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    Location Bureaux Labège - 142 annonces

    Location Bureaux 210 m²

    Location Bureaux 210 m²

    232 rue de la Découverte, 31670 Labege

    Située au sein de la zone Labège Enova, Valteos vous propose à la location un bureau d'une surface climatisée et rénovée de 210 m².


    Loyer annuel : 21.000 Euros HT/an (100 Euros HT/m²/an)
    Charges annuelles : 6.300 Euros /an (30 Euros /m²/an)
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    VALTEOS
    1 750 €/mois

    Location Bureaux 236 m²

    31670 Labege

    Le Cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux au sein d'un immeuble récent visible depuis la départementale : bénéficiant d'un cadre très agréable, situé au bord du lac de Labège et à proximité des restaurants.

    La surface à louer est de 236,86 m² en très bon état, climatisées et câblées, ainsi que 11 places de parking incluses dans le loyer.

    Les parties communes ont été récemment rénovées et dispose d'une douche accessible à l'ensemble des locataires. Les sanitaires sont privatifs.

    Belles prestations au sein des parties communes.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE
    2 507 €/mois

    Location Bureaux 70 m²

    232 rue de la Découverte, 31670 Labege

    Située au sein de la zone Labège Enova, Valteos vous propose à la location un bureau d'une surface climatisée et rénovée de 70 m².


    Loyer annuel : 7.000 Euros HT/an (100 Euros HT/m²/an)
    Charges annuelles : 2.100 Euros /an (30 Euros /m²/an)
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    VALTEOS
    584 €/mois

    Location Bureaux 700 m²

    31670 Labege

    Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location environ 700 m² divisibles.

    Les surfaces sont reparties entre le rez de chaussée et le premier étage.

    27 places de parking disponibles. Une cuisine commune à l'immeuble avec sa terrasse sont accessibles.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE
    5 542 €/mois

    Location Bureaux 842 m²

    31670 Labège
    SECTEUR LABEGE ENOVA



    *** LABEGE ENOVA : BUREAUX A LOUER ***

    BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux disponibles à la location au sein d'un immeuble indépendant situé au sud-est de Toulouse, à Labège Enova.

    La surface totale disponible à la location est 842 m² de bureaux.



    Disponibilité : 30/09/2025
    30 emplacements en extérieur

    Dessertes :



    Bus : accès immédiat
    Desserte routière périphérique Sud-Est sortie n°19 « Labège » : à 500 mètres
    Aéroport Toulouse-Blagnac : 25 km

    Descriptifs et services :



    Distribution climatisation : Ventilo(s) convecteur en plafonnier
    Climatisation : Réversible
    Distribution chauffage : Réversible
    IGH / Code du travail : Code du travail
    Production climatisation : Autonome
    Bâtiment PMR

    Prestations bureau :



    Faux plafond : Dal fibres minéral
    Plinthe technique périphérique
    Câblage informatique
    Sécurité : Contrôle(s) d'accès
    Eclairage Bureau : Luminaires encastrés
    Bureaux cloisonnés
    Sol : PVC
    Cuisine
    Douches

    Conditions financières (HT/HC) :



    Loyer Bureaux : 130 /m²/an
    Taxe foncière : 22,30 /m²/an

    Conditions du bail :



    Type de bail : Commercial
    Durée du bail : 3/6/9 ans

    Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au : 05 61 23 56 56

    Tous nos offres sont sur : www.bnppre.fr.

    Zoom sur Labège : 

    La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Enova au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2025.

    Le Parc d'Activités de Labège Enova regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).

    Depuis 2014, un projet ambitieux de réaménagement du parc d'activité Enova Labège Toulouse (ex Labège-Innopole) en lien avec l'arrivée du métro est en réflexion. Un projet qui entre progressivement en phase opérationnelle.

    Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.

    L'actualité liée au projet de 3ème ligne de métro Toulouse Aerospace Express (TAE), à l'achat d'un terrain de 10 hectares au coeur d'Enova Labège-Toulouse (ex terrain Sanofi) par le Sicoval et à la rénovation du pôle commercial ont amené à faire évoluer le projet d'aménagement initial.

    Les évolutions présentés en Conseil permettront :



    de répondre aux nouveaux enjeux de mobilité et de déplacements grâce à :

    - la création d'un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au coeur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916,

    - de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT),

    - l'étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916,

    - la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d'assurer l'accessibilité de l'ensemble du parc d'activité en 5 min à pied ou grâce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro,



    d'intégrer les réflexions en cours entre le Sicoval et Tisséo-SMTC sur l'implantation des nouvelles stations de la 3e ligne de métro ;
    de consacrer 100 000 m², situés au coeur d'Enova Labège-Toulouse, à l'émergence d'un futur pôle numérique.

    Un changement d'identité pour un nouveau positionnement

    Parallèlement, le Sicoval a mené une réflexion auprès des acteurs économiques, des élus du territoire, etc afin d'établir une nouvelle stratégie de valorisation de ce parc d'activité. L'axe de communication stratégique choisi est celui du « circuit court de l'innovation » : ce parc doit devenir le lieu de prédilection où les innovations de demain seront inventées et testées grandeur nature. Il a donc été rebaptisé Enova Labège-Toulouse. Enova fait référence à l'occitan « ennovada » qui signifie « innovation », et permet ainsi de faire le lien entre l'identité régionale de l'Occitanie et l'univers de l'innovation.

     

    BNP Paribas Real Estate TOULOUSE
    9 122 €/mois

    Location Bureaux 493 m²

    31670 Labege

    Nous vous proposons à la location de 493 m² de bureaux divisible à partir de 41m² en R+1 à Labège au Sud-Est de Toulouse.

    Labège est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. C'est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne B du métro.

    Ces bureaux lumineux sont situés à côté du centre des congrès Diagora et sont accessible par l'autoroute A61 sortie "échangeur du Palays", ainsi que par le périphérique sortie "Labège" et par différentes lignes de bus (79, 80, 109).

    Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible, de double vitrage, de pavé led et d'une baie de brassage. Les sanitaires sont en partie commune.

    Vous trouverez de nombreux bars et restaurants à proximité.

    Parking commun

    Disponibilité immédiate

    Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

    Loyer annuel : selon les lots ci dessous

    Taxe foncière annuelle :23,54 Euros /m²

    Charges annuelles HT : 27 Euros /m²


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    FIKA TOULOUSE
    4 520 €/mois

    Location Bureaux 212 m²

    2480 L'Occitane, 31670 Labege

    Labège Enova, Valteos vous propose de louer une surface de bureaux en excellent état, cloisonnée, climatisée, au sein d'un immeuble de standing. Environnement calme.


    Loyer annuel : 26.516 Euros HT/an (125 Euros HT/m²/an)
    Charges annuelles : 6.192 Euros HT/an (29 Euros HT/m²/an)
    - Type de bail : Commercial
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    VALTEOS
    2 210 €/mois

    Location Bureaux 363 m² à 737 m²

    31670 Labège
    SECTEUR LABEGE ENOVA

    *** TOULOUSE SUD-EST / BUREAUX NEUFS A LOUER ***

    Au coeur de la zone de Labège Enova et à proximité de deux futures stations de métro, découvrez cette opportunité de bureaux neufs disponibles à la location. 

    Les bureaux bénéficient d'une belle visibilité, situés en façade de la route de la Lauragaise à Labège, dans un bâtiment mixte à usage de commerces au RDC et de bureaux à l'étage. 

    Disponibilité : août 2025

    Descriptifs et services :



    Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
    Climatisation : Réversible
    Distribution chauffage : Réversible
    IGH / Code du travail : Code du travail
    Production climatisation : Autonome

    Prestations bureau :



    Faux plafonds : Dal fibres minéral
    Sanitaire : Parties communes
    Plinthes techniques périphériques
    Sécurité : Contrôle d'accès
    Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
    Sol bureaux : Moquette

    Dessertes :



    Bus à 100 mètres
    Futures stations « Innopole et « Diagora » à proximité
    Gare "Labège Innopole" à 550 mètres
    Aéroport Toulouse Blagnac à 21 km
    Desserte routière à 1,7 km

    Bail commercial durée : 3/6/9 ans

    Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56

    L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

    Zoom sur Labège Enova (ex Labège Innopole) : 

    La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Enova au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2025.

