Location d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Mandé

Groupe Beethoven vous propose, en location pure, une boutique d'angle au coeur du centre ville de Saint-Mandé, avec extraction 400.
Emplacement n°1 - Avenue du Général de Gaulle.
Cette boutique dispose d'une surface de 120 m2 en rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol de 46 m2 accessible directement par un escalier intérieur. Anciennement occupée par un restaurant, les espaces de réception sont en très bon état, et la cuisine nécessite un léger rafraichissement.
La façade d'angle de 30 mètres linéaires confère à cette boutique une excellente visibilité, et plusieurs entrées par la rue, et par les parties communes de l'immeuble. Une des entrées dispose d'un rideau métallique. Climatisation réversible en place, compteur triphasé, et hauteur sous plafond jusqu'à 2,90 m sur la majorité de la surface.
Cette boutique est idéale pour une activité de restauration, café, traiteur, un commerce alimentaire de proximité, ou toute activité nécessitant un conduit d'extraction.
À visiter rapidement !

Le bien se situe dans une résidence de standing avec gardien, au cœur de Saint-Mandé, dans un environnement associant tranquillité et accessibilité. Les accès en transports en commun sont particulièrement favorables, avec la proximité immédiate du métro Porte Dorée sur la ligne 8 ainsi que du tram T3a, facilitant les déplacements des collaborateurs comme des visiteurs. Le quartier propose également différents commerces, services et équipements, créant un cadre de travail agréable et pratique.
La résidence offre un environnement sécurisé et entretenu, correspondant aux attentes de structures professionnelles recherchant un emplacement qualitatif. Sa localisation permet de relier rapidement Paris tout en bénéficiant d’un cadre plus résidentiel et calme. La rue Sainte-Marie est desservie par des axes routiers structurants et propose un environnement urbain équilibré, apprécié pour son dynamisme maîtrisé.

Situé au cœur du centre-ville de Saint-Mandé, à proximité immédiate du Monoprix et des principaux commerces de l’avenue du Général de Gaulle, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium avec un flux piéton important et un environnement commerçant dynamique, aux portes de Paris.
Le bien développe une surface totale de 97 m² environ, comprenant :
• 83,51 m² en rez-de-chaussée
• 13,50 m² de cave en sous-sol
Informations locatives :
• Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 1er juillet 2024 avec revalorisation du loyer
• Locataire en place depuis 2001
• Loyer annuel : 49 671,60 €
• Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Prix de vente : 880 000 € net vendeur.
Actif patrimonial de qualité offrant une visibilité commerciale forte, un locataire solide.

À Saint-Mandé, DEVARIM RE vous proposons à la vente un espace de bureaux d'une superficie de 260 m², non divisibles. Ce bien rare sur le marché offre un cadre idéal pour les entreprises en quête d'un environnement professionnel prestigieux et fonctionnel, alliant accessibilité et proximité des commodités urbaines.
Air conditionné
Domotique
Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Meublé
Stores
Stores électriques
Triple vitrage
Ventilation double flux
Volets roulants électriques
Barbecue
Éclairage extérieur
Alarme incendie
Ascenseur
Fibre optique
Local à vélo
Alarme
Terrasse, 80 m²
Eau chaude : Collective
Exposition : Sud
Type de chauffage : Radiateur
Vue : Panoramique
Digicode
Interphone
Portail électrique
Vidéo surveillance
Faux plafond
Situation/Transports :
Bus Église de Saint-Mandé (86, 325), Porte de Montempoivre (29)
Tram Montempoivre (T3a)
A 3, A 4 (Entrée), A 3, A 4 (Sortie)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Saint-Mandé (Entrée) (Périphérique Paris)
Borne de recharge SAINT-MANDÉ - Jeanne d'arc (Bornes de recharge)

RARE A LA VENTE
Immprove vous propose une surface de bureau / commerce, en pied d'immeuble, proche de toutes commodités au coeur de st Mandé. Idéal professions libérales. Accès PMR. Possibilité de parking en sus.

