Seine Immobilier

Un Emplacement Stratégique au Coeur de l'Innovation
Situé au sein d'un parc d'activités neuf et dynamique sur le Plateau Nord du Havre, découvrez ce programme immobilier tertiaire d'exception. Alliant modernité architecturale et prestations de standing, cet ensemble est conçu pour répondre aux exigences des entreprises de demain.
Caractéristiques du Bien
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Surface Totale : Environ 1 800 m² divisibles.
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Configuration : Immeuble en R+3 (4 niveaux de 450 m² chacun).
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Plateaux : Grands volumes lumineux, facilement aménageables (Open-space ou cloisonné).
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Livraison : Prévue pour 2027.
Prestations & Confort
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Climatisation Réversible : Système de dernière génération pour un confort thermique optimal été comme hiver.
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Qualité Premium : Matériaux nobles, isolation haute performance et finitions soignées.
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Stationnement : Nombreuses places de parking privatives sécurisées au pied de l'immeuble.
Vie de Bureau & Environnement
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Restauration sur place : Un espace de restauration intégré au bâtiment pour faciliter le quotidien de vos équipes.
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Sport & Bien-être : Un complexe sportif situé à proximité immédiate pour favoriser l'équilibre vie pro / vie perso.
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Accessibilité : Accès direct aux axes majeurs, desservant rapidement le centre-ville et les entrées de ville.
L'avis de l'expert : Ce programme est idéal pour un siège social ou une direction régionale. La rareté des surfaces neuves de cette qualité sur le secteur du Plateau Nord en fait un investissement ou une implantation de premier choix.
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Découvrez ce plateau de bureaux en excellent état d'une surface totale de 160 m², situé en ville haute du Havre.
Composition de l'immeuble:
- Petit immeuble en copropriété de deux lots
- Isolation par l'extérieur et ravalement de façade récents
Configuration et agencement:
- Entrée couloir en RDC
- Accès R+1 par escalier, dégagement, deux sanitaires.
- Un bureau indépendant de 23 m² loué.
- Un bureau indépendant de 21 m² libre.
- Un plateau composé d'un bureau de 21 m², une salle de réunion de 14 m² et d'un open-space de 68 m².
Les plus:
- Deux places de stationnement privatives.
- Proximité des transports en commun (Tram, Bus).
- Accès rapide aux principaux axes routiers.
- Avantages fiscaux de la Zone Franche Urbaine (ZFU)
Conditions financières:
- Prix de vente: 270 000 Euros Net Vendeur
- Honoraires charge acquéreur: 18 900 Euros HT
- Rendement locatif du bureau indépendant de 23 m² actuellement loué (Bail 3-6-9) : 4 000 Euros / an

Adresse : 151 Rue de Verdun - Le Havre (76600)
Surface totale : 145 m²
Loyer annuel : 16 800 Euros HT (soit 115,86 Euros/m² HT)
Disponibilité : ImmédiateDes bureaux spacieux à prix compétitif, parfaitement situés !
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, ce plateau de bureaux de 145 m² offre un excellent rapport qualité/prix.
Facile d'accès, sur la ligne de bus n°2, il convient parfaitement à une activité tertiaire, administrative, associative ou de service.
Ces bureaux fonctionnels se composent de plusieurs espaces cloisonnés, d'un coin cuisine et de sanitaires privatifs.
Les atouts du bien :
Loyer attractif pour le secteur du Havre centre
145 m² fonctionnels, lumineux et modulables
Accès direct transports en commun (ligne 2)
Idéal profession libérale, service administratif ou association
Local disponible immédiatement
Stationnement public à proximité
Une opportunité rare de louer un plateau de bureaux spacieux et bien situé au Havre, à un tarif très compétitif !

Adresse : Le Havre (76600) - Emplacement N°1 Bis, Centre-ville
Surface totale : 140 m² répartis sur 2 niveaux
Prix de vente : 240 000Euros
Honoraires charges acquéreur en sus : 14400Euros HT (17 280Euros TTC)
Disponibilité : Immédiate
Charges annuelles : 1 800 Euros
Foncier : 3000Euros
Les atouts clés :
Emplacement stratégique : En plein centre-ville, sur un axe à fort passage, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clients.
Espace optimisé : 140 m² aménagés sur 2 niveaux pour accueillir confortablement votre clientèle.
Pour plus d'informations et organiser une visite : N'hésitez pas à nous contacter.