    Le Parc d'Activités de Labège Enova regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).

    Depuis 2014, un projet ambitieux de réaménagement du parc d'activité Enova Labège Toulouse (ex Labège-Innopole) en lien avec l'arrivée du métro est en réflexion. Un projet qui entre progressivement en phase opérationnelle.

    Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.

    L'actualité liée au projet de 3ème ligne de métro Toulouse Aerospace Express (TAE), à l'achat d'un terrain de 10 hectares au coeur d'Enova Labège-Toulouse (ex terrain Sanofi) par le Sicoval et à la rénovation du pôle commercial ont amené à faire évoluer le projet d'aménagement initial.

    Les évolutions présentés en Conseil permettront :



    de répondre aux nouveaux enjeux de mobilité et de déplacements grâce à :

    - la création d'un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au coeur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916,

    - de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT),

    - l'étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916,

    - la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d'assurer l'accessibilité de l'ensemble du parc d'activité en 5 min à pied ou grâce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro,



    d'intégrer les réflexions en cours entre le Sicoval et Tisséo-SMTC sur l'implantation des nouvelles stations de la 3e ligne de métro ;
    de consacrer 100 000 m², situés au coeur d'Enova Labège-Toulouse, à l'émergence d'un futur pôle numérique.

    Un changement d'identité pour un nouveau positionnement

    Parallèlement, le Sicoval a mené une réflexion auprès des acteurs économiques, des élus du territoire, etc afin d'établir une nouvelle stratégie de valorisation de ce parc d'activité. L'axe de communication stratégique choisi est celui du « circuit court de l'innovation » : ce parc doit devenir le lieu de prédilection où les innovations de demain seront inventées et testées grandeur nature. Il a donc été rebaptisé Enova Labège-Toulouse. Enova fait référence à l'occitan « ennovada » qui signifie « innovation », et permet ainsi de faire le lien entre l'identité régionale de l'Occitanie et l'univers de l'innovation.

    BNP Paribas Real Estate TOULOUSE
    4 386 €/mois

    Location Bureaux 131 m²

    31670 Labege

    A LOUER! Labège, Innopole - 131m² de bureaux - Disponible immédiatement!



    A Labège, situé à proximité de la rocade, du centre commercial et de tous les commerces, dans un immeuble de bonne facture avec ascenseur, nous vous proposons cette surface bureaux cloisonnée (cloisons amovibles) de 131m² locatif environ (120m² utile environ) en rez-de-chaussée.



    Cet espace propose une vitrine commerciale et se compose de 2 accès : intérieur (par les parties communes) + extérieur privatif donnant directement dans la surface.



    La surface est équipée de:



    - la fibre optique, du courant faible,



    - une baie de brassage,



    - sanitaires en parties communes.



    - 6 places de parking inclus dans le loyer et d'un parking clientèle



    Loyer annuel: 17 030 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 1419 EUR HT/HC/HTF



    Charges annuelles : 6500 EUR HT soit mensuellement : 542 EUR HT



    Taxe foncière : 3537 EUR HT



    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 4257 EUR HT/HV/HTF



    Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF



    DPE : en cours



    GES : en cours



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr



    Réf. X-19947



    Fanny TONIUTTI



    VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77



    Visitez notre site : vudenhaut-immo.com

    VUDENHAUT IMMO
    1 419 €/mois

    Location Bureaux 1 108 m²

    221 rue Jean Rostand, 31670 Labege

    Situé au coeur de la zone Labège Enova, Valteos vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface de 1 108 m², bénéficiant de plusieurs emplacements de stationnement.


    Loyer annuel : 132.960 Euros /an (120 Euros /m²/an)
    Charges annuelles : 4.820 Euros /an (4 Euros /m²/an)
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    VALTEOS
    11 080 €/mois

    Location Bureaux 460 m²

    31670 Labege

    Le cabinet Novilis Conseil vous présente à la location une surface de bureaux au sein d'un immeuble Tertiaire à Labège. Au RDC, le plateau est cloisonné, câblé et climatisé.

    Un espace cuisine, et un local technique viennent compléter la surface.Le site est agréable, 15 places de parkings inclus dans le loyer.

