Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Le Havre - 49 annonces

A VENDRE / LOCAL D'ACTIVITÉ / LE HAVRE
A proximité immédiate de la Gare, des grands axes routiers et des transports en communs, au sein du parc d'activité de la Halte de Graville, une cellule de 486 m2 environ au sein d'un bâtiment R+1 composée comme suit :
- Au RDC : une surface de 362 m2
- A l'étage : une surface de 124 m2
- Sanitaires
7 places de stationnement
Livraison : 10 mois après la signature de l'acte authentique
Prix de vente net vendeur HT: 739 935€
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente HT
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 583 200 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

A VENDRE - LE HAVRE PLATEAU NORD - Locaux d'activités d'une surface d'environ 233 m2 (298 m2 y compris mezzanine) stratégiquement implantés au sein d'un parc récent bénéficiant d'un environnement professionnel de qualité. L'accès est simple et rapide grâce à la Rocade Nord qui dessert à la fois l'aéroport (5min), le centre ville (10min) et les axes périphériques. Le tramway et bus à proximité directe.
Le bâtiment à la charpente bois lamellée collé offre une hauteur sous ferme entre 5,50ml, son accès de plain pied est permis par une porte sectionnelle L 3,00 ml x H 4,50 ml. L'atelier isolé double peau vous propose un espace de stockage/travail d'environ 155 m2, dalle béton quartz, désenfumage, translucide apportant de la lumière naturelle, mezzanine bois d'environ 65m2 peut être réduite si besoin. Les bureaux d'une surface d'environ 80 m2 répartis sur 2 niveaux se composent de 4 bureaux cloisonnés et 2 sanitaires. Ils sont entièrement aménagés et meublés : bureaux, fauteuils, faux plafonds, éclairage LED, chauffage électrique radiateur bain d'huile, Câblage informatique RJ45, Fibre optique.
7 Stationnements privatifs dont 1 PMR accompagne le batiment et permettront d'accueillir aisément votre équipe et vos clients.
Venez découvrir cet ensemble immobilier polyvalent en très bon état et meublé, adapté aux entreprises recherchant une surface de stockage et le confort de bureaux fonctionnels immédiatement.

À VENDRE : Locaux d'activité neufs - Proximité HPE et Tramway - Le Havre
Opportunité exceptionnelle pour artisans et PME - Disponibilité immédiate
Adresse : 76620 Le Havre
Type de bien : Locaux d'activité neufs
Surface : De 310 m² à 392 m² (possibilité de rassembler plusieurs cellules)
Prix de vente : À partir de 1 340 Euros HT/m² (415 300 Euros HT pour 310 m²)
Disponibilité : Immédiate
Description : Situés en proximité proche de l'Hôpital Privé Seine Estuaire (HPE) et du Tramway, avec un accès facile par la rocade nord, ces locaux d'activités mixtes neufs sont à vendre.
Disponibilité immédiate pour des surfaces allant de 310 m² à 392 m², avec la possibilité de rassembler plusieurs cellules.
Chaque lot comprend un minimum de 5 places de parking incluses.
Points forts :
- Emplacement stratégique : Proximité HPE et Tramway, accès facile par la rocade nord.
- Locaux neufs : Prêts à accueillir votre activité.
- Surface modulable : De 310 m² à 392 m², possibilité de rassembler plusieurs cellules.
- SOL : Dalle béton Quartz
- Accès : Une porte sectionnelle pour atelier/ stockage
- Parking inclus : 5 places de parking minimum par lot.
- Prix attractif : À partir de 1 340 Euros HT/m².
- Disponibilité immédiate : Prêts à emménager.
Informations complémentaires :
- Visites : sur RDV
Ne manquez pas cette opportunité : Idéal pour les artisans et PME de la région havraise à la recherche de locaux d'activité neufs, bien situés et disponibles immédiatement, contactez nous pour étudier votre projet.