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, dans le secteur recherché de la Sous-Préfecture , découvrez ce local à usage de bureaux d'une surface totale de 58,5 m².
Grâce à son emplacement stratégique et sa configuration, ce bien est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, médicale ou paramédicale.
Descriptif du bien :
Le local se compose de la manière suivante:
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Un espace d'accueil chaleureux pour recevoir votre clientèle.
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4 bureaux indépendants et fonctionnels.
Caractéristiques techniques & financières :
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Surface totale : 58,5 m²
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Prix de vente : 85 000,00 Euros NET VENDEUR
- Honoraires : 6120Euros TTC
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Prix au m² : 1 452,99 Euros / m²
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Charges annuelles : 720,00 Euros
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Disponibilité : Immédiate
Le plus : Les clés sont disponibles directement à l'agence pour organiser une visite rapidement.
Référence de l'annonce : 76 0586

À vendre - Bâtiment d'activité avec showroom, bureaux et ateliers - 2 236 m²
Découvrez ce bâtiment d'activité de qualité, d'une surface totale d'environ 2 236 m², implanté sur une parcelle en copropriété de 7 038 m² et bénéficiant de 25 places de stationnement.
Rez-de-chaussée : 1760m²
Un vaste showroom offrant une excellente visibilité
Des bureaux fonctionnels (espaces cloisonnés et open space/accueil)
Plusieurs espaces atelier dont un principal : hauteur (HSP : 6 m)
Deux ateliers cloisonnés, dont un avec accès direct au showroom
Locaux sociaux complets : vestiaires avec douches, sanitaires, réfectoire
Mezzanine béton (80 m²) et mezzanine métallique (156 m²)
Quai de chargement et porte sectionnelle (L : 4,50 m x H : 3,50 m)
Étage : 476m²
Plateau de bureaux de 476 m², accessible indépendamment (possibilité de recréer un accès direct depuis l'atelier)
Espaces cloisonnés modulables
Sanitaires
Caractéristiques techniques :
Charpente métallique, façade béton, toiture bac acier isolé
Dalle béton sur l'atelier
Chauffage gaz (2019)
Électricité triphasée
Éclairage LED sur la partie bureaux
Accès PMR possible
Points forts et potentiel :
Possibilité de division en plusieurs plateaux
Changement de destination envisageable (appartements, bureaux...)
Ateliers fonctionnels et modulables
Sol carrelé dans certaines parties

Local commercial d'une surface de 250m2 comprenant: une grande surface ouverte, 3 salons, sanitaires, surface technique. Hauteur sous plafond de 4m poss refaire un étage

EN EXCLUSIVITÉ - À deux pas de la Place de l'Abbaye - Montivilliers
Découvrez ce local commercial en excellent état, entièrement rénové il y a seulement 3 ans. Aucune dépense à prévoir : électricité neuve, isolation murs et plafond optimisée, aménagements propres et modernes.
Sa configuration permet une modularité totale, idéale pour adapter l'espace à tout type d'activité : commerce, services, profession libérale...
Le local comprend :
Une surface commerciale lumineuse
Un coin cuisine
Un WC
Une arrière-boutique / réserve pratique pour le stockage
Informations financières :
Prix net vendeur : 65.000 Euros
Honoraires : 5.200 Euros HT
Taxe foncière : 638 Euros/an
Charges de copropriété : 200 Euros/an (Syndic bénévole)
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier investissement ou pour développer votre activité dans un cadre privilégié.
Contactez-nous pour organiser une visite !

A vendre Le Havre Murs commerciaux loués
Locaux commerciaux comprenant :
-Une véranda salle de réception de 24m2 (soumise à autorisation d'occupation du domaine public)
-Salle de restaurant avec bar de 45m2
-Une cuisine professionnelle (une partie en structure légère) de 41m2
-Deux blocs sanitaire (non attenant au local commercial) de 3.5m2 et 3m2
Vendus loués selon les termes d'un bail commercial suivants :
Loyer annuel : 13 778.28Euros
Charges annuelles : 1596Euros
Foncier à charge occupant : 1224Euros/an