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Location Bureaux 465 m²76000 Rouen

5 709 € HT-HC/mois
147 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 296 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Au 4ème étage d'un immeuble neuf de bureaux en R+5, un plateau d'environ 465 m², orienté sud, livré aménagé & non cloisonné, disposant d'un bloc sanitaire double.
Vue sur les collines.
Prestations d'ensemble de qualité, chauffage & rafraîchissement individuel via pompe à chaleur 3 tubes.
* Normes RT 2012.
* ERP 3 effectif 400 type W.
6 places de parking au 1er étage.
Loyer annuel : 68 500 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 76_9671
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkings
Brx - R+4464.80 m²68 500 € HT9 296 € HT6
Brx - R+4
Total464.80 m²68 500 € HT9 296 € HT6

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 4

Services

  • Parking

Equipements

  • Double vitrage
  • Meublé
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Ascenseur
- Double vitrage
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Nbre Parkings sous-sol : 6
- Open Space
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Ventilation double flux

Emplacement

Rouen 76000
Rocade Sud

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Donatien DANGER

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

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