Quartier de l'Eure, sur un terrain de 621 m², un local d'activités d'environ 470 m², comprenant :
- un atelier-dépôt de 340 m², disposant d'un accès livraisons de plain-pied par porte métallique coulissante électrique de 2,95 x 2,95 m.
* Murs parpaings, faux-plafond et dalle béton.
* Hauteur sous poutres : 6 m environ.
- une partie bureaux de 130 m² se composant d'un accueil, de 2 bureaux dont un grand, d'une salle de réunion, d'un réfectoire, d'un local d'archives et de sanitaires incluant une douche.
* Les deux vitrines sont équipées de rideaux métalliques.
* Chauffage individuel au gaz.
* Double vitrage.
Egalement disponible à la location.
Ce prix de vente s'entend HD (298 000 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Adresse : Rue Alfred Sisley - Le Havre (76620)
Surface : de 310 m² à 392 m² (cellules modulables)
Prix de vente : à partir de 1 355 Euros HT/m²
Disponibilité : Selon constructionDes locaux neufs, modernes et modulables pour votre entreprise !
Situés à proximité immédiate de l'Hôpital Privé de l'Estuaire (HPE) et du Tramway, ces locaux d'activité mixtes neufs offrent un emplacement stratégique sur la rocade nord du Havre, garantissant un accès rapide aux grands axes routiers et à la zone industrielle.
Ces bâtiments en état futur d'achèvement sont conçus pour accueillir des activités professionnelles, artisanales, tertiaires ou logistiques légères, dans un environnement dynamique et en plein développement.
Caractéristiques principales :
Locaux neufs en VEFA - livraison immédiate
Surfaces modulables de 310 m² à 392 m², avec possibilité de regrouper plusieurs cellules
Accès facile via la rocade nord, proche du tramway et des zones d'activité
Parkings privatifs inclus
Bâtiments modernes, performants et conformes aux dernières normes énergétiques
Idéal pour :
PME, artisans, logisticiens légers
Activités de bureaux avec stockage
Entreprises de services ou d'e-commerce

Dans un parc d'activités livré en 2012, un local d'activités d'environ 257 m², comprenant un atelier-dépôt de 145 m², des bureaux en R+1 de 97 m² et un vestiaire de 15 m².
Il dispose d'un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique (L 3 x H 2,94 m).
Caractéristiques techniques :
* Construction en bardage double peau, charpente bois, toiture isolée et dalle béton.
* Isolation double peau (RT 2005 en toiture).
* Hauteur sous poutre de 4,3 à 6 m.
* Aérothermes électriques dans l'atelier-dépôt.
* Lanterneau de désenfumage avec coupole translucide.
* Câblage informatique.
* Sanitaires accessibles PMR.
La partie bureaux est constituée d'un bureau et de sanitaires au rez-de-chaussée, et de 3 bureaux dont un grand à l'étage.
* Chauffage par convecteurs électriques.
NB : les aménagements en étage n'ont pas fait l'objet d'une déclaration administrative.
7 places de parking.
Egalement disponible à la location.
Ce prix de vente s'entend HD (266 000 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.
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Adresse : Boulevard Leningrad, Le Havre, 76600
Surface disponible : De 366 m² à 1 496 m², selon vos besoins
Prix de vente : 1 450 Euros/m² HT
Disponibilité : Sous 12 mois
Un emplacement stratégique pour votre entreprise
Implantez votre société dans ce programme neuf à l'architecture contemporaine et moderne, situé sur l'axe principal en entrée de ville du Havre. Conçu selon les dernières normes environnementales, ce projet offre un cadre de travail optimal pour vos collaborateurs et un espace fonctionnel pour votre activité.
Un espace adaptable à vos besoins
Aménagement sur mesure : Locaux ajustables selon votre activité et vos exigences.
Divisibilité flexible : Surfaces disponibles de 366 m² à 1 496 m².
Visibilité optimale : Situé en périphérie dynamique, à proximité immédiate des zones d'activités (ZA/ZAC) et des grands axes routiers.
Environnement moderne et performant, idéal pour bureaux, activités industrielles ou artisanales.
Pourquoi investir dans ce programme ?
Localisation stratégique sur une artère à fort passage.
Construction neuve respectant les dernières normes environnementales et énergétiques.
Espaces de travail optimisés, offrant confort et performance.
Accessibilité facilitée grâce à la proximité des voies express et zones commerciales.

