Location d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Mandé

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Location Commerce 140 m²

Location Commerce 140 m²

Groupe Beethoven vous propose, en location pure, une boutique d'angle au coeur du centre ville de Saint-Mandé.

Emplacement n°1 - Avenue du Général de Gaulle.
Cette boutique dispose d'une surface de 90 m2 en rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol de 50 m2 accessible directement par un escalier intérieur. Anciennement occupée par une boulangerie, les espaces de vente sont en très bon état, et le laboratoire de préparation nécessite un rafraichissement.

La façade d'angle de 30 mètres linéaires confère à cette boutique une excellente visibilité, et plusieurs entrées par la rue, et par les parties communes de l'immeuble. Une des entrées dispose d'un rideau métallique. Climatisation réversible en place, compteur triphasé, et hauteur sous plafond de plus de 3 m sur la majorité de la surface.

Cette boutique est idéale pour une activité de bouche, un commerce alimentaire de proximité, ou une activité paramédicale type opticien/audioprothèsiste.

À visiter rapidement !

GROUPE BEETHOVEN

6 000 €/mois

Location Commerce 145 m²

L’Enseigne Parisienne vous propose une location pure d’un local commercial idéalement situé en plein cœur de Saint-Mandé (94).

Un emplacement premium et une visibilité maximale

Situé sur l’axe principal de Saint-Mandé, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort passage piétonnier et routier tout au long de la journée. Son positionnement stratégique en fait une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur commerçant et dynamique.

Caractéristiques du local
• Superficie totale de 145 m²
• Rez-de-chaussée : 95 m², offrant un espace de vente ou d’accueil optimal
• Sous-sol exploitable : 50 m², idéal pour le stockage, un espace de travail ou une extension de l’activité
• Emplacement de premier choix, sur un axe commerçant majeur de Saint-Mandé
• Accessibilité optimale, à proximité des transports et d’un flux de clientèle régulier
• Possibilités d’exploitation variées : convient à toutes activités commerciales, à l’exception de celles nécessitant une extraction

Les atouts de ce local
• Emplacement privilégié sur un axe commerçant à fort passage
• Surface bien agencée et modulable, adaptée à de nombreux concepts
• Quartier dynamique et recherché, garantissant une clientèle régulière et diversifiée
• Opportunité idéale pour développer une activité commerciale avec une grande visibilité

Informations et visites

Ce local représente une occasion unique pour les entrepreneurs et commerçants en quête d’un emplacement stratégique.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

6 000 €/mois

Location Commerce 50 m²

En environnement très commerçant de la commune de Saint-Mandé(94), sur l'avenue Général de Gaulle, je vous propose à la location pure, ce local commercial de 50m2 avec une cave en sous-sol, offrant une belle visibilité et un emplacement privilégié poche de la Mairie.

Localisation :
Avenue Général de Gaulle
300m du métro ligne 1 « Saint-Mandé »
100m de la Mairie de Saint-Mandé (en face)

Environnement :Emplacement n°1
Environnement commerçant : commerces de bouches, opticiens, Pharmacie, banques, pret-à-porter,
alimentaire MONOPRIX à 200m

Caractéristiques techniques :
Local en RDC
Belle visibilité avec linéaire 5mL
Surfaces : 50 m2RDC : 50m2
Sous-sol : 3m2 environ

Conditions financières Location :
Activités autorisées : Tout commerce hors restauration (pas d'extraction), ou activité bruyante ou malodoranteLoyer de 45.600€/HT/HC/AN soit 3.800€/HT/HC/mois
Provisions charges : 6.825€ TTC/AN (15% du loyer annuel)
Type de Bail : Bail commercial dérogatoire 3/6/9/12 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
GAPD
Honoraires d'agence (charge preneur) : 30% du loyer annuel HT/HC
Taxe Foncière : 975€/an (inclus dans les charges)

Ce bien vous est présenté par Nathalie LOUISY, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
N'hésitez pas à nous contacter au 07.88.14.01.02 ou via le formulaire de contact de la plateforme de diffusion.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532.864.337
RCP 7953190/S17498895

3 800 €/mois

Location Commerce 54 m²

La société NEWMARK vous propose à la location pure une boutique de 49 m² en rez-de-chaussée, accompagnée d’une cave de 5 m², idéalement située sur l’avenue du Général de Gaulle, au cœur d’un environnement commerçant dynamique et à proximité immédiate d’enseignes nationales.

Caractéristiques du local :
• 49 m² de surface commerciale en RDC
• 5 m² de cave saine pour stockage
• Flux piéton et automobile important

Activités autorisées :
• Tous commerces, hors activités nécessitant une extraction

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Newmark.

Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel.

L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.

www.nmrk.com

3 800 €/mois

Location Commerce 70 m²

L’ENSEIGNE LIBRE vous propose un local commercial idéalement situé au cœur d’une rue commerçante de Saint-Mandé, à proximité immédiate de la mairie.
Ce local bénéficie d’une belle vitrine offrant une excellente visibilité, ainsi que d’une extraction, le rendant parfaitement adapté à une activité de restauration ou de vente à emporter.

3 875 €/mois

Vente Bureaux 300 m² à 691 m²

BNPPRE VOUS PROPOSE UNE SURFACE ERP A VENDRE
Idéalement situé à Vincennes proche de la ligne 1 du métro, nous vous proposons une surface de 691 m² à vendre. L

Les locaux sont ERP 5 avec plusieurs accès directement sur rue.
Plateau traversant et divisible.

Plateaux climatisés, en bon état. Des travaux d'aménagement sont à prevoir.
Visibilité sur rue.
Parking en complétement dans la copropriété.

Opportunité à ne pas manquer !

PrixNous consulter

Location Commerce 70 m²

Local commercial de 70 m², comprenant 60 m² en rez-de-chaussée et 10 m² en sous-sol, situé à Saint-Mandé, à proximité immédiate de la mairie et des commerces de quartier. Le local est équipé d’une extraction, idéal pour une activité de restauration ou tout autre commerce nécessitant ce type d’installation.
Loyer annuel: 46 500 € (3 875 HT/mois)
Charges annuelles : 3 107,25 €
Taxe foncière : 1364,25 €
Type de bail: 3/6/9
Pour tout type de création d’entreprise, une garantie à première demande (GAPD) d’une durée de 12 mois est exigée.
Le quartier bénéficie d’une forte fréquentation piétonne et d’un excellent accès aux transports en commun, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale.

3 875 €/mois

Location Commerce 85 m²

L’Enseigne Libre vous propose à la location un local commercial en angle situé en plein cœur de Saint-Mandé, Avenue du Général de Gaulle.
Ce local bénéficie d’une superficie d’environ 85 m² répartis entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Sa configuration en angle offre une excellente visibilité et permet une adaptation à de nombreuses activités.
Restauration possible.
Bien rare sur le secteur, à découvrir prochainement.

4 108 €/mois

Location Commerce 180 m²

Le groupe Vignon Retail vous propose à la location un local commercial , situé sur la rue Plisson à proximité immédiate de l'avenue Joffre ainsi que du métro Saint-Mandé.

Ce local commercial dispose d’une surface de vente de 90m2 en Rez-de-chaussée + 90m2 au sous-sol accessible directement par un escalier se situant dans le local commercial.

Extraction de 500mm

Avec accès point d'eau, wc.

Ce local dispose d'une belle façade de 5m. Il est à proximité immédiate de : bars tabac, commerces, brasserie, boulangerie…

Loyer : 8.000€ HT / HC par mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Honoraires : 30% HT du loyer annuel à la charge de l’acquéreur

Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21

8 000 €/mois

Location Bureaux 187 m²

Au pied du métro "Saint Mandé" Ligne 1, Groupe BABYLONE vous propose à la Location et en EXCLUSIVITE une surface de 187 m² de bureaux cloisonnés, lumineux , câblés et climatisés. Immeuble de Bureaux de bon standing. Parkings privés. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter.

5 455 €/mois

Location Bureaux 187 m²

Au pied du métro ligne 1 « Saint Mandé » et à proximité immédiate de la Porte de Vincennes, G2B REAL ESTATE vous propose à la location une surface de bureaux de 187 m² au 3ème étage d'un immeuble de très bon standing.

Immeuble de bureaux moderne
Parties communes de très bon standing
Interphone
Ascenseur
Cloisonnement amovible semi vitré
Câblage informatique et téléphonique
Climatisation
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
Route Boulevard Périphérique Porte de Vincennes
Bus Saint-Mandé - Tourelle (BUS-325, BUS-86), Tourelle - Métro (BUS-N11), Aubert (BUS-56, BUS-N33)
Métro Saint-Mandé (METRO-1)
RER VINCENNES (RER A)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

5 610 €/mois

Vente Bureaux 39 m²

RARE A LA VENTE
Immprove vous propose une surface de bureau / commerce, en pied d'immeuble, proche de toutes commodités au coeur de st Mandé. Idéal professions libérales. Accès PMR. Possibilité de parking en sus.

Vente Commerce 40 m² à 179 m²

Locaux commerciaux à vendre à Saint-Mandé.

A proximité de la ligne 1 du métro "Saint-Mandé" et du boulevard périphérique (Porte de Vincennes), G2B REAL ESTATE vous propose l'acquisition de petites surfaces de locaux commerciaux allant de 40 m² à 87 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation. Rares sur le secteur, ces locaux sont lumineux, rationnels, modulables et bénéficient de parkings en sous-sol. Au sein d'un quartier calme et agréable, l'immeuble se situe à proximité de tous les commerces du centre ville.

Accès PMR
Accès privatif sur rue
Gardien
Fibre optique
Cloisonnement amovible, décloisonnement possible
Locaux lumineux, rationnels et modulables
Local technique
Cuisine
Sanitaire privatif
Faux plafonds
Carrelage
Chauffage électrique
Surface RDC : 179,22 m²

Situation/Transports :
Bus MAIRIE DE SAINT-MANDE (325, 56, 86), JULES LEMAITRE - MAURICE RAVEL (29)
Métro Saint Mandé (1) à 650 mètres
Route BP : Porte de Vincennes

Vente Bureaux 40 m²

RARE A LA VENTE - Immprove vous propose une surface de bureau / commerce lumineuse, en pied d'immeuble, proche de toutes commodités. Idéal professions libérales. Accès PMR. Possibilité de parking en sus.

Location Commerce 49 m²

Consult'im vous propose en plein coeur de Saint-Mandé, une boutique de 49m² en location pure

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE

Vitrine

Espace de vente

Réserve

Rideau de fer

Double entrée

Point d'eau avec sanitaire

Toutes activités sauf nuisances

CONDITIONS FINANCIERES

Bail : 3-6-9 ans

Loyer mensuel : 3 000 € HT HC

Disponibilité : 01/12/2025

3 000 €/mois

Location Commerce 57 m²

Le groupe Vignon Retail vous propose une cession de bail dans le 94 à Saint-Mandé à proximité du quartier l'Église.

Ce local commercial dispose d’une surface de vente de 21m2 au rez-de-chaussée + un sous-sol de 36m2

Avec accès point d'eau, wc.

Ce local dispose d'une belle façade de 4m. Il est à proximité immédiate de : bars tabac, commerces, brasserie, boulangerie…

Loyer : 2300€ par mois - non soumis à la TVA
Charges : 75€ / mois

Prix de cession : 70.000€

Possibilité de faire un bail neuf

Toutes les activités sont autorisées, sauf la restauration.

Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires : 30% HT du loyer annuel à la charge de l’acquéreur
Agent commercial en charge du dossier : Tara ANSI - 06 52 64 40 66

2 300 €/mois

Droit au bail : 70 000 €

Location Bureaux 176 m²

En exclusivité et dans un immeuble de bureaux de bon standing, , Groupe Babylone vous propose une surface de 176 m² en étage et lumineuse.
au pied du Métro (Ligne 1)
Disponibilité et dossier sur Demande

5 280 €/mois

Location Bureaux 109 m²

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, une surface de bureaux de 109 m², avec accès à une salle de réunion de 8 personnes et espace cuisine.

Idéalement situés à Saint-Mandé, à la porte du Périphérique et à toute proximité du métro 1 Saint-Mandé ces bureaux rénovés sont climatisés.

LoyerNous consulter

Location Commerce 48 m²

Vignon Retail vous propose un local commercial rare, idéalement situé dans un quartier commerçant et très passant, avec de nombreux commerces et établissements scolaires à proximité, générant un fort flux piéton tout au long de la journée.
La boutique d’angle bénéficie d’une excellente visibilité, grâce à ses façades donnant sur deux rues, un emplacement stratégique qui touche à la fois une clientèle de passage et une clientèle de quartier fidèle.
Le local, d'une surface d’environ 48 m², est situé entièrement de plain-pied, dans un environnement attractif. Le bien est en très bon état général.
(Activité avec extraction non autorisée.)
Le loyer est fixé à 2 600 € HT HC par mois, avec des charges provisionnelles mensuelles de 98 € HT.
Le dépôt de garantie s’élève à 3 mois de loyer HT + 6 mois de loyer GAPD.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Aaron Belhassen au 06 24 64 44 19.
Vignon Retail – Transaction immobilière commerciale.

2 600 €/mois

Location Commerce 70 m²

Immprove vous propose un local commercial en location pure d'une surface totale d'environ 70m². Le Rez-de-Chaussée dispose d'une superficie de 60m² et le sous-sol de 10m². Emplacement commerçant, à proximité d'enseignes nationales . Idéal pour une activité de traiteur, chocolatier, petite restauration.

. Emplacement central
. Sanitaires et point d'eau
. Linéaire de façade 5.5ml
. Petite extraction
Surface RDC : 60 m²
Extracteur de fumées : oui

Situation/Transports :
Bus Mairie de Saint-Mandé (56, 86, 325, N33), Saint-Mandé - Tourelle (N11)
Métro Saint-Mandé (1)
Tram Alexandra David-Néel (T3a), Porte de Vincennes (T3b)
Autoroute A 3 (Entrée Porte de Vincennes), A 3 (Sortie Porte de Vincennes), A 4 (Entrée), A 4 (Sortie)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

3 875 €/mois

Location Commerce 110 m²

Vignon Retail vous propose un local commercial situé au cœur de Saint-Mandé, dans un quartier vivant et commerçant.

Caractéristiques du local

Surface totale : 110 m²

Rez-de-chaussée : 90 m²

Sous-sol : 20 m²

Bail commercial 3/6/9

Sans extraction

Conditions financières

Loyer : 2.300 € TTC / mois

Prix de cession : 150.000 €

Atouts

Quartier dynamique et populaire

Local spacieux, facilement aménageable

Clé en main : vous entrez, vous travaillez

Une opportunité rare à saisir rapidement.

Contact :
Baptiste Dray
Vignon Retail – Transaction immobilière commerciale

1 916 €/mois

Droit d'entrée : 150 000 €

Vente Bureaux 541 m²

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE:
A VINCENNES UN LOCAL DE 541M2 BRUT DE BETON
2 ENTREES
ACCES HANDICAPE
IDEAL CABINET MEDICAL/ DENTAIRE/ RADIOLOGIE
PRIX DE VENTE: 5.100.000€ nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046532)

5 100 000 €

Location Commerce 85 m²

Le cabinet Vignon Retail vous propose ce bien dans l'avenue principal de Saint Mandé aux conditions financières suivantes :
Loyer annuel : 49 300 € HT / an
Charges : 5 519,90 € / an
Taxe foncière : 1 678,75 € / an
Dépôt de garantie : équivalent à 3 mois de loyer
Honoraires de rédaction d’actes : 4,5 % du loyer annuel (minimum 1 500 €)
GAPD (Garantie à première demande) : équivalent à 12 mois de loyer dans le cadre d’une création d’activité

4 108 €/mois

Vente Bureaux 40 m²

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE

UN LOCAL/BUREAUX AU PIED D'UN IMMEUBLE DANS UNE ZONE RESIDENTIELLE DE SAINT MANDE PROCHE METRO/BUS D'UNE SURFACE D'ENVIRON 40M².

IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE/CABINET MEDICAL..
POSSIBILITE DE PARKING EN SUS

PRIX DE VENTE 400 000€ FAI
POINT D'EAU ET TOILETTEnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940043108)

Location Bureaux 109 m²

le cabinet GHTIMMO vous propose:

en plein cœur de saint mande , proche métro saint mande tourelle, un espace de bureaux de 109m2 a la location.

idéal cabinet paramédical, activité bureautique nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049569)

3 633 €/mois

Location Commerce 90 m²

Le cabinet GHTIMMO vous propose :
en plein cœur de St Mande emplacement n1,proche d une école, un local commercial de 90m2 très bonne visibilité

RDC 50m2
R-1 40M2
terrasse
8m de linéaire de vitrine
refait à neuf , climatisé ,
toutes activités possibles
idéal traiteur à froid, sandwicherie, bar a salade ou activité para médical .

Loyer 5400€ cc
Pas de porte 50.000€nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048609)

5 400 €/mois

Vente Bureaux 87 m²

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE

UN LOCAL/BUREAUX D'UNE SURFACE D'ENVIRON 87M² DE PLAIN PIED, EN RDC D'UN IMMEUBLE.
PROCHE METRO/BUS.

POSSIBILITE DE DECLOISONE
IDEAL POUR PROFESSION LIBERAL/CABINET MEDICAL..

PRIX DE VENTE FAI : 850 000€

POINT D'EAU ET TOILETTE
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940043106)

Vente Bureaux 52 m²

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE:

UN LOCAL/BUREAUX SITUE AU PIED D'UN IMMEUBLE A SAINT MANDE EN ZONE RESIDENTIELLE D'UNE SURFACE D'ENVIRON 52M².

IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE/CABINET MEDICAL..

PROCHE METRO/BUS

PRIX DE VENTE 5000 000€ FAI
POINT D'EAU ET TOILETTE
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940043109)