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Location Local d'activités 275 m² à 1 702 m²Avenue Marc Sangnier, 92390 Villeneuve La Garenne

À partir de
4 125 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 23 828 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES

NCT (NCT) vous propose à louer des locaux d'activités en cours de construction à partir de 520 m². Les locaux sont situés au bord de l'A86 et du centre commercial Qwartz à Villeneuve la Garenne
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 180 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 180 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (18 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (19,18 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BG99148
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
B2Lot 8RDC375,00 m²610 m²
1er235,00 m²
Alot 1RDC193,00 m²273 m²
1er80,00 m²
lot 2RDC193,00 m²273 m²
1er80,00 m²
lot 3RDC193,00 m²273 m²
1er80,00 m²
lot 4RDC193,00 m²273 m²
1er80,00 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Locaux neufs conformes RT 2012
Structure métallique
Bâtiment isolé en bardage double-peau
Toiture isolée
Dalle béton supportant la charge
Accès camion de plain-pied par porte sectionnelle de 4m / 4m
Hsp : entre 8m et 11m environ et 4,5 m sous mezzanine
Eclairage zénithal
Chauffage au gaz par aérothermes
Bureaux équipés
Moquette
Faux-plafond
Sanitaires handicapés
Climatisation réversible
Etat des locaux

Emplacement

avenue Marc SangnierVilleneuve La Garenne 92390
ACCÈS ROUTIERS : A proximité immédiate de l'autoroute A86
TRAMWAY : Ligne 1 à 800 m qui permet de rejoindre les lignes 13, 7 et 5 du Métro, et les lignes C, D et E du RER

Transports en commun

Chemin des Reniers

684 m (soit 9 min à pied)

tramLigne T1

La Noue

752 m (soit 10 min à pied)

tramLigne T1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF NORD/OUEST

5
(4 avis)

Emeric HENRY-BIABAUD

2 Allée des Barbanniers
92230 Gennevilliers
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Gennevilliers est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Nord et Ouest de l’Ile-de-France.
L'équipe de Gennevilliers est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région Nord et Ouest tels que Cergy Pontoise, Herblay, Argenteuil, Gennevilliers, Nanterre, Sarcelles, Gonesse, Paris Nord 2, Roissy Charles de Gaulle, Bobigny, Autoroutes A1, A15, A86, Seine-Saint-Denis, Val d’Oise, Hauts de seine…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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NCT - ACTIVITES IDF NORD/OUEST
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