Situé sur l'axe principal du Havre, dans un parc d'activités en cours de construction, un local d'activités d'environ 1 538 m², comprenant un atelier-dépôt de 1 139 m² et une partie bureaux en R+1 de 399 m².
Grande visibilité commerciale.
Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre.
Caractéristiques atelier-dépôt :
- Murs blancs, skydomes et éclairage zénithal.
- Dallage industriel quartz 3T/m².
- Toiture végétalisée: bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face pré laquée.
- Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac à hauteur de 180 lux.
- 3 accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre électrique de 3,50 x 4 m (H).
- Chauffage par 4 aérothermes électriques.
- 108 kVA.
- Hauteur sous ferme : 7m environ.
- 3,8 m sous mezzanine.
Caractéristiques bureaux :
- 500 Kg/m² au RDC et 350 Kg/m² au R+1.
- 1 accueil aménagé (doublage, peinture, carrelage, faux-plafond luminaires LED encastrés).
- A l'étage, livraison en open-space (moquette en dalles, doublage et isolation conformes à la RT 2012, peinture murale, faux-plafond avec LED intégrés, convecteurs électriques).
- Plinthe périphérique 2 compartiments (câblage courant fort - courant faible à charge de l'utilisateur).
- 3 sanitaires.
- 2 escaliers métalliques.
Extérieurs :
- Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge.
- Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacements VL (146 parkings répartis).
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs.
- Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, et un luminaire en saillie pour l'enseigne.
22 places de parking.
Prix de vente pour des locaux bruts : 1 999 400 Euros HT (1 300 Euros/m²).
Prix de vente pour des locaux aménagés : 2 087 066 Euros HT (1 357 Euros/m²).
Honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 2% HT soit 2,4% TTC du prix de vente.
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Dans un Parc d'Activités situé à l'entrée de la plus dynamique des métropoles normandes, à 2h de Paris, bénéficiant de la proximité de tous les services à la personne nécessaires (centre commercial des Docks, restaurants, salles sports, crèches etc....), des locaux d'activités et bureaux destinés à accueillir des entreprises à vocation artisanale et industrielle, sur des surfaces modulables totales (bureau, atelier, stockage, locaux sociaux) pouvant aller de 360 à 1.750m2 en fonction des besoins. Livraison prévue T3 2023

Sur l'axe principal du Havre, dans un parc d'activités en cours de construction, une cellule d'activités d'environ 486 m², comprenant 362 m² au rez-de-chaussée (atelier-dépôt avec une porte sectionnelle électrique de 3,5 x 3,5 m) et 124 m² en étage (bureaux).
Grande visibilité commerciale.
A noter que ce bâtiment peut être entièrement aménagé en bureaux.
* Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en rez-de-chaussée).
* Dallage de surcharge de 2T/m².
* Structure métallique assurant une hauteur.
* Hauteur sous poutres : de 7 à 7,50 m.
* Hauteur sous mezzanine : 4,20 m.
* Tarifs électriques bleus ou jaunes.
Version brute :
- 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1.
- Livrés brut de béton et fluides en attente.
Version aménagée :
- 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1.
- Carrelage grès cérame 30 cm x 30 cm au RDC (accueil).
- Moquette en dalles ou PVC en étage.
- Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale.
- Faux-plafond en dalles minérales 60 x 60 cm.
- Points lumineux LED 60 x 60cm encastrés dans le faux-plafond - 350 lux.
- Plinthe périphérique 2 compartiments, prête à recevoir le câblage.
- Câblage courant fort et courant faible à charge de l'utilisateur.
- Prise de service dans chaque hall d'entrée.
- Convecteurs radiants électriques avec thermostat.
- 2 sanitaires dont un PMR au RDC (pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur).
- Détecteur de présence dans les sanitaires.
- Escalier métallique carrelé.
3. Extérieurs
- Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge.
- Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacements VL (146 parkings répartis dont 35 pour le bâtiment E)
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs.
- Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, et un luminaire en saillie pour l'enseigne.
7 places de parking.
Prix de vente pour des locaux bruts : 583 200 Euros HT (1 200 Euros/m²).
Honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 2% HT soit 2,4% TTC du prix de vente.
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Dans un Parc d'Activités situé à l'entrée de la plus dynamique des métropoles normandes, à 2h de Paris, bénéficiant de la proximité de tous les services à la personne nécessaires (centre commercial des Docks, restaurants, salles sports, crèches etc....), des locaux d'activités et bureaux destinés à accueillir des entreprises à vocation artisanale et industrielle, sur des surfaces modulables totales (bureau, atelier, stockage, locaux sociaux) pouvant aller de 360 à 1.750m2 en fonction des besoins. Livraison prévue T3 2023

