HM IMMO PRO

À LOUER – Local professionnel / Activité – Rouen (76100)

Secteur avenue Jean Rondeaux – Environnement dynamique
Au coeur d'un secteur en plein essor du quartier (Jean Rondeaux / Quartier Flaubert), à proximité immédiate des axes pénétrants de Rouen, ce local professionnel/stockage offre une visibilité optimale et un accès aisé aux principaux axes routiers (A13, Sud III).Le quartier bénéficie d'un environnement mixte composé d'entreprises, d'ateliers, de commerces de proximité, d'un pôle d'activités tertiaires et de logements, garantissant un flux constant et un cadre de travail fonctionnel.

Caractéristiques du local :
Surface RDC : environ 340 m²
Bureau en angle sur l'avenue Jean Rondeaux : env. 32 m², (belle visibilité commerciale)
Sous-sol : env. 94 m² (sain idéal pour stockage, cuisine aménagée, sanitaires et salle de douche)
Mezzanine : env. 170 m (Possibilité de démontage par le preneur)
Hauteur sous plafond : 4 m (min.) à 4,60 m (max.)
Porte sectionnelle : 3,30 m (H) x 3,20 m (L)
Conditions financières :
Loyer annuel HT : 24 000 € (soit 2 000 € HT/mois)
Taxe foncière : 3 300 €/an (provision mensuelle : 275 € HT)
Charges annuelles : 3 000 € HT (soit 250 € HT/mois) comprenant : eau, électricité (hors chauffage électrique), internet, entretien des parties communes
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Indexation annuelle : ILC
Paiement : mensuel ou trimestriel, à échoir
Disponibilité : première quinzaine de janvier

Idéal pour :
Artisans, entreprises de stockage, logistique urbaine, activité de production légère, showroom professionnel, atelier, etc.

Honoraires de 6 210 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 450 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

A louer, au Havre, dans un parc d'activité, une cellule de 200 m2 au sol, comprenant env 40 m2 de bureaux et sanitaires et 160 m2 d'atelier, accessible par une porte sectionnelle. Une plateforme de stockage au dessus des bureaux est disposnible. (construction des bureaux en janvier) Un fourreau pour poser des bornes électriques a été prévu.

Honoraires de 5 040 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 7605 2015 000 000 124

En entrée de ville, venez visiter ces bureaux sur deux niveaux, comprenant deux bureaux et une salle de réunion au rdc, et 4 bureaux et une petite salle de réunion à l'étage. Le site est facilement accessible en transport en commun. L'ensemble est cablé, en bon état.

Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 54,17 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 7605 2015 000 000 124

Au premier étage d'un bâtiment d'activité, location (en sous-location) de bureaux très clairs, totalement indépendants, réseau rj 45, sanitaires H/F privés, stationnement privé, disponible immédiatement.
A savoir, la fibre optique est disponible.

Honoraires de 3 960 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 170 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 7605 2015 000 000 124

Spécial investisseur - Bâtiment professionnel avec appartement loués

Ensemble immobilier composé de 3 lots représentant une surface totale cumulée de 288m².
Bail commercial pour le garage et le magasin débuté en novembre 2025. (2 lots)
Bail d'habitation non meublé pour l'appartement débuté en septembre 2024. (1 lot)

L'ensemble se compose comme suit :
- un magasin de 60m² + 20m² de stockage à l'atage
- un garage de 150m² accessible par rideau métallique avec mezzanine.
- un appartement de type F3 d'une surface de 58m²

Revenus locatifs :
- Appartement : 8 640€/an
- Local professionnel : 18 000€/an

L'ensemble est situé route de Dieppe à Gaillon, à proximité d'un arrêt de bus desservant la gare et le centre-ville.

DPE :
Garage non soumis
Magasin : E (380) et B (10) coûts annuels d'énergie estimé entre 4950€ et 6700€.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025-2024-2023
Appartement : D (247) et B(7) coûts annuels d'énergie estimé entre 1110€ et 1560€.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023

Pour plus de renseignements, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

Sur un axe stratégique à St Romain, à proximité de la nouvelle pharmacie, ce bien, livré brut vous permettra de concevoir les bureaux, l'agence, le cabinet spécifiquement à vos besoins. il est possible d'acquérir en plus jusque 7 places de parking à 7800 € l'unité.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Découvrez votre futur local commercial à Le Havre - Notre Dame

Imaginez-vous installer votre entreprise dans un local commercial de 48 m² idéalement situé dans le secteur dynamique de Notre Dame au Havre. Ce bien offre une surface commerciale de 41 m² et des réserves de 44 m², parfait pour stocker vos marchandises ou équipements. Avec ses 4 étages, ce local offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour accueillir vos clients dans un cadre agréable et fonctionnel.

L'absence de parking n'est pas un frein, car le local est entouré de nombreuses commodités accessibles à pied. En seulement 10 minutes, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et un collège. Les amateurs de bonne cuisine seront ravis de savoir qu'il y a 148 restaurants à proximité, tandis que les amoureux de la nature pourront profiter de 2 parcs et jardins à quelques pas. Pour vos besoins médicaux, un hôpital est à 5 minutes en voiture et plusieurs médecins généralistes sont à 10 minutes à pied.

Le quartier de Notre Dame est également bien desservi en termes de connexion internet, avec une éligibilité à l'internet haut débit et à la fibre. Ce local commercial est donc parfaitement adapté pour accueillir une entreprise moderne et connectée.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial bien situé et bien équipé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Caractéristiques du bien :
Type d'immobilier pro : Local commercial
Occupation : Libre
Surface commerciale : 41 m²
Surface réserves : 44 m²
Surface RDC : 48 m²
Étages : 4
Parking : Pas de parking
Type de chauffage : Individuel
Sanitaires : Oui

Commodités à proximité :
Bus et tramway à 10 minutes à pied
Écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 10 minutes à pied
Restaurants (148) à 10 minutes à pied
Parcs et jardins à 10 minutes à pied
Hôpital à 5 minutes en voiture
Médecins généralistes (21) à 10 minutes à pied
Alimentation générale (15) à 10 minutes à pied

Honoraires de 1 728 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 79 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 980 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 7605 2015 000 000 124

À LOUER – Plateau de bureaux 87 m² et espaces partagés à disposition (salle de réunion et réfectoires) – Zone Industrielle de Grand-Quevilly (76120)

? Emplacement stratégique | ? Parking privé | ? Espaces modulables | ? Possibilité raccordement fibre optique | ? Immeuble de standing sécurisé

Situé au coeur de la zone industrielle de Grand-Quevilly, à proximité immédiate de la Sud III, du Pont Flaubert et de l'autoroute A13, ce plateau de bureaux est idéal pour accueillir vos équipes dans un environnement professionnel moderne et fonctionnel.

Caractéristiques du bien :
Surface : 48 m²
Disposition : à cloisonner selon vos besoins
Accès sécurisé : hall d'accueil, contrôle d'accès et télésurveillance reliée sur portable
Connectivité : câblage informatique avec baie de brassage, raccordement à la fibre optique possible
Espaces partagés inclus à disposition : salle de réunion sur réservation, espace cuisine avec réfectoire
Parking extérieur privé (1 place pour 25m2 de bureaux)
Conditions locatives :

Provision pour charges et taxe foncière (tout inclus) : 50 €/m²/an, électricité, chauffage (climatisation réversible), eau, entretien intérieur et extérieur, électricité des communs, etc. Seule charge restante : abonnement internet ou fibre
Avantages :
Aucune gestion complexe : pas de compteurs individuels, tout est centralisé
Disponibilité immédiate
Types de baux proposés : bail commercial, bail professionnel ou bail dérogatoire, selon votre activité
État des lieux d'entrée réalisé par huissier (frais partagés entre preneur et bailleur)
Plans sur demande
Vous souhaitez plus de renseignements et/ou organiser une visite, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com

Honoraires de 480 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

À LOUER – Plateau de bureaux 87 m² et espaces partagés à disposition (salle de réunion et réfectoires) – Zone Industrielle de Grand-Quevilly (76120)

? Emplacement stratégique | ? Parking privé | ? Espaces modulables | ? Possibilité raccordement fibre optique | ? Immeuble de standing sécurisé

Situé au coeur de la zone industrielle de Grand-Quevilly, à proximité immédiate de la Sud III, du Pont Flaubert et de l'autoroute A13, ce plateau de bureaux est idéal pour accueillir vos équipes dans un environnement professionnel moderne et fonctionnel.

Caractéristiques du bien :
Surface : 78 m²
Disposition : à cloisonner selon vos besoins
Accès sécurisé : hall d'accueil, contrôle d'accès et télésurveillance reliée sur portable
Connectivité : câblage informatique avec baie de brassage, raccordement à la fibre optique possible
Espaces partagés inclus à disposition : salle de réunion sur réservation, espace cuisine avec réfectoire
Parking extérieur privé (1 place pour 25m2 de bureaux)
Conditions locatives :

Provision pour charges et taxe foncière (tout inclus) : 50 €/m²/an, électricité, chauffage (climatisation réversible), eau, entretien intérieur et extérieur, électricité des communs, etc. Seule charge restante : abonnement internet ou fibre
Avantages :
Aucune gestion complexe : pas de compteurs individuels, tout est centralisé
Disponibilité immédiate
Types de baux proposés : bail commercial, bail professionnel ou bail dérogatoire, selon votre activité
État des lieux d'entrée réalisé par huissier (frais partagés entre preneur et bailleur)
Plans sur demande
Vous souhaitez plus de renseignements et/ou organiser une visite, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com

Honoraires de 740 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 308 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 850 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904