Location Bureaux 147 m² à 2 575 m² - Photo 1

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Location Bureaux 147 m² à 2 575 m²2460 Voie De L'occitanie, 31670 Labege

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 89 481 € HT/an

Taxe foncière : 76 190 €/an

À partir de

1 531 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location 2 575 m² de bureau près du lac de LABEGE au Sud Est de Toulouse.
ENOVA (Labège Innopole) est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération. Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège Innopole est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne B du métro.
L'immeuble fait partie d'un ensemble de 4 bâtiments et se situe dans un écrin de verdure.
Les accès sont sécurisés par code et vigix.
Chaque plateau a un aménagement en place avec des bureaux cloisonnés, des open Spaces.
Les Sanitaires sont en parties communes.
Pour l'accès vous venir en voiture et profiter du grand parking est disponible ou en bus avec des liaisons avec le métro à Ramonville ou la gare SNCF de Labège.
Disponibles immédiatement
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 125 EurosEuros HT-HC/m²/an
Taxe foncière annuelle : 29,28Euros HT/m²/an
Charges annuelles : 32,60 Euros HT/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Référence : 72277A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot BAT A Lot 1

Etage RDC

Surface 326 m²

Loyer annuel 40 750 € HT HC

Charges annuelles 11 328 €

Taxe Foncière 9 649 €

Batiment - Lot BAT A Lot 2

Etage RDC

Surface 146 m²

Loyer annuel 18 250 € HT HC

Charges annuelles 5073 €

Taxe Foncière 4 321 €

Batiment - Lot BAT A Lot 3

Etage RDC

Surface 176 m²

Loyer annuel 22 000 € HT HC

Charges annuelles 6 116 €

Taxe Foncière 5 209 €

Batiment - Lot BAT A Lot 4

Etage RDC

Surface 313 m²

Loyer annuel 39 125 € HT HC

Charges annuelles 10 876 €

Taxe Foncière 9 264 €

Batiment - Lot BAT A

Etage RDC entier

Surface TOTAL 961 m²

Loyer annuel 120 125 € HT HC

Charges annuelles 33 394 €

Taxe Foncière 28 445 €

Batiment - Lot BAT A

Etage R+2 cloisonné

Surface 406 m²

Loyer annuel 50 811 € HT HC

Charges annuelles 14 108 €

Taxe Foncière 12 017 €

Batiment - Lot BAT B

Etage RDC

Surface 240 m²

Loyer annuel 30 036,25 € HT HC

Charges annuelles 8 340 €

Taxe Foncière 7 104 €

Batiment - Lot BAT B

Etage RDC

Surface 312 m²

Loyer annuel 39 037,50 € HT HC

Charges annuelles 10 842 €

Taxe Foncière 9 235 €

Batiment - Lot BAT B

Etage R+1

Surface 310 m²

Loyer annuel 38 808,75 € HT HC

Charges annuelles 10 772 €

Taxe Foncière 9 176 €

Batiment - Lot BAT B

Etage R+1

Surface 345 m²

Loyer annuel 43 091,25 € HT HC

Charges annuelles 11 988,75 €

Taxe Foncière 10 212 €

Batiment - Lot	Etage	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Taxe Foncière
BAT A Lot 1	RDC	326 m²	40 750 € HT HC	11 328 €	9 649 €
BAT A Lot 2	RDC	146 m²	18 250 € HT HC	5073 €	4 321 €
BAT A Lot 3	RDC	176 m²	22 000 € HT HC	6 116 €	5 209 €
BAT A Lot 4	RDC	313 m²	39 125 € HT HC	10 876 €	9 264 €
BAT A	RDC entier	TOTAL 961 m²	120 125 € HT HC	33 394 €	28 445 €
BAT A	R+2 cloisonné	406 m²	50 811 € HT HC	14 108 €	12 017 €
BAT B	RDC	240 m²	30 036,25 € HT HC	8 340 €	7 104 €
BAT B	RDC	312 m²	39 037,50 € HT HC	10 842 €	9 235 €
BAT B	R+1	310 m²	38 808,75 € HT HC	10 772 €	9 176 €
BAT B	R+1	345 m²	43 091,25 € HT HC	11 988,75 €	10 212 €

Caractéristiques

Divisible
Accès PMR

Parking
Open space

Espace meublé

- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Belle luminosité
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Digicode
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée

Emplacement

2460 Voie De L'occitanieLabege 31670

Transports

Labège Village

2 km (soit 19 min à pied)

Labège Innopole

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

22 km (soit 22 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(25 Avis)

58 Boulevard Des Minimes

31200 Toulouse

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.

Location Bureaux 147 m² à 2 575 m²2460 Voie De L'occitanie, 31670 Labege

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Transports

Énergie

À propos de l'agence

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Haute-Garonne - Location Bureaux

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