Location Bureaux Mont-Saint-Aignan - 53 annonces

Parc de la Vatine Mont Saint Aignan Au coeur du parc de la Vatine, au sein d'un immeuble de bureaux à taille humaine, un plateau de bureau au R+2 d'environ 205 m² aménagé. BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un plateau de bureau de 205 m² au 2ème et dernier étage avec places de stationnement libres. Idéalement situés, ces locaux sont également divisibles et peuvent convenir pour un besoin de 150 m² ou 205 m². Les locaux sont équipés courant fort / faible, moquette au sol, PVC dans le coin kitchenette (point d'eau), éclairage encastré (tube fluo), pompe à chaleur réversible. Lumineux et agréables, ces locaux bénéficient d'un aménagement pouvant répondre à tous besoins, grâce à ses cloisons amovibles placés sous faux plafond. Actuellement, les locaux sont cloisonnés comme suit : espace accueil ouvert avec coin détente. Une salle de réunion, plusieurs bureaux de taille variable, un espace de type open space. D'ici 1 an, le local bénéficiera en complément d'une terrasse privative de 50 m² à titre gracieux !  Parking libre.   Pour toute visite ou tout complément d'information, nous contacter dès maintenant. EmissionGES : 2 Kg CO2/m2/an ConsommationEnergetique : 80 Kwh/m2/an Métro : Lignes 11 et 43 Bus : lignes 11 et 43 Desserte routière : ROCADE NORD et A 29 Etat de l'immeuble : Etat d'usage Type chauffage : Individuel

Immeuble de bureaux indépendant rénové de 980 m² sur deux niveaux avec 26 places de parking. Situé au cœur de La Vatine à Mont Saint Aignan, cet immeuble de bureaux autonome est en cours de rénovation et offrira 980 m² d'espace sur deux niveaux à partir de septembre 2025, avec 26 places de parking, dont un espace accessible et une borne de recharge pour véhicules électriques. Découvrez ce bâtiment bas carbone, certifié BBC Effinergie Renovation 2024 (CERTIVEA), conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs de bureaux. Les caractéristiques comprennent un éclairage LED et un système de chauffage/refroidissement réversible. Le bâtiment bénéficie d'un espace de réception lumineux et accueillant grâce à sa verrière. Le bâtiment répondra aux besoins de ses utilisateurs grâce à son aménagement de haute qualité et à sa modularité fonctionnelle (cloisonnement aisé, ascenseur, toilettes, douches et espace de rangement).

Immeuble de bureaux de deux étages situé à Mont Saint Aignan.

Nouveau bâtiment, livraison 2025. Accessible aux personnes à mobilité réduite (ascenseur). Livré partiellement aménagé : sols, plafonds suspendus, panneaux d'éclairage LED et murs peints. Toilettes (WC). Deux places de parking extérieures privées. Possibilité de parking supplémentaire (intérieur/extérieur).

? Bureaux à louer – 205 m² – [Ville / Adresse à compléter] – Disponibilité au plus tôt Janvier 2026 À louer, plateau de bureaux lumineux de 205 m² situé au 2e étage avec ascenseur dans un immeuble tertiaire récent, idéal pour entreprise, profession libérale ou cabinet d'expertise. ? Caractéristiques principales : Superficie : 205 m² (R+2 avec ascenseur) Disponibilité : à partir du 1er janvier 2026 et au plus tard le 1er avril 2026 Aménagement :7 espaces cloisonnés (possibilité de décloisonner selon besoins) 1 salle de réunion 1 espace cuisine équipé 2 sanitaires Climatisation neuve (installation en cours) Fibre optique Option : Terrasse privative de 50 m², en cours de construction (suite à surélévation), au tarif de 57,50 € HT/m² ? Conditions financières : Loyer : 115 € HT/m²/an (+ TVA 20 %) Charges : 21 € HT/m²/an Taxe foncière : 23 € HT/m²/an Facturation : trimestrielle Garantie locative : 3 mois de loyer ? Accessibilité et équipements : Parking extérieur privé Accès facile et environnement professionnel de qualité ? Disponibilité : Entre janvier et avril 2026 pour plus de renseignements, contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 www.hmimmo-pro.com Honoraires de 3 536 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 360 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 895 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895391357 LE HAVRE RCP AXA 10817524904

À LOUER - Plateau de bureaux 86 m² - Zone d'Activité de la Vatine, Mont-Saint-Aignan HMIMMO-PRO vous propose à la location un plateau de bureaux de 86 m2, situé dans la dynamique zone d'activité de la Vatine à Mont-Saint-Aignan, ce plateau de bureaux vous offre un cadre de travail confortable et fonctionnel au 1er étage d'un immeuble sécurisé. Description : Espace lumineux et en bon état Espace accueil 4 bureaux indépendants mobilier sur mesure Huisseries aluminium avec double vitrage avec store Connexion fibre optique haut débit Chauffage électrique et climatisation réversible récente (installée il y a un an) Stationnement : 4 places de parking privatives en extérieur Ce plateau est idéal pour une activité tertiaire souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel de qualité et bien desservi. Disponibilité sous 1 mois Charges : 3 300€/an (nettoyage commun, sanitaires, électricité commun, entretien extérieurs, nettoyage fenêtres commune et lots privatifs, eau ...)Taxe foncière : 2 200€/an Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 www.hmimmo-pro.com Honoraires de 2 250 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 275 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895391357 LE HAVRE RCP AXA 10817524904

À LOUER / BUREAUX NEUFS 97 M2 / ROUEN NORD - Mont Saint Aignan la Vatine Bureaux neufs en RDC au sein d'un immeuble entièrement réhabilité. En cours de construction. Livré semi-aménagé : murs périphériques, peinture, électricité, sol, éclairage, chauffage, toilettes, arrivée fibre, pré-installation cuisine Aménagement intérieur sur mesure possible. Grand parking Disponibilité Octobre 2026 Loyer mensuel : 1 530 Euros HT / Charges mensuelles : provision de 79 euros HT / taxe foncière annuelle : 1 730 Euros environ (sur base 2025) Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 3 672 Euros HT (4 400 Euros TTC) soit 20 % d'une année pleine et entière de loyer.

A LOUER / BUREAUX NEUFS 142 M2 / ROUEN NORD - Mont Saint Aignan la Vatine Bureaux neufs en RDC au sein d'un immeuble entierement rehabilité. En cours de construction. LIvré semi- aménagé : murs peripheriques, peinture, electricité, sol, eclairage, chauffage, toilettes, arrivée fibre, pré installation cuisine Amenagement interieur sur mesure possible. Autres surfaces disponibles : 214, 249, 260 m2 Grand parking Disponiblité Octobre 2026 Loyer mensuel : 2 175 Euros HT / Charges : estimation à 1350 euros par an / taxe fonciere annuelle : 2 475 Euros environ (sur base 2025) Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 5 220 Euros HT (6 264 Euros TTC) soit 20% d'une année pleine et entière de loyer.

A LOUER / BUREAUX NEUFS 760 M2 / ROUEN NORD - Mont Saint Aignan la Vatine Bureaux neufs en R+1 au sein d'un immeuble entierement rehabilité. En cours de construction. LIvré semi- aménagé : murs peripheriques, peinture, electricité, sol, eclairage, chauffage, toilettes, arrivée fibre, pré installation cuisine Amenagement interieur sur mesure possible. Autres surfaces disponibles : 214, 249, 260 m2 Grand parking Disponiblité Octobre 2026 Loyer mensuel : 11 650 Euros HT / Charges : estimation à 6 840 euros par an / taxe fonciere annuelle : 12 540 Euros environ (sur base 2025) Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 27 955 Euros HT (33 546 Euros TTC) soit 20% d'une année pleine et entière de loyer.

