Location Local d'activités 2 141 m²2 rue de l'Embranchement, 67116 Reichstett

19 596 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 14 195 € HT/an
Taxe foncière : 6 487 €/an

Bâtiment d'activité et stockage indépendant à louer - Reichstett

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ce bâtiment de stockage & de logistique du dernier kilomètre, il est indépendant et autonome d’une surface totale de 2 141 m², situé sur un axe passant à Reichstett.
Ce local construit en 2019 est implanté sur un site clos et sécurisé de 5 107 m². Il est composé de 1 810 m² de hall de stockage avec racks avec une grande hauteur sous plafond de 8 m, une porte de plein pied et un quai de chargement. Ainsi que d’une surface de 331 m² de bureaux aménagés, showroom (ERP) et locaux sociaux comprenant cuisine, vestiaires, sanitaires, douches… 28 places de stationnement extérieur avec une borne électrique double complètent ce bien.
Au Nord de Strasbourg, la zone industrielle de Reichstett accueille des activités artisanales, industrielles et de logistiques. Idéalement située à proximité des axes autoroutiers, à 15 minutes de la Gare de Strasbourg et à 20 minutes de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.
Référence : BL-A50913L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Site clos et accès par portail électrique
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolée
HALL :
Dallage béton avec charge au sol de 5T et 7T sur 300 m² (possible mezzanine)
Hauteur sous plafond 8 m
Racks - 1400 emplacements palette
Porte de plein pied x1 (4 m l x 4 m h)
Quai de chargement x1
Bureau d’accompagnement
Salle d'archives
Éclairage LED - Réseau wifi
BUREAUX / LOCAUX SOCIAUX :
Bureaux en façade avant du bâtiment
Aménagés et cloisonnés vitrées (x13)
Sol carrelage et moquette
Faux-plafonds avec éclairage LED
Chauffage/Climatisation réversible
CTA double flux
Baie de brassage avec prises RJ 45- fibre optique
Site sécurisé (alarme et vidéos)
Cuisine équipée et Vestiaires
Sanitaires H et F avec douches

Emplacement

2 rue de l'EmbranchementReichstett 67116
A 10 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49 Reichstett
Suive RD 63
Bus lignes 74 et 76

Transports en commun

Hoenheim Tram

1884 m (soit 25 min à pied)

TramwayB

Le Ried

2383 m (soit 32 min à pied)

TramwayB

Général de Gaulle

2424 m (soit 32 min à pied)

TramwayB

Lycée Marc Bloch

2915 m (soit 39 min à pied)

TramwayB

Pont Phario

3318 m (soit 44 min à pied)

TramwayB

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SERGE KRAEMER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Nous conseillons également nos clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier est la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
Les attentes de nos clients :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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