Location Bureaux Labège - 135 annonces

Située au sein de la zone Labège Enova, Valteos vous propose à la location un bureau d'une surface climatisée et rénovée de 210 m².

Nous vous proposons à la location de 493 m² de bureaux divisible à partir de 41m² en R+1 à Labège au Sud-Est de Toulouse.

Labège est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. C'est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne B du métro.

Ces bureaux lumineux sont situés à côté du centre des congrès Diagora et sont accessible par l'autoroute A61 sortie "échangeur du Palays", ainsi que par le périphérique sortie "Labège" et par différentes lignes de bus (79, 80, 109).

Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible, de double vitrage, de pavé led et d'une baie de brassage. Les sanitaires sont en partie commune.

Vous trouverez de nombreux bars et restaurants à proximité.

Parking commun

Disponibilité immédiate

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : selon les lots ci dessous

Taxe foncière annuelle :23,54 Euros /m²

Charges annuelles HT : 27 Euros /m²

Situé au coeur de la zone Labège Enova, Valteos vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface de 1 108 m², bénéficiant de plusieurs emplacements de stationnement.

A LOUER! Labège, Innopole - 131m² de bureaux - Disponible immédiatement!

A Labège, situé à proximité de la rocade, du centre commercial et de tous les commerces, dans un immeuble de bonne facture avec ascenseur, nous vous proposons cette surface bureaux cloisonnée (cloisons amovibles) de 131m² locatif environ (120m² utile environ) en rez-de-chaussée.

Cet espace propose une vitrine commerciale et se compose de 2 accès : intérieur (par les parties communes) + extérieur privatif donnant directement dans la surface.

La surface est équipée de:

- la fibre optique, du courant faible,

- une baie de brassage,

- sanitaires en parties communes.

- 6 places de parking inclus dans le loyer et d'un parking clientèle

Loyer annuel: 17 030 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 1419 EUR HT/HC/HTF

Charges annuelles : 6500 EUR HT soit mensuellement : 542 EUR HT

Taxe foncière : 3537 EUR HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 4257 EUR HT/HV/HTF

Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF

DPE : en cours

GES : en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf. X-19947

Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : vudenhaut-immo.com

Labège Enova, Valteos vous propose de louer une surface de bureaux en excellent état, cloisonnée, climatisée, au sein d'un immeuble de standing. Environnement calme.

*** LABEGE ENOVA : BUREAUX A LOUER ***

BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux disponibles à la location au sein d'un immeuble indépendant situé au sud-est de Toulouse, à Labège Enova.

La surface totale disponible à la location est 842 m² de bureaux.

Dessertes :

Descriptifs et services :

Prestations bureau :

Conditions financières (HT/HC) :

Conditions du bail :

Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au : 05 61 23 56 56

Tous nos offres sont sur : www.bnppre.fr.

Zoom sur Labège : 

La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Enova au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2025.

Le Parc d'Activités de Labège Enova regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).

Depuis 2014, un projet ambitieux de réaménagement du parc d'activité Enova Labège Toulouse (ex Labège-Innopole) en lien avec l'arrivée du métro est en réflexion. Un projet qui entre progressivement en phase opérationnelle.

Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.

L'actualité liée au projet de 3ème ligne de métro Toulouse Aerospace Express (TAE), à l'achat d'un terrain de 10 hectares au coeur d'Enova Labège-Toulouse (ex terrain Sanofi) par le Sicoval et à la rénovation du pôle commercial ont amené à faire évoluer le projet d'aménagement initial.

Les évolutions présentés en Conseil permettront :

- la création d'un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au coeur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916,

- de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT),

- l'étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916,

- la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d'assurer l'accessibilité de l'ensemble du parc d'activité en 5 min à pied ou grâce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro,

Un changement d'identité pour un nouveau positionnement

Parallèlement, le Sicoval a mené une réflexion auprès des acteurs économiques, des élus du territoire, etc afin d'établir une nouvelle stratégie de valorisation de ce parc d'activité. L'axe de communication stratégique choisi est celui du « circuit court de l'innovation » : ce parc doit devenir le lieu de prédilection où les innovations de demain seront inventées et testées grandeur nature. Il a donc été rebaptisé Enova Labège-Toulouse. Enova fait référence à l'occitan « ennovada » qui signifie « innovation », et permet ainsi de faire le lien entre l'identité régionale de l'Occitanie et l'univers de l'innovation.

Le Cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux au sein d'un immeuble récent visible depuis la départementale : bénéficiant d'un cadre très agréable, situé au bord du lac de Labège et à proximité des restaurants.

