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Location Local d'activités 1 589 m² à 6 756 m²Rue des Frères Thonet, 94450 Limeil Brevannes

À partir de
21 187 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

BUREAUX, ACTIVITES, ENTREPOTS

NCT vous propose des locaux d'activités neufs dans la nouvelle ZAC de la Ballastière à Limeil Brevannes.
Disponibilité : Janvier 2024
LOCATION :
Loyer Bureaux : 160 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 160 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : janvier 2024
Référence : L_MA105675
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléSurfaceSurface TotaleType de locauxDisponibilité
Lot A1 372,00 m²1656 m²ActivitésImmédiate
284,00 m²BureauxImmédiate
Lot B1 395,00 m²1679 m²ActivitésImmédiate
284,00 m²BureauxImmédiate
Lot C1 548,00 m²1832 m²ActivitésImmédiate
284,00 m²BureauxImmédiate
Lot D1 305,00 m²1589 m²ActivitésImmédiate
284,00 m²BureauxImmédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
BREEAM VERY GOOD
Contrôle d’accès horaire ou par digicode
Accès poids lourds
Parkings véhicules légers
4 bâtiments indépendants
Portail motorisé de 6m pour PL et VL
Portillon d’accès piéton
Espaces verts arborés aménagés
2 portes sectionnelles de plain-pied par lot
HSP : 7 m
Charge au sol : 3 T/m²
Eclairage LED
Chauffage par aérothermes gaz
Eclairage zénithal / lanterneaux
Puissance électrique de base : 240 kVA par bâtiment
Locaux neufs
Bureaux avec entrées indépendantes
Sanitaires H/F
Eclairage LED
Murs peints
Revêtement de sol : PVC imitation bois
Charge plancher : 250 kg/m²
Climatisation réversible

Emplacement

rue des Frères ThonetLimeil Brevannes 94450
Accès routiers : RN406, N19, A86 et à 12 minutes du périphérique.
Transports en commun : RER K station "Ballastière" puis liaison bus lignes.
Métro ligne 8.
Téléphérique C1.
A 20 minutes de l'Aéroport d'Orly et de Paris.

Transports en commun

Pointe du Lac

1744 m (soit 23 min à pied)

metroLigne 8

Boissy-Saint-Léger

2178 m (soit 29 min à pied)

rerLigne A

Sucy - Bonneuil

2900 m (soit 39 min à pied)

rerLigne A

Créteil - Préfecture

2944 m (soit 39 min à pied)

metroLigne 8

Villeneuve Triage

2991 m (soit 40 min à pied)

rerLigne D
transilienLigne R

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST

4
(4 avis)

Daniel GOMES

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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