A proximité immédiate de la station terminus du tramway et de la rocade Nord, sur un terrain de 18 000 m², un parc d'activités en cours de construction, composé de 6 bâtiments à usage d'activités, de stockage et de bureaux.
A ce jour, il reste environ 2 246 m², divisibles à partir de 263 m².
- Bâtiment A (activités/stockage) d'environ 1 404 m² (SDP), comprenant 4 lots : 2 x 310 et 2 x 392 m².
22 places de parking réparties selon les lots (5 pour 310 m² et 6 pour 392 m²).
Prix de vente : à partir de 1 339 Euros HT/m².
- Bâtiment E (activités/bureaux) d'environ 842 m², reste 3 lots : 263 -276 et 303 m².
33 places de parking réparties selon les lots.
Prix de vente : à partir de 1 545 Euros HT/m².
* Les locaux seront livrés brut de béton et fluides en attente.
* Chaque lot est équipé d'un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle.
* L'aménagement peut être étudié et réalisé par le vendeur. Aussi, les prix sont susceptibles d'évoluer en fonction des travaux demandés.
Ces prix de vente s'entendent HT (à partir de 406 350 Euros pour 263 m²) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente soit 6% TTC du prix de vente..
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Dans un Parc d'Activités situé à l'entrée de la plus dynamique des métropoles normandes, à 2h de Paris, bénéficiant de la proximité de tous les services à la personne nécessaires (centre commercial des Docks, restaurants, salles sports, crèches etc....), des locaux d'activités et bureaux destinés à accueillir des entreprises à vocation artisanale et industrielle, sur des surfaces modulables totales (bureau, atelier, stockage, locaux sociaux) pouvant aller de 360 à 1.750m2 en fonction des besoins. Livraison prévue T3 2023

Sur un axe très passant, un local d'activités d'environ 2 571 m², comprenant un atelier-dépôt de 1 860 m², des bureaux de 584 m² et des locaux sociaux de 127 m².
Construit en briques et agglos, charpente métallique, toiture isolée et dalle béton, l'atelier-dépôt dispose de 3 accès livraisons de plain-pied par rideaux métalliques électriques (2 x (L 4 x H 4,5 m) et 1 x (L 5,3 x H 4,7 m).
* 2 ponts roulants de 12,5 T et 1 pont roulant de 3,2 T.
* Hauteur sous pont de 5,7 m.
* Hauteur sous ferme de 6,9 m.
* 380 V.
La partie bureaux, en R+2, est constituée de :
- au rez-de-chaussée, 5 bureaux, un open-space et 3 sanitaires.
- au 1er étage, 4 bureaux, un local d'archives, un réfectoire, un sanitaire et un local technique.
- au 2ème étage, un open-space et un sanitaire.
* Chauffage par convecteurs électriques.
Egalement disponible à la location.
Ce prix de vente s'entend HD (1 474 000 Euros), HC et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.

Sur la ville du HAVRE, situé au coeurs du quartier St-François (Emplacement N°2), un local commercial de 85 M2 à la vente libre comprenant un hall d'accueil spacieux , une salle de soins dédiée, une salle supplémentaire polyvalente, un vestiaire indépendant avec sanitaire.
Idéal pour une activité liée au bien-être, à la santé, au sport
Prix de vente : 145 000 € NET VENDEUR H.D
Loyer annuel cible: 12 000 € HC
Loyer annuel au m² : 141,18 € / M2 / HC
Charges annuelles : 852,00 €
Honoraires de négociation : 10 000 € à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : 1er septembre 2026. Prestations : Local aménagé, vitrine neuve

À vendre – Local d'activités de 2 600 m² au Havre – Seine-Maritime (76)
Situé sur le boulevard Jules Durand, au cœur du plus ancien quartier industriel du Havre, cet ensemble immobilier à usage mixte se compose de locaux d'activités, d'entrepôts, d'ateliers et de bureaux répartis sur plusieurs niveaux. L'immeuble s'organise en R+2 avec un sous-sol d'une surface de 75,72 m². Le rez-de-chaussée accueille des bureaux cloisonnés. Le premier étage comprend également des bureaux cloisonnés ainsi que des vestiaires, une salle de pause, une cuisine et des douches. Au deuxième étage, on retrouve une salle de réunion, une cuisine et des sanitaires. La partie atelier et stockage développe une surface totale de 1 860,36 m². Ce local d'activités est disponible à la vente au prix de 1 400 000 €.

À VENDRE - LE HAVRE - ROCADE NORD - Cellule d'activités dans un Superbe Immeuble mixte en programme neuf VEFA qui accueillera sur 3 niveaux à la fois des cellules d'activités et des plateaux de bureaux d'une superficie développée totale de 2 354 m2.
- 4 CELLULES D'ACTIVITÉ livrées BRUTE DE BÉTON en REZ DE CHAUSSÉE avec mezzanine : SURFACE DÉVELOPPÉE DISPONIBLE de 1 154 m2, Divisibilité possible à partir 275 m2
AMÉNAGEMENTS SUR MESURE POSSIBLE SELON CAHIER DES CHARGES.
Configurations superficies possibles : 275m2 / 293m2 / 568m2 / 861m2 / 1 154m2.
46 Stationnements privatifs dont 22 couvertes en R+1 seront a répartir suivant la surface souhaitée.
CONSTRUCTION RE 2020
Accès poids lourd.
Idéal pour acquéreur utilisateur ou investisseurs.
- TARIF CELLULES D'ACTIVITÉS = À PARTIR DE 1 350Euros/m2 HT HFA
Des bureaux supplémentaires aux normes PMR sont disponibles : À PARTIR DE 1 350Euros/m2 HT HFA.
Vous avez un projet d'achat sur le HAVRE PLATEAU NORD, N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

À vendre – Local d'activités de 2 857 m² au Havre – Seine-Maritime (76)
Implanté sur une parcelle de 8 286 m², ce local d'activités dispose d'une surface bâtie totale de 2 857 m². Le bâtiment est équipé de deux quais de chargement de 5 mètres de hauteur sur 4 mètres de largeur. Il dispose également de deux portes sectionnelles, l'une mesurant 3,60 mètres de hauteur sur 3 mètres de largeur et l'autre 2,70 mètres de hauteur sur 2,55 mètres de largeur, ainsi que d'une porte coulissante de 5 mètres par 5 mètres. Le site bénéficie d'espaces de manœuvre et de stationnement directement sur site. La configuration du terrain permet une circulation des poids lourds et offre par ailleurs un potentiel d'extension. Disponibilité prévue à partir de juin 2026. Ce local d'activités est disponible à la vente au prix de 1 685 700 €.

En centre-ville, dans un ensemble plus vaste en copropriété, un local d'activités d'environ 700 m², comprenant :
- un atelier-stockage de 475 m², disposant d'un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle manuelle.
* Charpente bois et dalle béton.
* Hauteur sous plafond : 3,5 m.
* Faux-plafond en partie.
- un magasin de 100 m².
- une partie bureaux, de 125 m², constituée de 5 bureaux, d'un open-space, d'un local d'archives et de sanitaires.
Egalement disponible à la location.
Ce prix de vente s'entend HD (632 000 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.

À vendre ou à louer – Local d'activités de 257 m² au Havre – Seine-Maritime (76)
Dans un parc d'activités livré en 2012, ce local d'activités développe une surface totale d'environ 257 m² et se compose d'un atelier-dépôt de 145 m², de bureaux en R+1 d'environ 97 m² ainsi que d'un vestiaire de 15 m². L'accès aux livraisons s'effectue de plain-pied via une porte sectionnelle électrique (L 3 x H 2,94 m). Le bâtiment est réalisé en bardage double peau avec charpente bois, toiture isolée et dalle béton. L'ensemble bénéficie d'une isolation double peau conforme RT 2005 en toiture. L'atelier-dépôt présente une hauteur sous poutre comprise entre 4,3 m et 6 m et est équipé d'aérothermes électriques. Un lanterneau de désenfumage avec coupole translucide assure un apport de lumière naturelle. Le site dispose également d'un câblage informatique. Les sanitaires sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. La partie bureaux comprend un bureau et des sanitaires en rez-de-chaussée, ainsi que trois bureaux à l'étage, dont un grand espace. Le chauffage est assuré par convecteurs électriques. Le bien bénéficie de sept places de parking. Il est à noter que les aménagements réalisés à l'étage n'ont pas fait l'objet d'une déclaration administrative. Ce local d'activités est proposé à la vente au prix de 266 000 €.

A Vendre en investissement locatif, local d'activité de 100 m², au sein d'un immeuble tertiaire, entièrement restructuré, avec un atelier / entrepôt de 80 m² comprenant une porte sectionnelle et 20 m² de locaux sociaux (bureau , cuisine et sanitaire).
Prix de vente : 145 000 € N.V H.D
Loyer : 11 400 € HT-HC
Taxe foncière : 847 € / an
Bail commercial neuf signée le 01/06/26
Honoraires de commercialisation : 10 150 € HT à la charge de l'acquéreur
Ces locaux situés à proximité des grands axes routiers et de la zone portuaire vous sont proposés à la location par ENTERPRISE NORMANDIE, spécialisé dans la vente et la location de stockages, entrepôts, bureaux, commerce en Normandie. Prestations : Immeuble tertiaire ayant fait l'objet d'une restructuration globale .
Ce bâtiment est idéalement situé à proximité de grands axes routiers et de la zone portuaire.
Au sein d'un immeuble tertiaire
Local d'activité de 100 m²
Rez de chaussée
Comprenant 80 m² atelier / entrepôt avec porte sectionnelle et 20 m² à destination de bureau , cuisine et sanitaire
Trois places privatives de stationnement

Je vous présente cette cellule de 748m² indépendante dans un bâtiment de 1500m² neuf.
Vous disposerez de 10 places de parking avec une excellente visibilité !!
La cellule voisine est exploitée par une enseigne d'envergure nationale qui vous apportera un flux particulièrement intéressant pour votre activité.
Livraison début 2025.
Possibilité d'acquérir un bâtiment indépendant de 1538m² au prix de 2 122 440€HT Net Vendeur, prix ajusté en fonction des niveaux de finition attendus
Honoraires acquéreurs limités à 2%
Superbe opportunité, appelez moi 06 50 60 09 33
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jaouen DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974

Secteur très recherché : Situé au 139 Rue Théophile Gautier, 76620 Le Havre, au coeur du quartier dynamique de Bléville. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec la place centrale, ses commerces, ses commodités et les transports en commun.
Les Atouts Majeurs du Bien
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Potentiel de surface : Environ 150 m² de surface bâtie développés sur deux niveaux (Rez-de-chaussée + 1 étage).
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Parcelle d'exception : Le bâtiment est implanté sur un terrain généreux de 900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs ou de stationnement (un vrai plus sur le secteur).
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Gros oeuvre sain : La structure porteuse générale et la maçonnerie sont en excellent état général. Le bâti présente une base structurelle saine et pérenne, idéale pour démarrer votre projet sereinement.
État du Bien & Descriptif Technique
Ce bien est présenté sous forme de plateau brut, offrant une page blanche totale pour laisser libre cours à votre créativité architecturale (découpe d'appartements, déficit foncier, ou superbe maison familiale).
-
Intérieur : Intégralement mis à nu. Les cloisons de distribution et les doublages extérieurs ont été déposés. Vous achetez un volume net prêt à être isolé et agencé.
-
Réseaux & Fluides : Les réseaux d'électricité et de plomberie (amorçés par le passé) sont non fonctionnels et non conformes. Une réfection intégrale à neuf est à prévoir (distribution, tableau, évacuations, sanitaires).
L'avis du professionnel : Une opportunité rare sur le secteur de Bléville. La solidité du gros oeuvre alliée à la mise à nu complète de l'intérieur permet d'optimiser les coûts de second oeuvre sans surprise de démolition. Idéal pour de la création de déficit foncier ou une opération de détachement/promotion sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Contact & Visites
Dossier technique et photos complémentaires sur demande. Pour visiter ce bien à fort potentiel, contactez notre agence par téléphone ou par email

Ce bien vous est présenté par Jaouen DURAND du cabinet RESEAU BROKERS®.
Au sein d'un programme neuf de plus de 7 800m² en 5 bâtiments sur une parcelle de 15 700m², vous bénéficiez d'une opportunité pour une cellule à partir de 370m², pouvant allez à 3 000m² sur 2 bâtiments.
Locaux organisés en atelier et bureaux offrent une construction moderne et une excellente visibilité sur le principal axe entrant du Havre.
Programme disponible à la location à partir de 110€/m²/an et à l'acquisition à partir de 1380€/m², prix à ajuster en fonction des projets.
Livraison prévue sous 8 mois.
Honoraires charge acquéreur 2% en sus du prix affiché
Superbe opportunité, appelez moi 06 50 60 09 33
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jaouen DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974

Opportunité d'investissement - Rentabilité attractive de 7,8 %
Situé sur un axe passant et dynamique du Havre, nous vous proposons à l'acquisition cet immeuble mixte offrant un excellent potentiel de rendement. Ce bien combine un local commercial en exploitation et un appartement en duplex prochainement libre d'occupation.
L'immeuble, dont le ravalement a été réalisé en 2021, développe une surface totale d'environ 175 m² répartie comme suit:
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Local Commercial (RDC) : Environ 105 m² comprenant une surface de vente, des sanitaires et plusieurs réserves. Il est actuellement loué pour une activité de bar/tabac/jeux.
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Appartement en Duplex : Environ 70 m² avec accès indépendant. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau au premier étage, ainsi que de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle de bain au second étage.
Données financières et rentabilité
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Prix de vente Net Vendeur : 220 000,00 Euros.
- Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 15 840Euros TTC
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Revenus du commerce : Loyer annuel de 8 588 Euros Hors Charges (taxe foncière remboursée au tiers par le locataire).
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Potentiel locatif de l'appartement : Précédemment loué 800 Euros / mois.
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Rentabilité prévisionnelle : 7,8 % hors droits de mutation.
Localisation et points forts
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Secteur : rue à forte circulation offrant une visibilité optimale.
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État : Ravalement de façade récent (2021).
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Disponibilité : Immédiate.
Contact et Visites
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À VENDRE - LE HAVRE - ROCADE NORD - Superbe Immeuble mixte en programme neuf VEFA qui accueillera sur 3 niveaux à la fois des cellules d'activités et des plateaux de bureaux d'une superficie totale de 2 354 m2.
- CELLULES D'ACTIVITÉ en REZ DE CHAUSSÉE livrées BRUTE DE BÉTON avec mezzanine : SURFACE DISPONIBLE de 1 154 m2, Divisibilité possible à partir 275 m2
Configurations superficies possibles : 275m2 / 293m2 / 568m2 / 861m2 / 1 154m2.
- BUREAUX livrés BRUT DE BÉTON: Plateau de 600 m2, Divisibilité possible à partir 138 m2
AMÉNAGEMENTS SUR MESURE POSSIBLE SELON CAHIER DES CHARGES.
46 Stationnements privatifs dont 22 couvertes en R+1.
CONSTRUCTION RE 2020
Accès poids lourd.
Idéal pour acquéreur utilisateur ou investisseurs.
- TARIF CELLULES D'ACTIVITÉS = À PARTIR DE 1 350Euros/m2 HT HFA
- TARIF BUREAUX = À PARTIR DE 1 550Euros/m2 HT HFA

Dans un Parc d'Activités situé à l'entrée de la plus dynamique des métropoles normandes, à 2h de Paris, bénéficiant de la proximité de tous les services à la personne nécessaires (centre commercial des Docks, restaurants, salles sports, crèches etc....), des locaux d'activités et bureaux destinés à accueillir des entreprises à vocation artisanale et industrielle, sur des surfaces modulables totales (bureau, atelier, stockage, locaux sociaux) pouvant aller de 360 à 1.750m2 en fonction des besoins. Livraison prévue T3 2023

A VENDRE - SPECIAL INVESTISSEUR - Dans un ensemble immobilier plus vaste sur une parcelle de 7 038 m2, locaux d'activités d'une superficie d'environ 2 080 m2 sur 2 niveaux, actuellement divisé en 3 lots dont 2 sont vendus loués. Le bâtiment possède une structure métallique, une couverture bac acier isolée aux chéneaux inox et les murs de façades sont en béton. 1 relamping complet du RDC date de 2019 ainsi que le remplacement des 2 chaudières gaz assurant le système de chauffage. Compteur de type bleu triphasé.
Le RDC propose une superficie d'environ 1 766 m2 (dont 1 mezzanine béton d'environ 80 m2 + 1 mezzanine métallique d'environ 156 m2) composé d'1 beau showroom de 2 bureaux cloisonnés aménagés : carrelage, faux plafonds éclairage LED, câblage RJ 45. 1 atelier de précision un passage vers l'atelier principal à la dalle béton peinte et une hauteur sous ferme de 6,00ml dont l'accès de plain pied se fait par un rideau pvc motorisé dimensions L 4,50 ml X H 3,50ml. 1 deuxième atelier de précision redonne accès au showroom.
Le R+1 à l'accès indépendant est disponible et un beau potentiel locatif, il propose 1 plateau bureau d'environ 514 m2 divisible en 2 parties de superficies quasi équivalentes disposant chacune de sanitaires et kitchenettes. Les Bureaux en cloisons vitrées toute hauteurs sont modulables suivant les besoins permettant un aménagement sur mesure.
25 parkings privatifs sont compris dans l'offre.
Site très intéressant. Idéal Investisseurs! Nous contacter pour plus de renseignements.

Cette cellule d'activité de 310 M2 bénéficie d'une situation exceptionnelle au coeur d'une ZAC dynamique, à 10min du centre ville, à 5min de l'aéroport d'Octeville-sur-Mer et à 6km de la gare du Havre. A proximité se trouve la ligne A du tramway et la ligne 4 et 13 de bus.
Ce village d'entreprise regroupant 6 bâtiments d'activité mixte et tertiaire.
Cette cellule comprend 5 places de parking, une vitrine pour showroom, une porte sectionnelle pour atelier/stockage. Mais aussi 30% de surface en étage et une dalle béton surfacée quartz.

Cette cellule d'activité de 530 M2 bénéficie d'une situation exceptionnelle au coeur d'une ZAC dynamique, à 10min du centre ville, à 5min de l'aéroport d'Octeville-sur-Mer et à 6km de la gare du Havre. A proximité se trouve la ligne A du tramway et la ligne 4 et 13 de bus.
Ce village d'entreprise regroupant 6 bâtiments d'activité mixte et tertiaire.
Cette cellule comprend 11 places de parking, une vitrine pour showroom, un espace stockage/production avec belle HSP et 30% de surface aménageable en bureaux en étage et une dalle béton surfacée quartz.