Location Local d'activités 140 m²33130 Begles

La société JL Partners vous propose cette cellule d'activité de 140m2, idéalement située à Bègles à proximité de la sortie 20 de la rocade.
Cette cellule d'activité entrepôt offre une hauteur sous plafond de 4m, avec une surface de 60m2 au rez-de-chaussée comprenant une zone de stockage et 65m2 en mezzanine comprenant 9m2 de bureau, avec des WC et un point d'eau.
Il est situé dans un site clos et sécurisé, offrant une porte sectionnelle de 4x H3.00 m, l'énergie électrique triphasée, le chauffage dans le bureau et un accès à un réseau internet haut débit.
L'entrepôt permet le stationnement de 2 véhicules de liaison ainsi que d'utilitaires de type 3.5 t bennes.
Idéal pour une société en création ou en phase de déménagement, cette offre est ouverte aux TPE, TPI, PME, PMI, artisans, groupes BTP, carrosserie, peinture, services aux entreprises, B to B, entreprises de livraisons, déménagement, etc.
Les charges peuvent être payé trimestriellement ou mensuellement.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 300 € HT/HC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges trimestrielles :

Taxe foncière : 225€/trimestre
Charges de copropriété : 135€/trimestre
Provision eau/élecrticité : 330€/trimestre


Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Un parking est disponible pour le stationnement et les livraisons.
Disponible immédiatement sous un bail commercial neuf.
Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, veuillez contacter Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46.
Notre référence : VTE22048
Nous attendons avec impatience de vous accompagner dans votre projet !
À très bientôt!