La surface à louer est de 236,86 m² en très bon état, climatisées et câblées, ainsi que 11 places de parking incluses dans le loyer.

Les parties communes ont été récemment rénovées et dispose d'une douche accessible à l'ensemble des locataires. Les sanitaires sont privatifs.

Belles prestations au sein des parties communes.

*** TOULOUSE SUD-EST / BUREAUX NEUFS A LOUER ***

Au coeur de la zone de Labège Enova et à proximité de deux futures stations de métro, découvrez cette opportunité de bureaux neufs disponibles à la location. 

Les bureaux bénéficient d'une belle visibilité, situés en façade de la route de la Lauragaise à Labège, dans un bâtiment mixte à usage de commerces au RDC et de bureaux à l'étage. 

Disponibilité : août 2025

Descriptifs et services :

Prestations bureau :

Dessertes :

Bail commercial durée : 3/6/9 ans

Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

Zoom sur Labège Enova (ex Labège Innopole) : 

La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Enova au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2025.

Le Parc d'Activités de Labège Enova regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).

Depuis 2014, un projet ambitieux de réaménagement du parc d'activité Enova Labège Toulouse (ex Labège-Innopole) en lien avec l'arrivée du métro est en réflexion. Un projet qui entre progressivement en phase opérationnelle.

Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.

L'actualité liée au projet de 3ème ligne de métro Toulouse Aerospace Express (TAE), à l'achat d'un terrain de 10 hectares au coeur d'Enova Labège-Toulouse (ex terrain Sanofi) par le Sicoval et à la rénovation du pôle commercial ont amené à faire évoluer le projet d'aménagement initial.

Les évolutions présentés en Conseil permettront :

- la création d'un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au coeur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916,

- de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT),

- l'étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916,

- la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d'assurer l'accessibilité de l'ensemble du parc d'activité en 5 min à pied ou grâce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro,

Un changement d'identité pour un nouveau positionnement

Parallèlement, le Sicoval a mené une réflexion auprès des acteurs économiques, des élus du territoire, etc afin d'établir une nouvelle stratégie de valorisation de ce parc d'activité. L'axe de communication stratégique choisi est celui du « circuit court de l'innovation » : ce parc doit devenir le lieu de prédilection où les innovations de demain seront inventées et testées grandeur nature. Il a donc été rebaptisé Enova Labège-Toulouse. Enova fait référence à l'occitan « ennovada » qui signifie « innovation », et permet ainsi de faire le lien entre l'identité régionale de l'Occitanie et l'univers de l'innovation.

LABEGE INNOPOLE - LOCATION 720M2 BATIMENT INDEPENDANT - A louer, au coeur de Labège INNOPOLE, bâtiment indépendant de 720m2 avec 30 places de parking. Le bâtiment est disponible immédiatement, possibilité travaux avec accompagnement de la part du bailleur. Bureaux cloisonnées et open space, possibilité d'aménagement en fonction des besoins de votre activité. A visiter rapidement !! Contactez Conciliare au 05 61 44 60 02

Au sud Est de Toulouse, au coeur du Parc tertiaire de Labège Innopole, dans un immeuble de standing récent, LOCO² vous propose un immeuble indépendant de bureaux, sur 2 niveaux (Rdc et R+1), totalisant près de 1400 m².
En excellent état, il s'agit de bureaux cloisonnés et climatisés, se libérant en Novembre 2025.
Parking en foisonnement.
Idéal pour implantation d'un siège social, sur le dynamique site Green Park, à proximité du lac et de tous les services de Labège.
Prestations de qualité, très bon état d'usage.

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location environ 700 m² divisibles.

Les surfaces sont reparties entre le rez de chaussée et le premier étage.

27 places de parking disponibles. Une cuisine commune à l'immeuble avec sa terrasse sont accessibles.

- A LOUER-
Surface de bureaux de bon standing idéalement située dans un immeuble récent à proximité du Lac de Labège.

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer annuel : 32500 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 130 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (6104 Euros / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Nous vous proposons à la location des bureaux de 210 m² situés à Labège dans la zone ENOVA.

ENOVA est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération. Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège-Innopole est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne B du métro.

La surface est refaite à neuf et se développe en R+3 accessible par ascenseur, ils sont très lumineux et équipés d'un éclairage en pavé Led, climatisation réversible, de prises RJ45 en plinthes périphériques.

Les sanitaires sont dans les parties communes et viennent d'être rénovées.

