CBRE LEM - LE HAVRE

Quartier de l'Eure, au 1er étage d'un bel immeuble en briques datant du XIXème, un plateau de bureaux d'environ 300 m² (dont 34 m² env. de parties communes), comprenant 6 grands bureaux et des sanitaires.
Les charges incluent l'eau, l'électricité, la fibre optique, l'assurance du bâtiment, le ménage et nettoyage des parties communes, l'entretien et maintenance du bâtiment, les prestations services techniques, l'alarme surveillance et honoraires.
15 places de parking disponibles à 250 Euros HT/unité/an.
Loyer annuel : 39 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur : 1 200 Euros HT.
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- Type de bail : Sous-Location
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf (2025) à usage de bureaux, un plateau d'environ 145 m², bénéficiant d'une grande visibilité grâce à sa situation en angle de rue.
* Livraison brut de béton.
2 places de parking couvertes à 450 Euros HT/unité/an.
Loyer annuel : 23 251,20 Euros HT/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Sous-Location
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Quartier de l'Eure et à proximité immédiate de la ZI portuaire, sur un terrain clos de 1 203 m² et en angle de rue, un local d'activités d'environ 740 m², bénéficiant d'une grande visibilité.
La partie atelier-dépôt, d'environ 600 m², dispose d'un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle manuelle en façade sur rue (L 3 x H 4 m), et de 2 accès dans la cour intérieure (L 2 et 3 x H 3,2 m).
* Construction en briques.
* Hauteur sous ferme : 6,1 m environ.
* Mezzanine.
* EDF tarif jaune.
* Chauffage radiant gaz.
La partie bureaux d'environ 140 m², est composée d'un grand accueil, de 3 bureaux, d'un réfectoire et d'un local technique.
* Chauffage au gaz.
* Double vitrage.
* Câblage informatique RJ 45.
Loyer annuel : 56 825 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur un axe très passant, au 1er étage d'un ensemble plus vaste entièrement refait à neuf, un plateau de bureaux à aménager d'environ 290 m², divisible en deux lots de 130 et 160 m².
Après travaux, les plateaux bénéficieront d'une porte privative avec escalier intérieur indépendant, de menuiserie double vitrage, d'isolation périphérique, de faux-plafond isolé et d'un sanitaire avec point d'eau.
* Construction en charpente métallique.
* Murs et toiture isolés.
* Sous-compteur décomptant.
* Pas de chauffage.
Stationnement sur parking privatif.
Loyer annuel : 31 900 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au coeur de la ZA de Bolbec - Saint-Jean, sur un terrain de 2 844 m², un ensemble immobilier à usage d'activités, composé de deux bâtiments divisibles : un de 250 m² et l'autre de 750 m².
Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier isolée et dalle béton, chaque lot de 250 m² sera équipé d'un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique de 5 x 5 m, du 380 V et d'une borne de recharge électrique.
* Livraison brut, il est possible de les aménager selon le cahier des charges des futurs locataires.
* 1 exutoire de fumée par lot.
* Sécurisé par badge et vidéosurveillance.
* Hauteur sous gouttière : 6 m environ.
* Hauteur au faîtage : 8 m environ.
* Pas de chauffage.
* Double vitrage.
Places de parking en extérieur.
Loyer annuel : 90 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur un terrain clos, dans un ensemble plus vaste, un local à usage de bureaux denviron 90 m², comprenant un open-space, 2 bureaux, une cuisine et un sanitaire.
* Chauffage au gaz.
* Double vitrage.
* Volet roulant manuel.
En sus, un terrain de 1 858 m² à usage de parking privatif.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé entre l'Hôtel de Ville et la Gare, au 4ème étage d'un immeuble de bureaux de bon standing, un plateau d'environ 276 m², comprenant un accueil, 13 bureaux avec cloisons amovibles semi-vitrées, 2 salles de réunion, un local reprographie et des sanitaires accessibles PMR.
* Très bon état général.
* Ascenseur et accès PMR.
* Chauffage collectif au gaz.
* Faux-plafond avec luminaires LED encastrés.
* Menuiserie double vitrage avec stores.
+ Au 2ème sous-sol, une cave comprise dans le loyer.
L'immeuble bénéficie d'une gardienne.
Possibilité de louer des places de parking en sus : 95 Euros HT/unité/mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Implanté au coeur d'une ZAC, sur un terrain de 9 442 m², dans un ensemble immobilier neuf (2025) plus vaste, il reste 1 300 m² de locaux d'activités, divisibles à partir de 300 m².
Selon la RT 2012, le bâtiment est livré en bardage double peau, charpente en lamellé collé et dalle béton quartz.
* Hauteur sous faîtage : 6,8 m.
112 places de parking dont 5 PMR et 4 pour véhicules électriques.
Loyer annuel atelier : 90 Euros HT/m²/HC.
Loyer annuel bureaux/show-room : 130 Euros HT/m²/HC.
Les conditions locatives sont susceptibles d'évoluer en fonction de l'investissement réalisé par le bailleur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au coeur d'une ZA, dans un ensemble plus vaste, un bâtiment neuf (2024) d'environ 810 m², construit en bardage métallique double peau, charpente métallique et toiture isolée bac acier.
Le local est équipé d'un pont roulant de 5 T et dispose de 4 accès livraisons de plain-pied par portes sectionnelles électriques (L 5 m - H 6 m).
Il dispose en sus d'une surface d'environ 80 m² de bureaux, situés au rez-de-chaussée du bâtiment voisin.
Loyer annuel : 90 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance