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Location Entrepôt 2 081 m²45800 Saint Jean De Braye

12 091 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 405 € HT/an
Taxe foncière : 17 745 €/an

Bâtiment d'activités 2 081 m2 - Bureaux, Entrepôt, Aire de stockage extérieure - à Louer - Est Métropole

Situé au coeur du Parc d'Activités Archimède de Saint Jean de Braye, sur un terrain de 6 600 m2, un bâtiment indépendant à usage d'activités/industriel et de bureaux d'une surface de 2 081 m2 composé comme suit :
En façade du bâtiment, une surface de bureaux comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un espace d'accueil, 5 bureaux administratifs, un open space, un bureau de chef d'atelier, 2 bureaux d'exploitation, un espace réfectoire et des sanitaires.
- À l'étage : 3 grands bureaux, un bureau, un open space, deux salles de réunion, deux grandes salles type "formation", kitchenette, vestiaires et sanitaires.
Une partie activités de 1 417 m2, bénéficiant de nombreux accès par portes sectionnelles et d'une belle hauteur libre, composée de trois cellules à usage d'atelier/entrepôt :
- Une cellule de 430 m2 en accès direct avec la partie bureaux et bénéficiant d'un double accès par porte sectionnelle.
- Une cellule de 382 m2 équipée d'un pont roulant et accessible par une porte sectionnelle.
- Une cellule de 605 m2 accessible par trois portes sectionnelles.
Une partie activités légère / atelier d'environ 330 m2 en rez-de-chaussée + mezzanine.
L'ensemble dispose de deux aires de stockage extérieures d'une surface totale d'environ 1 230 m2.
Aire de stationnement de 20 places en façade du bâtiment.
Extérieur : Site entièrement clos, aires de stockage extérieures, aire de stockage en béton pour bennes.
Bâtiment : construction 2001, extension en 2013, ossature métallique autoporteuse, bardage double peau, étanchéité multicouches avec isolant, dalle béton, puissance électrique
Activités : hauteur utile : 6,70 m au plus bas, chauffage par rampes gaz, pont roulant (4T), 6 portes sectionnelles (3,60 x 5 m, 2,80 x 3,20 m, 3,60 x 4,50 m, 2,80 x 3,40 m
Bureaux : chauffage par convecteurs électriques
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1417 m²
Surface terrain : 6600
Situation/Transports :
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Jean Rostand (Bus 3)
Transports en commun Gaudier-Brzeska (Tram B, bus 27 et Parking Relais)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1234412-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités605
RDCActivités430
RDCActivités382
RDC + 1Bureaux334
RDC + 1Activités330
Total CelluleActivités2 0811er octobre 2024
Total2 081 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 6.7 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

Saint Jean De Braye 45800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ORLEANS

Sophie-Caroline WEDRYCHOWSKI

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.
Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles que soient leur taille et leur nature, dans la recherche de la meilleure solution pour leur implantation future ou nouvelle. Notre équipe de 9 collaborateurs travaille à rechercher pour nos clients les locaux les plus adaptés à leurs attentes et aux besoins de leurs activités.
Bureaux, immeubles tertiaires, entrepôts, bâtiments d’activités, de stockage ou de logistique, boutiques de centre-ville, bâtiments commerciaux ou retails, nos consultants sont tous spécialisés et experts de leur domaine : tertiaire – industrie – commerce.
Notre connaissance du marché immobilier d’entreprise et commercial de la Métropole d’Orléans nous permet de proposer aux entreprises les meilleures opportunités que ce soit à la vente, à la location, ou à la recherche d’investissement.
Également, nous apprécions pouvoir accompagner les utilisateurs dans leur projet de bâtiments clefs en main, en élaborant ensemble leur cahier des charges, en cherchant les solutions de fonciers disponibles et en sélectionnant les acteurs d’une construction conforme à leurs attentes.
Nos missions consistent en parallèle à apporter à tous les propriétaires, privés ou publics, fonciers ou institutionnels, nos conseils sur les conditions financières, sur la meilleure commercialisation de leurs actifs en fonction du marché, du territoire de la métropole d’Orléans et du Loiret.
Nous nous chargeons de mettre en place tous les moyens nécessaires à la réalisation des missions confiées pour leurs bureaux, entrepôts, commerces…. Ainsi que pour les immeubles qualifiés d’obsolètes.
Notre plus belle récompense reste la réussite du projet et la satisfaction de nos clients.

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