À LOUER / BUREAUX NEUFS 97 M2 / ROUEN NORD - Mont Saint Aignan la Vatine Bureaux neufs en RDC au sein d'un immeuble entièrement réhabilité. En cours de construction. Livré semi-aménagé : murs périphériques, peinture, électricité, sol, éclairage, chauffage, toilettes, arrivée fibre, pré-installation cuisine Aménagement intérieur sur mesure possible. Grand parking Disponibilité Octobre 2026 Loyer mensuel : 1 530 Euros HT / Charges mensuelles : provision de 79 euros HT / taxe foncière annuelle : 1 730 Euros environ (sur base 2025) Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 3 672 Euros HT (4 400 Euros TTC) soit 20 % d'une année pleine et entière de loyer.

A LOUER - BUREAUX - MONT SAINT AIGNAN Situé sur le Parc de la Vatine, surface de bureaux située au RDJ d'un bâtiment tertiaire, d'une superficie de 70 m2 environ (quote-part de parties communes incluse) composée d'un accueil et un open-space, sanitaires en parties communes. 2 places de stationnement sur parking extérieur Loyer annuel HT-HC : 7 700 € Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC Honoraires de 1 540 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 166,67 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 925 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A LOUER - BUREAUX - MONT SAINT AIGNAN - LA VATINE Surface de bureau de 205 m2 en R+2 avec ascenseur situé dans Immeuble en R+3 situé au coeur du Parc Tertiaire de la Vatine. A proximité de nombreux services: Restauration, Poste carré Pro, crèches enter entreprises, centre commercial... Les bureaux sont cloisonnés vitrés, bénéficiant d'une cuisine et de sanitaires. Très lumineux. LOYER ANNUEL: 24 600 € HT/HC Honoraires de commercialisation: 20 % HT du loyer annuel HT/HC Honoraires de 4 920 € à la charge du locataire. Provision sur charges 358,72 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 150 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc Carte T CPI76062018000024606

A LOUER - BUREAUX ENTIEREMENT RÉNOVÉS - MONT SAINT AIGNAN LA VATINE Dans un immeuble tertiaire en copropriété, une surface de bureaux d'environ 217 m2 composé d'un open-space, 3/4 bureaux cloisonnés, un local technique central avec lumière naturelle via skydome. Deux accès possibles (via le sas d'entrée commun ou une porte indépendante donnant vers l'extérieur). Le bien est complété par 8 places de stationnement réservées et des sanitaires H/F en parties communes. Ce plateau bénéficie d'une rénovation complète (en novembre 2025) : il offre des prestations modernes incluant de nouvelles menuiseries, des faux-plafonds avec dalles LED intégrées et un revêtement de sol en PVC effet parquet. Situé en plein coeur du Parc de la Vatine, le site bénéficie d'une connexion directe aux axes A28 (direction Abbeville, Amiens et Lille) et d'un accès rapide vers l'autoroute A13 (direction Paris, Le Havre ou Caen) via la Rocade Nord-Est. Plusieurs lignes de transports en commun dessert le parc d'activité. Cette implantation stratégique garantit une accessibilité optimale pour les collaborateurs et les visiteurs, au sein d'un environnement doté de tous les services de proximité (restauration, banques, commerces) Loyer mensuel HT-HC : 2 350 € Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC Honoraires de 5 642 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 460,33 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 053 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc Carte T CPI76062018000024606

Au coeur d'un quartier calme et d'un axe structurant de Mont-Saint-Aignan, dans un immeuble en copropriété, un plateau de bureaux d'une superficie d'environ 95 m². Le plateau comporte : - 2 entrées : une entrée par les parties communes de l'immeuble et une entrée privative accessible directement depuis le parking de l'immeuble - Un bureau d'accueil ; - Un open space ; - Un bureau fermé ; - Un espace de stockage ; - Un espace cuisine ; - Une salle de réunion mise à disposition ; - Sanitaires communs pour le même niveau ; - Courant faible et courant fort ; - Immeuble fibré. Stationnement sécurisé mis à disposition de l'ensemble des occupants. Venez découvrir ! Surface RDC : 95 m² Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Provision sur charges : Eau froide/chaude, électricité, chauffage collectif et entretien des parties communes.

