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Location Bureaux 692 m²425 rue Jean Rostand, 31670 Labege

7 209 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 27 680 € HT/an
Taxe foncière : 17 300 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Au coeur de la zone Labège ENOVA, Valteos vous présente une surface de bureaux disponible à la location au sein d'un bâtiment de bon standing.
Loyer annuel : 86.500 Euros HT/an (125 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 27.680 Euros HT/an (40 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 31_000906
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel HTParkings
1er étageBureaux692 m²125 € / m²20 emplacements

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation
- Environnement dynamique
- Nombreux restaurants à proximité
- Site clos, portail électrique
- Accès sécurisé, digicode / Interphone
- Immeuble restructuré en 2012
- Parties communes de bon standing entièrement rénovées en 2024
- Salle de sport
- Ascenseurs
- Climatisation réversible
- Agencement actuel mixte: open-space et bureaux cloisonnés
- Goulottes périphériques
- Sanitaires et douches PMR
- Local à vélos
- Possibilité de louer une surface d'archives en RDC

Emplacement

425 rue Jean RostandLabege 31670
Bus: lignes 79 - 109
Rocade à proximité

Transports en commun

Rostand

74 m (soit 1 min à pied)

Bus10979

Labège Innopole

491 m (soit 7 min à pied)

31318089
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(92 avis)

SYLVAIN GUERMONPREZ

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr

Haute-Garonne - Location Bureaux

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