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Location Local d'activités 909 m² à 2 304 m²Rue Benjamin Franklin, 94370 Sucy En Brie

À partir de
8 333 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 108 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES, ENTREPOTS

NCT vous propose à la location des lots d'activités neufs avec de hautes prestations, comprenant une zone de stockage/activité et des bureaux climatisés. Normes HQE.
Disponibilité : 2T 2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 160 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 110 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 450 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer HT HC de la première période triennale à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (11,66 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 2t 2022
Référence : L_MA102900
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
Lot 3RDC707,00 m²909 m²Activités
RDC56,00 m²Bureaux
1er146,00 m²Bureaux
Lot 4RDC983,00 m²1395 m²Activités
RDC122,00 m²Bureaux
1er290,00 m²Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Site clos, contrôle d’accès sur portails.
• Clôtures à barreaux métalliques sur rue Benjamin Franklin.
• Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.
• Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
• Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et
candélabres
• Emplacements de stationnement suivant plans
• Hauteur /s charpente min : 7,25 m
• Hauteur /s charpente max : 8,05 m
• Dallage quartz anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m²
• Menuiseries extérieures aluminium
• 1 porte de plain pied par lot : 4,20 m x 3,5 m
• Toiture isolante multicouche
• Désenfumage selon réglementation
• Eclairages par gamelles LED
• Niveau d’éclairage de 150 lux
• Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
• Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant
aménagements spécifique
Locaux neufs
Sanitaires H/F
Bureaux Climatisés
Chauffage par climatisation réversible
Eclairage par panneaux LED
Sol moquette

Emplacement

rue Benjamin FranklinSucy En Brie 94370
Accès autoroutiers : A86 / N6 / N19
Transport en commun : RER A station "Sucy Bonneuil" à 350 mètres

Transports en commun

Portes de Sucy

187 m (soit 2 min à pied)

bus104

Gare de Sucy Bonneuil

323 m (soit 4 min à pied)

rerLigne A

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST

4
(4 avis)

Daniel GOMES

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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