Location Bureaux Labège - 141 annonces

A LOUER - TOULOUSE LABEGE

Bureaux très lumineux 341m² environ à Labège : accès A61, A620 et A623 à 3km environ et gare Labège à 1,2km, Navette Terminus Métro Ligne B Ramonville St Agne à 5,4km environ et arrêt de bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse à 170m environ !

Future station de métro jute devant!!!

Descriptif :

Bureaux très lumineux d'environ 281 m² (intégrant un ratio de terrasse défini à 15%) avec accès à une terrasse privative de 242 m² partiellement couverte et à plusieurs terrasses communes. Aucun ratio de partie commune n'est appliqué.

Immeuble neuf de 6 étages de 20 000 m² certifié E+/C- : Niveau E2/C1 (gain d'économie d'énergie de 20% par rapport à un bâtiment classé RT2012 et faible empreinte carbone) possède :

- un local vélo abrité.

- des salles de bain avec douche attenantes au local vélo

- un digicode à l'entrée principale

- une salle de repas équipée

- trois ascenseurs et un monte-charge

- de larges escaliers permettant l'accès à pied aux étages

Accès au PMR

Avec de très belles prestations, ces bureaux en R+5 situés en plein Parc Tertiaire de Labège offrent une vue imprenable.

Climatisation

Equipement électrique et informatique (planchers techniques)

Plinthes techniques en périphérie

Fibre optique

Eclairage par luminaires encastrés basse luminance

6 places de parking privatives incluses dans le loyer (possibilité de les louer à l'unité à hauteur de 1200 EUR HT cc/an, soit 7 200 EUR HT cc/an pour les 6 places).

A celles-ci s'ajoutent un accès libre à un parking de 100 places attenant au bâtiment (placement libre).

Bail 3/6/9 ans

Loyer (avec 6 places de parking incluses) : 13 040HT et HC / Trimestre soit 4346.66 EUR HT et HC / Mensuel,

Provisions sur charges : 1 137 EUR / Mensuel

Provisions sur taxe foncière : 568 EUR / Mensuel

Nous vous proposons à la location différents plateaux de bureaux à LABEGE au Sud Est de Toulouse.

ENOVA (Labège Innopole) est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération. Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège Innopole est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne B du métro.

Les différents plateaux/ Immeuble font partis d'un ensemble de 11 immeubles harmonieux, dans un environnement paysagé.

Les accès sont sécurisés.

L'accueil se fait dans un hall chaleureux dans lequel se trouve un ascenseur ainsi que les sanitaires et douches.

Vous trouverez le détail ci-dessous

Le tout est éclairé en pavé LED et équipé d'une climatisation/chauffage avec un système Air/Eau à batterie électrique.

Un large parking est disponible ainsi que des places vélo. Sinon vous pourrez vous y rendre en bus avec des liaisons avec le métro à Ramonville ou la gare SNCF de Labège.

DISPONIBILITE IMMEDIATE

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : cf tableau des surfaces Euros

Taxe foncière annuelle : cf tableau des surfaces

Charges annuelles : cf tableau des surfaces

Bureaux à louer dans le parc tertiaire de LABEGE, dans un immeuble indépendant en R+1. Prestations de qualité. Accès immédiat aux rocades.
Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
Desserte Gare SNCF.
Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.

Au coeur de Labège ENOVA, Valteos vous propose de louer une surface de bureaux de 55 m². Très bon emplacement avec un parking commun. Loyer mensuel, charges et fiscalités incluses : 815 Euros HT

LABÈGE – SUD-EST TOULOUSE – À LOUER BUREAUX 306 M² , à proximité directe de la gare et du futur métro. Le plateau comprend plusieurs bureaux, de grandes salles et des cloisons modulables, permettant d'adapter facilement l'agencement. Les locaux disposent d'une climatisation réversible, d'un réseau informatique en place, de sanitaires équipés ainsi que de 8 places de parking privatives. L'emplacement offre un accès rapide à la rocade et se situe tout près du centre commercial de Labège, dans un environnement dynamique et pratique. Plus d'offres : immobilier-entreprise-31

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux, idéalement située face au centre commercial de Labège

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer annuel : 9500 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 130 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (140 Euros HT / MOIS)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

LABÈGE – SUD-EST TOULOUSE – À LOUER BUREAUX 133 M² a deux pas de la gare de Labège et du futur métro, ces bureaux rénovés offrent un cadre professionnel fonctionnel et immédiatement disponible. Le plateau comprend plusieurs bureaux, de grandes salles et des cloisonnements modulables, permettant d'adapter facilement l'aménagement. Les locaux disposent d'une climatisation réversible, d'un réseau informatique opérationnel, de sanitaires équipés et de 4 places de parking privées devant l'entrée. L'emplacement bénéficie d'un accès rapide à la rocade et d'une proximité directe avec le centre commercial de Labège. Plus d'offres sur : immobilier-entreprise-31

