Location d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Étienne-du-Rouvray - 24 annonces

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la locationun entrepôt avec bureaux d'une surface de 1 208 m² à St Etienne du Rouvray (76).
Accès immédiat aux axes routiers.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

EOL vous propose à la location une messagerie monoface neuve d'environ 3500m² sur un terrain de 12468m² à Saint Etienne du Rouvray, idéalement située au pied des axes routiers.

En coeur de Zone Industrielle EST, Entrepôt de près de 1 500 m2 avec bureaux d'accompagnement, showroom et zone de stockage / Production.
Dans un ensemble immobilier d'activité d'une superficie totale d'environ 7.100 m2, partagé par plusieurs locataires, un entrepôt disponible d'une superficie de 1 443 m2 comprenant :
.
Plateau de bureaux d'environ 283 m2 :
- Moquette au sol
- Cloisons modulaires
- Climatisation réversible
- Courants Forts / Courants Faibles
.
Zone d'entrepôt d'environ 1.443 m2 au sein duquel a été aménagé le plateau de bureaux
- Eclairage zénithal par bandes translucides
- Transformateur électrique en limite de propriété
1 Rideau métallique électrique de 3,5 m (L) X 5m (H) en façade du site
Terrain privatif clôturé d'environ 470 m2 en façade du local
Possibilité de réaliser des aménagements (rénovations, mise aux normes ERP, etc.)
Surface RDC : 4724 m²
Haut. libre min. ss poutre : 7,8 m
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé
Situation/Transports :
Boulevard Industriel vers Autoroute A13 Direction Paris/Caen/Le Havre
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À louer, à Saint-Étienne-du-Rouvray, plusieurs lots de locaux d'activité à partir de 725 m². Ces espaces polyvalents, idéaux pour le stockage ou diverses activités professionnelles, offrent une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête d'un emplacement stratégique et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion d'optimiser votre activité.
Situé au coeur de la Zone Industrielle Est, à proximité immédiate du Boulevard Industriel, au sein d'un ensemble immobilier accueillant plusieurs entreprises, nous vous proposons 4 cellules d'activités de surfaces modulables, adaptées à différents besoins professionnels.
Surfaces disponibles :
- Lot 1 : 725 m²
- Lot 2 : 765 m²
- Lot 3 : 865 m²
- Lot 4 : 912 m²
Caractéristiques des locaux :
- Nouvelle dalle béton (Lots 1 et 2)
- Lots indépendants électriquement
- Rideaux métalliques électriques
- Stationnement privatif en façade
- Accès livraison facilité
Bureaux aménageables selon vos besoins
- Les espaces bureaux peuvent être configurés sur mesure, selon votre cahier des charges :
- Sol souple
- Radiateurs électriques
- Sanitaires avec douche
- Cloisonnement personnalisé
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Porte piétonne
- Menuiseries double vitrage
Conditions financières
Stockage / Activité : 69 euros HT / HC / m² / an
Bureaux : 120 euros HT / HC / m² / an
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé
Situation/Transports :
Situé au coeur de la zone d'activités de St Etienne dur Rouvray, directement accessible vers le réseau auroutier direction Paris à 1H, Caen/Le Havre
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

En coeur de Zone Industrielle EST, Entrepôt de près de 5.000 m2 avec bureaux d'accompagnement, showroom et zone de stockage / Production.
Dans un ensemble immobilier d'activité d'une superficie totale d'environ 7.100 m2, partagé par plusieurs locataires, un entrepôt disponible d'une superficie de 4.724 m2 comprenant :
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Plateau de bureaux d'environ 283 m2 :
- Moquette au sol
- Cloisons modulaires
- Climatisation réversible
- Courants Forts / Courants Faibles
.
Entrepôt en 2 parties comprenant :
- 1 entrepôt de 3.281 m2 et un deuxième de 1.443 m2 comprenant le plateau de bureaux
- Eclairage zénithal par bandes translucides
- Transformateur électrique en limite de propriété
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3 Rideaux métalliques électriques de 4 m (L) X 5m (H) sur l'arrière sur local
1 Rideau métallique électrique de 3,5 m (L) X 5m (H) en façade du site
Possibilité de diviser le bien :
Zone 2 uniquement : 70 000 euros /an HT HC
Zone 3 uniquement : 135 000 euros /an HT HC
Surface RDC : 4724 m²
Haut. libre min. ss poutre : 7,8 m
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé
Situation/Transports :
Boulevard Industriel vers Autoroute A13 Direction Paris/Caen/Le Havre
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local d'activité d'une surface d'environ 1.502m2
Disponibilité : Octobre 2026.
Entrepôt de 1.502 m2 décomposé comme suit :
- Entrepôt de 1.280 m2.
- Bureaux/show-room en façade - rdc de 57 m2.
- Bureaux à l'étage de 165 m2.
Entrepôt situé dans un ensemble immobilier implanté dans ZI de St Etienne du Rouvray
- site clos et gardienné 24H/24H
- bardage double peau
- charpente métallique
- hauteur sous plafond : 8 m
- entrepôt chauffé par radiant gaz
- rideaux métalliques de plain pied
- comprenant des sanitaires et des bureaux
- chauffage collectif pour les bureaux de l'étage
- bureaux climatisés à l'étage
- visibilité intéressante
- belle façade commerciale
- aire de manoeuvre
- large parking
- desservi par les transports en commun
Honoraires rédaction bail : 1000 euros HT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A Louer - Local d'activité d'environ 1.000 m2
Sur un parc d'activité privé, en copropriété, entièrement clos et sécurisé, dans un ensemble immobilier industriel, une cellule d'activité d'une superficie totale d'environ 1.000 m2 :
Zone de stockage / Activité d'environ 700 m2 :
- Local lumineux, bénéficiant de nombreuses fenêtres périphériques
- Dalle béton
-Porte double battant.
Possibilité de créer un rideaux métallique électrique sur l'une des façades du stockage
Un plateau de bureaux à rénover d'environ 300 m2 :
- Sol moquette
- Sanitaires et locaux sociaux
- Plateau de bureaux cloisonnés en cloisons légère semi-vitrées
Charges locatives comprenant :
- Poste de gardiennage 24h/24 - 7j/7
- Entretien des espaces communs, clôtures et voirie
- Entretien des espaces verts
- Entretien du système de sprinklage
- Consommation des communs (Éclairage, portail électrique, etc.)
- Prorata des consommations d'eau
Surface RDC : 0 m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier isolé
Situation/Transports :
Au Sud Est de l'agglomération rouennaise avec accès direct vers l'A13 en direction de Paris, Le Havre, Caen et l'A28, en direction d'Amiens, Lille
Gare SNCF Rive Droite de Rouen à 10 min vers Paris et TGV Lyon - Marseille
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Programme de locaux d'activité neufs mis en location - 1 130 m2 avec bureaux d'accompagnement - Belle visibilité commerciale sur la D 418
Sur un terrain indépendant, au sein d'un programme immobilier d'activité, une cellule disponible à la location avec bureaux d'accompagnement :
Bureaux : Plateau de plain-pied d'environ 150 m2 livré paysagé
- Sol carrelé
- Faux plafonds avec cassettes de climatisation réversible
- Façade vitrée, plateau extrêmement lumineux
Entrepôt : Cellule de stockage d'environ 980 m2
- Possibilité d'aménagement spécifique par le bailleur (Bureaux, Mezzanine, etc.)
- Compteur électrique indépendant
- Places de stationnement VL et accès livraison par PL
Compléments techniques :
- Parois en béton avec isolation de 50 mm
- Isolation intérieure complémentaire dans les bureaux de 150 m2
- Dalle béton de 2T/m2
Loyer :
- Surface de bureaux : 130 euros /m2 /an HT HC
- Surface d'atelier : 80 euros /m2 /an HT HC
Surface RDC : 0 m²
Haut. libre min. ss poutre : 8,34 m
Nbr de portes plain pied : 3
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier isolé
Situation/Transports :
Autoroute Accès direct depuis et vers l'A 13 entre Paris et Le Havre Au Nord, A 150 via la SUD III et A 28 via le Boulevard Industriel
Route Accès rapide à Rouen et communes voisines
SNCF Gare SNCF de Oissel à 5 km
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À louer entrepôt de 800m² sur la ZI de Saint Etienne du Rouvray, à proximité du Rond Point des Vaches, accès A13. Cet entrepôt vous est proposé à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, entrepôts, locaux d'activité sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

