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Location Bureaux 510 m² à 1 582 m²31520 Ramonville Saint Agne

À partir de
8 075 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
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BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

** BEFA ***
La commune de RAMONVILLE se situe au sud-est de l'agglomération de Toulouse. Sur le territoire SICOVAL, à l'extrémité nord du Parc Du Canal.
L'environnement est particulièrement accueillant : une piste cyclable ainsi qu'un chemin piétonnier bordent le Canal, les espaces sont arborés et paysagés, les bâtiments sont principalement constitués d'un ou deux étages, rendant la perspective agréable.
Le projet consiste en 3 bâtiments de bureaux de 910 à 1 070 m², déployés sur une parcelle de 8 426 m² imaginée arborée et paysagée.
Chaque plot, élevé d'un étage sur RDC, est constitué de plateaux de bureaux divisibles en deux lots. Imaginé en cube, le patio central apportera luminosité et modernité.
Les façades en bois apportent une touche contemporaine et élégante à l'ensemble. Les terrasses en étage, véritables atouts architecturaux, permettent de distinguer les bâtiments.
Les bureaux seront livrés « prêt à cloisonner » : sols, plafonds, luminaires posés, VMC double flux.
75 places de parking extérieurs complètent l'ensemble (soit une place pour 40 m²). Place de parking 600 Euros /an
Honoraires 15% HT d'une année pleine de loyer HT HC
Loyer : 190Euros HTHC/m²/an
Parking : 600 Euros HTHC/unité/an
Charges : NC
Taxe Foncière : NC
- Type de bail : BEFA
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : BEFA
Référence : 71741_Loc2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurfaceDisponibilité
BAT 11 072 m² SDP en R+2sous 18 mois
BAT 3510 m² SDP en RDCNOVEMBRE 2024

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
- Espaces Verts
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 75
- Ventilation double flux

Emplacement

Ramonville Saint Agne 31520
Train : Env. 9 km Gare Matabiau
Metro/Tram : Ligne B - Ramonville
Bus : Lignes 62, 81, 111, T2
Aéroport : Env. 21 km Aéroport Tlse Blagnac
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FIKA TOULOUSE

FIKA

58 Boulevard Des Minimes
31200 TOULOUSE
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises.
Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
Que faisons-nous ?
Transaction de biens immobiliers occupés ou vacants:
- Immeubles de bureaux
- Locaux commerciaux
- Entrepôts - Locaux d'activités
- Terrains à bâtir
- Immeubles résidentiels en bloc

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