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Location Entrepôt 2 364 m² à 4 728 m²Rue Benjamin Franklin, 94370 Sucy En Brie

À partir de
31 520 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 108 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES, ENTREPOTS

NCT vous propose un entrepôt indépendant sur l'ECOPARC de Sucy-en-Brie à proximité immédiate de l'A86.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Activités : 160 Euros HT HC / m² / an
Loyer Entrepôts : 160 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer HT HC de la première période triennale à la charge du preneur
FISCALITE :
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (11,66 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L_MA103651
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
Bâtiment 14Lot 1RDC2 057,00 m²2364 m²
RDC73,00 m²
1er234,00 m²
Lot 2RDC2 057,00 m²2364 m²
RDC73,00 m²
1er234,00 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
10444 Surface terrain
Site clos avec contrôle d'accès sur portails électrique
Année de construction : 2022
Toiture isolante multicouche et toiture isolée et végétalisé donnant plus d’inertie thermique au bâtiment
Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd
Eclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et
candélabres
2 portes à quai équipés de niveleurs par lots : 3 m x 3,3 m
3 portes de plain pied par lot : 4,20 m x 3,5 m
Hauteur /s charpente min : 8,05 m, hauteur /s charpente max : 8,50 m
Dallage quartzé anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m²
Eclairages par gamelles LED (Niveau d’éclairage de 150 lux)
L’activité est chauffé par l’intermédiaire d’aérothermes gaz
Désenfumage selon réglementation
Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
Locaux neufs
Bureaux d'accompagnement au RDC et R+1
Sanitaires finition sol carrelé, faïence toute hauteur, appareillage Grohe ou équivalent, meuble vasques menuisé ou équivalent
Chauffage par climatisation double flux, ventilation simple flux
Faux plafond avec dalles Led 60x60 encastrées (300 lux)
Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
Faux plafond : Dalles avec ossature en T
Murs : Doublage par BA13 isolé, peinture : 2 couches de peinture blanche
Bâtiment indépendant
HSP : 8,5
3T / m²
Porte de plain pied
Accès à quai

Emplacement

rue Benjamin FranklinSucy En Brie 94370
Accès routiers : A86 (immédiat)
Transports : Station RER "Sucy-Bonneuil" à 500 m (11 minutes à pied)
Bus : Ligne 6 en liaison directe vers la gare (6 minutes)

Transports en commun

Sucy - Bonneuil

253 m (soit 3 min à pied)

rerLigne A

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST

4
(4 avis)

Daniel GOMES

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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