Location Bureaux Labège - 123 annonces - Page 2

Découvrez à Labège plusieurs surfaces de bureaux à louer au sein d’un immeuble récent, réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Les espaces proposés sont configurés en open space et disposent de sanitaires privatifs, offrant ainsi un cadre de travail confortable et flexible. Les parties communes de l’immeuble ont été entièrement rénovées pour garantir un accueil de qualité aux occupants. Les bureaux bénéficient d’un environnement verdoyant, ainsi que de nombreux parkings pour faciliter le stationnement. La localisation stratégique permet un accès rapide aux principaux axes autoroutiers et une desserte efficace par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la gare TER Labège à proximité. Cette offre s’adresse à toute entreprise recherchant un cadre moderne et accessible à Labège.

ORTÉTIS TRANSACTION propose à la location une surface de bureau de 59 m2 au 2eme étage, idéalement située, très proche des transports en commun. elle bénéficie de 2 places de stationnement aériennes. A 2 pas des commerces et services privilégiant la proximité pour les salariés.
Bail commercial 3/6/9 ans
Conditions financières :
-Loyer : 492 EUR HT HC / mois
-Dépôt de garantie : 1 698 EUR
-Provisions sur charges : 241 EUR HT / mois (chauffage inclus)
-Provisions sur taxe foncière : 1 247 EUR
-Honoraires de 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Bureaux adaptés à de larges possibilités par sa modularité de 59 m2 à 142 m2.
Points forts :
très lumineux
bon état général
proximité commerces/services
Proximité transport en commun

Secteur Sud-Est de Toulouse à Labège Innopole, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux de 300 m² idéalement située au coeur de Labège Énova.
Situé au R+1 : 1 espace accueil, et 3 grands open spaces / bureaux, un local archive/stockage, et un point cuisine.
Climatisation réversible dans toutes les pièces (cassettes), RJ45, pvc imitation parquet qualitatif au sol, pavé Led, Fibre Optique, etc. : très bon état d'usage.
Bénéficiant d'une accessibilité optimale grâce aux lignes de bus et à l'autoroute des Deux Mers, ce bien est également à proximité de nombreux commerces.
Disponible immédiatement.

ORTÉTIS TRANSACTION propose à la location une surface de bureaux de 123 m2 au RDC, idéalement située, à proximité des transports en commun, services et commodités.
Elle développe 3 espaces de bureaux privatifs ainsi qu'un open space de plus de 40 m2.
Cette surface bénéficie de 5 places de parkings.
La surface bénéficie d'une exposition sur des espaces verts.
Situé à l'entrée de la zone commerciale de Labège, dans un environnement tertiaire dynamique du sud-est toulousain, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité.
Le secteur sera prochainement desservi par la ligne B du métro, renforçant encore son attractivité.
Bail comercial 3/6/9 ans
Conditions financières :
-Loyer : 1 130 EUR HT HC / mois
-Dépôt de garantie : 3 390 EUR
-Provisions sur charges : 287 EUR HT / mois
-Provisions sur taxe foncière : 3 015 EUR
-Honoraires de 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Ces bureaux conviendront parfaitement à une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur tertiaire reconnu, bénéficiant d'un accès rapide à Toulouse et aux grands axes.
Points forts :
-Environnement économique dynamique
-Espaces verts
-Bon état général
-Proximité commerces / services
-Proximité transports en commun

TOULOUSE SUD EST / COMMUNE DE LABEGE
LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
En façade de la route de la lauragaise à Labège, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un local d'activité mixte à la location bénéficiant d'une superficie de bureaux entièrement équipés (203 m²) et d'une surface de stockage (147 m²) comprenant un accès livraison par porte sectionnelle et une grande hauteur libre.
Le local est disponible en sous-location pour une durée flexible et le loyer s'entend toutes charges comprises (y compris le ménage des bureaux).
BIEN RARE SUR LE MARCHE TOULOUSAIN
Cet ensemble immobilier mixte à usage de bureaux et stockage / activités à louer est idéal pour des activités de type ingénierie, bureaux d'étude,... nécessitant une zone de stockage ou un atelier.
Locaux en parfait état idéalement localisés sur un axe passant à Labège Enova.
Bâtiment aménagé avec des matériaux de qualité.
Zone dépôt avec grande hauteur de 8 mètres accessible aux gros porteurs par une porte sectionnelle.
Parkings extérieurs attribués au local : 15 places.
Bureaux entièrement aménagés, climatisés et équipés. Le loyer comprend toutes les charges (électricité, eau, ménage des bureaux 2 fois / semaine, entretien de la climatisation, entretien règlementaire, location du mobilier de bureaux, taxe foncière).
Le bâtiment est disponible en sous-location (possibilité d'adapter la durée d'occupation).
Contactez nous pour recevoir le descriptif complet ou pour visiter !
Retrouvez toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/