5 Places de parking sécurisés complètent le lot

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel HT HC : 23 100 Euros

Taxe foncière annuelle : 4 100 Euros

Charges annuelles HT : 6 250 Euros

A proximité du cinéma Gaumont au sein de la zone d'activité Labège Enova, Valteos vous propose à la location une surface de bureaux cloisonnée et climatisée de 116 m².

Notre agence à le plaisir de vous proposer une surface de bureau rénové idéalement situé au centre de Labège Enova à proximité de tous commerces et transports.

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer annuel : 7800 Euros HC / an
Loyer Bureaux : 156 Euros HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Frais de rédaction d'actes en sus

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : EXONERE

Paiement (loc) : Mensuel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

A proximité du cinéma Gaumont au sein de la zone d'activité Labège Enova, Valteos vous propose à la location une surface de bureaux cloisonnée et climatisée de 102 m².

TOURNY MEYER propose à la location à LABEGE ENOVA, dans un parc tertiaire au Sud Est de Toulouse, une dernière surface de bureaux de 81 m² parties communes incluses, au sein d'un ensemble immobilier.

Ce lot bénéficie de 3 places de parking.

Située à Labège, Valteos vous propose une surface de bureaux de 206 m² au 1er étage, de très bon standing, entièrement rénovée.

Nous vous proposons à la location cet espace de bureaux situé à LABEGE.

Au sein de la zone de Labège et des immeubles du Technoparc, nous vous proposons à la location un espace de bureaux de 460 m² de surface.

Les parties communes sont composées à l'extérieur d'espaces verts, à l'intérieur d'une zone d'accueil, de sanitaires communs. Une mise au gout de jour est prévue par le bailleur.

Vous découvrirez les bureaux situés en RDC, déjà cloisonnés et en bon état ( Climatisation réversible, moquette, courant fort, interphone). Le lot propose 2 open spaces, 2 bureaux individuels, 2 bureaux partagés, des archives et son espace de convivialité avec point d'eau. Possibilité d'installer un second point d'eau/ douche.

Belle luminosité.

13 places de parking couvertes sont comprises dans le loyer

Disponibilité à negocier - janvier 26

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 46.000 Euros HT-HC

Charges annuelles HT ET Taxe foncière: 25 000 Euros HT

Située au sein de la zone Labège Enova, Valteos vous propose à la location un bureau d'une surface climatisée et rénovée de 70 m².

Nous vous proposons à la location cet espace de bureaux de 95m² situé à LABEGE.

Au sein de la zone de Labège et des immeubles du Technoparc, nous vous proposons à la location un espace de bureaux de 95m² de surface locative.

Les parties communes sont composées à l'extérieur d'espaces verts, d'une table et à l'intérieur d'une zone d'accueil, de 4 sanitaires et une douche.

Vous découvrirez les bureaux qui sont situés en R+1 et ont été rénovés (Pavé LED, Climatisation réversible, moquette, courant fort, courant faible, baie de brassage). Possibilité de point d'eau. Vous y trouverez un grand open space, un bureau ou salle de réunion et 3 box de RDV/visio.

Belle luminosité.

3 places de parking et une zone pour les vélos fermée complètent le tout.

Disponible : immédiate

Honoraires : 2500 Euros HT à la charge du preneur

Loyer annuel : 11400Euros HT-HC

Taxe foncière annuelle & Charges annuelles : 5 640Euros HT

Valteos vous propose de louer une surface de bureaux rénovée et climatisée au 1er étage d'un immeuble aux parties communes soignées. Environnement tertiaire et commercial.

*** LABEGE ENOVA : BUREAUX A LOUER ***

BNP Paribas Real Estate vous propose cette opportunité de bureaux disponibles à la location située au sud-est de Toulouse, à Labège Enova.

La surface totale disponible est 2 158 m² réparties en 2 bâtiments situés sur le campus tertiaire LE VILLAGE D'ENTREPRISES. La division commence à partir d’un plateau de 1 050 m².

Dessertes :

Dispositions réglementaires :

Descriptifs et services :

Prestations bureau :

Conditions du bail :

Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au : 05 61 23 56 56

Tous nos offres sont sur : www.bnppre.fr.

Zoom sur Labège : :

La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Enova au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2025.

Le Parc d'Activités de Labège Enova regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).

Depuis 2014, un projet ambitieux de réaménagement du parc d’activité Enova Labège Toulouse (ex Labège-Innopole) en lien avec l’arrivée du métro est en réflexion. Un projet qui entre progressivement en phase opérationnelle.

Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.

L’actualité liée au projet de 3ème ligne de métro Toulouse Aerospace Express (TAE), à l’achat d’un terrain de 10 hectares au cœur d'Enova Labège-Toulouse (ex terrain Sanofi) par le Sicoval et à la rénovation du pôle commercial ont amené à faire évoluer le projet d’aménagement initial.

Les évolutions présentés en Conseil permettront :

- la création d’un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au cœur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916,

- de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT),

- l’étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916,

- la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d’assurer l’accessibilité de l’ensemble du parc d’activité en 5 min à pied ou grâce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro,

Un changement d’identité pour un nouveau positionnement

Parallèlement, le Sicoval a mené une réflexion auprès des acteurs économiques, des élus du territoire, etc… afin d’établir une nouvelle stratégie de valorisation de ce parc d’activité. L’axe de communication stratégique choisi est celui du « circuit court de l’innovation » : ce parc doit devenir le lieu de prédilection où les innovations de demain seront inventées et testées grandeur nature. Il a donc été rebaptisé Enova Labège-Toulouse. Enova fait référence à l’occitan « ennovada » qui signifie « innovation », et permet ainsi de faire le lien entre l’identité régionale de l’Occitanie et l’univers de l’innovation.

Le cabinet Novilis Conseil vous propose un immeuble à usage de bureaux idélalement placé au coeur de ENOVA à proximité immédiate de la future station de métro, proposant différentes combinaisons de surfaces.

Bureaux livrés en bon état général.

Les parties communes ont été entièrement rénovées avec l'installation de salons et d'une salle de sport à disposition des locataires du site. Site et parkings sécurisés.

Au coeur d'un environnement agréable et calme, le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose au Sud-Est de Toulouse, au sein de LABEGE INNOPOLE côté Lac, un immeuble de bureaux récent aux prestations de qualité.

Les bureaux présentent un très bon état, et sont livrés pour certains en open-space et pour d'autres déjà cloisonnés et câblés. Les RDC disposent d'accès livraisons type porte tierce.

Les espaces paysagers extérieurs sont très soignés.

Le cabinet Novilis Conseil vous propose un immeuble à usage de bureaux idélalement placé au coeur de ENOVA à proximité immédiate de la future station de métro, proposant différentes combinaisons de surfaces.

Bureaux livrés en très bon état ou rénovés.

Les parties communes on été entièrement rénovées en juillet 2024 avec la création notamment de salons et d'une salle de sport à disposition des locataires du site.

Terrasses au dernier étage. Site et parkings sécurisés.

CUSHMAN & WAKEFIELD Toulouse vous propose sur la Zone Tertaire de Labège Innopole, au Sud-Est de l'agglomération Toulousaine, zone bénéficiant d'infrastructures de qualité, d'un centre commercial, de nombres commerces et restaurants, d'espaces verts et prochainement desservie par le métro ligne B et C.

Un immeuble de bureaux récent et indépendant de 1400 m² en R+1.

Les surfaces de bureaux proposes de très belles prestations, et ont été entièrement réaménagées en 2019.

Les parties communes sont très accueillantes et bénéficient de douches.

Le RDC dispose de plusieurs accès extérieurs dont des accès livraisons, apportant à ces bureaux une grande fonctionnalité.

57 places de parkings foisonnées. (soit 1 place / 25 m²)

A proximité du cinéma Gaumont au sein de la zone d'activité Labège Enova, Valteos vous propose à la location une surface de bureaux cloisonnée et climatisée de 41 m².

Le cabinet Novilis Conseil vous présente à la location une surface de bureaux au sein d'un immeuble Tertiaire à Labège. Au RDC, le plateau est cloisonné, câblé et climatisé.

Un espace cuisine, et un local technique viennent compléter la surface.Le site est agréable, 15 places de parkings inclus dans le loyer.

Travaux en cours à la charge du Bailleur : Changement des menuiseries, bardage alu en façade, rénovation des parties communes et des sanitaires, installation de bornes de recharges pour VE, interphonie, décoration et installation d'un monte PMR.

Située au sud-est de Toulouse, sur la commune de Labège, TOURNY MEYER propose à la location une surface de bureaux de 83 m², en RDC, au sein d'un immeuble en R+1.

Les locaux privatifs récemment rénovés offrent un environnement de travail agréable, avec une moquette au sol, une climatisation réversible et une configuration en open space, facilitant l'aménagement selon les besoins de l'entreprise.

Le bien bénéficie également de 6 places de stationnement extérieures incluses, un atout appréciable dans cette zone tertiaire bien desservie et dynamique.

La situation géographique, à proximité des principaux axes routiers et du pôle économique de Labège, constitue un environnement pratique pour les entreprises souhaitant combiner accessibilité et fonctionnalité.