Location Bureaux 386 m² à 2 480 m²76100 Rouen

Dans un immeuble récent en pleine propriété, 3 plateaux de bureaux d'une surface totale d'environ 2 480 m², divisible en 3 lots :
1/ Au rez-de-chaussée, un plateau d'environ 1 036 m², assez cloisonné, accessible depuis les parties communes et directement depuis la rue, comprenant :
- côté rue, une série de bureaux simples ou doubles en enfilade.
- un bloc sanitaire privatif.
- un prorata de surface pour les circulations communes.
2/ Au 1er étage, un plateau d'environ 1 058 m², comprenant :
- un demi plateau d'environ 952 m² de bureaux privatifs, assez peu cloisonné.
- des sanitaires privatifs H/F & PMR.
- un prorata de surface pour les circulations communes.
3/ Au 3ème étage, un plateau d'environ 386 m², non cloisonné, en bon état.
Les locaux sont en excellent état, ascenseurs accessibles PMR, double vitrage, très bonne luminosité, 2 puits de lumière centraux pour le 1er étage.
Prévoir refacturation consommation électrique en complément des charges.
Environ 50 places de parking à 600 Euros HT/unité/an+ place privative en extérieur.
Loyer annuel : 120 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : 20230824
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance