Vente Bureaux 344 m² à 2 993 m²6 Parc des Algorithmes, 91190 Saint-Aubin

Rejoignez le cluster R&D Paris-Saclay avec un nouveau programme exceptionnel à destination de bureaux d'études et centres R&D avec espaces laboratoires et de prototypage ! Possibilité d'aménagement en 100% labo, 100% bureau ou mix.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
- Proximité du cluster R&D Paris-Saclay à côté de grands acteurs de l'enseignement et de la recherche : Polytechnique, ENS Paris-Saclay, Centrale Supélec, EDF, CEA, Renault, Alstom, Danone, Sanofi, Boston Scientific, avec 70 000 étudiants, 20 000 chercheurs et doctorants, 360 laboratoires... à 5-10 minutes en bus à haut niveau de service.
- A 8 min en bus du RER B (le Guichet) et dès 2026, à 8 min en bus et 10 min en vélo des stations Grand Paris Express M18 CEA Saint-Aubin et Orsay Gif.
- Excellente accessibilité routière, par la N118, l'A10 et l'A86.
- A 7 minutes en vélo des commerces du nouveau quartier du Moulon (supermarché, restaurants, banque, pharmacie...)
- Le parc d'affaires est accessible aux camions porteurs 19T et semi-remorques occasionnels
UN BÂTIMENT ADAPTÉ AUX ACTIVITÉS DE R&D ET DE PETITE PRODUCTION
- 3000 m2 divisibles sur 3 niveaux (peut être vendu par niveau)
- 4 m de hauteur dalle à dalle au RDC, 3,84 m2 aux étages
- 350 kg/m2 de charge d'exploitation, optimisable à 500 kg
- Monte-charge ascenseur de 1275 kg
- Accès et irrigation technique process indépendants pour chaque lot
- 2 laboratoires évolutifs en laboratoire P2 au R+2
- Dimensionnement des LT pour extracteurs à raison de 2 sorbonnes par lot + réservations pour passages de gaines inter niveaux (environ 2m2 par niveau)
- Gaines «Gaz» extérieures associées à un parc à bouteilles en RDC divisible en 3
- Surfaces livrées nues, en attente besoin utilisateur : mesures conservatoires pour implantation futures de sorbonnes, faux plancher, pas de faux plafond, mesures conservatoires pour futures paillasses
- Excellente lumière naturelle
Le bâtiment est 100% réversible en bureaux/laboratoires. Le prix dépend du niveau de finition et des aménagements techniques demandés. Le projet peut encore être adapté aux demandes des acquéreurs.
UN BÂTIMENT À LA POINTE DU DÉVELOPPEMENT DURABLE
- Panneaux solaires photovoltaïques en toiture et sur ombrières
- Espaces de convivialité (cafétéria) et terrasses accessibles à chaque étage
- Eclairement naturel y compris au niveau des circulations centrales (éclairage zénithal)
- Grand local vélo extérieur sécurisé
- Certification RE 2020 + Label Accessibilité
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