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Location Bureaux 142 m² à 1 929 m²308 Allée Du Lac, 31670 Labège

À partir de
1 361 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
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Location Bureau Labège 31670

BUREAUX A LOUER DANS UN IMMEUBLE RECENT FACE AU LAC DE LABEGE ENOVA
Dans un environnement arboré et verdoyant, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux disponibles à la location. Activités légères / laboratoires possibles.
Le programme immobilier LAKE PARK situé sur la ZAC de Labège Enova est une opération tertiaire récente et de très bon standing.
Les locaux situés en RDC sont climatisés, cloisonnés, câblés et sont disponibles à la location.
Disponibilité : selon les lots
PRESTATIONS :
Climatisation double flux chaud / froid
Câblage RJ45
Faux plafonds : dalles en fibre minérale
Sols : moquette
Eclairage des bureaux : luminaires LED encastrés
Sanitaires en parties communes
Contrôle d'accès à l'entrée du bâtiment
Parking Voiture : 84 Places
ACCESSIBILITE :
Lignes de bus n°79, 109 et 204 à 5 min à pied
Ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne » en 15 mn via bus
TER SNCF « Labège Innopole » en 10 mn via bus
Accès routier via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays/Labège » à 3 min.
Labège Enova est un secteur clé de la métropole toulousaine, situé au sud-est, au coeur de l'innovation et du numérique.
Ce parc technologique regroupe de nombreuses entreprises, startups et établissements d'enseignement, dont l'INP et l'IoT Valley. Son accessibilité est renforcée par l'A61, la future ligne de métro Toulouse Aerospace Express et un maillage routier dense, faisant de Labège un pôle attractif pour les entreprises et les talents.
Labège Enova offre un cadre idéal pour l'implantation d'entreprises, Le parc dispose d'une offre commerciale étoffée et d'une gamme de bureaux modernes. L'offre en locaux d'activité n'y est pas suffisante pour répondre aux besoins des entreprises.
Avec le développement du projet Enova Labège 2025, de nouveaux programmes immobiliers et infrastructures renforceront encore l'attractivité du secteur, confirmant son rôle économique majeur en périphérie de Toulouse.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 03/02/2026
Référence : OLBUR2536344
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
Lot 10LAKE PARKBureaux1312.00
Lot 11LAKE PARKBureaux1466.00
Lot 2LAKE PARKBureauxRDC237.00
Lot 3LAKE PARKBureauxRDC210.00
Lot 5LAKE PARKBureauxRDC400.00
Lot 7LAKE PARKBureauxRDC162.00
Lot 9LAKE PARKBureaux1142.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Métro : Ligne B Ramonville
Bus : 300 m
Desserte routière : 2 km
Gare : 1000 m
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage ou rénovés
IGH / Code du travail : Code du travail
Type chauffage : Individuel
Source chauffage : Electrique
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Hall d'accueil : Collectif
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Parties communes

Emplacement

308 Allée Du LacLabège 31670

Transports

Labège Innopole

2 km (soit 5 min en voiture)

Labège Village

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

22 km (soit 22 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE

8/10 Rue Des Trente-Six Ponts
31400 Toulouse
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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