Location Bureaux Rouen - 70 annonces - Page 2

En coeur de ville, au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, sur cour intérieure très calme, un plateau de bureaux d'environ 45 m², comprenant 2 pièces et un sanitaire.
* Très bon état.
* Revêtement sol type lino, cheminée.
* Chauffage électrique par convecteur.
Les charges comprennent l'entretien de l'immeuble ainsi que la provision pour taxe foncière.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER - Bureaux de caractère en plein coeur de Rouen
Situé en plein coeur du centre-ville de Rouen, cet ensemble de bureaux de 226 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un immeuble de charme.
Les locaux sont répartis sur deux plateaux en R+1 et R+2 de 117 m² et 109 m² et se trouvent en très bon état général.
Ils offrent un cadre de travail qualitatif et fonctionnel, parfaitement adapté à une entreprise, une profession libérale, un cabinet ou une société de services souhaitant bénéficier d'une adresse centrale et facilement identifiable.
Prestations - équipements : CARACTÉRISTIQUES226 m² de bureaux divisibles à partir de 109m²Plateau de 117 m²Plateau de 109 m²Immeuble de charmeLocaux en très bon étatSol PVCChauffage gaz2 places de parkingEmplacement central
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

A VENDRE / BUREAUX / ROUEN
Au coeur de la Métropôle, entre le centre-ville et le port, en bordure de Seine, immeubles tertiaires neuf au sein de l'éco-quartier FLAUBERT.
Au sein de cet immeuble, plateau de bureaux en RDC avec vitrine toute hauteur d'une superficie totale d'environ 95 m2 composée de :
- 32 m2 auRDC
-63 m2 e, étage
Montant du loyer annuel HT- HC :19 000 € HT
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT- HC
Honoraires de 2 850 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

Bureaux à louer d'une surface d'environ 70m2
A louer, surface de bureaux de 70m², située en plein coeur historique de Rouen, au 2ème étage avec ascenseur, un bureau cloisonné et un open-space.
Situation/Transports :
Proche Place du Vieux Marché
A 10mn de la Gare
A 5mn des accès A15, A28 et A13
TEOR et Métro à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A LOUER - BUREAUX - ROUEN LUCILINE
Située au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire au coeur du quartier d'affaires Luciline à Rouen, une surface de bureaux de 232 m2 environ quote part des parties communes incluses composée de plusieurs bureaux cloisonnés et d'une salle de réunion,
Possibilité d'obtenir des places de stationnement moyennant un loyer supplémentaire de 1 250€ HT-HC/unité/an.
Loyer annuel HT-HC : 35 960 €
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT-HC
Honoraires de 5 394 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 735 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 990 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

Idéalement situés au coeur de Rouen Rive Droite, dans l'écoquartier Luciline, ces plateaux de bureaux bénéficient d'un environnement tertiaire qualitatif, à proximité immédiate des commerces et services de restauration, du centre commercial Docks 76 et avec un accès rapide aux axes autoroutiers A150 et A13.
Les locaux sont implantés au sein d'un immeuble de bon standing, classé ERP 2e catégorie et accessible PMR. Le bâtiment est sécurisé et équipé de contrôles d'accès par badges et clefs pour les parkings et les locaux, ainsi que d'un système de vidéosurveillance couvrant les entrées et le parking.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, via 2 pompes à chaleur et 2 centrales de traitement d'air, garantissant un bon confort thermique toute l'année.
Plusieurs surfaces de bureaux, majoritairement cloisonnées, lumineuses, certaines disposant de terrasses et de vues dégagées, sont disponibles ou à venir à la location.
1/ Bureaux - R+1
Surface totale de 232,27 m² comprenant 213,48 m² de parties privatives et 18,79 m² de parties communes.
3 places de parking associées au lot, au tarif de 1 200 Euros HT / unité / an (2 places au bail et 1 places en convention précaire).
Ce plateau bénéficie, d'un espace pouvant être aménagé en espace KITCHINETTE (point d'eau), de 2 belles salles de réunion/formation de 57 et 37 m2, et 2 bureaux de 21 et 33 m2, d'un local ménage et local serveur.
Loyer annuel de base : 36 001,85 Euros HT (hors parkings)
Provisions pour charges : 10 800 Euros HT / an
Provisions pour taxe foncière : 5 300 Euros HT / an
Frais de gestion : 1,5 % du loyer annuel HT
2/ Bureaux - R+7
Surface totale de 335,30 m² comprenant 301,73 m² de parties privatives, une terrasse de 32,22 m² pondérée à 6,44 m² et 27,13 m² de parties communes.
5 places de parking associées au lot, au tarif de 1 200 Euros HT / unité / an (4 places au bail et 1 place en convention précaire).
Le local comprend 9 bureaux, 2 salles de réunion (dont une pouvant être transformée en bureau), une zone d'accueil, un placard kitchenette, 2 pièces de stockage ainsi qu'une coursive extérieure privative exposée Est.
Capacité d'accueil estimée : 45 personnes.
Disponibilité prévisionnelle : début mars 2026.
Loyer annuel de base : 51 971,50 Euros HT (hors parkings)
Provisions pour charges : 15 800 Euros HT / an
Provisions pour taxe foncière : 7 000 Euros HT / an
Frais de gestion : 1,5 % du loyer annuel HT
3/ Bureaux - R+2
Surface totale de 73,17 m² comprenant 67,25 m² de parties privatives et 5,92 m² de parties communes.
2 places de parking associées au lot, au tarif de 1 200 Euros HT / unité / an (1 place au bail et 1 place en convention précaire).
Plateau aménagé en open-space avec arrivée et évacuation d'eau.
Capacité d'accueil estimée : 6 personnes.
Disponibilité immédiate.
Loyer annuel de base : 11 341,35 Euros HT (hors parkings)
Provisions pour charges : 3 500 Euros HT / an
Provisions pour taxe foncière : 1 600 Euros HT / an
Frais de gestion : 1,5 % du loyer annuel HT
Places de stationnement disponibles en complément selon les lots, au tarif de 1 200 Euros HT / unité / an.
Ces locaux vous sont proposés par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Bureaux à louer - surface totale d'environ 640 m², divisibles à partir de 73 m²- Immeuble tertiaire de bon standing- Bâtiment classé ERP 2e catégorie, accessible PMR- Accès sécurisé aux locaux et parkings par badges et clefs- Vidéosurveillance des entrées et du parking- Plateaux cloisonnés et open-space selon les lots- Faux plafonds avec luminaires intégrés- Sols en moquette tertiaire / revêtement PVC selon les surfaces- Chauffage et climatisation par système réversible (pompes à chaleur)- Kitchenettes existantes selon les lots- Terrasses privatives pour certains plateaux- Parkings privatifs et en convention précaire
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Au pied de la Gare SNCF, au 4ème et dernier étage d'un immeuble de bureaux de qualité en copropriété, un plateau rénové d'environ 191 m², partiellement cloisonné, se décomposant en 2 lots divisibles :
- lot côté sud / rue Jeanne d'Arc : 94 m² comprenant 5 espaces de bureaux et un sanitaire privatif + un accès à une terrasse / balcon filant.
4 places de parking en sous-sol (en enfilade), avec loyer complémentaire de 5 760 Euros HT/an.
- lot côté nord / Gare : 97 m² comprenant 3 espaces de bureaux, une cuisine et un sanitaire privatif + un accès à une terrasse / balcon filant.
2 places de parking en sous-sol (en enfilade), avec loyer complémentaire de 2 880 Euros HT/an.
* Ascenseur.
* Fibre optique.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Menuiseries double vitrage.
* Interphone.
Loyer annuel : 19 000 Euros HT/HC pour les 94 m² et 19 400 Euros HT/HC pour les 97 m².
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer, bureaux d'environ 1 079 m² divisibles à partir de 93 m², situés à 5 minutes à pied de la Place Saint-Marc, au sein d'un immeuble tertiaire (ERT) / PMR en cours de restructuration bénéficiant du label BBC Effinergie Rénovation.
Les surfaces se décomposent comme suit :
Rez-de-jardin :
o Lot 01 : 93 m²
o Lot 02 : 97 m²
o Lot 03 : 395 m²
terrasses accessibles selon les lots
Rez-de-chaussée :
o Lot 02 : 100 m²
o Lot 03 : 394 m²
- 30 places de parking en sous-sol disponibles
- loyer parking : 1 000 Euros HT/unité/an
Ces locaux vous sont proposés à la location par Prolocaux.
Prestations - équipements : A louer, bureaux d'environ 1 079 m² divisibles à partir de 97 m²- immeuble tertiaire PMR en cours de restructuration- label BBC Effinergie Rénovation- plateaux livrés non cloisonnés- faux-plafond- moquette- murs peints- goulotte périphérique- climatisation réversible (PAC 3 tubes)- sanitaires communs- terrasse accessible selon les lots - immeuble équipé d'une GTB (gestion technique du bâtiment)- CTA en combles- sous-comptage électrique par lot- puissance électrique type tarif jaune- immeuble fibré (fourreaux en attente, raccordement à la charge du preneur)- bornes IRVE : bornes de recharge double 22 kW- parkings en sous-sol disponibles (1 000 € HT/unité/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Quartier Préfecture - au 4ème étage d'un bel immeuble bourgeois, un plateau de bureaux (niveau complet) d'environ 120 m², comprenant un accueil central assez ouvert avec espace paysager, un bureau, une belle salle de pause donnant côté rue, un bureau de passage, 2 grands bureaux donnant côté parking et un sanitaire privatif accessible PMR.
* Ascenseur, accès PMR, interphone, double vitrage, chauffage électrique.
Possibilité de stationnement en cour intérieure avec loyer complémentaire.
Loyer annuel : 20 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer bureaux en RDC et R+1 d'environ 1 175m2 dans un ensemble immobilier situés à Rouen. Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.
Bureaux dans un ensemble immobilier construit en 2013, situé au sud de la commune, au sein du quartier Saint-Sever.
Très bonne implantation au sein de la zone tertiaire en développement sur l'agglomération.
Prestations - équipements : Bureaux d'environ 1 175m2- Lot 1 : Bureaux en R+1 d'environ 423m2 - Lot 2: Bureaux au RDC d'environ 752m2 Équipements :o 17 places de parking disponibleso Ascenseurso Climatisationo Contrôle d'accèso Immeuble certifié HQEo Immeuble labellisé EFFINERGIEBureaux dans un ensemble immobilier construit en 2013, situé au sud de la commune, au sein du quartier Saint-Sever.Très bonne implantation au sein de la zone tertiaire en développement sur l'agglomération.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Dans un immeuble de bureaux sur rue semi-piétonne, disposant d'un accès PMR avec ascenseur, reste 3 plateaux divisibles :
- 1er étage : 254 m² cloisonnés avec cuisinette.
- 1er étage : 280 m² cloisonnés.
- 2ème étage : 196 m² cloisonnés.
* Chaque lot est en bon état général.
* Chauffage par convecteurs électriques.
12 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 000 Euros HT/unité/an.
Lien vers quelques visites virtuelles :
- 254 m² - https://shoootin.com/scan/60a968e9bb956e6ff9d8f30a
- 196 m² - https://shoootin.com/scan/60a964afbb956e6ff9d8f2af
Loyer annuel : 110 Euros HT/m²/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer, bureaux de 75 m² situé en hypercentre de Rouen, au sein d'un immeuble tertiaire.
Le local propose un espace de travail lumineux en bon état, adapté à une activité tertiaire.
Ces bureaux vous sont proposés à la location par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : o Parquet stratifiéo Éclairage LEDo Climatisation réversibleo Réseau courant fort / faibleo Fibre optiqueo Sanitaires communs
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau d'environ 144 m², non cloisonné, avec sanitaires privatifs.
* Etat d'usage.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Fenêtres aluminium double vitrage.
Possibilité de stationnement privatif en sous-sol et/ou en extérieur avec loyer complémentaire de 400 Euros HT/unité/an.
Loyer annuel : 12 960 Euros HT/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer - Bureaux - Rouen - Proche CHU - 1 143 m² divisibles dès 286 m²
A proximité immédiate du centre-ville de Rouen et du CHU, au pied de la côte Sainte-Catherine, bureaux à louer en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire pour une surface totale d'environ 1 143 m² (quote-part des parties communes incluse).
Les locaux sont aménagés et prêts à l'emploi, avec une configuration mêlant bureaux cloisonnés et open space, complétés par une salle de réunion et un espace pause avec cuisine.
Divisibilité / lots disponibles :
Lot 1 : 500 m² (quote-part parties communes incluse)
Lot 2 : 286 m² (quote-part parties communes incluse)
Lot 3 : 302 m² (quote-part parties communes incluse)
Annexes :
15 m² de réserve au rez-de-chaussée
40 m² de réserve au 2e sous-sol
Stationnement :
39 places de parking au total, réparties comme suit :
22 emplacements extérieurs
17 emplacements en sous-sol
Ces locaux vous sont proposés à la location par Prolocaux.
Prestations - équipements : Bureaux à louer d'une surface d'environ 1 143 m², divisibles à partir de 285 m².MoquettesLuminaires LEDChauffage électriqueSanitaires H/F dans les espaces communs de l'immeuble
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Au sein de l'Ecoquartier Luciline, dans un immeuble de bureaux livré en 2009, classé ERP, 3 plateaux d'une surface totale d'environ 641 m², divisibles et se décomposant en :
- 232 m² au 1er étage (dont 40 m² de parties communes) comprenant un open-space, 2 bureaux, 2 salles de réunion, un espace pouvant être aménagé en kitchenette (point d'eau), un local ménage et un local serveur.
Effectif : 23 personnes.
2 places de parking + 1 en convention précaire, prévoir loyer complémentaire.
- 73 m² au 2ème étage (dont 6 m² de parties communes) comprenant un open-space, une arrivée et évacuation eau.
Effectif : 6 personnes.
Une place de parking + 1 en convention précaire, prévoir loyer complémentaire.
- 335 m² au 7ème étage (dont 27 m² de parties communes) comprenant un accueil, 8 bureaux, 2 salles de réunion (dont une peut être transformée en bureau), 2 pièces de stockage et une terrasse de 32 m² côté est.
Effectif : 45 personnes.
4 places de parking + 1 en convention précaire, prévoir loyer complémentaire.
* Ascenseurs, accès PMR.
* Fibre optique.
* Climatisation réversible.
* Double vitrage.
* Parties communes agréables et sanitaires communs dont un PMR.
Les provisions pour charges comprennent : l'eau, la maintenance et entretien courant de l'immeuble, l'ascenseur, le ménage des parties communes, les dépenses de chauffage et de rafraîchissement ainsi que l'électricité privative et commune, l'assurance bailleur et le décret tertiaire.
Places de parking en sous-sol avec loyer en sus de 1 200 Euros HT/unité/an.
Loyer annuel : 155 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de gestion technique : 1,5% du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer, bureaux d'environ 265m2 au 3ème étage dans un immeuble à Rouen. Ce bien, idéalement situé près de toutes les commodités, vous est proposé par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Bureaux de 265m²:- sol moquette- chauffage gaz collectif- 4 bureaux- 1 open space- éclairage LED- 3 places de parking
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Au 7ème étage d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau en très bon état général, d'environ 337 m², comprenant :
- un bel accueil
- 2 bureaux simples
- 8 bureaux doubles
- 2 bureaux triples
- 3 salles de réunion
- un petit open-space
- une cuisinette
- un bloc sanitaire double privatif.