À louer, au coeur du prestigieux Parc tertiaire de La Vatine à Mont-Saint-Aignan, un plateau de bureaux en rez-de-chaussée, offrant une luminosité exceptionnelle et répondant aux normes d'accessibilité PMR. Cet espace professionnel allie fonctionnalité et modernité, idéal pour accueillir vos activités dans un cadre dynamique et stratégique. À proximité de l'adresse, vous trouverez un arrêt de bus ainsi qu'un accès facile par la Route d'Houppeville, à proximité de la voie rapide D43. De plus, vous pourrez rapidement rejoindre les autoroutes du Nord (A28) et la Rocade Nord-Est pour vos déplacements en voiture. Au sein d'un immeuble de plain-pied, plateau de bureaux entièrement rénové (menuiseries, sols, murs, plafonds, électricité, peinture) d'une superficie d'environ 217 m², comprenant : - un hall d'accueil - un open space - plusieurs bureaux cloisonnés - une salle d'archives - une douche - un sanitaire Équipements complémentaires : - porte sécurisée - alarme anti-intrusion - VMC - chauffage électrique - huisseries aluminium à double vitrage Possibilité de créer une entrée indépendante. Immeuble indépendant Surface RDC : 217 m² Situation/Transports : - Bus - Accès par la Route d'Houppeville, proximité de la voie rapide D43 - Accès rapide aux Autoroutes du Nord (A28) et de la Rocade Nord-Est Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A LOUER / BUREAUX / MONT SAINT AIGNAN Surface de bureaux d'environ 268 m2 au sein d'un immeuble tertiaire situé sur le Parc de la Vatine, composée de : RDC : 3 bureaux, une zone d'accueil et des sanitaires sur une surface d'environ 156 m2 R+1 : Un grand bureau d'environ 112 m2 Places de stationnement sur parking extérieur dont une PMR Loyer annuel HT-HC : 32 508 € Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC Honoraires de 6 502 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 147,40 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 127 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc Carte T CPI76062018000024606

A LOUER / BUREAUX / MONT SAINT AIGNAN Au coeur du Parc de la Vatine, situé au rez-de-chaussée et R+1 d'un immeuble neuf, deux grands open-spaces d'une surface de 125 m2 environ (quote-part de parties communes et terrasse incluses, environ 33 m2) Espaces communs : terrasse et sanitaires +++ : Immeuble neuf, places de stationnement sur parking privé, arrêt de bus au pied du site, à proximité immédiate de tous les commerces Loyer annuel HT-HC : 25 000 € Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC Honoraires de 4 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 187 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A LOUER / IMMEUBLE DE BUREAUX / MONT SAINT AIGNAN Situé sur le Parc de la Vatine, un immeuble de bureaux en R+1 d'une superficie totale d'environ 966 m2. Plusieurs surfaces de bureaux cloisonnés et open-space au rez-de-chaussée et à l'étage. Restructuration du bâtiment existant et amélioration thermique prévues ainsi que le remplacement des menuiseries et l'accessibilité PMR / Fin des travaux : septembre 2025 26 places de stationnement sur parking extérieur dont 1 PMR Loyer annuel HT-HC : 176 400 € Honoraires de rédaction de bail à la charge du preneur : 1 250 € HT Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC Honoraires de 35 280 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 307,67 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 44 100 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc Carte T CPI76062018000024606

A LOUER / BUREAUX / MONT SAINT AIGNAN Surface de bureaux de 453,75 m2 environ (quote-part de parties communes incluse) situés au RDC, divisibles et climatisés. Ils sont livrés semi-aménagés, revêtements de sols, faux-plafonds, peintures, fluides et sanitaires. 11 places de parking dont 5 en sous-sol Possibilité d'une livraison clé en main Plusieurs lots disponibles, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements Loyer annuel HT-HC : 81 337,44 € Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC Honoraires de 16 267 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 643,17 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 20 334 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc Carte T CPI76062018000024606

A LOUER - BUREAUX - MONT SAINT AIGNAN / LA VATINE Au 3ème étage d'un immeuble neuf, surface de bureaux d'une superficie d'environ 227,54 m2 (dont 10,97 m2 de parties communes) composé d'un espace accueil en open-space, deux sanitaires PMR , un espace cuisine, et 4 bureaux cloisonnés vitrées et d'une grande salle de réunion. Terrasse privative de 29 m2 6 places de stationnement privatives Disponibilité : 1er septembre 2026 Loyer annuel HT-HC : 39 819 € Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC Honoraires de 7 964 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 328,96 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 955 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc Carte T CPI76062018000024606

A LOUER - BUREAUX - MONT SAINT AIGNAN / LA VATINE Surface de bureaux située au 1er étage avec monte-charges d'un bâtiment tertiaire, d'une superficie d'environ 170 m2 (quote-part de parties communes incluse), en open-space. Sanitaires (dont 1 PMR) en parties communes. 7 places de stationnement extérieures Loyer annuel HT-HC : 20 400 € Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC Honoraires de 4 080 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 270 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 100 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc Carte T CPI76062018000024606

A LOUER - BUREAUX - MONT SAINT AIGNAN Bâtiment de bureaux indépendant d'environ 454 m2 composé : - Au RDC : un espace accueil et plusieurs bureaux cloisonnés - Au R-1 : une salle de réunion, un open-space, une cuisine, un espace détente, sanitaire et douche 15 places de stationnement sur parking extérieur Loyer annuel HT-HC : 68 100 € Honoraires de rédaction de bail notarié à frais partagés avec le bailleur : 2 500 € HT Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC Honoraires de 13 620 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 391 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 025 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc Carte T CPI76062018000024606

A LOUER / BUREAUX / MONT SAINT AIGNAN Plateau entier de 797 m2 environ (quote-part de parties communes incluse) situé au 1er étage, divisibles et climatisés. Ils sont livrés semi-aménagés, revêtements de sols, faux-plafonds, peintures, fluides et sanitaires. Possibilité d'une livraison clé en main 17 places de parking dont 8 en sous-sol Plusieurs lots disponibles, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements Loyer annuel HT-HC : 142 210 € Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC Honoraires de 28 442 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 35 553 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc Carte T CPI76062018000024606

A LOUER / BUREAUX / MONT SAINT AIGNAN Surface de bureaux de 369,25 m2 environ (quote-part de parties communes incluse) situés au RDC, divisibles et climatisés Ils sont livrés semi-aménagés, revêtements de sols, faux-plafonds, peintures, fluides et sanitaires. Possibilité d'une livraison clé en main. Plusieurs lots disponibles, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements Loyer annuel HT-HC : 66 132,56 € Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC Honoraires de 13 227 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 533 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc Carte T CPI76062018000024606

A LOUER / BUREAUX NEUFS / MONT SAINT AIGNAN Dans un immeuble neuf, une surface de bureaux d'environ 85 m2, au deuxième et dernier étage, disponible à la location. Situé en plein coeur du Parc de la Vatine, le site bénéficie d'une connexion directe aux axes A28 (direction Abbeville, Amiens et Lille) et d'un accès rapide vers l'autoroute A13 (direction Paris, Le Havre ou Caen) via la Rocade Nord-Est. Plusieurs lignes de transports en commun dessert le parc d'activité. Cette implantation stratégique garantit une accessibilité optimale pour les collaborateurs et les visiteurs, au sein d'un environnement doté de tous les services de proximité (restauration, banques, commerces). Loyer annuel HT-HC : 14 450 € Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC Honoraires de 2 890 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A LOUER - BUREAUX ENTIEREMENT RÉNOVÉS - MONT SAINT AIGNAN LA VATINE Dans un immeuble tertiaire en copropriété, une surface de bureaux d'environ 217 m2 composé d'un open-space, 3/4 bureaux cloisonnés, un local technique central avec lumière naturelle via skydome. Deux accès possibles (via le sas d'entrée commun ou une porte indépendante donnant vers l'extérieur). Le bien est complété par 8 places de stationnement réservées et des sanitaires H/F en parties communes. Ce plateau bénéficie d'une rénovation complète (en novembre 2025) : il offre des prestations modernes incluant de nouvelles menuiseries, des faux-plafonds avec dalles LED intégrées et un revêtement de sol en PVC effet parquet. Situé en plein coeur du Parc de la Vatine, le site bénéficie d'une connexion directe aux axes A28 (direction Abbeville, Amiens et Lille) et d'un accès rapide vers l'autoroute A13 (direction Paris, Le Havre ou Caen) via la Rocade Nord-Est. Plusieurs lignes de transports en commun dessert le parc d'activité. Cette implantation stratégique garantit une accessibilité optimale pour les collaborateurs et les visiteurs, au sein d'un environnement doté de tous les services de proximité (restauration, banques, commerces) Loyer mensuel HT-HC : 2 350 € Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC Honoraires de 5 642 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 460,33 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 053 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc Carte T CPI76062018000024606

A louer - bureaux d'environ 305 m² au coeur du Parc de la Vatine Situés en plein coeur du Parc de la Vatine, ces bureaux développent une surface totale d'environ 305 m², incluant un garage, répartis sur deux niveaux. Les surfaces se composent de : - 156 m² au rez-de-chaussée - 112,20 m² au R+1 - Garage d'environ 36,80 m² Les locaux offrent une organisation fonctionnelle permettant d'accueillir à la fois des espaces cloisonnés et des open spaces. Une reconfiguration est possible afin d'adapter les plateaux aux besoins du preneur. Prestations : - Sanitaires, dont accès PMR - Espaces de réunion et bureaux - Possibilité de cuisinette / espace détente - Garage indépendant - Stationnements extérieurs (environ 9 à 11 places selon configuration, dont PMR) Environnement tertiaire recherché, au sein du Parc de la Vatine, à proximité immédiate des grands axes et des commodités. Ces locaux vous sont proposés à la location par PROLOCAUX. Prestations - équipements : A louer, bureaux d''environ 305 m²Environnement tertiaire Parc de la VatineFaçade en panneaux de bardageEspaces lumineuxMenuiseries aluminiumDouble vitrageFaux plafonds démontablesÉclairage par luminaires encastrésSols moquette dans les bureauxSols carrelage dans les sanitairesChauffage électrique Cloisonnement existantSanitairesSanitaire PMRPrises RJ45Stationnements extérieursPlace PMR - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

A LOUER / BUREAUX / MONT SAINT AIGNAN Surface de bureaux d'environ 220 m2 au sein d'un immeuble tertiaire R+1 situé sur le Parc de la Vatine, composée de surfaces de bureaux. Places de stationnement sur parking extérieur Loyer annuel HT-HC : 28 600 € Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC Honoraires de 5 720 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 302,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 150 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc Carte T CPI76062018000024606

A LOUER / BUREAUX / MONT SAINT AIGNAN Surface de bureaux d'environ 77,80 m2 au sein d'un immeuble tertiaire R+1 situé sur le Parc de la Vatine, composée de surfaces de bureaux et d'un local de stockage de 36,50 m2. Places de stationnement sur parking extérieur Loyer annuel HT-HC : 10 114 € Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC Honoraires de 2 023 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 106,98 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 529 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc Carte T CPI76062018000024606

A LOUER / BUREAUX NEUFS 175 M2 / ROUEN NORD - Mont Saint Aignan la Vatine Bureaux neufs au sein d'un immeuble entierement rehabilité. En cours de construction. Amenagement sur mesure encore possible. D'autres surfaces disponibles : 150 m2, 200 m2, 250 m2 et 300 m2 Grand parking Disponiblité juin 2026 Loyer mensuel : 2 400 Euros HT / Charges mensuelles : en cours de calcul / taxe fonciere annuelle : 3 410 Euros environ (sur base 2025) Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 5 760 Euros HT (6 912 Euros TTC) soit 20% d'une année pleine et entière de loyer.