CBRE LEM - ROUEN

57 Boulevard Des Belges - 76000 Rouen
191 Annonces en ligne
  • Bureaux
  • Entrepôts
  • Locaux d'activités
  • Locaux commerciaux
CBRE LEM est un acteur clé du secteur de l'immobilier d'entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, Le Havre et Caen. En 2004, l'entreprise est devenue le représentant exclusif de CBRE.
    191 annonces

    Vente Bureaux 500 m²

    76300 Sotteville-lès-Rouen
    En coeur de ville, un ensemble de bureaux en R+1, d'environ 500 m², entièrement loué et composé de 2 lots : 1/ Un rez-de-chaussée sur rue passante avec vitrines, d'environ 150 m², comprenant un bel espace d'accueil, 2 bureaux individuels et un sanitaire privatif. * Accès PMR par porte coulissante électrique donnant sur un parking public et accès livraisons sur le côté. Actuellement loué par bail dérogatoire de 24 mois en date du 01/01/2019, avec un loyer initial annuel de 15 000 Euros HT. 2/ Un rez-de-chaussée et un étage d'environ 350 m², initialement à usage d'entrepôt & bureaux, comprenant : - Au rez-de-chaussée : un grand open-space, une pièce d'archives et 2 blocs sanitaires dont un PMR qui donnent dans l'entrée. * Accès indépendant par double porte avec volet roulant électrique. - A l'étage (via un escalier privatif) : un open-space, un grenier/archives/stockage, une salle de réunion, un grand bureau, un petit bureau, 2 pièces d'archives/rangement, une salle de bain avec WC et une cuisine. Actuellement loué par bail dérogatoire de 36 mois en date du 10/01/2023, avec un loyer initial annuel de 30 000 Euros. Locaux proches d'un arrêt métro / bus et des cliniques Méridienne et de l'Europe. Parking public devant les locaux. Ce prix de vente s'entend HD (650 000 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Portes plain-pied : 1
    650 000 €

    Location Local d'activités 910 m²

    76300 Sotteville-lès-Rouen
    A l'entrée de la ZI, sur un axe très passant, dans un ensemble plus vaste, un grand hall avec dépôt et bureaux d'environ 910 m², comprenant : 1/ Au rez-de-chaussée : - un grand hall vitré avec SAS d'entrée PMR d'environ 340 m² (huisseries / vitrines récentes en double vitrage, chauffage gaz par radiateurs et aérothermes, hauteur 2.80 m sous plafond, éclairage LED). - un dépôt d'environ 223 m², avec réserves, local technique et sanitaire, accessible depuis l'extérieur par une porte de plain-pied de 2.60 m de haut (murs en agglos et bardage simple peau, placo coupe feu avec le voisin, toiture bac acier isolée, hauteur de 5,60 à 6,50 m.). 2/ Au 1er étage : - des anciens bureaux d'environ 222 m² (salle de réunion, une cuisine et 7 pièces) (loués en l'état). - une mezzanine d'environ 125 m², à usage de stockage, en dalle béton. * Compteurs EDF et GRDF, eau froide (pose d'un compteur divisionnaire par le propriétaire), tout-à-l'égout. Parking privatif sur le devant entièrement clos. Toutes activités automobiles sont non autorisées. Loyer annuel : 65 000 Euros HT/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    5 417 €/mois