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Location Bureaux 142 m² à 1 929 m²308 Allée Du Lac, 31670 Labège

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 65 586 € HT/an
Taxe foncière : 48 225 €/an
À partir de
1 361 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Le Cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux au sein d'un immeuble récent visible depuis la départementale : bénéficiant d'un cadre très agréable, situé au bord du lac de Labège et à proximité des restaurants.
La surface à louer est de 236,86 m² en très bon état, climatisées et câblées, ainsi que 11 places de parking incluses dans le loyer.
Les parties communes ont été récemment rénovées et dispose d'une douche accessible à l'ensemble des locataires. Les sanitaires sont privatifs.
Belles prestations au sein des parties communes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 31_11939
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOT 2
Etage RDC
Type Bureaux
Surface 237 m²
Parkings 11 places
Disponibilité Immédiate
LOT 3
Etage RDC
Type Bureaux
Surface 210 m²
Parkings 9 places
Disponibilité 01/08/2026
Etage TOTAL RDC LOTS 2+3
Surface 447 m²
LOT 7
Etage RDC
Type Bureaux
Surface 162 m²
Parkings 7 places
Disponibilité 01/08/2026
LOT 5
Etage R+1
Type Bureaux
Surface 400 m²
Parkings 17 places
Disponibilité 01/08/2026
LOT 9
Etage R+1
Type Bureaux
Surface 142 m²
Parkings 7 places
Disponibilité Immédiate
LOT 10
Etage R+1
Type Bureaux
Surface 312 m²
Parkings 13 places
Disponibilité 01/08/2026
LOT 11
Etage R+1
Type Bureaux
Surface 466 m²
Parkings 20 places
Disponibilité 01/08/2026
Etage TOTAL R+1
Surface 1 320 m²
LOTEtageTypeSurfaceParkingsDisponibilité
2RDCBureaux237 m²11 placesImmédiate
3RDCBureaux210 m²9 places01/08/2026
TOTAL RDC LOTS 2+3447 m²
7RDCBureaux162 m²7 places01/08/2026
5R+1Bureaux400 m²17 places01/08/2026
9R+1Bureaux142 m²7 placesImmédiate
10R+1Bureaux312 m²13 places01/08/2026
11R+1Bureaux466 m²20 places01/08/2026
TOTAL R+11 320 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- Espaces verts paysagers
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Plinthes périphériques

Emplacement

308 Allée Du LacLabège 31670

Transports

Labège Innopole

2 km (soit 5 min en voiture)

Labège Village

2 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

22 km (soit 22 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE

152 Allée De Barcelone
31000 Toulouse
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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