Location d'entrepôts et de locaux d'activités Reichstett - 6 annonces

REICHSTETT - BAS-RHIN (67)
À LOUER BÂTIMENT INDEPENDANT VISIBILITE AUTOROUTE - Réf OLACT2645764
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un site extrêmement visible de l'autoroute A4 STRASBOURGPARIS.
Ce site clos et indépendant d'environ 4144 m² sera disponible en avril 2027. Son bâti d'une surface d'environ 900 m² est réparti comme suit :
La partie local d'activité/atelier (714,8 m²) : dallage industriel (3 T/m²), hauteur utile 5 m, accès porte sectionnelle et chauffage gaz.
La partie bureaux (256,3 m²) : espaces aménagés et cloisonnés répartis entre le rez-de-chaussée et une mezzanine (bureaux, salle de réunion, réfectoire), avec climatisation.
Parking de 30 places.
Le plus : un stockage extérieur clos (258,7 m²).
Les points forts :
Visibilité exceptionnelle : façade directe sur l'autoroute A4, véritable vitrine pour votre enseigne.
Emplacement stratégique : secteur dynamique (Reichstett/Mundolsheim), à 15 min de Strasbourg et proche des axes A4/A35.
Accessibilité : proximité immédiate des transports et des grands axes routiers, facilitant les flux de vos collaborateurs, clients et livraisons.
Environnement : proximité des zones commerciales de Vendenheim/Mundolsheim/Reichstett (dont Shopping Promenade Coeur Alsace, hypermarché Carrefour) et de nombreux services (restauration, commerces).
Polyvalence : un site autonome et sécurisé, adapté aux activités artisanales, industrielles légères, de négoce ou de showroom.
Une opportunité rare d'implanter votre activité sur un emplacement de premier plan au nord de l'Eurométropole de Strasbourg.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre consultant BNP Paribas Real Estate.

Située au nord de l'Eurométropole de Strasbourg, la zone d'activités de la rue Branly à Reichstett bénéficie d'un environnement économique dynamique, au cœur d'un secteur regroupant de nombreuses entreprises artisanales, industrielles, commerciales et de services.
Son implantation constitue un atout stratégique grâce à la proximité des axes autoroutiers A4 et A35, permettant de rejoindre rapidement Strasbourg, les principales communes de l'agglomération, le nord de l'Alsace et les grands axes régionaux et transfrontaliers.
Le secteur bénéficie également de la desserte du réseau de transports en commun CTS, assurant des connexions avec Strasbourg et les communes voisines, notamment via le pôle multimodal de Hœnheim Gare.
L'environnement immédiat profite de la proximité des zones commerciales de Reichstett, Vendenheim et Mundolsheim, offrant une importante diversité de commerces, de restauration et de services aux entreprises. Cette localisation associe ainsi accessibilité, fonctionnalité et attractivité économique, particulièrement adaptées aux activités professionnelles.
N'hésitez plus, contactez le département Activités & Logistique de CUSHMAN & WAKEFIELD pour convenir d'une visite !

Locaux d'activités indépendants avec visibilité autoroute - Parc des Découvertes - Reichstett
Bâtiment d'activités indépendant de 873 m², bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'Autoroute de l'Est (A4).
Avec une hauteur libre de 7 m, il comprend un espace d'accueil et de stockage d'environ 507 m², un atelier d'environ 208 m², des bureaux, locaux sociaux et sanitaires. Il est complété par une mezzanine de bureaux d'environ 133 m² (open space, 2 bureaux, salle de réunion). Accès par portes sectionnelles, éclairage zénithal. À l'extérieur, un site clos de 272 m² permet le stockage sécurisé de matériel, avec aire de lavage et parking en façade, sur un terrain de 4 144 m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Ossature métallique
. Toiture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur libre 7 mètres
. Climatisation réversible
. Eclairage Led
. 2 portes sectionnelles de plain-pied
. 1 porte double
. 2 portes piétons
. 1 bureau cloisonné
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. 1 sanitaire PMR
. Vestiaire, douche et réfectoire
Surface RDC : 525 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Strasbourg-Entzheim à 20 mn
SNCF Gare à 15 mn de l'aéroport
Autoroute A4 - A 35
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activités, idéalement situé au sein du Parc d'activités des Découvertes à Reichstett / Mundolsheim.
Implanté sur un site clos de 4 144 m², ce bâtiment se compose d'environ 507 m² de stockage accessible par une porte sectionnelle, 208 m² d'atelier ainsi que 257 m² de bureaux et locaux sociaux dont 133 m² en mezzanine. Un espace extérieur de stockage clos et non couvert d'environ 259 m² complète ce bien.
Situé à Reichstett, commune limitrophe de Strasbourg et voisine de la zone commerciale de Vendenheim, le Parc d'activités des Découvertes bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers et autoroutiers ainsi qu'aux transports en commun.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil & Transaction Strasbourg vous propose à la location environ 525 m² de locaux à usage d'activités et/ou de showroom, idéalement situés au nord de Strasbourg, sur la commune de Reichstett, à proximité immédiate de l'autoroute A35.
Ces locaux se situent au sein d'un bâtiment d'activités neuf, composé de plusieurs cellules et raccordé à la fibre optique. Implanté au niveau d'un giratoire bénéficiant d'une excellente visibilité, le site profite d'un flux de circulation important, avec près de 30 000 véhicules par jour.
Situé au coeur de l'Ecoparc Rhénan de Reichstett, un parc d'activités de nouvelle génération s'étendant sur 85 hectares, le bien bénéficie d'un environnement économique dynamique. Ce parc est destiné à accueillir une grande diversité d'activités, notamment artisanales, industrielles et logistiques, ainsi que des activités dédiées à la valorisation des matériaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance