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Location Bureaux 727 m²76000 Rouen

7 500 € HT-HC/mois
124 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

BUREAUX A LOUER

Situé dans une copropriété, un immeuble indépendant de bureaux d'environ 727 m², se décomposant en :
- un premier rez-de-chaussée d'environ 156 m², à usage de cour intérieur et de parking (6 places).
- un second rez-de-chaussée / patio d'environ 297 m², à usage de bureaux.
- au rez-de-chaussée, une surface d'environ 27 m², située dans l'immeuble A, constituant un dégagement / accès complémentaire directement vers la rue.
- un 1er étage d'environ 247 m², à usage de bureaux avec cuisine, chaufferie et sanitaire privatif, donnant sur le rez-de-chaussée (patio ouvert) sous une grande verrière.
+ un grand sous-sol d'environ 343 m², sec et sain (non comptabilisé dans la surface).
Chauffage gaz par radiateurs dans les bureaux, peu de charges de copropriété, potentiel de transformation intéressant, peu de limitations dans le règlement de copropriété quant aux activités possibles dans le bâtiment B.
Loyer annuel : 90 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 76_9782
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceLoyer annuelObservations / Parkings
Rdc - Cour intérieure156 m²6
Rdc - Immeuble B297 m²
Sous sol - Immeuble B+A343 m²
Immeuble A - sortie Rue27 m²
1er étage / mezzanine247 m²
Total727 m²90 000 € HTm² Hors sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking

Emplacement

Rouen 76000
Boulevard historique / secteur préfecture / quai rive droite

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 61 à 100 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Donatien DANGER

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

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