Location Bureaux 210 m² à 577 m² - Photo 1

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Location Bureaux 210 m² à 577 m²Le Pyreneen, 46 Rue Marco Polo, 31670 Labège

À partir de

2 805 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 300 € HT/an

Location Bureau Labege 31670

Immeuble neuf de grand standing proposé à la location, idéalement situé à Labège
L'immeuble NEW ONE est situé au coeur du Parc d'Activités de Labège Enova, à proximité du un centre commercial (Carrefour Labège 2), du cinéma, de nombreux restaurants et un centre de congrès (Diagora)
L'opération NEW ONE a été pensée pour répondre aux besoins actuels des utilisateurs avec un niveau de prestations excellent :
- Climatisation double flux VRV 3 tubes
- Bureaux livrés terminés prêts à cloisonner - Accès PMR
- 2 ascenseurs
- Label BREEAM
- Hauteur sous plafonds de 2,70 m
119 parkings extérieurs
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse Blagnac (France)
SNCF Labège-Innopole (Gare SNCF)
Autoroute A 61, A 620 (Entrée), A 61, A 620 (Sortie)
Bus Marco Polo (204)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Loyer Parking extérieur : 500.0 Euros HT HC / U / an
- Frais de Gérance : 5% du loyer annuel HT HC / an
- Assurance immeuble: 0,50 euros HT / m² / an

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 29/01/2026

Référence : 2100031-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
1	NEW ONE Lot 4	Bureaux	367,4	Immediate
1	NEW ONE Lot 6	Bureaux	210,5	Immediate
Total			577,9 m²

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 2021

Emplacement

46 Rue Marco PoloLabège 31670

Nom de l'immeuble : Le Pyreneen

Transports

Labège Innopole

1 km (soit 14 min à pied)

Ramonville

4 km (soit 4 min en voiture)

Labège Village

4 km (soit 5 min en voiture)

Université Paul Sabatier

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

20 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KEOPS

33 Avenue Crampel

31400 Toulouse

KEOPS by NCT Toulouse, une agence immobilière exclusivement réservée aux professionnels qui propose une offre de services immobiliers complète et de pointe aux utilisateurs et aux propriétaires qui souhaitent louer, vendre, investir, optimiser ou évaluer des actifs immobiliers.

Location Bureaux 210 m² à 577 m²Le Pyreneen, 46 Rue Marco Polo, 31670 Labège

Location Bureau Labege 31670

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Transports

Alimentation

Santé

Énergie

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Haute-Garonne - Location Bureaux

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