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Location Local d'activités 4 218 m²Rue Benjamin Franklin, 94370 Sucy En Brie

49 210 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 108 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES

NCT vous propose un local d'activités avec des bureaux de 4 218 m² à Sucy en Brie.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 180 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 140 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 450 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10,21 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L_MA107798
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
Lot 5RDC3 125,00 m²4218 m²Activités
RDC378,00 m²Bureaux
1er597,00 m²Bureaux
1er118,00 m²Divers

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Gardien
Site clos et sécurisé
Toiture isolante multicouche
Contrôle d’accès sur portails
Accessibilité poids lourds
Parkings véhicules légers
Espaces verts
Éclairage extérieur par des luminaires étanches accrochés en façade et candélabres
1 porte à quai équipée d’un niveleur de 3 m x 3,3 m
3 portes de plain pied de 4,20 m x 3,5 m
Hauteur sous poutre entre 7,50 m et 8,50 m
Charge au sol : 3 T/m²
Eclairages par gamelles LED, 150 lux
Chauffage par aérothermes gaz, performance : +12°C intérieur par 7°C exterieur
Menuiseries extérieures en aluminium
Désenfumage selon réglementation
Locaux en bon état
Bureaux en RDC et R+1
Vestiaires
Sanitaires : sol carrelé, faux plafond, faïence toute hauteur et liseré décoratif
Eclairage LED
Eclairage : 300 lux
Toiture végétalisée
Moquette
Faux plafond
Peinture
Prises de courant dans les plinthes périphériques

Emplacement

rue Benjamin FranklinSucy En Brie 94370
Accès routier : A86.
Transports en commun : RER A station "Sucy - Bonneuil".
Bus ligne 6.

Transports en commun

Portes de Sucy

187 m (soit 2 min à pied)

bus104

Sucy - Bonneuil

304 m (soit 4 min à pied)

rerLigne A

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST

4
(4 avis)

Daniel GOMES

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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