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Location Bureaux 568 m² à 1 241 m²76000 Rouen

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 43 435 € HT/an
Taxe foncière : 24 820 €/an
À partir de
8 047 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

À 5 minutes à pied de la Place Saint Marc, dans un immeuble de bureaux ERT, 2 plateaux pour environ 1 241 m², divisibles par niveau et se décomposant en :
- Un rez-de-jardin d'environ 661 m² (niveau complet)
Ce niveau est composé de 3 lots libres : 93 m² / 97 m² / 395 m² + 52 m² archivage & 21 m² douches. 2 terrasses accessibles + espaces verts.
- Un rez-de-chaussée d'environ 626 m²
Ce niveau est composé de 3 lots libres : 131 m² / 100 m² / 394 m².
* Immeuble en cours de restructuration, label BBC EFFINERGIE RENOVATION.
* Plateaux livrés non cloisonnés avec faux-plafond, moquettes, murs peints, goulotte périphérique et climatisation réversible.
* Sanitaires communs.
* Les charges comprennent l'entretien général, le ménage et l'électricité des parties communes, les 2 ascenseurs et l'entretien et consommation énergie liés à la climatisation.
30 places de parking en sous-sol avec un loyer complémentaire de 1 000 Euros HT/unité/an.
Loyer annuel : 170 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 76_7593
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lots RDJ - lot 01 - brx
Surface QP PC incluse 93 m²
Lots RDJ - lot 02 - brx droite
Surface QP PC incluse 97 m²
Lots RDJ - lot 03 - Brx Nord
Surface QP PC incluse 395 m²
Lots S-Total RDJ
Surface QP PC incluse 658 m²
Loyer annuel 170 € HT/m² 111 860 € HT
Charges annuelles 35 € HT/m² 23 030 € HT
Disponibilité Octobre 2026
Lots -
Disponibilité Dont 52 m² archive + 21 m² douche
Lots RDC - lot 01 - brx
Surface QP PC incluse 131 m²
Lots RDC - lot 02 - brx
Surface QP PC incluse 100 m²
Lots RDC - lot 03 - brx
Surface QP PC incluse 394 m²
Lots S-Total RDC
Surface QP PC incluse 626 m²
Loyer annuel 170 € HT/m² 106 420 € HT
Charges annuelles 35 € HT/m² 21 910 € HT
Disponibilité Octobre 2026
Lots TOTAL
Surface QP PC incluse 1 241 m²
Loyer annuel 170 € HT/m² 218 280 € HT
Charges annuelles 35 € HT/m² 44 940 € HT
Lots Parking
Surface QP PC incluse 30 places
Loyer annuel 170 € HT/m² 1 000 € HT/unité/an
LotsSurface QP PC incluseLoyer annuel 170 € HT/m²Charges annuelles 35 € HT/m²Disponibilité
RDJ - lot 01 - brx93 m²
RDJ - lot 02 - brx droite97 m²
RDJ - lot 03 - Brx Nord395 m²
S-Total RDJ658 m²111 860 € HT23 030 € HTOctobre 2026
-Dont 52 m² archive + 21 m² douche
RDC - lot 01 - brx131 m²
RDC - lot 02 - brx100 m²
RDC - lot 03 - brx394 m²
S-Total RDC626 m²106 420 € HT21 910 € HTOctobre 2026
TOTAL1 241 m²218 280 € HT44 940 € HT
Parking30 places1 000 € HT/unité/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Emplacement

Rouen 76000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CBRE LEM - ROUEN

57 Boulevard Des Belges
76000 Rouen
CBRE LEM est un acteur clé du secteur de l'immobilier d'entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, Le Havre et Caen. En 2004, l'entreprise est devenue le représentant exclusif de CBRE.
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