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Location Bureaux 130 m²94160 Saint-Mandé

4 334 € HT-HC/mois
400 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 4,5 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 958 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux en étage élevé avec 300 m² de terrasse privative

CRENO REAL ESTATE vous propose Porte de
Vincennes, au pied du métro Saint Mandé (M1), une surface de 130 m² de bureaux en étage élevé. le bien d'une grande qualité dispose d'une terrasse privative de 300 m². Locaux traversants lumineux avec nombreuses baies vitrées et vue dégagée..
A votre disposition pour convenir d'une visite.
- Immeuble de bureaux moderne
- Accès sécurisé
- Parties communes de standing
- Ascenseurs
- Plateau indépendant sur l'étage
- Terrasse privative de 300 m²
- Vue panoramique sur la Porte de Vincennes
- Chauffage immeuble
- Fibre / Baie de brassage
- Câblage informatique RJ45
- Store électrique
- Surface lumineuse / Baies vitrées
- Sanitaires privatifs
- Kitchenette
- Faux plafond
- Moquette
- Cloisons amovibles
- Parking en sous-sol disponible
- Frais de gestion : 4,5% HT du loyer
Annuel Hors Taxes / Hors Charges
- Frais de rédaction d'acte à prévoir
- Contrat d'entretien terrasse : 2 400 euros HT /an
Situation/Transports :
Métro Saint-Mandé (1)
Tram Alexandra David-Néel (T3a), Porte de Vincennes (T3b)
Bus Saint-Mandé - Tourelle (86, 325, N11), Mairie de Saint-Mandé (56, N33)
Rocade Porte de Vincennes (Périphérique Paris)
A 3 (Entrée Porte de Vincennes), A 3 (Sortie Porte de Vincennes), A 4 (Entrée), A 4 (Sortie)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Borne de recharge QPARK - 94003 SAINT MANDÉ - CHARLES DIGEON (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 06/05/2026
Référence : 2161313-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
7Bureaux130400 m²/an/ HT/HC
Total130 m²

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : *Loyer TCC = Loyer Toutes Charges Comprises Hors TVA

- Contrat d'entretien terrasse : 2 400 euros HT /an

Emplacement

Saint-Mandé 94160

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CRENO REAL ESTATE

41 Rue La Fontaine
95240 Cormeilles-en-Parisis
CRENO REAL ESTATE, spécialiste du conseil en immobilier d’entreprise vous accompagne et vous oriente dans votre projet. Vous êtes en RECHERCHE DE LOCAUX ? Notre équipe vous propose un suivi personnalisé et un interlocuteur unique pour comprendre au mieux votre besoin et vous le trouver. Vous êtes PROPRIETAIRE ? Notre équipe met à votre service notre réseau et notre exposition pour vous trouver le locataire, l’acquéreur, l’investisseur... qui pourra satisfaire à vos exigences. Forts de l’expérience de nos consultants et de notre connaissance du secteur, nous vous garantissons une solution adaptée mais aussi une optimisation de votre temps. Dans un marché concurrentiel, la réalisation de votre projet réside également sur une négociation réussie. Nos dossiers de candidatures aboutissent à une SIGNATURE DANS 90% DES CAS ! Achat, Vente, Location, investissement… nous sommes à votre disposition.
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