* Accès PMR récent.
* 3 ascenseurs.
* Fibre haut débit.
* Chauffage collectif au gaz compris dans les charges.
* Double vitrage.
* Cloisonnement de qualité et cohérent.
* Réseau informatique dense.
* L'immeuble dispose d'un gardien.
Sous-sol avec accès direct au parking du Centre commercial Saint Sever.
Toutes commodités à proximité : Centre commercial Saint Sever / transports en commun / restauration / La Poste / parking public / services administratifs.
Egalement disponible à la vente.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Surface de bureaux d'environ 191m2
Une surface de bureaux d'environ 191m2 au 4ème étage comprenant 4 bureaux, salle de réunion, local archives, cafeteria, cuisine, W.C. 4 places de parking en extérieur et parking double en enfilade au 3ème sous-sol - Parking 100 euros H.T/mois par place de parking.
Situation/Transports :
Centre ville
Face à la Gare de Rouen
Métro et bus à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A proximité de la gare, dans un immeuble en pleine propriété, 4 plateaux de bureaux d'une surface totale d'environ 620 m², divisibles et comprenant :
- au rez-de-chaussée côté rue, environ 115 m², livrés rénovés avec cuisine et sanitaire privatif.
Loyer annuel : 18 960 Euros HT/HC.
- au 1er étage, environ 192 m² (pavillon sur cour non compris), disposant d'une très belle salle de réunion de 76 m², rénovée.
Loyer annuel : 38 400 Euros HT/HC.
- au 2ème étage, environ 188 m², cloisonnés. Loyer annuel : 30 040 Euros HT/HC.
- 3ème étage, environ 125 m², partiellement mansardés. Loyer annuel : 17 500 Euros HT/HC.
Sous-sol complet à la verticale de l'immeuble donnant sur rue pour environ 120 m².
L'ensemble offre une belle prestation de caractère : très belle entrée commune, parquet, boiseries, moulures, cheminées et rosace.
* Chauffage par convecteurs électriques.
5 places de parking dans la cour privative, avec loyer complémentaire de 960 Euros HT/unité/an.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer - Rouen
À LOUER – BÂTIMENT D’ACTIVITÉ INDÉPENDANT – ROUEN RIVE DROITE
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un bâtiment d’activité indépendant situé sur la rive droite de Rouen, dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des grands axes routiers (A150, A13, N338) et bien desservi par les transports en commun (lignes de bus et station de métro Technopôle).
Surface totale : 1 064 m²
Entrepôt en rez-de-chaussée : 684 m²
Bureaux en rez-de-chaussée : 180 m²
Bureaux à l'étage : 190 m²
Caractéristiques techniques :
Bâtiment indépendant
Deux portes d'accès de plain-pied
Entrepôt équipé de parois lavables et de rigoles d'évacuation d'eau : idéal pour activités de traiteur, laboratoire, analyse ou agroalimentaire
Sol technique adapté à des usages professionnels spécifiques
Bureaux confortables, lumineux et climatisés
Excellente isolation thermique : bâtiment économe en énergie selon les diagnostics
Environnement et accessibilité :
Accès rapide aux principaux axes routiers pour desserte régionale et nationale
Zone desservie par les transports en commun, facilitant l'accès pour les collaborateurs
Commerces, services, restauration et zones industrielles à proximité
Environnement professionnel attractif dans un secteur en plein développement
Loyer annuel : 76 000 HT HC
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez BNP Paribas Real Estate.
Une opportunité rare sur le secteur pour des activités exigeant un local propre, bien isolé, et facilement accessible.

Au coeur du quartier Flaubert, au 7ème et dernier étage d'un immeuble neuf (2025) de bureaux en copropriété, un plateau d'environ 293 m², livré brut, bénéficiant d'une vue à 360° et disposant d'une très belle terrasse d'environ 49 m² (non comptabilisée dans la surface).
