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Vente Fonds de Commerce 270 m²5 place MONTFORT, 84110 Vaison La Romaine

Prix de cession : 465 000 €
Loyer : 2 300 € HT-HC/mois102 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 8,14 % du prix de vente (honoraires HT)
Consulter le barème d'honoraires

BRASSERIE BAR RESTAURANT

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE :
A LA VENTE
Fonds de commerce Brasserie Bar Restaurant situé sur un emplacement N°1 d'une ville très touristique. Cette brasserie est située sur la place principale au coeur du centre-ville. Tous les commerces avoisinent cette exploitation. De nombreux parkings gratuits tout autour assurant une facilité d'accès. Très belle visibilité dans le coeur bouillonnant de la ville.
Tous les sites classés sont visitables à moins de 2 mn à pied. La ville propose au printemps et tout l'été de nombreuses manifestations et de nombreux spectacles de très haut niveau joués dans un lieu antique magique.
Superficie de 270M2 dont :
RDC 155M2 de salle, 15M2 de cuisine, terrasse d'hiver de 30M2, terrasse d'été 120M2
R+1 30M2 de mezzanine
R-1 cave 40M2
Cuisine très bien équipée, extraction de 400mm
Personnel Hiver 2 personnes en cuisine, 3 personnes en salle
Personnel Été 3 personnes en cuisine, 5 à 6 personnes en salle
Hiver comme été, le couple est compris dans le personnel
Ouverture Hiver : 7h 17h soit 6 services
Ouverture Été : 6h30 23h dernier service soit 14 services.
Capacité d'accueil, 70 couverts intérieur et 120 extérieur, panier moyen 22€
Loyer 2300€ TTC par mois, charges 100€ TTC par mois (régularisation en fin d'année), le bail a été renouvelé cette année pour 9 ans.
Taxe foncière de 2400€ charge locataire
Droit de terrasse 3800€/an.
Possibilité de rajouter un appartement de fonction de 50M2 (salon, 1ch, cuisine et SDB) pour un loyer mensuel de 500€ TTC par mois.
Prix net vendeur 430 000€
Frais d'agence 35 000€ HT HC charge acquéreur
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON - Tél. 0745527881
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193
Référence : VF4047-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC200SALLE, CUISINE, TERRASSE
R+130MEZZANINE
R-140CAVE

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 155 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Extraction

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

5 place MONTFORTVaison La Romaine 84110

Transports en commun

Vaison la Romai Village

116 m (soit 2 min à pied)

Bus39
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
24 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Herve BROUSSON

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

Vaucluse - Vente Locaux commerciaux

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