L'agence FLAGSHIP vous propose :
À vendre murs libres d’un local commercial idéalement situé sur l’avenue Joffre, emplacement recherché avec bon flux piéton.
Local d’environ 62 m² en rez-de-chaussée, avec 7 mètres de vitrine.
Configuration fonctionnelle avec deux espaces distincts (séparés par quelques marches).
💼 Idéal investisseur ou utilisateur
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

En environnement très commerçant de la commune de Saint-Mandé(94), sur l'avenue Général de Gaulle, je vous propose à une cession de droit au bail.
Le local commercial de 100m2 comporte un sous-sol de 20m2, et offre une belle visibilité et un emplacement privilégié poche de la Mairie.
Localisation :
Avenue Général de Gaulle
300m du métro ligne 1 « Saint-Mandé »
100m de la Mairie de Saint-Mandé (en face)
Environnement :Emplacement n°1
Environnement commerçant : commerces de bouches, alimentaires, coiffeur, équipement de maison
Caractéristiques techniques :
Local en RDC
Belle visibilité avec linéaire 6mL
Surfaces : 100 m2RDC : 80m2
Sous-sol : 20m2 environ
Conditions financières de cession :
Activités autorisées : Tout commerce hors restauration nécessitant une extraction, ou activité bruyante ou malodorante
Prix de cession : 120.000€
Loyer de 4.100€/HT/HC/mois
Type de Bail : Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
GAPD
Honoraires d'agence (charge preneur) : 30% du loyer annuel HT/HC
Negociation possible en fonction du profil preneur et projet
Ce bien vous est présenté par Nathalie LOUISY, consultant au sein du cabinet AVINIM RÉSEAU BROKERS®?.
N'hésitez pas à nous contacter au 0601490619 ou via le formulaire de contact de la plateforme de diffusion.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532.864.337
RCP 7953190/S17498895

L'agence THE NEW PLACE vous propose un bien situé Avenue du Général de Gaulle, d'une superficie totale de 115m2 dont 87m2 au rez-de-chaussée et 28m2 au sous-sol exploitable.
Local refait à neuf, bénéficiant d'une climatisation, et d'une lumière naturelle à l'avant et l'arrière du local.
Façade linéaire de 7 mètres.
THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
-Cession de bail
-Cession de fonds de commerce
-Location de boutiques
-Vente de murs commerciaux
Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.

RARE A LA VENTE - Immprove vous propose une surface de bureau / commerce lumineuse, en pied d'immeuble, proche de toutes commodités. Idéal professions libérales. Accès PMR. Possibilité de parking en sus.

RARE A LA VENTE
Immprove vous propose une surface de bureau / commerce, en pied d'immeuble, proche de toutes commodités au coeur de st Mandé. Idéal professions libérales. Accès PMR. Possibilité de parking en sus.

BNPPRE vous propose une surface de bureaux de 130m² avec une terrasse de 300m² dans un environnement calme et commerçant à Saint Mandé
BNPPRE vous propose une opportunité unique sur le marché.
Découvrez cet espace de bureau au 7ème étage, rénové avec une kitchenette et des toilettes privatifs, bénéficiant d'une terrasse de 300m².
L'emplacement est idéal, au pied du métro ligne 1 - Saint Mandé.
Opportunité à ne pas manquer !

Metro "Saint Mandé" , Groupe BABYLONE vous propose à la Location et en EXCLUSIVITE une surface de 78 m² de bureaux, espaces flexibles, lumineux , câblés et climatisés. Immeuble de Bureaux de bon standing. Parkings privés. Vie de quartier très qualitative et commodités à proximité .

