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Location Entrepôt 2 364 m²Rue Benjamin Franklin, 94370 Sucy En Brie

21 670 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 108 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES, ENTREPOTS

NCT vous propose un lot d'activité de 2 364m² dans un entrepôt sur l'ECOPARC de Sucy-en-Brie, à proximité immédiate de l'A86.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Activités : 160 Euros HT HC / m² / an
Loyer Entrepôts : 110 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (11,66 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_MA105342
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
Bâtiment 14lot 1RDC2 057,00 m²2364 m²
RDC73,00 m²
1er234,00 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
10444 Surface terrain
Site clos
Construction de 2022
Toiture isolante multicouche et toiture isolée et végétalisé donnant plus d’inertie thermique au bâtiment
Contrôle d'accès par portails électrique
Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd
Parkings VL
Eclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et
candélabres
2 portes à quai équipés de niveleurs par lots : 3 m x 3,3 m
3 portes de plain-pied par lot : 4,20 m x 3,5 m
Hauteur sur charpente min : 8,05 m, hauteur sur charpente max : 8,50 m
Dallage quartzé anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m²
Eclairages par gamelles LED (Niveau d’éclairage de 150 lux)
Chauffage par aérothermes gaz
Désenfumage selon réglementation
Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
Locaux neufs
Bureaux d'accompagnement au RDC et R+1
Sanitaires finition sol carrelé, faïence toute hauteur, appareillage Grohe ou équivalent, meuble vasques menuisé ou équivalent
Chauffage par climatisation double flux, ventilation simple flux
Faux plafond avec dalles Led 60x60 encastrées (300 lux)
Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
Faux plafond : Dalles avec ossature en T
Murs : Doublage par BA13 isolé, peinture : 2 couches de peinture blanche
Bâtiment indépendant
HSP : 8,5
Charge au sol : 3 T/m²
Porte de plain-pied
Accès à quai

Emplacement

rue Benjamin FranklinSucy En Brie 94370
Accès routiers : A86 (immédiat).
Transports en commun : RER A station "Sucy-Bonneuil" à 500 m (11 minutes à pied).
Bus : Ligne 6 en liaison directe vers la gare (6 minutes).

Transports en commun

Portes de Sucy

187 m (soit 2 min à pied)

bus104

Sucy - Bonneuil

304 m (soit 4 min à pied)

rerLigne A

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST

4
(4 avis)

Daniel GOMES

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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