    Travaux en cours à la charge du Bailleur : Changement des menuiseries, bardage alu en façade, rénovation des parties communes et des sanitaires, installation de bornes de recharges pour VE, interphonie, décoration et installation d'un monte PMR.

    NOVILIS CONSEIL
    4 600 €/mois

    Location Bureaux 720 m²

    31670 Labege

    LABEGE INNOPOLE - LOCATION 720M2 BATIMENT INDEPENDANT - A louer, au coeur de Labège INNOPOLE, bâtiment indépendant de 720m2 avec 30 places de parking. Le bâtiment est disponible immédiatement, possibilité travaux avec accompagnement de la part du bailleur. Bureaux cloisonnées et open space, possibilité d'aménagement en fonction des besoins de votre activité. A visiter rapidement !! Contactez Conciliare au 05 61 44 60 02


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    CONCILIARE
    7 500 €/mois

    Location Bureaux 83 m²

    31670 Labege

    Située au sud-est de Toulouse, sur la commune de Labège, TOURNY MEYER propose à la location une surface de bureaux de 83 m², en RDC, au sein d'un immeuble en R+1.

    Les locaux privatifs récemment rénovés offrent un environnement de travail agréable, avec une moquette au sol, une climatisation réversible et une configuration en open space, facilitant l'aménagement selon les besoins de l'entreprise.

    Le bien bénéficie également de 6 places de stationnement extérieures incluses, un atout appréciable dans cette zone tertiaire bien desservie et dynamique.

    La situation géographique, à proximité des principaux axes routiers et du pôle économique de Labège, constitue un environnement pratique pour les entreprises souhaitant combiner accessibilité et fonctionnalité.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    761 €/mois

    Location Bureaux 1 400 m²

    298 allée du Lac, 31670 Labege

    Au sud Est de Toulouse, au coeur du Parc tertiaire de Labège Innopole, dans un immeuble de standing récent, LOCO² vous propose un immeuble indépendant de bureaux, sur 2 niveaux (Rdc et R+1), totalisant près de 1400 m².
    En excellent état, il s'agit de bureaux cloisonnés et climatisés, se libérant en Novembre 2025.
    Parking en foisonnement.
    Idéal pour implantation d'un siège social, sur le dynamique site Green Park, à proximité du lac et de tous les services de Labège.
    Prestations de qualité, très bon état d'usage.

    LOCO²
    16 333 €/mois

    Location Bureaux 250 m²

    Allée du Lac, 31670 Labege

    - A LOUER-
    Surface de bureaux de bon standing idéalement située dans un immeuble récent à proximité du Lac de Labège.



    Disponibilité : Immédiate



    LOCATION :



    Loyer annuel : 32500 Euros HT HC / an
    Loyer Bureaux : 130 Euros HT HC / m² / an



    Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur



    FISCALITE :



    Impôt Foncier à la charge du preneur (6104 Euros / an)



    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans



    Régime fiscal : TVA 20%



    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance



    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)



    Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT



    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    2 708 €/mois

    Location Bureaux 81 m²

    31670 Labege

    TOURNY MEYER propose à la location à LABEGE ENOVA, dans un parc tertiaire au Sud Est de Toulouse, une dernière surface de bureaux de 81 m² parties communes incluses, au sein d'un ensemble immobilier.

    Ce lot bénéficie de 3 places de parking.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    712 €/mois

    Location Bureaux 50 m²

    Rue Galilée, 31670 Labege

    Notre agence à le plaisir de vous proposer une surface de bureau rénové idéalement situé au centre de Labège Enova à proximité de tous commerces et transports.



    Disponibilité : Immédiate



    LOCATION :



    Loyer annuel : 7800 Euros HC / an
    Loyer Bureaux : 156 Euros HC / m² / an



    Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur



    Frais de rédaction d'actes en sus



    FISCALITE :



    Impôt Foncier à la charge du preneur



    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans



    Régime fiscal : EXONERE



    Paiement (loc) : Mensuel d'avance



    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)



    Régime fiscal : TVA 20%



    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    650 €/mois

    Location Bureaux 102 m²

    Voie l'Occitane, 31670 Labege

    A proximité du cinéma Gaumont au sein de la zone d'activité Labège Enova, Valteos vous propose à la location une surface de bureaux cloisonnée et climatisée de 102 m².