Nous vous proposons a louer des surfaces de bureaux de bon standing idéalement situé au cœur de Labège ENOVA

Disponibilité : Janvier 2026

LOCATION :

Loyer annuel : 13320 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 120 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

LABÈGE – SUD-EST TOULOUSE – À LOUER BUREAUX 439 M² à deux pas de la gare et du futur métro, ces bureaux rénovés sont disponibles immédiatement. Le plateau se compose de deux lots de 133 m² et 306 m², proposant plusieurs bureaux, grandes salles, cloisonnements existants et possibilité de réaménagement. Les locaux disposent d'une climatisation réversible, d'un réseau informatique opérationnel, de sanitaires équipés et de 12 places de parking privées devant l'entrée. Accès rapide à la rocade et proximité immédiate du centre commercial. Plus d'offres sur : immobilier-entreprise-31

TOURNY MEYER propose dans le parc tertiaire de Labège Enova, une surface de bureaux de 720 m² disponible avec un espace de stockage en sou-sol et 30 places de stationnement.

Immeuble de bon standing dans un cadre agréable et verdoyant, locaux en état d'usage et surface divisible en 2 surfaces.

Au premier étage d'un immeuble situé à Labège Enova, cette surface est entièrement cloisonnée, câblée et équipé d'un système de climatisation réversible récent.
Cette surface dispose d'un espace kitchenette ainsi que d'un wc privatif.
Parties communes rénovées récemment.

Dépôt de garantie 3 189 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TOURNY MEYER propose à la location une surface indépendante en R+1 entièrement rénovée de 1050 m² sur la commune de Labège.

35 places de stationnement complètent ce bien.

À LOUER – BUREAUX D'EXCEPTION À LABÈGE - 73m² - Disponibilité le 01 janvier 2026!

Situé en rez-de-chaussée d'un complexe d'affaires et de commerces, cet espace de bureaux lumineux d'environ 73m², en très bon état, bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue passante.

Cette surface est composée de trois bureaux

Vous aurez la possibilité d'installer une enseigne sur la façade, idéale pour valoriser votre vitrine et renforcer votre visibilité.

Le local offre de belles hauteurs sous plafond et est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

3 places de parking incluses dans le loyer sur un grand parking extérieur commun, facilitant l'accès pour vous et votre clientèle.

Les sanitaires se trouvent dans les parties communes du bâtiment.

Idéal pour : Boutique, cabinet, agence, espace de coworking, ou toute activité recherchant un emplacement stratégique et fonctionnel.

Loyer annuel : 9500 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 792 EUR HT/HC/HTF

Charges annuelles : 1560 EUR HT

Taxe foncière : 1680 EUR HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel TTC.

Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT.

Frais de bail à la charge du preneur et du bailleur

Réf.X-20058

Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

Au sein de l'immeuble Innopolis dans la zone tertiaire de Labège, l'agence VALTEOS vous propose de louer une surface de bureaux déjà cloisonnée et climatisée.

TOURNY MEYER propose dans le sud-est de Toulouse, sur la commune de Labège, un bâtiment indépendant de 1 000 m² de plain-pied.

Il y a 18 places de parking, une bonne visibilité car axe passant, possibilité de mettre de la signalétique, un patio intérieur, et deux zones de dépôt.

Au sein de la zone d'activité Labège Enova, Valteos vous propose à la location un bureau cloisonné de 111 m².

Le cabinet Novilis Conseil vous propose un immeuble à usage de bureaux idélalement placé au coeur de ENOVA à proximité immédiate de la future station de métro, proposant différentes combinaisons de surfaces.

Bureaux livrés en très bon état ou rénovés.

Les parties communes ont été entièrement rénovées avec l'installation de salons et d'une salle de sport à disposition des locataires du site.

Site et parkings sécurisés.

Bureaux à louer représentant 2 plateaux entiers dans un immeuble à construire à LABEGE. Belles prestations. Architecture contemporaine. Terrasses privatives. Accès immédiat par les rocades.
Immeuble à construire dans un ensemble immobilier existant.
Architecture contemporaine.
Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
Desserte Gare SNCF.
Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.

Le cabinet Novilis Conseil vous présente une surface de 895 m² de bureaux au sein d'un immeuble Tertiaire à l'entrée de Labège ENOVA à proximité du Carrefour et de la future troisième ligne du métro.

Bureaux aménagés en bon état représentant la totalité du niveau.

Travaux en cours : changement des menuiseries, bardage alu en façade, rénovation des parties communes et des sanitaires, installation de bornes de recharges pour VE, interphonie, décoration, monte PMR.

Parking sous-sol.

Bureaux très lumineux à la location à Labège dans un immeuble en R+1 avec de belles prestations.

Le cabinet Novilis Conseil vous présente une surface de 534 m² de bureaux au sein d'un immeuble Tertiaire à l'entrée de Labège ENOVA à proximité du Carrefour et de la future troisième ligne du métro.

Bureaux aménagés en bon état représentant la totalité du niveau.

Immeuble rénové.

Parking sous-sol.

Bureaux à louer dans un programme tertiaire récent situé dans un environnement arboré. Proche du lac de LABEGE ENOVA. Accès immédiat par les rocades Est et Ouest.
Bureaux à louer dont un immeuble en totalité en R+1.
Dans un Ensemble de qualité (douches, sanitaires PMR, faible prorata de parties communes, halls et communs soignés).
Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
Desserte Gare SNCF.
Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.

Le cabinet Novilis Conseil vous présente à la location une surface de bureaux au RDC au sein d'un immeuble Tertiaire à Labège. La surface est composée d'un grand open space, d'un espace kitchenette et d'un bureau fermé.La surface est rénovée en open space et climatisée.

Belles prestations au sein des bureaux. Le site est agréable, 6 places de parkings inclus dans le loyer.

Travaux en cours à la charge du Bailleur : Changement des menuiseries, bardage alu en façade, rénovation des parties communes et des sanitaires, installation de bornes de recharges pour VE, interphonie, décoration et installation d'un monte PMR.

LABEGE INNOPOLE LOCATION BUREAUX 130M2 - A quelques minutes à pieds du futur métro, du cinéma, des commerces, des restaurants et des axes routiers, bureaux à louer au second étage d'un immeuble de bonne tenue. Le bureau est équipé en câblage informatique et climatisation réversible. Parking sur site, libre immédiatement !

Le cabinet Novilis Conseil vous propose une surface de bureaux à la location à Labège Innopôle au sein d'une Zone Tertiaire de bureaux.

Au 2ème étage avec ascenseur, le plateau est entièrement aménagé, cloisonné et climatisé présentant un bon état général. Une kitchenette ainsi qu'un local technique viennent compléter cette surface.

16 places de parking inclus dans le loyer.

TOURNY MEYER propose dans un immeuble indépendant idéalement situé à proximité du Centre Commercial de Labège, au Sud Est de Toulouse, 3 surfaces de bureaux de 55, 71 et de 130 m².

Surfaces rénovées avec excellent ratio de parkings (privatif + 45 places)

Environnement agréable et verdoyant.

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux au sein d'un immeuble tertiaire au coeur du parc de Labège Innopole (Enova) au sud-est de Toulouse.

Surface au rez-de-chaussée : la surface se compose d'un open space, d'une salle de réunion et d'un bureau cloisonné.

Cette surface dispose de 6 places de parking inclus dans le loyer.

LABEGE - INNOPOLE au Sud-Est de Toulouse, TOURNY MEYER propose des bureaux à louer dans un immeuble récent, de qualité, dans un environnement naturel très agréable. Deux surfaces sont à louer, une de 237 m² en RDC et une de 142 m² en R+1.

La grande surface de bureaux est composée de trois bureaux séparés, d'un très grand open space, et de 2 toilettes mixtes indépendants dont 1 PMR. 11 places de parking complètent ce bien.

Nous consulter pour la surface de 142 m².

SUD-EST TOULOUSE - LABEGE - LOCATION BUREAUX DE 2700M². À louer, bureaux de 2 700 m² en R+4, lumineux et modulables, permettant de cloisonner et câbler l'espace selon vos besoins. Les charges comprennent chauffage et climatisation, assurant un confort optimal pour vos équipes. L'immeuble dispose d'un accès sécurisé, de sanitaires partagés et d'un parking à proximité. Situé dans un secteur tertiaire dynamique, il bénéficie d'un accès rapide aux grands axes et des transports en commun. Livraison prévue 18 mois après signature du bail. Pour découvrir d'autres offres, consultez : immobilier-entreprise-31.

A LOUER - LABEGE INNOPOLE,

Le plus du produit :

Beaux bureaux lumineux !

Descriptif:

Bureaux d'environ 145m², surface utile de 131 m² environ en RDC comprenant un open space, une salle de réunion , d'un espace repos.

Accès PMR, équipés de Courant faible, de la climatisation réversible et indépendante.

A proximité des axes rocade et d'un grand centre commercial,

6 places de parking attribuées,

loyer : 1450 HT/HC/HF/mois

Provision sur charges : 355 EUR HT / Mensuel incluant Eau, Entretien parties communes, Entretien des espaces verts, Entretien parkings.

Provision Taxe foncière: 334 EUR / Mensuel

Montant d'honoraires de rédaction du bail et état des lieux à la charge du bailleur,

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer,

Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel, sur le loyer cible,

Disponibilité Immédiate !!!

A visiter Absolument !

REF X-18698

Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 06 12 45 19 67 ou 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD

www.vdh-immo.com