M2 / BOIS GUILLAUME - ROUEN NORD Plateau de bureaux au premier étage d'un immeuble situé dans une petite zone d'activité. Cloisonnés, chauffés. Parkings à disposition. Transports et commerces à proximité immediate. Disponible immediatement. D'autres surfaces disponibles : 97 m2, 125 m2, 322 m2, 350 m2 et 447 m2. Loyer mensuel : 2 250 Euros HT / charges mensuelles : en cours de calcul / taxe fonciere annuelle : 2 925 Euros (estimation sur base 2024) Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 4 050 Euros HT (4 860 Euros TTC) soit 15% d'une année pleine et entière de loyer.

A LOUER / BUREAUX 97 M2 / BOIS GUILLAUME - ROUEN NORD Plateau de bureaux neufs au premier étage d'un immeuble situé dans une petite zone d'activité. Cloisonnés, chauffés, climatisés. Parkings à disposition. Transports et commerces à proximité immediate. Disponible rapidement. Loyer mensuel : 1 125 Euros HT / charges mensuelles : 45 euros HT / taxe fonciere annuelle : 1 300 Euros (estimation sur base 2024) Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 2 025 Euros HT (2 430 Euros TTC) soit 15% d'une année pleine et entière de loyer.