A louer entrepôt d'environ 4.538m², sur Saint Etienne du Rouvray, comprenant une partie bureaux d'environ 272m² et un large parking, le tout sur un site clos. Cet entrepôt vous est proposé à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

A louer 1056m² de local d'activité au sein de la zone industrielle n°1.
Accès rapide via la zi
Idéal pour du stockage, ce local vous est proposé par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Local de stockage de 1056m²- grande hauteur sous poutre- dalle béton- bardage simple peau- plusieurs portes rideaux traversantes- stationnement VL et PL
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

A louer 1625m² de local d'activité au sein de la zone industrielle n°1.
Accès rapide via la zi
Idéal pour du stockage, ce local vous est proposé par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Local de stockage de 1625m²- grande hauteur sous poutre- dalle béton- bardage simple peau- plusieurs portes rideaux traversantes- stationnement VL et PL
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

A louer 400m² de local d'activité au sein de la zone industrielle n°1.
Accès rapide via la zi
Idéal pour du stockage, ce local vous est proposé par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Local de stockage de 400m²- grande hauteur sous poutre- dalle béton- bardage simple peau- plusieurs portes rideaux traversantes- stationnement VL et PL
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

A louer sur Saint Etienne du Rouvray, proximité Rond Point des Vaches et axes principaux, un entrepôt de messagerie d'environ 2.024m² avec bureaux. Cet entrepôt vous est proposé à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de locaux d'activité, entrepôts, stockages et bureaux sur Rouen Métropole, l'Eure et agglomérations.

A louer local d'activité d'environ 2.080m², sur Saint Etienne du Rouvray, avec accès plain-pied, un quai et un large parking, le tout sur un site clos. Ce local d'activité avec bureaux et show-room vous est proposé à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

Local d'activité d'une surface d'environ 2080m2.
Local de 2.080 m2 décomposé comme suit:
. Entrepôt de 1.780 m2.
. Show-room/magasin et bureaux de 300 m2.
.Cuisine - sanitaires.
Site clos et gardienné 24H/24H
Bardage double peau
Charpente métallique
Hauteur sous charpente : 6 m
bureaux cloisonnés et/ou en open space
show-room en façade
Chauffage collectif gaz
Compteur électricité individuel
1 porte de plain-pied vitrée
1 rideau métallique côté entrepôt
1 quai déchargement
Large parking
Aire de manoeuvre.
Honoraires rédaction bail : 1000 euros HT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À louer, sur la commune de Saint-Étienne-du-Rouvray (76), local d'activités d'une superficie d'environ 800 m2.
Le loyer est de 4 666 EUR HT par mois, avec un dépôt de garantie équivalent à trois termes de loyer HT HC. Les honoraires d'agence, à la charge du preneur, s'élèvent à 5 600 EUR HT.
Le local est disponible immédiatement. Les frais de rédaction d'actes sont de 1 500 EUR HT.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

A LOUER- SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY
À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ AVEC BUREAUX – SAINT-ÉTIENNE-DU-ROUVRAY (76)
BNP Paribas Real Estate ROUEN vous propose à la location un bâtiment d’activité de 636 m² situé au cœur la zone d’activités de Saint-Étienne-du-Rouvray, à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun.
Description du bien
Surface totale : 636 m², non divisible
Deux cellules distinctes :
Cellule 1 :
Rez-de-chaussée : 478 m² d'activité
Locaux sociaux : 22 m²
Cellule 2 :
Rez-de-chaussée : 103 m² d'activité
Étage : 33 m² de bureaux
Caractéristiques :
Hauteur sous poutre : 4,5 m
Pont roulant : capacité 2 tonnes
Accès : 2 portes sectionnelles de plain-pied
Terrain clos : sécurité et facilité de manoeuvre
Atouts du site :
Idéal pour activités industrielles, artisanales ou de stockage
Bâtiment fonctionnel avec bureaux intégrés
Disponibilité immédiate
Localisation et accessibilité :
Situé dans une zone d'activités établie de Saint-Étienne-du-Rouvray
Accès rapide aux principaux axes routiers (A13, A28, N338)
Bonne desserte en transports en commun (bus et tramway)
Proximité des services et commerces de la métropole rouennaise
Idéal pour stockage dans une localisation stratégique. Contactez dès maintenant BNP Paribas Real Estate Rouen pour plus d'informations et organiser une visite.
Besoin d'un local industriel/ artisanal, d'un entrepôt ou d'un foncier à louer ou à vendre en Normandie ? Nos solutions de location et de vente de surfaces industrielles, de hangars ou de cellules de stockage dans la métropole rouennaise répondent à vos attentes. Découvrez nos surfaces/ offres et installez-vous rapidement au sein de votre futur parc d'activités.

A louer entrepôt d'environ 4 709m2 dans un ensemble industriel en plein coeur de la zone industrielle situé à Saint Etienne Rouvray.
Possibilité de diviser en 2 lots:
- 1443m²:
- 283m² de bureau
. En rez-de-chaussée
. 8 bureaux
. 1 Open-space
- 1160m² de local d'activité
- Sanitaire Hommes / femmes
- 2 X Douches
- Vestiaire
- 3266M²
- Locaux de stockage
- Transformateur électrique de puissance.
Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Entrepôt d'environ 4709m2Zone entrepôt d'environ 3266m2 divisible- HSP : 6m- Puissance électrique / 1600 Kva- Aérotherme gaz- Salle prévu pour compresseur d'air- 2 portes sectionnelles- 2 portes à quaiZone activité d'environ 1160m²Zone bureaux d'environ 283m2- Climatisation réversibleSite clos avec barrière électriqueParking
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Prolocaux vous propose à la location 341m² de bureau en R+1 et stockage dans un immeuble refait à neuf.
Surface de bureau environ: 287 m²
Surface de stockage environ: 54 m²
Prestations - équipements : Bureau en R+1HAll d'accueil au RDCbloc sanitaire au RDCGrande salle de réunion ou de pause5 bureaux sol en parquet, courants faibles et forts en plintheschauffage gazfaux plafond avec luminaires encastréslocal de stockage d'environ 95M²Environ 5 places de parking , Proximité de la gare de Saint Etienne du Rouvray A 5 min de Rouen
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

À LOUER - ZONE INDUSTRIELLE - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY
A proximité immédiate du Boulevard Industriel et en plein coeur de la zone industrielle de Sotteville les Rouen / Saint-Etienne-du-Rouvray, à proximité de l'autoroute A13 permettant de rejoindre les villes de PARIS, ROUEN, LE HAVRE, CAEN
Un entrepôt/atelier de 4 538 m2 divisible à partir de 1 442 m2.
Le site se compose comme suit :
- Partie entrepôt / atelier de 3 096 m2 avec portes sectionnelles et sas de livraison
- Une zone stockage / bureau / showroom d'environ 1 4442 m2 bénéficiant d'un accés indépendant avec parking visiteur et vitrine commerciale mais également d'une zone de livraison par porte sectionnelle
- Espace bureaux environ 270 m2
Caractéristiques techniques :
- Chauffage aérotherme gaz pour la partie bureaux/atelier/ entrepôt
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- Hauteur sous ferme 8m
- portes sectionnelles
- Accés PL
- 3 accés différents au site
- Tarif vert transfo 1600 KVA
- TGBT neuf
- Système RIA
- Bureaux : fibre optique + plinthes périphérique
- Mur coupe feu entre la partie entrepôt/stockage et la partie bureau
- WC H/F - Vestiaires
- Salle de pause
- site clos et sécurisé
Possibilité de fournir un plan sur demande
Multiples possibilités d'aménagement
Bail notarié à frais partagé entre le bailleur et le preneur
Pour plus de renseignements, contactez-nous :
02.35.22.00.22
c.dehondt@hmimmo-pro.com
www.hmimmo-pro.com
Honoraires de 36 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 380 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 45 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

À LOUER -
ZONE INDUSTRIELLE - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY
A proximité immédiate du Boulevard Industriel et en plein coeur de la zone industrielle de Sotteville les Rouen / Saint-Etienne-du-Rouvray, à proximité de l'autoroute A13 permettant de rejoindre les villes de PARIS, ROUEN, LE HAVRE, CAEN
Une cellule de 1 442 m2 avec accés indépendant et privatif par portail sécurisé.
Le site se compose comme suit :
- Une zone stockage de 870 m2 avec sanitaires H/F , 2 douches et vestiaires
- bureau / showroom de 272 m2 (8 bureaux, 1 Openspace)
L'ensemble bénéficie d'un accés indépendant avec parking visiteur et vitrine commerciale mais également d'une zone de livraison par porte sectionnelle
Caractéristiques techniques :
- Chauffage aérotherme gaz pour la partie bureaux/atelier/ entrepôt
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- Hauteur sous ferme 8m
- portes sectionnelle
- Tarif vert transfo 1600 KVA
- Système RIA
- Bureaux : fibre optique + plinthes périphérique
- WC H/F - Vestiaires
- Salle de pause
- site clos et sécurisé
Possibilité de fournir un plan sur demande
Multiples possibilités d'aménagement
Bail notarié à frais partagé entre le bailleur et le preneur
Pour plus de renseignements, contactez-nous :
02.35.22.00.22
c.dehondt@hmimmo-pro.com
www.hmimmo-pro.com
Honoraires de 14 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 499 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

A louer 1480m² de local d'activité au sein de la zone industrielle n°1.
Accès rapide via la zi
Idéal pour du stockage, ce local vous est proposé par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Local de stockage de 1480m²- grande hauteur sous poutre- dalle béton- bardage simple peau- plusieurs portes rideaux traversantes- stationnement VL et PL
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

À LOUER - ENTREPÔT AVEC QUAI DE DÉCHARGEMENT - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY
Idéalement situé à proximité du Boulevard Industriel et de l'autoroute A13, ce site sécurisé est une opportunité à ne pas manquer pour les activités logistique, industrielle ou commerciale.
Descriptif du site :
Superficie totale : 2080 m², comprenant :300 m² de bureaux et showroom, offrant des espaces fonctionnels et confortables
1780 m² d'entrepôt, parfait pour le stockage et la logistique
Caractéristiques techniques :
Structure en bardage double peau et charpente métallique
Hauteur sous ferme : 6 mètres, permettant un stockage optimisé
Chauffage au gaz (collectif) pour la partie bureaux
Raccordement électrique tarif jaune
Site entièrement clos et sécurisé
Accès et logistique :
Quai de déchargement (partagé)
2 portes métalliques pour les livraisons
Parking conséquent pour véhicules légers et poids lourds
Disponibilité :
Immédiate
Cet entrepôt offre une excellente accessibilité et des prestations idéales pour une activité professionnelle exigeant des espaces bien conçus et sécurisés.
Données financières :
Entrepôt : 40€ HTHC/m2/an
Showroom / bureaux : 60 € HTHC/m2/an
Provision pour charges : environ 13 € HT/m2/an
Provision pour foncier : 12€ HT/m2/an
Honoraires de rédaction de bail : 1 000€
Contactez-nous, pour plus de renseignements :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com
Honoraires de 13 380 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 22 299 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904