Location d'entrepôts et de locaux d'activités Barentin - 6 annonces

Au coeur d'un quartier résidentiel, un local d'activité d'environ 724 m2 disponible à la location.
Le local offre :
- Un espace d'accueil avec vitrine pour le public ;
- Un grand espace de stockage/activité ;
- 3 grands bureaux ;
- 2 blocs sanitaires ;
- Une salle de repos avec coin cuisine ;
- Un parking privatif avec portail, pouvant accueillir une dizaine de véhicules (installation électrique sur 7 places de parking).
Surface RDC : 724 m²

Situation/Transports :
SNCF Barentin-Embranchement (Gare SNCF)
A 150 (Entrée), A 150 (Sortie)

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Sur une zone mixte artisanale et commerciale importante, local d'activités ou artisanal d'environ 443 m², comprenant :

- un grand atelier-dépôt construit en bardage simple peau avec soubassement en doublage placo, charpente métallique et toiture bac acier avec isolation.
* Accès en façade par une grande porte sectionnelle manuelle de 4,50 m de haut.
* Hauteur de 5,20 à 6,80 m.
* EDF 380.

- 2 SAS, un grand bureau, un petit atelier, wc avec douche, réfectoire et un petit bureau.

Possibilité de raccordement au gaz.

Grand parking privatif sur le devant et accès livraisons.

Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Loyer annuel : 38 400 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

A Barentin, un local d'activité d'environ 265 m2 réhabilité récemment, comprenant les aménagements suivants :
Stockage d'environ 100 m2 :
- Dalle béton
- Porte sectionnelle électrique : hauteur 4m et largeur 3.5m
- Luminaires LED (modifiés par le propriétaire)
Bureaux d'environ 165 m2 (montant en R+1) :
- Huisseries en double vitrage / lumineux
- Sol lino
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Radiateurs électriques
- Sanitaire H/F et douche
- Salle de pause avec cuisine
- Fibre
- Baie de brassage
Ossature : Bois
Murs périmétriques : Brique
Couverture : Tuile

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

Surface totale : 12 259 m² divisibles à partir de 3 000 m²

Activités / entrepôt : 9 464 m² (rez-de-chaussée)

Bureaux :

2 365 m² en rez-de-chaussée

430 m² à l'étage (R+1)

AVANTAGES ET PRESTATIONS :

Parcelle sécurisée de 33 000 m²

150 places de stationnement

6 accès de plain-pied poids lourd  / quais niveleurs

Entrepôt lumineux avec une hauteur libre jusqu'à 6 mètres

Bureaux modernes, climatisés

Possibilité de division selon vos besoins opérationnels

Site adapté pour logistique, activité industrielle ou tertiaire

ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ :

Situé au coeur d'un pôle dynamique, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité :

Proximité immédiate de la zone commerciale de Barentin (enseignes nationales, restauration, services)

Accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers (A150, N15, A13)

Environnement mixte tertiaire et industriel attractif

VOUS AVEZ UN PROJET D'INSTALLATION EN NORMANDIE ?

Ce bien à fort potentiel vous offre flexibilité, visibilité et accessibilité dans une commune dynamique aux portes de Rouen.

Contactez BNP Paribas Real Estate pour plus d'informations, plans, ou pour organiser une visite.

A environ 20 km au nord Ouest de Rouen, beaux locaux industriels d'une surface développée d'environ 12 259 m², comprenant 9 000 m² d'ateliers-dépôts et 2 795 m² de bureaux (répartis en 5 zones) + 464 m² de locaux sociaux et restaurant d'entreprise.

* Immeuble construit en 1995. Locaux très lumineux.
* Murs en bardage métallique et vitrages, charpente métallique et toiture terrasse en bac acier double peau.
* Dalle béton traitée quartz.
* Hauteur de 4 à 6,50 m.
* Nombreux équipements.
* Possibilité forte puissance électrique : transformateur (anciennement 1 000 kVA).
* Canalis.
* Possibilité chauffage par gaz dans la partie activité.
* Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs en allège dans la partie bureaux.
* TGBT.
* SSI alarme de type 3.
* Désenfumage : exutoires à commande pneumatique en toiture. Détection incendie.

Accès par 5 quais de chargement avec niveleurs + rampes et accès de plain-pied.

L'activité actuelle n'est pas soumise à autorisation dans le cadre de la nomenclature des Installations classées pour la protection de l'environnement.

Très grand terrain de 33 007 m², incluant 150 places de parking.

Loyer annuel : 490 360 Euros HT/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.

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A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE d'env. 450 m2

A Barentin, sur un parc d'activité partagé entre plusieurs utilisateurs, un local d'activité d'environ 450 m2 comprenant les aménagements suivants :
Entrepot d'environ 400 m2 comprenant :
- Luminaire led
- Panneaux translucides
- Dalle béton
- Porte sectionnelle manuelle (hauteur 4.5 m largeur 3.5 m)
- Porte piéton
Bureaux d'environ 50 m2 comprenant :
- Huisseries double vitrage
- Sanitaire
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Sol lino
Extérieur :
- Parc clos
- Portail manuel
- Plusieurs places de parking VL en façade
Surface RDC : 0 m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage simple peau
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
SNCF Gare de Barentin à 2.5 km
Autoroute proche de l'A 150
Bus ligne 1 et 2

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC