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Location Bureaux 129 m² à 704 m²76000 Rouen

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 10 025 €/an
À partir de
1 505 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

A proximité de la gare, dans un immeuble en pleine propriété, 4 niveaux de bureaux d'une surface totale d'environ 704 m², avec possibilité de division, comprenant :
- rez-de-chaussée côté rue, environ 129 m², en cours de rénovation.
- pavillon en R+1 côté cour, environ 71 m², en cours de rénovation.
- 1er étage d'environ 192 m² (pavillon sur cour non compris), disposant d'une très belle salle de réunion de 76 m².
- 2ème étage d'environ 188 m², assez cloisonné.
- 3ème étage d'environ 125 m², partiellement mansardé.
Sous-sol complet à la verticale de l'immeuble donnant sur rue pour environ 120 m².
L'ensemble offre une belle prestation de caractère : très belle entrée commune, parquet, boiseries, moulures, cheminées et rosace.
* Chauffage par convecteurs électriques.
5 places de parking dans la cour privative, avec loyer complémentaire de 960 Euros HT/unité/an.
Loyer annuel : 140 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 76_030341
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Niveau RDC
Surface 128,76 m²
Niveau Pavillon en R+1
Surface 70.51 m²
Niveau 1er
Surface 191,97 m²
Niveau 2eme
Surface 187,78 m²
Niveau 3eme
Surface 125,11 m²
Niveau -
Niveau Total
Surface 704,13 m²
Loyer annuel 140 € HT / annuel 98 578,20 € HT annuel
Disponibilité Immédiate
Niveau Parking 960 € HT/unité
Surface 5
Loyer annuel 140 € HT / annuel 4 800 € HT
Niveau Sous-sol
Surface 120 m²
Loyer annuel 140 € HT / annuel A définir
NiveauSurfaceLoyer annuel 140 € HT / annuelDisponibilité
RDC128,76 m²
Pavillon en R+170.51 m²
1er191,97 m²
2eme187,78 m²
3eme125,11 m²
-
Total704,13 m²98 578,20 € HT annuelImmédiate
Parking 960 € HT/unité54 800 € HT
Sous-sol120 m²A définir

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Convecteurs électriques
- Eclairage
- Hôtel particulier
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
- Peinture

Emplacement

Rouen 76000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CBRE LEM - ROUEN

57 Boulevard Des Belges
76000 Rouen
CBRE LEM est un acteur clé du secteur de l'immobilier d'entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, Le Havre et Caen. En 2004, l'entreprise est devenue le représentant exclusif de CBRE.
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