Location d'entrepôts et de locaux d'activités Mont-Saint-Aignan - 2 annonces

A LOUER - BUREAUX/ STOCKAGE - MONT SAINT AIGNAN
Bâtiment à construire sur La Vatine, composé de :
- 3 plateaux de bureaux d'une surface globale de 747 m2 env. au rdc (200 m2 env.), au 1er étage (547 m2 env.), livré semi aménage : Revêtements sols, murs, faux plafonds, compteur électrique, système de pompe à chaleur réversible, Sanitaires par niveau
- 1 surface de stockage de 470 m2 env. au Rdc livrée brute de béton avec une hauteur sous poutre à 6 m.
- Des parkings placés sous les bureaux en partie et les autres en extérieur : 55 places dont 9 commandées
Livraison estimée : Septembre 2028
Loyer annuel HT-HC : 200 000 € HT
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT-HC
Honoraires de 29 460 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 50 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

À vendre ou à louer – Local d'activités de 1 914 m² à Mont-Saint-Aignan – Seine-
Situé au nord de la métropole de Rouen, à Mont-Saint-Aignan, ce bâtiment d'activités dispose d'une surface totale de 1 914 m² et est disponible à la vente ou à la location. L'ensemble se compose d'un atelier et d'espaces de stockage d'environ 850 m² de surface utile, complétés par 1 010 m² de bureaux et open-space. Un espace laboratoire de 53 m² vient compléter ces surfaces, ainsi que des locaux d'archives, des vestiaires et sanitaires, et un hall d'entrée avec espace d'accueil. Le bâtiment dispose d'une porte sectionnelle ainsi que d'un stationnement extérieur. Il est conforme aux normes PMR et classé ERP 5. Le loyer est fixé à 130 € HT/HC/HF/m²/an, tandis que le prix de vente est de 2 000 000 € HT.