Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Elbeuf - 5 annonces

EOL vous propose à l'achat un local d'activité accompagné d'une maison situé dans le centre ville d'Elbeuf.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais un très beau potentiel, affaire à saisir.

A vendre Local d'activité/commercial d'environ 220 m² bénéficiant d'une belle visibilité.
Proche des commerces, écoles et commodités.
Il est composé:
- d'un bureau de 28 m² avec entrée indépendante pour accueil des clients.
- d'un local de 192 m² donnant sur une cuisine, un local de stockage et un bureau au 1er étage.
Ce bien vous est proposé par Prolocaux.
Prestations - équipements : Local de 220m² avec vitrine et porte rideau métalliqueBureaux aménagés avec climatisation réversibleCuisine aménagélocal de stockage avec béton ciré au sol double vitrage
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

A vendre immeuble à Elbeuf comprenant 6 appartements, un local commercial et un espace de stockage
Immeuble bien placé dans le centre ville d'Elbeuf bénéficiant de parkings
F2: 43 m² occupé
F3 : 61 m² occupé
F3 : 59 m² occupé
F3: 61 m² occupé
F4: 80 m² occupé
F4 duplex : 74 m² libre
Local commercial: 100 m² libre Rdc+étage
Stockage : 150 m² libre
Surface RDC : 628 m²

Idéal investissement locatif ! Immeuble de rapport. Superficie 528 m².
Rénové.
il est composé de 6 appartements et 4 studios tous loués.
Parking privatif pour chaque logement. Compteur électrique individuel.
Ballons thermodynamiques, Pompes à chaleur réversibles, Menuiseries PVC double vitrage.
Parties communes : Local poubelle, local technique, remise, deux cours privatives.
Au calme et proche tous commerces. Transports en commun.
Locataires sérieux en place. Baux de location non meublée.
DPE C et D en 2026. Très belle rentabilité pour cette opportunité.
Revenus locatifs HC : 46 406 euros/an. Taxe foncière : 4470 euros
Prix de vente : 509.000 euros HAI. Référence annonce : 444325B-VVM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces. RSAC 492 809 009.
S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

BÂTIMENT PROFESSIONNEL – 1 539 m²Entrepôt &amp ; Bureaux avec Parking extérieur
Secteur Elbeuf / La Saussaye
HMIMMO-PRO vous propose à la vente un bâtiment professionnel d'une surface totale de 1 539 m², idéalement situé le long de la D480, axe stratégique reliant Elbeuf au Neubourg, sur la commune de La Saussaye.
? Descriptif du bien
? Entrepôt – environ 1 294 m²
Accès par rideau métallique depuis le parking (H 5,60 m x L 5,20 m)
Accès direct aux bureaux
Hauteur sous ferme : 7 m à 9,55 m au faîtage
Sas de livraison d'environ 56 m²
Espace bureau/magasin d'environ 55 m²
Construction : 1996
? Bureaux – environ 191 m²
Accès indépendant en façade + liaison avec l'entrepôt
Rez-de-chaussée : accueil, 2 grands bureaux, sanitaires H/F, archives
Étage : 3 grands bureaux
Extension réalisée en 2010 / 2011
? Caractéristiques techniques
Charpente bois avec isolation double peau
Dalle béton industrielle
Rideaux métalliques grande hauteur
Sas de livraison
Atelier : skydome de désensimage
Chauffage atelier : aérotherme gaz
Chauffage bureaux : électrique
Partie bureaux menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques
? Conditions financières
Prix de vente : 995 000€ H.A.I
Taxe foncière : environ 7 500 € / an
? Possibilité de division
Le bâtiment peut être divisé en 3 lots distincts :
Lot 3 Bis : 191 m² de bureaux
Lot 4 Bis : 620 m² d'entrepôt
Lot 5 Bis : 674 m² d'entrepôt + 54 m² de bureaux
? Conditions de vente par lots : nous consulter
? Les + du bien
? Emplacement stratégique? Accès poids lourds? Grande hauteur sous plafond? Configuration adaptable selon activité
Idéal pour activités de stockage, artisanat, production ou tertiaire.
Pour plus de renseignements, contactez-nous. :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904