    Loyer annuel : 11.220 Euros HT/an (110 Euros HT/m²/an)
    Charges annuelles : 2.754 Euros HT/an (27 Euros HT/m²/an)

    VALTEOS
    935 €/mois

    Location Bureaux 95 m²

    31670 Labege

    Nous vous proposons à la location cet espace de bureaux de 95m² situé à LABEGE.

    Au sein de la zone de Labège et des immeubles du Technoparc, nous vous proposons à la location un espace de bureaux de 95m² de surface locative.

    Les parties communes sont composées à l'extérieur d'espaces verts, d'une table et à l'intérieur d'une zone d'accueil, de 4 sanitaires et une douche.

    Vous découvrirez les bureaux qui sont situés en R+1 et ont été rénovés (Pavé LED, Climatisation réversible, moquette, courant fort, courant faible, baie de brassage). Possibilité de point d'eau. Vous y trouverez un grand open space, un bureau ou salle de réunion et 3 box de RDV/visio.

    Belle luminosité.

    3 places de parking et une zone pour les vélos fermée complètent le tout.

    Disponible : immédiate

    Honoraires : 2500 Euros HT à la charge du preneur

    Loyer annuel : 11400Euros HT-HC

    Taxe foncière annuelle & Charges annuelles : 5 640Euros HT


    - Type de bail : Commercial

    FIKA TOULOUSE
    950 €/mois

    Location Bureaux 95 m²

    50 rue Jean Bart, 31670 Labege

    Valteos vous propose de louer une surface de bureaux rénovée et climatisée au 1er étage d'un immeuble aux parties communes soignées. Environnement tertiaire et commercial.


    Loyer annuel : 11.400 Euros HT/an (120 Euros HT/m²/an)
    Charges annuelles : 2.300 Euros HT/an (24 Euros HT/m²/an)
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois

    VALTEOS
    950 €/mois

    Location Bureaux 210 m²

    31670 Labege

    Nous vous proposons à la location des bureaux de 210 m² situés à Labège dans la zone ENOVA.

    ENOVA est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération. Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège-Innopole est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne B du métro.

    La surface est refaite à neuf et se développe en R+3 accessible par ascenseur, ils sont très lumineux et équipés d'un éclairage en pavé Led, climatisation réversible, de prises RJ45 en plinthes périphériques.

    Les sanitaires sont dans les parties communes et viennent d'être rénovées.

    5 Places de parking sécurisés complètent le lot

    Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

    Loyer annuel HT HC : 23 100 Euros

    Taxe foncière annuelle : 4 100 Euros

    Charges annuelles HT : 6 250 Euros

    FIKA TOULOUSE
    1 925 €/mois

    Location Bureaux 116 m²

    Voie l'Occitane, 31670 Labege

    A proximité du cinéma Gaumont au sein de la zone d'activité Labège Enova, Valteos vous propose à la location une surface de bureaux cloisonnée et climatisée de 116 m².


    Loyer annuel : 12.760 Euros HT/an (110 Euros HT/m²/an)
    Charges annuelles : 3.132 Euros HT/an (27 Euros HT/m²/an)
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    VALTEOS
    1 064 €/mois

    Location Bureaux 8 m² à 121 m²

    La Lauragaise, 31670 Labege

    Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux et boxes de stockage à louer au coeur de Labège Innopole à proximité de tous commerces et transports.



    Disponibilité : Immédiate



    LOCATION :



    Loyer Bureaux : 167 à 187 Euros HT HC / m² / an
    Loyer Entrepôts : 118 à 150 Euros HT HC / m² / an



    Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur



    Frais de rédaction d'actes en sus



    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans



    Régime fiscal : TVA 20%



    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance



    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)



    Régime fiscal : TVA 20%



    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    111 €/mois

    Location Bureaux 206 m²

    3547 route de Baziege la Lauragaise, 31670 Labege

    Située à Labège, Valteos vous propose une surface de bureaux de 206 m² au 1er étage, de très bon standing, entièrement rénovée.


    Loyer annuel : 24.000 Euros HT/an (117 Euros HT/m²/an)
    Charges annuelles : 6.996 Euros HT/an (34 Euros HT/m²/an)
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    VALTEOS
    2 000 €/mois

    Location Bureaux 230 m² à 460 m²

    31670 Labege

    Nous vous proposons à la location cet espace de bureaux situé à LABEGE.

    Au sein de la zone de Labège et des immeubles du Technoparc, nous vous proposons à la location un espace de bureaux de 460 m² de surface.

    Les parties communes sont composées à l'extérieur d'espaces verts, à l'intérieur d'une zone d'accueil, de sanitaires communs. Une mise au gout de jour est prévue par le bailleur.

    Vous découvrirez les bureaux situés en RDC, déjà cloisonnés et en bon état ( Climatisation réversible, moquette, courant fort, interphone). Le lot propose 2 open spaces, 2 bureaux individuels, 2 bureaux partagés, des archives et son espace de convivialité avec point d'eau. Possibilité d'installer un second point d'eau/ douche.

    Belle luminosité.

    13 places de parking couvertes sont comprises dans le loyer

    Disponibilité à negocier - janvier 26

    Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

    Loyer annuel : 46.000 Euros HT-HC

    Charges annuelles HT ET Taxe foncière: 25 000 Euros HT


    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    FIKA TOULOUSE
    1 917 €/mois

    Location Bureaux 1 050 m² à 2 158 m²

    Rue du Village d'Entreprises, 31670 Labège
    SECTEUR LABEGE ENOVA,

    Au cœur d'un campus tertiaire, BNP Paribas Real Estate vous propose 3 bâtiments indépendants disponibles à la location.
    L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

    *** LABEGE ENOVA : BUREAUX A LOUER ***

    BNP Paribas Real Estate vous propose cette opportunité de bureaux disponibles à la location située au sud-est de Toulouse, à Labège Enova.

    La surface totale disponible est 2 158 m² réparties en 2 bâtiments situés sur le campus tertiaire LE VILLAGE D'ENTREPRISES. La division commence à partir d’un plateau de 1 050 m².



    Disponibilité immédiate
    Nombre de parking : 55 places en extérieur

    Dessertes :



    Bus : arrêt à 60 m
    Desserte routière périphérique Sud-Est sortie n°19 « Labège » : 2,5 km
    Aéroport Toulouse-Blagnac : 20 km

    Dispositions réglementaires :



    Accès Personne à Mobilité Réduite

    Descriptifs et services :



    Distribution climatisation : Ventilo(s) convecteur en plafonnier
    Climatisation : Réversible
    Distribution chauffage : Réversible
    IGH / Code du travail : Code du travail
    Production climatisation : Autonome

    Prestations bureau :



    Faux plafond : Dal fibres minéral
    Ascenseur
    Sanitaires : Parties communes
    Plinthe technique périphérique
    Câblage informatique
    Sécurité : Contrôle(s) d'accès
    Eclairage Bureau : Luminaires encastrés
    Bureaux aménagés cloisonnés
    Moquette au sol

    Conditions du bail :



    Type de bail : Commercial
    Durée du bail : 3/6/9 ans

    Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au : 05 61 23 56 56

    Tous nos offres sont sur : www.bnppre.fr.

    Zoom sur Labège : :

    La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Enova au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2025.

    Le Parc d'Activités de Labège Enova regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).

    Depuis 2014, un projet ambitieux de réaménagement du parc d’activité Enova Labège Toulouse (ex Labège-Innopole) en lien avec l’arrivée du métro est en réflexion. Un projet qui entre progressivement en phase opérationnelle.

    Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.

    L’actualité liée au projet de 3ème ligne de métro Toulouse Aerospace Express (TAE), à l’achat d’un terrain de 10 hectares au cœur d'Enova Labège-Toulouse (ex terrain Sanofi) par le Sicoval et à la rénovation du pôle commercial ont amené à faire évoluer le projet d’aménagement initial.

    Les évolutions présentés en Conseil permettront :



    de répondre aux nouveaux enjeux de mobilité et de déplacements grâce à :

    - la création d’un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au cœur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916,

    - de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT),

    - l’étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916,

    - la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d’assurer l’accessibilité de l’ensemble du parc d’activité en 5 min à pied ou grâce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro,



    d’intégrer les réflexions en cours entre le Sicoval et Tisséo-SMTC sur l’implantation des nouvelles stations de la 3e ligne de métro ;
    de consacrer 100 000 m², situés au cœur d'Enova Labège-Toulouse, à l’émergence d’un futur pôle numérique.

    Un changement d’identité pour un nouveau positionnement

    Parallèlement, le Sicoval a mené une réflexion auprès des acteurs économiques, des élus du territoire, etc… afin d’établir une nouvelle stratégie de valorisation de ce parc d’activité. L’axe de communication stratégique choisi est celui du « circuit court de l’innovation » : ce parc doit devenir le lieu de prédilection où les innovations de demain seront inventées et testées grandeur nature. Il a donc été rebaptisé Enova Labège-Toulouse. Enova fait référence à l’occitan « ennovada » qui signifie « innovation », et permet ainsi de faire le lien entre l’identité régionale de l’Occitanie et l’univers de l’innovation.

     

    BNP Paribas Real Estate TOULOUSE
    12 250 €/mois

    Location Bureaux 205 m²

    31670 Labege

    Le cabinet Novilis Conseil vous propose un immeuble à usage de bureaux idélalement placé au coeur de ENOVA à proximité immédiate de la future station de métro, proposant différentes combinaisons de surfaces.

    Bureaux livrés en très bon état ou rénovés.

    Les parties communes on été entièrement rénovées en juillet 2024 avec la création notamment de salons et d'une salle de sport à disposition des locataires du site.

    Terrasses au dernier étage. Site et parkings sécurisés.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois TTC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    NOVILIS CONSEIL
    2 761 €/mois

    Location Bureaux 1 400 m²

    31670 Labege

    CUSHMAN & WAKEFIELD Toulouse vous propose sur la Zone Tertaire de Labège Innopole, au Sud-Est de l'agglomération Toulousaine, zone bénéficiant d'infrastructures de qualité, d'un centre commercial, de nombres commerces et restaurants, d'espaces verts et prochainement desservie par le métro ligne B et C.

    Un immeuble de bureaux récent et indépendant de 1400 m² en R+1.

    Les surfaces de bureaux proposes de très belles prestations, et ont été entièrement réaménagées en 2019.

    Les parties communes sont très accueillantes et bénéficient de douches.

    Le RDC dispose de plusieurs accès extérieurs dont des accès livraisons, apportant à ces bureaux une grande fonctionnalité.

    57 places de parkings foisonnées. (soit 1 place / 25 m²)


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels

    CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE
    16 335 €/mois

    Location Bureaux 264 m²

    31670 Labege

    Le cabinet Novilis Conseil vous propose un immeuble à usage de bureaux idélalement placé au coeur de ENOVA à proximité immédiate de la future station de métro, proposant différentes combinaisons de surfaces.

    Bureaux livrés en bon état général.

    Les parties communes ont été entièrement rénovées avec l'installation de salons et d'une salle de sport à disposition des locataires du site. Site et parkings sécurisés.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois TTC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    NOVILIS CONSEIL
    2 750 €/mois

    Location Bureaux 212 m² à 800 m²

    31670 Labege

    Au coeur d'un environnement agréable et calme, le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose au Sud-Est de Toulouse, au sein de LABEGE INNOPOLE côté Lac, un immeuble de bureaux récent aux prestations de qualité.

    Les bureaux présentent un très bon état, et sont livrés pour certains en open-space et pour d'autres déjà cloisonnés et câblés. Les RDC disposent d'accès livraisons type porte tierce.

    Les espaces paysagers extérieurs sont très soignés.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE
    2 211 €/mois

    1 – 30 sur 142 Locations

    • 1
    • 2
    • 3
    • …
    • 5

    Haute-Garonne - Location Bureaux

    • Toulouse (+100)
    • Blagnac (92)
    • Balma (66)
    • Colomiers (63)
    • Saint-Jean (41)
    • Ramonville-Saint-Agne (21)
    • Muret (13)
    • Tournefeuille (11)
    • Plaisance-du-Touch (4)
    • Cugnaux (3)
    • Castanet-Tolosan (2)
    • Fonsorbes (2)
    • Saint-Orens-de-Gameville (2)
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