FIKA TOULOUSE

Nous vous proposons à la vente un local d'activité de 1270 m² situé au Sud-Ouest de Toulouse, dans la zone artisanale et commerciale de Francazal à Cugnaux. L'environnement se compose principalement d'entreprises industrielles / artisanales et de commerces. Le local est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et est à proximité de l'autoroute A64 et du périphérique.

Description du bien :

Caractéristiques techniques :

Extérieurs :

Conditions financières :

Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

*** SOUS-LOCATION ETAGE PRIVATIF *

Nous vous proposons à la sous-location un plateau de bureaux de 1040 m² à l'Est de TOULOUSE zone des Ramassiers.

Accessible via la sortie l'Armurier de la rocade Arc en Ciel ou pat le bus qui dessert la gare des Ramassiers en quelques minutes, ces bureaux se situent au sein d'un ensemble paysagé avec parkings extérieurs et accès au Restaurant Inter-Entreprises. L'accès du bâtiment en RDC propose un accueil partagé avec hôtesse.

Le plateau est en R+4 et dernier étage, il est accessible par ascenseur. Il est cloisonné est est composé de salles de réunion, bureaux individuels, bureaux partagés, zone d'archive, espace repro et open space. La location des meubles peut être proposé en sus selon votre besoin.

Le lot bénéficie de la fibre, de pavés Led et sanitaires privatifs.

33 places de parkings sont comprises dans le loyer.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : nous contacter -

Taxe foncière annuelle : 17639 Euros HT-HC - Charges annuelles : 17640 Euros HT

Nous vous proposons à la location 170 m² de bureaux idéalement situés à l'est de Toulouse, dans le secteur en plein développement de Montaudran, au coeur d'un environnement tertiaire dynamique.

Idéalement situés au sein d'un immeuble tertiaire vous bénéficiez d'une excellente accessibilité avec un accès rocade à 5 minutes. La surface se développe en R+1 et se compose d'une salle de réunion, 6 bureaux cloisonné ainsi que des sanitaires.

Les bureaux sont équipés de la fibre ainsi que de la climatisation réversible.

Grand parking commun en extérieur.

Loyer annuel HTHC : 19 550 Euros

Taxe foncière annuelle : comprise dans les charges

Charges annuelles HT : 7 500 Euros

Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Nous vous proposons à la vente une cellule d'activité de 170m² en VEFA située au nord-ouest de l'agglomération toulousaine, sur la ville de Cornebarrieu. Sa localisation lui confère un accès simple et rapide au périphérique toulousain et à « la voie lactée » qui est à seulement 3 km.

Le PC a été accepté et purgé, les travaux vont débuter en mai 2024 pour une livraison maximale au 1er trimestre 2025. Elle sera livrée brute et fluide en attente : structure métallique et entièrement isolée.

La cellule fait partie d'un parc d'activité composé de plusieurs lots. Elle sera équipée d'une porte sectionnelle (3x3), d'une porte de service et d'une mezzanine (50m²). Hauteur sous plafond entre 6M et 7M.

Site clos et sécurisé, parking goudronné, 2 places de parking.

Honoraires en sus, charges acquéreur : + 7% HT

Disponible immédiatement.

TF: N.C.

Nous vous proposons à la location un bâtiment d'activité neuf situé à environ 30 km au nord de Toulouse, en limite avec Villemur sur Tarn.

La zone d'activités Pechnauquié III se trouve au sud de la D630 (ancienne RN630), reliant Villemur-sur-Tarn à Lavaur, et est facilement accessible depuis l'A68. L'emplacement profite également d'un bon maillage de transports locaux : la ligne de bus 352 (réseau Arc en Ciel) vers Toulouse depuis Villemur sur Tarn et l'interconnexion aux lignes TER via les gares de Montauban ou Saint Sulpice.

Le bâtiment peut être divisé à partir de 250 m².

Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle électriques de 3,5 m x 4,5 m, d'une hauteur sous plafond de 7 m, du triphasé, d'une isolation en toiture et bardage double peau, et d'une dalle charge lourde.

Les bureaux pourront être aménager selon les besoins du preneur.

Le site est clos avec clôture et portail. Le parking est collectif.

Disponible immédiatement

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : à partir de 17 500 Euros HT-HC pour les cellules de 250 m².

Taxe foncière annuelle : à définir

Nous vous proposons à la location 183 m² de bureaux idéalement situés à l'est de Toulouse, dans le secteur en plein développement de Montaudran, au coeur d'un environnement tertiaire dynamique.

Idéalement situés au sein d'un immeuble tertiaire vous bénéficiez d'une excellente accessibilité avec un accès rocade à 5 minutes. La surface se développe en RDC et se compose d'un accueil, un bureaux cloisonné, deux pièces principales ainsi que de 2 sanitaires privatifs dont 1 PMR.

Les bureaux sont équipés de la fibre ainsi que de la climatisation réversible, ils répondent aux normes PMR.

Grand parking commun en extérieur.

Loyer annuel HTHC : 21 000 Euros

Taxe foncière annuelle : comprise dans les charges

Charges annuelles HT : 7 500 Euros

Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Nous vous proposons à la location 99m² de Bureaux situés au coeur du magnifique quartier des CARMES dans le centre ville de TOULOUSE.

Au sein de ce quartier historique ce local se propose en RDC avec un accès rue mais aussi un accès cour PMR. Il se compose de deux niveaux,

- le RDC d'une surface de 65m² avec une magnifique hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, un sanitaire aux normes PMR et des fluides en attente pour le coin convivialité.

- un grand sous sol en brique avec une belle hauteur qui permet de proposer une surface additionnelle de 34m² (hauteur > à 1,80m². Il est accessible par un escalier ERP 19 personnes.

Le local est livré avec la climatisation et VMC, isolation placo. Il reste à prévoir la mise en peinture et les sols.

Il est accessible par métro et bus.

Bail Professionnel ou Commercial

Loyer annuel HTHC : 24 000 Euros
Charges prévisionnelles annuelles : 600 Euros HT
Taxe foncière : charge preneur

Nous vous proposons à la location différents plateaux de bureaux au sein du CAMPUS de la PLAINE.

Situé à l'est de Toulouse, le Parc d'Activité de La Plaine a su se développer de façon équilibrée et diversifiée, avec autant d'emploi dans les activités productives que dans les activités tertiaires. Facilement accessible par deux sorties de la rocade et par des lignes de bus, il bénéficie de tous les atouts pour attirer les entreprises.

Ce site clos est accessible soit par le quartier la Terrasse soit par la cité de l'Espace. Il est desservi par des lignes de bus et propose un large parking (1 place pour 24m² dont certaines avec des bornes de recharge).

7 bâtiments composent l'ensemble. Vous trouverez un restaurant inter-entreprise, des salles de réunions, des extérieurs paysagés Eco gérés et une vue sur les coteaux de Balma.

Différents lots sont disponibles dans les bâtiments C et G (cf descriptif ci-dessous).

Loyers HT HTC selon les lots

2% HT d'honoraire de gestion administrative

Charges : selon les lots / charges services dont RIE/EUREST : 26 Euros HT/m²/an

Taxe foncière + TEOM : selon les lots

Honoraires : 15% HT d'une année pleine de loyer HTHC

Nous vous proposons à la vente un local d'activité indépendant. Situé à 15 minutes de Toulouse, le bâtiment prend son emprise au coeur de la zone « Deyme Les Monges », une des nombreuses zones d'activité du Sicoval qui accueille plus de 9 000 établissements privés.

Livré en 2021, en pleine propriété sur une parcelle de 1 722 m², l'actif est composé d'une partie activité d'environ 238 m² avec une porte sectionnelle motorisée de 3 m x 3,50 m, un bardage métallique double peau, d'une trappe de désenfumage, d'éclairage LED, et d'une hauteur sous plafond au plus bas de 5,50 m et de 6,60 m au plus haut.

La partie bureaux quant à elle est d'environ 130 m², est composée d'une partie accueil avec un open space, de 3 bureaux fermés, d'une salle de repos avec sanitaire et douche, et d'une salle de préparation donnant sur l'entrepôt.

L'ensemble bénéficie de prestations de qualité et modernes avec système de vidéosurveillance ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques, les surfaces sont très lumineuses. Possibilité d'extension du bâtiment.

Honoraires en sus, charge acquéreur : + 6 % HT du prix de vente.
Taxe Foncière 2024 : 3 113 Euros.