Location d'entrepôts et de locaux d'activités Barentin - 5 annonces

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

Surface totale : 12 259 m² divisibles à partir de 3 000 m²

Activités / entrepôt : 9 464 m² (rez-de-chaussée)

Bureaux :

2 365 m² en rez-de-chaussée

430 m² à l'étage (R+1)

AVANTAGES ET PRESTATIONS :

Parcelle sécurisée de 33 000 m²

150 places de stationnement

6 accès de plain-pied poids lourd  / quais niveleurs

Entrepôt lumineux avec une hauteur libre jusqu'à 6 mètres

Bureaux modernes, climatisés

Possibilité de division selon vos besoins opérationnels

Site adapté pour logistique, activité industrielle ou tertiaire

ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ :

Situé au coeur d'un pôle dynamique, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité :

Proximité immédiate de la zone commerciale de Barentin (enseignes nationales, restauration, services)

Accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers (A150, N15, A13)

Environnement mixte tertiaire et industriel attractif

VOUS AVEZ UN PROJET D'INSTALLATION EN NORMANDIE ?

Ce bien à fort potentiel vous offre flexibilité, visibilité et accessibilité dans une commune dynamique aux portes de Rouen.

Contactez BNP Paribas Real Estate pour plus d'informations, plans, ou pour organiser une visite.

A environ 20 km au nord Ouest de Rouen, beaux locaux industriels d'une surface développée d'environ 12 259 m², comprenant 9 000 m² d'ateliers-dépôts et 2 795 m² de bureaux (répartis en 5 zones) + 464 m² de locaux sociaux et restaurant d'entreprise.

* Immeuble construit en 1995. Locaux très lumineux.
* Murs en bardage métallique et vitrages, charpente métallique et toiture terrasse en bac acier double peau.
* Dalle béton traitée quartz.
* Hauteur de 4 à 6,50 m.
* Nombreux équipements.
* Possibilité forte puissance électrique : transformateur (anciennement 1 000 kVA).
* Canalis.
* Possibilité chauffage par gaz dans la partie activité.
* Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs en allège dans la partie bureaux.
* TGBT.
* SSI alarme de type 3.
* Désenfumage : exutoires à commande pneumatique en toiture. Détection incendie.

Accès par 5 quais de chargement avec niveleurs + rampes et accès de plain-pied.

L'activité actuelle n'est pas soumise à autorisation dans le cadre de la nomenclature des Installations classées pour la protection de l'environnement.

Très grand terrain de 33 007 m², incluant 150 places de parking.

Loyer annuel : 490 360 Euros HT/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

[LOCAL D'ACTIVITÉS / LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT / BUREAU]

Storage24 loue aux professionnels des locaux d'activités de 96m². Retrouvez ces locaux aménageables et modulables dans notre business park entièrement clos et sous vidéosurveillance. Accès 24h/24 et 7j/7. Délai de préavis : 3 mois. Le parc Storage24 est situé à Barentin, près de Rouen.

Le local d'activités :
- RDC : espace aménageable de 50m² au rez-de-chaussée comprenant des sanitaires : possibilité d'y entreposer 3T/m² de matériel sur le radier
- Étage : espace aménageable de 46m² à l'étage supportant 250 kg/m² de matériel.

Équipements inclus :
- Porte sectionnelle : 3.22m (l) x 3m (h)
- Porte de service 0.87 m (l) x 2.44 m (h)
- Arrivée d'eau et électricité (220V + RJ45)
- Espace sanitaire : WC + lavabo
- Vide seau
- 2 places de stationnement extérieures réservées près de votre local
- Local prêt à accueillir la fibre
- Isolation et couverture : bardage double peau isolé
- Éclairage : lampes LED
- Chauffage par pompe à chaleur

Storage24 propose un service d'aménagement des locaux d'activités clé en main. L'option meublée est une solution complète pour les professionnels cherchant à optimiser leur espace de travail. Que ce soit pour un espace bureau, un atelier ou encore des espaces de rangement, ce service prend en charge l'achat des meubles, la livraison, le montage et la pose de tous les éléments. Appelez-nous pour plus de renseignements.

Tarif HT :
- Loyer annuel : 6 588 € (hors charges)
- Charges annuelles* : 2 280 €
- Honoraires de commercialisation : 500 € HT

(La mécanique automobile n'est pas autorisée)

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE d'env. 450 m2

A Barentin, sur un parc d'activité partagé entre plusieurs utilisateurs, un local d'activité d'environ 450 m2 comprenant les aménagements suivants :
Entrepot d'environ 400 m2 comprenant :
- Luminaire led
- Panneaux translucides
- Dalle béton
- Porte sectionnelle manuelle (hauteur 4.5 m largeur 3.5 m)
- Porte piéton
Bureaux d'environ 50 m2 comprenant :
- Huisseries double vitrage
- Sanitaire
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Sol lino
Extérieur :
- Parc clos
- Portail manuel
- Plusieurs places de parking VL en façade
Surface RDC : 0 m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage simple peau
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
SNCF Gare de Barentin à 2.5 km
Autoroute proche de l'A 150
Bus ligne 1 et 2

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Découvrez ce bâtiment idéalement situé dans la commune de Barentin, au nord-est de Rouen, offrant des entrepôts, des ateliers et des bureaux disponibles à la location. Ce bien propose des espaces d'entrepôt et des ateliers divisibles allant de 1 000 à 3 000 m², ainsi que des bureaux à partir de 30 m².