L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 51 m², situé avenue du Général de Gaulle à Saint-Mandé (94160). Entièrement en rez-de-chaussée, il bénéficie d’une visibilité intéressante et d’une configuration adaptée à de nombreuses activités.
Le local convient à toutes activités sauf celles nécessitant une extraction. Le loyer est de 2 700 € HT par mois.
L’avenue du Général de Gaulle est un axe commerçant structurant et très fréquenté, mêlant commerces, services et habitat résidentiel. Le secteur est dynamique et attractif, avec une clientèle composée à la fois de riverains, de professionnels et de visiteurs.
L’accessibilité est excellente grâce à la proximité des transports en commun, facilitant l’accès pour vos clients et vos collaborateurs.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité dans un secteur recherché de Saint-Mandé !

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 48 m² au rez- de-chaussée en cours de rénovation, activité idéale , prothésiste dentaire, Ambulance, Coursier ...
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr

En environnement très commerçant de la commune de Saint-Mandé(94), sur l'avenue Général de Gaulle, je vous propose à la location pure, ce local commercial de 50m2 avec une cave en sous-sol, offrant une belle visibilité et un emplacement privilégié poche de la Mairie.
Localisation :
Avenue Général de Gaulle
300m du métro ligne 1 « Saint-Mandé »
100m de la Mairie de Saint-Mandé (en face)
Environnement :Emplacement n°1
Environnement commerçant : commerces de bouches, opticiens, Pharmacie, banques, pret-à-porter,
alimentaire MONOPRIX à 200m
Caractéristiques techniques :
Local en RDC
Belle visibilité avec linéaire 5mL
Surfaces : 50 m2RDC : 50m2
Sous-sol : 3m2 environ
Conditions financières Location :
Activités autorisées : Tout commerce hors restauration (pas d'extraction), ou activité bruyante ou malodoranteLoyer de 45.600€/HT/HC/AN soit 3.800€/HT/HC/mois
Provisions charges : 6.825€ TTC/AN (15% du loyer annuel)
Type de Bail : Bail commercial dérogatoire 3/6/9/12 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
GAPD
Honoraires d'agence (charge preneur) : 30% du loyer annuel HT/HC
Taxe Foncière : 975€/an (inclus dans les charges)
Ce bien vous est présenté par Nathalie LOUISY, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
N'hésitez pas à nous contacter au 07.88.14.01.02 ou via le formulaire de contact de la plateforme de diffusion.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532.864.337
RCP 7953190/S17498895

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE
UN LOCAL/BUREAUX D'UNE SURFACE D'ENVIRON 87M² DE PLAIN PIED, EN RDC D'UN IMMEUBLE.
PROCHE METRO/BUS.
POSSIBILITE DE DECLOISONE
IDEAL POUR PROFESSION LIBERAL/CABINET MEDICAL..
PRIX DE VENTE FAI : 850 000€
POINT D'EAU ET TOILETTE
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940043106)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE:
UN LOCAL/BUREAUX SITUE AU PIED D'UN IMMEUBLE A SAINT MANDE EN ZONE RESIDENTIELLE D'UNE SURFACE D'ENVIRON 52M².
IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE/CABINET MEDICAL..
PROCHE METRO/BUS
PRIX DE VENTE 5000 000€ FAI
POINT D'EAU ET TOILETTE
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940043109)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE
UN LOCAL/BUREAUX AU PIED D'UN IMMEUBLE DANS UNE ZONE RESIDENTIELLE DE SAINT MANDE PROCHE METRO/BUS D'UNE SURFACE D'ENVIRON 40M².
IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE/CABINET MEDICAL..
POSSIBILITE DE PARKING EN SUS
PRIX DE VENTE 400 000€ FAI
POINT D'EAU ET TOILETTEnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940043108)

Locaux commerciaux à vendre à Saint-Mandé.
A proximité de la ligne 1 du métro "Saint-Mandé" et du boulevard périphérique (Porte de Vincennes), G2B REAL ESTATE vous propose l'acquisition de petites surfaces de locaux commerciaux allant de 40 m² à 87 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation. Rares sur le secteur, ces locaux sont lumineux, rationnels, modulables et bénéficient de parkings en sous-sol. Au sein d'un quartier calme et agréable, l'immeuble se situe à proximité de tous les commerces du centre ville.
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Gardien
Fibre optique
Cloisonnement amovible, décloisonnement possible
Locaux lumineux, rationnels et modulables
Local technique
Cuisine
Sanitaire privatif
Faux plafonds
Carrelage
Chauffage électrique
Surface RDC : 179,22 m²
Situation/Transports :
Bus MAIRIE DE SAINT-MANDE (325, 56, 86), JULES LEMAITRE - MAURICE RAVEL (29)
Métro Saint Mandé (1) à 650 mètres
Route BP : Porte de Vincennes

Installez votre entreprise à Saint-Mandé, à seulement 190 mètres du métro. Des bureaux rénovés, lumineux et climatisés, au sein d’un immeuble de standing aux portes de Paris.
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location une surface de bureaux de 109 m² située au 5-7 rue de l'Amiral Courbet à Saint-Mandé. Disponibles immédiatement, ces bureaux rénovés sont proposés à un loyer de 400 /m²/an et offrent un environnement de travail fonctionnel, confortable et parfaitement adapté aux besoins des entreprises.
Les locaux bénéficient de prestations de qualité avec une climatisation réversible, de nombreux bureaux cloisonnés, une salle de réunion pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, une kitchenette, des faux plafonds, un éclairage performant ainsi qu'un système de sécurité comprenant interphone et alarme incendie. Les espaces, particulièrement lumineux, sont complétés par des emplacements de stationnement privatifs et deux ascenseurs assurant un confort optimal au quotidien.
L'emplacement constitue un véritable atout. Situé à seulement 190 mètres de la station Saint-Mandé (ligne 1), l'immeuble bénéficie également de la proximité des stations Porte de Vincennes et Bérault, ainsi que du tramway T3a. Les accès rapides au périphérique et la proximité de Vincennes facilitent les déplacements vers Paris et l'ensemble de l'Est francilien.
Alliant une adresse stratégique, des prestations haut de gamme et une excellente accessibilité, ces bureaux représentent une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, à la frontière immédiate de Paris.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :
Un local commercial d'une surface de 61 m², idéalement situé sur un axe passant, à proximité immédiate du métro et de la Porte de Vincennes.
Le bien est également accompagné d'un box non attenant, offrant une solution de stockage complémentaire.
Prix affiché net vendeur.
Honoraires d'agence à prévoir : 6 % HT en sus du prix.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410787)

En exclusivité et dans un immeuble de bureaux de bon standing, , Groupe Babylone vous propose une surface de 176 m² en étage et lumineuse.
au pied du Métro (Ligne 1)
Disponibilité et dossier sur Demande

Immprove vous propose un local commercial en location pure d'une surface totale d'environ 100m² répartie entre un Rez-de-Chaussée de 88,74m² et d'un sous-sol de 12m² environ. Emplacement commerçant, à proximité d'enseignes nationales . Idéal pour une activité de traiteur, chocolatier, petite restauration.
. Emplacement central
. Sanitaires et point d'eau
. Linéaire de façade d'angle
Surface RDC : 88 m²
Situation/Transports :
Bus Église de Saint-Mandé (86, 325)
Tram Montempoivre (T3a)
Autoroute A 3, A 4 (Entrée), A 3, A 4 (Sortie)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

HEROD IMMOBILIER vous propose un local commercial de 200m2 de surface totale, équipé d'une extraction 400.

PETRUS CAPITAL vous propose un local commercial sur cour idéalement situé sur l'Avenue de Général de Gaulle à Saint-Mandé. Ce local est idéal pour un showroom, un salon de the, coffee-shop un studio de pilate/yoga etc... Conditions locatives : Loyer : 6000€/mois HC HT Dépot de garantie : 3 mois Caution : Selon dossier Surface : 130m2 Honoraire : 30% HT du loyer annuel

NEXT RETAIL vous propose un restaurant idéalement situé à proximité immédiate du métro Saint-Mandé, offrant une surface totale d'environ 85 m² sur un seul plateau.
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