Plateaux à usage de bureaux de bon standing proposés à la location dans un immeuble idéalement situé à l'entrée de Labège
Immeuble à usage de bureaux idéalement situé à l'entrée de Labège, Proximité du centre commercial, restauration et services
Plateaux de bureaux situés au rez-de-chaussée et au 1er étage Surfaces de bon standing Système de climatisation réversible Câblage informatique Parking : 48 places
Parking : 48 places sous-sol : 31 places extérieures : 17 places
Surface RDC : 327,38 m²
Situation/Transports :
A l'entrée de Labège Innopole Proximité directe du centre commercial Périphérique : sortie n° 19 "Labège"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

TOULOUSE SUD-EST - BUREAUX A LOUER DANS UN IMMEUBLE RECENT FACE AU LAC DE LABEGE ENOVA
Dans un environnement arboré et verdoyant, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux disponibles à la location. Activités légères / laboratoires possibles.
Le programme immobilier LAKE PARK situé sur la ZAC de Labège Enova est une opération tertiaire récente et de très bon standing.
Les locaux situés en RDC sont climatisés, cloisonnés, câblés et sont disponibles à la location.
Disponibilité : immédiate
PRESTATIONS :
Climatisation double flux chaud / froid
Câblage RJ45
Faux plafonds : dalles en fibre minérale
Sols : moquette
Eclairage des bureaux : luminaires LED encastrés
Sanitaires en parties communes
Contrôle d'accès à l'entrée du bâtiment
Parking Voiture : 84 Places
ACCESSIBILITE :
Lignes de bus n°79, 109 et 204 à 5 min à pied
Ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne » en 15 mn via bus
TER SNCF « Labège Innopole » en 10 mn via bus
Accès routier via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays/Labège » à 3 min.
Labège Enova est un secteur clé de la métropole toulousaine, situé au sud-est, au coeur de l'innovation et du numérique.
Ce parc technologique regroupe de nombreuses entreprises, startups et établissements d'enseignement, dont l'INP et l'IoT Valley. Son accessibilité est renforcée par l'A61, la future ligne de métro Toulouse Aerospace Express et un maillage routier dense, faisant de Labège un pôle attractif pour les entreprises et les talents.
Labège Enova offre un cadre idéal pour l'implantation d'entreprises, Le parc dispose d'une offre commerciale étoffée et d'une gamme de bureaux modernes. L'offre en locaux d'activité n'y est pas suffisante pour répondre aux besoins des entreprises.
Avec le développement du projet Enova Labège 2025, de nouveaux programmes immobiliers et infrastructures renforceront encore l'attractivité du secteur, confirmant son rôle économique majeur en périphérie de Toulouse.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/

Immeuble neuf de grand standing proposé à la location, idéalement situé à Labège
L'immeuble NEW ONE est situé au coeur du Parc d'Activités de Labège Enova, à proximité du un centre commercial (Carrefour Labège 2), du cinéma, de nombreux restaurants et un centre de congrès (Diagora)
L'opération NEW ONE a été pensée pour répondre aux besoins actuels des utilisateurs avec un niveau de prestations excellent :
- Climatisation double flux VRV 3 tubes
- Bureaux livrés terminés prêts à cloisonner - Accès PMR
- 2 ascenseurs
- Label BREEAM
- Hauteur sous plafonds de 2,70 m
119 parkings extérieurs
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse Blagnac (France)
SNCF Labège-Innopole (Gare SNCF)
Autoroute A 61, A 620 (Entrée), A 61, A 620 (Sortie)
Bus Marco Polo (204)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Secteur Sud Est de Toulouse, au coeur du Sicoval et de Labège Innopole, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 268 m², située en R+1 d'un site tertiaire indépendant (avec ascenseur), disposant d'un grand parking et d'espaces verts.
La surface est climatisée, cloisonnée et câblée, mais nécessite quelques travaux de remise aux goûts du jour (accompagnement du Bailleur possible).
9 places de parking aériennes complètent ce lot (comprises dans le loyer).
Accès périphérique, rocade et Autoroute rapide (entrée de zone), idem bus Tisséo et futur Métro.

A LOUER
Découvrez cet immeuble de bureaux indépendant en R+1, idéalement situé à Labège, dans une zone dynamique et en pleine expansion.
Profitez d'une localisation stratégique au pied de la future station de métro, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients.
Immeuble indépendant en R+1 d'une superficie d'environ 500 m²
Plateau livré cloisonné
- RDC : aménagement type laboratoire
- R+1 : livré rénové en plateau nu (hors cloisons)
Câblage informatique (fibre optique)
Système de climatisation réversible
Parking : Environ 16 places privatives
Possibilité de faire une extension (jusqu'à 500 m² supplémentaire)
Surface RDC : 250 m²
Situation/Transports :
Bus Route de Labège (80)
Bus Labege - Chêne Vert (Ligne 386)
SNCF Labège-Innopole (Gare SNCF)
Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France)
Rocade Labège (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge BOREAL LABEGE (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au coeur de la zone ENOVA, à proximité immédiate de la future station de métro, l'agence VALTEOS vous présente un bâtiment indépendant à usage de bureaux, disponible à la location.
Loyer annuel : 102.739 Euros HT/an (130 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 11.855 Euros HT/an (15 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A l'entrée de Labège ENOVA, venez découvrir une surface de bureau en bon état, disponible en location au sein d'un immeuble tertiaire.
A l'entrée de Labège ENOVA, nous vous proposons une surface de bureau de bon standing au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire. Aménagement avec cloisons amovibles modulables : accueil, 1 open-space, 2 bureaux privatifs et une salle de réunion. Les plus : clim réversible, possibilité de location meublé, accès rapide en sortie de périphérique.
// Plus d'informations et visites sur demande //
4 places privatives
Situation/Transports :
Périphérique : sortie n° 19 "Labège" Bus : lignes n° 79, 80 et 108 Centre commercial : 3 min
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Au sein de l'immeuble Innopolis, situé dans la zone tertiaire de Labège, l'agence VALTEOS vous propose à la location une surface de bureaux de 92 m², déjà cloisonnée et climatisée, en bon état.
Loyer annuel : 10.212 Euros HT/an (111 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 5.956 Euros /an (65 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

- A LOUER - BUREAUX RENOVES !
Nous vous proposons une surface de bureaux entièrement rénovés à la location idéalement situées à Labège
Dans un immeuble idéalement situé à l'entrée de Labège à proximité du centre commerciale, du périphérique et de la future station de métro (ligne C)
Plateau de bureau situé au 3ème étage
Bureaux rénovés livrés en plateaux nus (hors cloisons)
Système de climatisation réversible neuf
Plusieurs places de parking
Possibilité de diviser le plateau à partir de 100 m²
Parking : 5 places privatives
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse Blagnac (France)
SNCF Labège-Innopole (Gare SNCF)
Autoroute A 61, A 620 (Entrée), A 61, A 620 (Sortie)
Bus Commerce (79)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au sein de la zone Labège Enova et proche du périphérique, Valteos vous propose de louer une surface de bureaux de 138m². Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, le lot est climatisé et partiellement cloisonné.
Loyer annuel : 17.250 Euros HT/an (125 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 3.588 Euros /an (26 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons a louer deux surfaces de bureaux distinctes de bon standing idéalement situé au coeur de Labège ENOVA.
Au sein d'un ensemble immobilier idéalement situé au coeur de Labège ENOVA, à proximité directe du centre commercial, du cinéma et des restaurants nous vous proposons :
- Au RDC : 2 plateau de 82m² en open-space et un de 31m²
. Système de climatisation réversible
. Câblage informatique / Baie de brassage
. Sanitaires communs avec douche
Parties communes rénovées
Parking privatifs par lots (voir tableau des lots)
Surface RDC : 195 m²
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse (France)
SNCF Labège-Innopole (Gare SNCF)
Autoroute A 61, A 620 (Entrée), A 61, A 620 (Sortie)
Bus Marco Polo (204)
Rocade Labège (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge SICOVAL Hotel Telecom (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Bureaux à louer à LABEGE sur le parc tertiaire du ENOVA.
Dans un immeuble en R+2 sans ascenseur.
Des travaux de rénovations on était fait récemment.
Bureaux cloisonnés ( modulable)
Espaces verts.
Surface située au 2° étage , cloisonnée et climatisée avec une surface open-space.
Correspondance nombreuses lignes de bus.
Parking commun extérieurs
Frais de dossier 600 € HT
Contactez-nous pour organiser une visite.
Provision sur charges 449 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 638 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons a louer des surfaces de bureaux de bon standing idéalement situé au coeur de Labège ENOVA
Au sein d'un ensemble immobilier idéalement situé au coeur de Labège ENOVA, à proximité directe du centre commercial, du cinéma et des restaurants nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux de bon standing
Plateau situé au rez-de-chaussée livré aménagé Plateau composé d'un bureau, d'un bel open space, d'une grande salle de réunion et d'une salle de pause / kitchenette Système de climatisation réversible Câblage informatique
Surface RDC : 111 m²
Situation/Transports :
Labège ENOVA Commerces, restaurant et cinéma à proximité Périphérique : sortie 19 "Labège" Bus : lignes 79 & 109 Métro : ligne B "Ramonville" accessible via navette Bus Aéroport : 25 min Gare : 25 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situé au coeur du parc tertiaire Labège Enova, ce bureau de 303 m² bénéficie d'un environnement calme.
Implanté au rez-de-chaussée de l'immeuble, le lot est entièrement climatisé et se trouve dans un superbe état. Il est actuellement configuré en open space, tout en étant facilement cloisonnable selon les besoins de l'utilisateur. Les locaux profitent d'une très belle luminosité.
L'espace comprend un hall d'accueil, un parquet quasi neuf, ainsi qu'un équipement audiovisuel avec télévision intégrée.
Le bien dispose de plusieurs emplacements de parking, l'immeuble est accessible PMR, et la future station de métro se situera à environ 150 m.
Des services de restauration sont disponibles à proximité immédiate.
Idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur tertiaire en plein développement.
12 places de parkings
Disponible début juillet 2026
Frais de rédaction de bail : 600€ HT
Provision sur charges 725 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 226 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux et boxes de stockage à louer au coeur de Labège Innopole à proximité de tous commerces et transports.
A proximité immédiate de Labège Enova, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux au premier étage avec ascenseur d'un immeuble récemment réhabilité. De plus, une salle de repos/kitchenette et une salle de réunion vous sont mit à disposition. Au sous-sol de ce bâti, plusieurs boxes de stockages à louer. Possibilité de louer plusieurs plusieurs lots en fonction de vos besoins.
Accès PMR Pavé LED Climatisation réversible Goulotte électrique Proximité transports et commerces
Parking disponible
Situation/Transports :
Centre Commercial Labège à 3 min
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Situé au coeur du parc tertiaire Labège Enova, cette surface est entièrement climatisé.
Au premier étage de l'immeuble, ces bureaux sont cloisonnés et câblés.
L'ensemble a été fibré et rénové au niveau des parties communes.
Le lot se compose de plusieurs emplacements de parking
Immeuble accessible par la rocade dans un environnement calme, agréable et arboré.
Provision sur charges 94,20 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 176 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Surfaces de bureaux de bon standing à la location, idéalement situées au coeur de LABEGE ENOVA
Dans un immeuble de bureaux de bon standing idéalement situé au coeur de LABEGE ENOVA
Surfaces de bureaux proposées à la location
Plateaux nus ou partiellement cloisonnés en fonction des lots
Système de climatisation réversible
Câblage informatique (fibre optique)
Ascenseur (Accès PMR)
Parties communes entièrement rénovées
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France)
SNCF Labège-Innopole (Gare SNCF)
Autoroute A 61 (Entrée), A 61 (Sortie)
Bus Tolosane (109, 79), Rostand (109 79)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Située à l'entrée de la zone d'activité de Labège Enova, Valteos vous propose à la location plusieurs lots de bureaux. Les surfaces sont climatisées, au sein d'un immeuble récemment rénové.
Loyer annuel : 221.669 Euros HT/an (125 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 40.787 Euros HT/an (23 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

KEOPS TOULOUSE vous propose des surfaces de bureaux rénovées à la location, idéalement situées à Labège Innopole
Batiment implante au coeur de Labege Innopole, regroupant 700 entreprises, comprenant :
batiment en R + 3 a usage de bureaux
architecture singuliere du batiment en forme d'etoiles a 4 branches
divisibilite optimisee des 37 m?
couloirs de circulation spacieux
L'emplacement de ces surfaces de bureaux est ideal, l'accessibilite est optimisee tant par les axes routiers que par la desserte des transports en communImmeuble de bureaux en R+3 idéalement situé au coeur de Labège ENOVA, à proximité de la zone commerciale et du périphérique
Surfaces de bureaux livrées rénovées Ascenseur (PMR) Système de climatisation réversible Fibre optique dans l'immeuble Parking privatif L'emplacement de ces surfaces de bureaux est idéal, l'accessibilité est optimisée tant par les axes routiers que par la desserte des transports en commun
Situation/Transports :
Accès : Labège Innopole Périphérique : sortie n° 19a "Labège" Proximité directe avec le centre commercial Bus : ligne n° 79
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À LOUER - BUREAU 72 m² - LABÈGE (31)
Très lumineux - Cloisons modulables - Emplacement stratégique
À louer, dans un environnement professionnel dynamique à Labège, un bureau de 72 m² situé au sein d'un immeuble tertiaire de qualité en R+2
Ce bureau bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à de grande fenêtre.
Les cloisons sont modulables, offrant la possibilité d'adapter facilement l'agencement selon vos besoins (open space, bureaux individuels, salle de réunion, etc.).
Caractéristiques principales :? Surface : 72 m²? Très lumineux? Cloisons modulables? Climatisation / chauffage? Fibre optique disponible
Frais de redaction de bail : 600 € HT
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos
Provision sur charges 177 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 089 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Surface de bureaux à la location idéalement située à Labège
Dans un immeuble idéalement situé à Labège, nous vous proposons une surface de bureaux de bon standing située au R+1 à la location
Surface de bureaux cloisonnée Système de climatisation réversible Câblage informatique Cuisine 10 Places de parking Surface de stockage d'environ 88 m² au rez-de-chaussée
10 places privatives
Surface RDC : 72,8 m²
Situation/Transports :
Périphérique : sortie n° 19a "Labège" Bus : ligne 79 Gare : Labège Innopole
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le Cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux au sein d'un immeuble récent visible depuis la départementale : bénéficiant d'un cadre très agréable, situé au bord du lac de Labège et à proximité des restaurants.
La surface à louer est de 236,86 m² en très bon état, climatisées et câblées, ainsi que 11 places de parking incluses dans le loyer.
Les parties communes ont été récemment rénovées et dispose d'une douche accessible à l'ensemble des locataires. Les sanitaires sont privatifs.
Belles prestations au sein des parties communes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans un bel immeuble idéalement situé au coeur de la zone ENOVA à Labège, nous vous proposons une surface de bureaux de bon standing à la location
Au rez-de-chaussée d'un immeuble indépendant de grand standing en R+1 avec ascenseur Surfaces de bureaux livrés avec moquette au sol, faux plafond, faux plancher technique, climatisation réversible, câblage informatique et cloisonnement partiel Possibilité de rénovation des locaux par le bailleur, qui seraient alors livrés en plateaux sans cloisonnement intérieurL'immeuble GALILEE est situé au coeur du Parc d'Activités de Labège Enova, à proximité du un centre commercial (Carrefour Labège 2), du cinéma, de nombreux restaurants et un centre de congrès (Diagora)
Surfaces de bureaux de bon standing Surfaces cloisonnées : bureaux simple, salle de réunion, open space, cuisine Ascenseur (Accès PMR) Système de climatisation réversible Plancher technique Système GTC Stores électriques motorisés intégrés double vitrage Sanitaires en parties communes Parties communes rénovées proposant des sales de réunion et espace pause Parking : Lot 358 m² : 18 places extérieures Lot 520 m² : 21 places extérieures
Parking extérieur : Lot 358 m² : 18 places Lot 520 m² : 21 places
Surface RDC : 358,23 m²
Situation/Transports :
Accès : périphérique sortie n° 19 direction "Labège" Métro : ligne B sur Ramonville Saint-Agne (prolongement prévu sur Labège) Bus : zone desservie par plusieurs lignes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

TOULOUSE SUD-EST / LABEGE ENOVA : BUREAUX A LOUER OU A VENDRE
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux au sein d'un immeuble indépendant situé au sud-est de Toulouse, à Labège Enova.
La surface totale disponible à la location ou à l'achat est 790 m² de bureaux.
Disponibilité immédiate
Dessertes & accessibilité :
Bus : accès immédiat
Desserte routière périphérique Sud-Est sortie n°19 « Labège » : à 500 mètres
Aéroport Toulouse-Blagnac : 25 km
Descriptifs et services :
Distribution climatisation : Ventilo(s) convecteur en plafonnier
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
IGH / Code du travail : Code du travail
Production climatisation : Autonome
Bâtiment PMR
30 emplacements en extérieur
Prestations des bureaux à louer :
Faux plafond : Dal fibres minéral
Plinthe technique périphérique
Câblage informatique
Sécurité : Contrôle(s) d'accès
Eclairage Bureau : Luminaires encastrés
Bureaux cloisonnés
Sol : PVC
Cuisine
Douches
Conditions financières (HT/HC) :
Loyer Bureaux : 140 /m²/an
Charges : 15 /m²/an
Taxe foncière : 25 /m²/an
Conditions du bail :
Type de bail : Commercial
Durée du bail : 3/6/9 ans
Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous !
Tous nos offres sont sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/
Zoom sur Labège :
La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Enova au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2026.
Le Parc d'Activités de Labège Enova regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).
Depuis 2014, un projet ambitieux de réaménagement du parc d'activité Enova Labège Toulouse (ex Labège-Innopole) en lien avec l'arrivée du métro est en réflexion. Un projet qui entre progressivement en phase opérationnelle.
Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.
L'actualité liée au projet de 3ème ligne de métro Toulouse Aerospace Express (TAE), à l'achat d'un terrain de 10 hectares au coeur d'Enova Labège-Toulouse (ex terrain Sanofi) par le Sicoval et à la rénovation du pôle commercial ont amené à faire évoluer le projet d'aménagement initial.
Les évolutions présentés en Conseil permettront :
de répondre aux nouveaux enjeux de mobilité et de déplacements grâce à :
- la création d'un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au coeur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916,
- de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT),
- l'étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916,
- la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d'assurer l'accessibilité de l'ensemble du parc d'activité en 5 min à pied ou grâce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro,
d'intégrer les réflexions en cours entre le Sicoval et Tisséo-SMTC sur l'implantation des nouvelles stations de la 3e ligne de métro ;
de consacrer 100 000 m², situés au coeur d'Enova Labège-Toulouse, à l'émergence d'un futur pôle numérique.
Un changement d'identité pour un nouveau positionnement
Parallèlement, le Sicoval a mené une réflexion auprès des acteurs économiques, des élus du territoire, etc afin d'établir une nouvelle stratégie de valorisation de ce parc d'activité. L'axe de communication stratégique choisi est celui du « circuit court de l'innovation » : ce parc doit devenir le lieu de prédilection où les innovations de demain seront inventées et testées grandeur nature. Il a donc été rebaptisé Enova Labège-Toulouse. Enova fait référence à l'occitan « ennovada » qui signifie « innovation », et permet ainsi de faire le lien entre l'identité régionale de l'Occitanie et l'univers de l'innovation.

Au Sud Est de Toulouse et au sein de la dynamique zone de Labège Enova, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux, la totalité du R+1 (ascenseur en cours d'installation) soit un plateau de près de 900m².
La surface est déjà cloisonnée, et actuellement l'ensemble des parties communes est en cours de rénovation (sanitaires, hall, ascenseur, etc.)
Salle de réunion, plusieurs bureaux, coin cuisine, etc.
Menuiseries, fenêtres et bardages en cours de rénovation également.
Excellente accessibilité (périphérique, autoroute), desserte bus.
Services et restauration à proximité