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Location Bureaux 115 m² à 619 m²76000 Rouen

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 8 832 €/an
À partir de
1 624 € HT-HC/mois
169 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

A proximité de la gare, dans un immeuble en pleine propriété, 4 plateaux de bureaux d'une surface totale d'environ 620 m², divisibles et comprenant :
- au rez-de-chaussée côté rue, environ 115 m², livrés rénovés avec cuisine et sanitaire privatif.
Loyer annuel : 18 960 Euros HT/HC.
- au 1er étage, environ 192 m² (pavillon sur cour non compris), disposant d'une très belle salle de réunion de 76 m², rénovée.
Loyer annuel : 38 400 Euros HT/HC.
- au 2ème étage, environ 188 m², cloisonnés. Loyer annuel : 30 040 Euros HT/HC.
- 3ème étage, environ 125 m², partiellement mansardés. Loyer annuel : 17 500 Euros HT/HC.
Sous-sol complet à la verticale de l'immeuble donnant sur rue pour environ 120 m².
L'ensemble offre une belle prestation de caractère : très belle entrée commune, parquet, boiseries, moulures, cheminées et rosace.
* Chauffage par convecteurs électriques.
5 places de parking dans la cour privative, avec loyer complémentaire de 960 Euros HT/unité/an.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 76_030341
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Niveau RDC sur rue
Surface 115 m²
Loyer annuel HT 18 960 €
Niveau 1er étage
Surface 191,97 m²
Loyer annuel HT 38 400 €
Niveau 2ème étage
Surface 187,78 m²
Loyer annuel HT 30 040 €
Niveau 3ème étage
Surface 125,11 m²
Loyer annuel HT 17 500 €
Niveau -
Niveau Total
Surface 619,86 m²
Loyer annuel HT 104 900 € HT
Disponibilité Immédiate
Niveau Parking 960 € HT/unité
Surface 5 places
Loyer annuel HT 4 800 € HT
Niveau Sous-sol
Surface 120 m²
Loyer annuel HT A définir
NiveauSurfaceLoyer annuel HTDisponibilité
RDC sur rue115 m²18 960 €
1er étage191,97 m²38 400 €
2ème étage187,78 m²30 040 €
3ème étage125,11 m²17 500 €
-
Total619,86 m²104 900 € HTImmédiate
Parking 960 € HT/unité5 places4 800 € HT
Sous-sol120 m²A définir

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Convecteurs électriques
- Eclairage
- Hôtel particulier
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
- Peinture

Emplacement

Rouen 76000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CBRE LEM - ROUEN

57 Boulevard Des Belges
76000 Rouen
CBRE LEM est un acteur clé du secteur de l'immobilier d'entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, Le Havre et Caen. En 2004, l'entreprise est devenue le représentant exclusif de CBRE.
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