CRENO REAL ESTATE vous propose Porte de
Vincennes, au pied du métro Saint Mandé (M1), une surface de 130 m² de bureaux en étage élevé. le bien d'une grande qualité dispose d'une terrasse privative de 300 m². Locaux traversants lumineux avec nombreuses baies vitrées et vue dégagée..
A votre disposition pour convenir d'une visite.
- Immeuble de bureaux moderne
- Accès sécurisé
- Parties communes de standing
- Ascenseurs
- Plateau indépendant sur l'étage
- Terrasse privative de 300 m²
- Vue panoramique sur la Porte de Vincennes
- Chauffage immeuble
- Fibre / Baie de brassage
- Câblage informatique RJ45
- Store électrique
- Surface lumineuse / Baies vitrées
- Sanitaires privatifs
- Kitchenette
- Faux plafond
- Moquette
- Cloisons amovibles
- Parking en sous-sol disponible
- Frais de gestion : 4,5% HT du loyer
Annuel Hors Taxes / Hors Charges
- Frais de rédaction d'acte à prévoir
- Contrat d'entretien terrasse : 2 400 euros HT /an
Situation/Transports :
Métro Saint-Mandé (1)
Tram Alexandra David-Néel (T3a), Porte de Vincennes (T3b)
Bus Saint-Mandé - Tourelle (86, 325, N11), Mairie de Saint-Mandé (56, N33)
Rocade Porte de Vincennes (Périphérique Paris)
A 3 (Entrée Porte de Vincennes), A 3 (Sortie Porte de Vincennes), A 4 (Entrée), A 4 (Sortie)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Borne de recharge QPARK - 94003 SAINT MANDÉ - CHARLES DIGEON (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

L’Enseigne Parisienne vous propose une location pure d’un local commercial idéalement situé en plein cœur de Saint-Mandé (94).
Un emplacement premium et une visibilité maximale
Situé sur l’axe principal de Saint-Mandé, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort passage piétonnier et routier tout au long de la journée. Son positionnement stratégique en fait une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur commerçant et dynamique.
Caractéristiques du local
• Superficie totale de 145 m²
• Rez-de-chaussée : 95 m², offrant un espace de vente ou d’accueil optimal
• Sous-sol exploitable : 50 m², idéal pour le stockage, un espace de travail ou une extension de l’activité
• Emplacement de premier choix, sur un axe commerçant majeur de Saint-Mandé
• Accessibilité optimale, à proximité des transports et d’un flux de clientèle régulier
• Possibilités d’exploitation variées : convient à toutes activités commerciales, à l’exception de celles nécessitant une extraction
Les atouts de ce local
• Emplacement privilégié sur un axe commerçant à fort passage
• Surface bien agencée et modulable, adaptée à de nombreux concepts
• Quartier dynamique et recherché, garantissant une clientèle régulière et diversifiée
• Opportunité idéale pour développer une activité commerciale avec une grande visibilité
Informations et visites
Ce local représente une occasion unique pour les entrepreneurs et commerçants en quête d’un emplacement stratégique.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

Le cabinet Vignon Retail vous propose ce bien dans l'avenue principal de Saint Mandé aux conditions financières suivantes :
Loyer annuel : 49 300 € HT / an
Charges : 5 519,90 € / an
Taxe foncière : 1 678,75 € / an
Dépôt de garantie : équivalent à 3 mois de loyer
Honoraires de rédaction d’actes : 4,5 % du loyer annuel (minimum 1 500 €)
GAPD (Garantie à première demande) : équivalent à 12 mois de loyer dans le cadre d’une création d’activité

L’Enseigne Libre vous propose à la location un local commercial en angle situé en plein cœur de Saint-Mandé, Avenue du Général de Gaulle.
Ce local bénéficie d’une superficie d’environ 85 m² répartis entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Sa configuration en angle offre une excellente visibilité et permet une adaptation à de nombreuses activités.
Restauration possible.
Bien rare sur le secteur, à découvrir prochainement.