Location Bureaux 72 m² à 720 m²1202 L'Occitane, 31670 Labège

Immeuble indépendant de type bureau - Parkings en sous-sol - Rénovation en cours
À louer, dans la zone tertiaire prisée de Labège, un bâtiment de bureaux indépendant offrant une surface totale de 720 m², répartie sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : 345,9 m²
1er étage : 353,8 m²
L'ensemble bénéficie d'un puits de lumière central et de plusieurs fenêtres qui apporte une belle luminosité.
Possibilité d'aménagement selon vos besoins
Climatisation réversible installée, garantissant un confort thermique optimal toute l'année.
Parkings en sous-sol : Plusieurs places de stationnement privatives en sous-sol sont mises à disposition, facilitant l'accueil de vos équipes et de vos visiteurs.
Les atouts du bien :
Surface totale : 720 m²
Bâtiment indépendant
Puits de lumière naturel
Climatisation réversible
Travaux de rénovation en cours
Stationnement privatif en sous-sol
Emplacement stratégique dans un environnement tertiaire dynamique
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Provision sur charges 570 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 23 187 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au coeur du parc tertiaire Labège Enova, ce bureau de 303 m² bénéficie d'un environnement calme.
Implanté au rez-de-chaussée de l'immeuble, le lot est entièrement climatisé et se trouve dans un superbe état. Il est actuellement configuré en open space, tout en étant facilement cloisonnable selon les besoins de l'utilisateur. Les locaux profitent d'une très belle luminosité.
L'espace comprend un hall d'accueil, un parquet quasi neuf, ainsi qu'un équipement audiovisuel avec télévision intégrée.
Le bien dispose de plusieurs emplacements de parking, l'immeuble est accessible PMR, et la future station de métro se situera à environ 150 m.
Des services de restauration sont disponibles à proximité immédiate.
Idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur tertiaire en plein développement.
12 places de parkings
Disponible début juillet 2026
Frais de rédaction de bail : 600€ HT
Provision sur charges 725 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 226 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au coeur du parc tertiaire Labège Enova, cette surface est entièrement climatisé.
Au premier étage de l'immeuble, ces bureaux sont cloisonnés et câblés.
Le lot se compose de plusieurs emplacements de parking
Immeuble accessible PMR dans un environnement calme, agréable et arboré.
Provision sur charges 375 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 180 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.