* Effinergie 2017/ Biosourcé niveau 1 E3C1.
* Ascenseurs, accès PMR.
* Chauffage par eau chaude, raccordé au réseau urbain.
* Ventilation double flux.
* Fibre optique.
* Double vitrage.
* Gardien.
2 places de parking en sous-sol sécurisé, avec un loyer complémentaire de 1 500 Euros HT/unité/an.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ROUEN - centre ville / Université
Local commercial à louer
Location d'un local commercial reparti sur 2 niveaux, offrant une superficie totale d'environ 836m² sur un axe passant du centre ville de Rouen.
Au pied des arrêts TEOR, ce local est idéal pour une activité commerciale, une activité médicale, ou un centre de formation.
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un local commercial d'une surface totale d'environ 836 m², idéalement implanté sur un axe stratégique à fort passage, garantissant une excellente visibilité.
Ce bien est parfaitement adapté à toute activité recevant du public (établissement ERP) et offre un fort potentiel d'aménagement.
Le local est livré brut de béton, fluides en attente, vitrines installées. Cette configuration vous permet de concevoir un espace entièrement personnalisé, en adéquation avec les besoins spécifiques de votre activité.
Possibilité d'accompagnement pour des aménagements personnalisés, en fonction des spécificités de votre activité.
Le site bénéficie d'une excellente desserte :
Transports en commun : des lignes TEOR (T1, T2, T3)
Accès routiers : Accès facilité vers l'A150 et l'A13 (Paris / Caen / Le Havre)
Parkings relais : Présence de parkings relais (P+R) à proximité
Accès rapide à la rive droite et au centre-ville de Rouen
Vous recherchez des bureaux, des espaces de travail collaboratifs ou des locaux professionnels à louer ou à vendre dans la métropole rouennaise ? Nos solutions de location et de vente de plateaux modernes et fonctionnels dans le Normandie répondent à vos exigences. Découvrez nos offres et trouvez rapidement le site d'activité idéal pour votre équipe à Rouen.
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Dans un immeuble en pleine propriété à usage exclusif de bureaux, 2 plateaux d'une surface totale d'environ 420 m², divisibles et comprenant :
- 254 m² au 1er étage : très clairs, en bon état, aménagés en salles de formation, bureaux et sanitaires privatifs.
- 166 m² au 2ème étage : très clairs, en bon état, aménagés en salles de formation, bureaux et sanitaires privatifs.
* Mise en accessibilité handicapés du hall d'accueil (ascenseur et lève-personnes).
* Fenêtres PVC double vitrage.
Les charges comprennent le chauffage collectif, l'ascenseur, l'eau, l'entretien et l'électricité des parties communes.
6 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 900 Euros HT/unité/an.
Possibilité de sortie de l'option TVA (20%) vers option droit au bail (en fonction du profil du preneur).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER
Surface de bureaux d'environ 386m² située au 3ème étage d'un bâtiment tertiaire à proximité immédiate du quartier Saint-Clément à Rouen (76).
Ces bureaux vous sont présentés par l'agence AIC, spécialisée en immobilier d'entreprise sur le secteur de Rouen et Le Havre.
- Bureaux
- Sanitaires
- Fibre optique
- Places de stationnement (600 euros HT/an/emplacement)
- Locaux en très bon état
- Quartier Saint Clément
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Dans le centre-ville, un ensemble de bureaux avec vitrines ou local commercial, d'environ 108 m², comprenant :
- une pièce d'accueil de 25 m²
- une pièce intermédiaire de 18 m²
- une pièce dédiée à un espace sanitaire de 11 m²
- une pièce au fond, accessible via un petit escalier, de 54 m².
Locaux transformés courant 2022 / 2023, avec agrandissement (environ 50 m²) sur la partie arrière.
* Travaux à prévoir.
* Accès PMR.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Sur un axe très passant, au 4ème et dernier étage d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau d'environ 155 m², comprenant un accueil et 6 bureaux.
* Bon état général.
* Ascenseur, accès PMR.
* Sanitaires privatifs.
4 places de parking couvertes au rez-de-chaussée avec un loyer complémentaire de 1 000 Euros HT/unité/an.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Quartier Saint Sever, au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, un plateau de bureaux avec vitrines (10 ml de vitrine sur rue), d'environ 153 m², comprenant un hall d'accueil, plusieurs bureaux cloisonnés disposant de 2 open-space, une salle de réunion (8 personnes), 2 box d'entretien, un coin archive, un coin cuisine et un double sanitaire privatif.
Très bon état général.
Loyer annuel : 26 000 Euros HT/HC.
+ 4 places de parking en extérieur à l'arrière du bâtiment avec loyer en sus.
Au 1er étage, possibilité de louer en sus 188 m², comprenant une entrée, 5 bureaux, un open-space de 45 m², un local d'archives ou technique de 30 m², et un double sanitaire privatif.
Prévoir travaux de rénovation.
Loyer annuel à déterminer / négociation possible.
* Chauffage individuel au gaz.
Axe passant, tous commerces à proximité, possibilité de stationnement sur la voie publique, transports en commun.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au rez-de-chaussée d'un immeuble, un plateau de bureaux d'environ 85 m², comprenant :
- une entrée / bureau avec cheminée (2 accès possibles)
- 2/3 bureaux
- une cuisinette
- un sanitaire privatif.
+ une cave d'environ 40 m² (non comptabilisée dans la surface).
Quelques travaux de rénovation prévus, chauffage individuel gaz.
Stationnement sur la voie publique.
Loyer annuel : 11 000 Euros HC (exonéré de TVA).
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans un bel immeuble ancien en copropriété, des bureaux atypiques refaits à neuf, d'environ 177 m² sur deux niveaux, comprenant :
- Entresol bas (environ 94 m²), accessible depuis la rue par une grande porte en bois et quelques marches : une grande pièce d'accueil, une autre pièce vitrée et un sanitaire (55 m²) + une cave voûtée aménagée sur le même niveau (39 m² Carrez).
- Entresol haut (83 m²), avec accès depuis la copropriété ou par escalier intérieur : un grand espace en partie cloisonné, un bureau, une petite pièce, une pièce cuisine et un sanitaire.
* Fenêtres bois récentes double vitrage + simple vitrage en entresol bas.
* Chauffage électrique.
* Local dépendant d'une copropriété : lot à usage de bureaux. Non admis par le règlement de copropriété "les personnes donnant des cours de musique, de chant, de dactylographie, de gymnastique, les syndicats, ainsi que les personnes exerçant une profession qui produirait du bruit, de la mauvaise odeur ou un trouble quelconque".
Loyer annuel : 21 600 Euros HC (exonéré de TVA).
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À 5 minutes à pied de la Place Saint Marc, dans un immeuble de bureaux ERT, 2 plateaux pour environ 1 241 m², divisibles par niveau et se décomposant en :
- Un rez-de-jardin d'environ 661 m² (niveau complet)
Ce niveau est composé de 3 lots libres : 93 m² / 97 m² / 395 m² + 52 m² archivage & 21 m² douches. 2 terrasses accessibles + espaces verts.
- Un rez-de-chaussée d'environ 626 m²
Ce niveau est composé de 3 lots libres : 131 m² / 100 m² / 394 m².
* Immeuble en cours de restructuration, label BBC EFFINERGIE RENOVATION.
* Plateaux livrés non cloisonnés avec faux-plafond, moquettes, murs peints, goulotte périphérique et climatisation réversible.
* Sanitaires communs.
* Les charges comprennent l'entretien général, le ménage et l'électricité des parties communes, les 2 ascenseurs et l'entretien et consommation énergie liés à la climatisation.
30 places de parking en sous-sol avec un loyer complémentaire de 1 000 Euros HT/unité/an.
Loyer annuel : 170 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance